內(nèi)墻油漆工勞務(wù)分包合同協(xié)議

1、'油漆勞務(wù)分包合同發(fā)包人：南通眾藝建筑安裝工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包人：分包班組長(zhǎng)（以下簡(jiǎn)稱乙方）國(guó)賓花園27#31#房及人防地下車庫(kù) 工程現(xiàn)由我通州建總集團(tuán)有限公司國(guó)賓花園項(xiàng)目部 承攬施工總承包業(yè)務(wù),愿要求承攬本工程所有 室內(nèi)油漆批嵌施工業(yè)務(wù)。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、建筑法和最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件使用法律問(wèn)題的解釋等的有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平誠(chéng)信的原則雙方就本建設(shè)工程條款如下:第一條工程項(xiàng)目、工程名稱:國(guó)賓花園27#31#房及人防地下車庫(kù)二、工程地點(diǎn):常州市新北區(qū)珠江路與巫山路交叉口三、工程范圍和內(nèi)容：29#房及I區(qū)人防地下車庫(kù)1-181-33/1

2、-A1-M, II 區(qū)人防地下車庫(kù) 2-212-34/2-Y2-1E 圖紙范圍 內(nèi)的所有內(nèi)墻油漆工程以及所涉及到的臨時(shí)設(shè)施的所有 涂料工程，具 體施工工藝以甲方要求為準(zhǔn)。四、工程造價(jià):1. 本勞務(wù)分包工程采取固定單價(jià)形式，工序單價(jià)包括工程修建及其 缺陷修復(fù)中所需的一切勞務(wù)（包括勞務(wù)的管理）、各類材料消耗超耗、 施工機(jī)械、小臨設(shè)施、施工風(fēng)險(xiǎn)、成本節(jié)約形成的利潤(rùn)，施工結(jié)束后 的現(xiàn)場(chǎng)清理以及配合項(xiàng)目部進(jìn)行分戶驗(yàn)收等應(yīng)支付的一切費(fèi)用。合同單價(jià)：(1)住宅樓、商鋪批嵌內(nèi)墻膩?zhàn)右约巴克⑻吣_線按照8.5元/m2，所需材料乙方自行采購(gòu)。廚房間、衛(wèi)生間墻面批嵌膠水+黑水泥，水泥由甲方采購(gòu)，膠水乙方自行采購(gòu)，按照

3、3.0元/m2。(3)地下室防霉涂料及涂刷踢腳線按照12.5元/m2,所需材料乙方自行采購(gòu)。如果陽(yáng)臺(tái)、樓梯間及公共部位的涂料由我方施工均按照13元/m2計(jì)算，所需材料乙方自行采購(gòu)。(5) 以上所述面積均為展開(kāi)面積。(6) 乙方保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起開(kāi)始計(jì)算，保修期為兩年整，包括墻體裂縫、空鼓、外墻滲水以及住 戶入住后投訴而引起的涂料維修工作均由乙方負(fù)責(zé)維修，維修所需的材料由乙方自行采購(gòu)。(7) 具體施工工藝要求按照合同附件及圖紙執(zhí)行。合同價(jià)款：結(jié)算時(shí)按照工程圖紙最終決算的展開(kāi)面積為結(jié)算依據(jù)。第二條工程期限一、開(kāi)竣工日期：以本工程項(xiàng)目部制定的施工計(jì)劃為準(zhǔn)。二、在施工過(guò)程中，如遇人力不可抗拒

4、的情況，被迫停工可順延 工期。第三條物資采購(gòu)、該油漆工程全部主要材料、設(shè)備均由乙方采購(gòu)，如石膏粉、建筑膠水、內(nèi)墻膩?zhàn)印⒎烂雇苛?、踢腳線涂料、公共部位的內(nèi)墻涂料、 施工用的小型工具鏟刀、砂紙、防裂用的貼紙條、紗布、陽(yáng)角用的塑料條等。甲方提供大型機(jī)械如施工電梯、臨時(shí)用電所需的樓層箱（5 層一個(gè)）及臨時(shí)宿舍。二、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的質(zhì)量要求施工。乙方在施工中使 用材料，做到日用日清，活完料凈，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。第四條質(zhì)量要求一、甲乙雙方約定的油漆工程質(zhì)量為按現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn) 收（包括材料），必須確保一次性合格，如由于其油漆材料或施工質(zhì) 量問(wèn)題，導(dǎo)致工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格，除乙方無(wú)條件返工處理合格外

5、, 甲方根據(jù)有關(guān)管理制度可視情對(duì)乙方作出質(zhì)量處罰，乙方應(yīng)無(wú)條件接 受甲方的質(zhì)量處罰。二、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保常州市優(yōu)質(zhì)工程。第五條工程款結(jié)算、分包工程造價(jià)的結(jié)算方式。1. 按固定單價(jià)包干結(jié)算，工程量以實(shí)際施工的工程量圖紙決算為準(zhǔn)，單價(jià)乘以工程量得總價(jià)，各項(xiàng)工作總價(jià)相加得結(jié)算總價(jià)，其 他費(fèi)用不再計(jì)取。二、工程款撥付1、工程進(jìn)度款采取階段性支付，分項(xiàng)工程按照月工程量的40%支付工程進(jìn)度款，年底結(jié)算按照已經(jīng)完成的工程量的 80%支付工 程款，竣工驗(yàn)收后支付至勞務(wù)分包工程結(jié)算總價(jià)的 95%,余款至保修 期結(jié)束以后全部結(jié)清。第六條施工與設(shè)計(jì)變更一、乙方要依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè) 計(jì)要

6、求組織施工，要全部達(dá)到合格。二、乙方必須按甲方施工人員技術(shù)交底和按施工圖施工。三、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，凡隱蔽工程完成后，必 須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收作出記錄，方能繼續(xù)進(jìn)行下一工序的施工。第七條竣工結(jié)算與驗(yàn)收 1、乙方負(fù)責(zé)在竣工驗(yàn)收前的清理打掃工作，包括地面清理、墻面頂 棚污染清理，清理效果得到監(jiān)理、甲方的認(rèn)可，達(dá)到竣工驗(yàn)收的條件。如乙方清理工作不到位達(dá)不到要求的，并在甲方規(guī)定期限內(nèi)仍舊到不到清理要求的，甲方將自行安排人員進(jìn)行清理，按照建筑面積扣除1 元/m2作為清理的費(fèi)用，乙方必須服從不得提出異議?？⒐を?yàn)收之前 安排人員配合項(xiàng)目部的分戶驗(yàn)收工作。2、在進(jìn)行所承包的勞務(wù)施工完成后，以經(jīng)甲方、建設(shè)單

7、位、監(jiān)理單位以及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格作為驗(yàn)收依據(jù)，驗(yàn)收合格后進(jìn)入工 程款結(jié)算。第八條安全施工1.在施工中，乙方必須遵守國(guó)家和行業(yè)關(guān)于安全生產(chǎn)的規(guī)定, 重視施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)安全，制定安全措施，做好特殊工種的勞動(dòng)保護(hù)工 作，特殊工種必須持證上崗。乙方必須為進(jìn)場(chǎng)工人辦理個(gè)人工傷保險(xiǎn) 和危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)，每人購(gòu)買15元個(gè)人意外險(xiǎn)理賠30萬(wàn)元的 保險(xiǎn)，并承擔(dān)該費(fèi)用。2 .乙方負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)的安全事故處理及一切安全責(zé)任，30萬(wàn)元以下的安全事故乙方自行承擔(dān)，超過(guò)30萬(wàn)元按照責(zé)任分?jǐn)?。乙?必須安排專員，負(fù)責(zé)施工段內(nèi)的一切安全，杜絕一切安全事故的發(fā)生。3. 為了保護(hù)工程、保障施工人員和群眾的安全，在必要的

8、地點(diǎn) 和時(shí)間內(nèi)，乙方應(yīng)設(shè)置照明、安全警戒標(biāo)志和看守。同時(shí)做好勞動(dòng)保 護(hù)保證措施及相應(yīng)工程項(xiàng)目要求的硬件措施，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。4. 乙方工作人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)抽煙，不能攜帶不安全物品及無(wú) 關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。5. 其他未盡事宜按照安全協(xié)議所規(guī)定內(nèi)容實(shí)施。6. 進(jìn)出場(chǎng)所有的工具、材料必須在門衛(wèi)處登記，否則不得擅自帶 物品離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)。7、凡是在施工現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)發(fā)生偷盜、打架，惡意滋事的人員均 罰款5000-10000元，并清退出場(chǎng)，請(qǐng)班組切實(shí)約束好自己的工人第九條施工要求及施工標(biāo)準(zhǔn)一、施工準(zhǔn)備（一）材料及機(jī)具涂料、成品膩?zhàn)臃邸⒛z水、高凳、腳手板、膩?zhàn)油邪?、滾筒、刷 子、排筆、成品塑料條、砂紙、橡

9、皮刮板、膩?zhàn)硬邸⒉敛?、棉絲、翻 斗車、墨斗、防裂縫膠布、紗布等。（二）作業(yè)條件1、面應(yīng)基本干燥，基層含水率不得大于10%2、抹灰作業(yè)已全部完成，過(guò)墻管道、電器、洞口、陰陽(yáng)角等提前 處理完畢。3、門窗框應(yīng)提前安裝完畢。4、大面積施工前應(yīng)做好樣板，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行大面積施 工。二、操作工藝施工順序及主要施工方法1、施工程序:清掃7填補(bǔ)縫隙、局部刮膩?zhàn)?磨平7護(hù)角、彈線7第一遍滿刮 膩?zhàn)覶磨平T第二遍滿刮膩?zhàn)覶磨平T涂料施工。2、基層處理：首先將墻面等基層上起皮、松動(dòng)及鼓包等清除鑿 平，半殘留在基層表面上的灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕等雜物清除 掃凈。3、修補(bǔ)膩?zhàn)樱河檬鄬γ娴然鶎由峡呐龅目影肌?/p>

10、縫隙等處分 遍找平，干燥后用1號(hào)砂紙將凸出處磨平，并將浮塵等掃凈。4、舌膩?zhàn)樱荷嗄佔(zhàn)拥谋閿?shù)可由基層或墻面的平整度來(lái)決定， 般情況為二遍，具體操作方法為：第一遍用膠皮刮板橫向滿刮 板緊接著一刮板，接頭不得留槎，每刮一刮板最后收頭時(shí)，要注意收 的要干凈利落。干燥后用1號(hào)砂紙磨，將浮膩?zhàn)蛹鞍咣E磨平磨光，再 將墻面清掃干凈。第二遍用膠皮刮找補(bǔ)膩?zhàn)?，用鋼片刮板滿刮膩?zhàn)? 將墻面等基層刮平刮光，干燥后用細(xì)砂紙磨平磨光，注意不要漏磨或 將膩?zhàn)幽ゴ?、公共部位、樓梯間施涂乳液薄涂料：施涂順序是先刷頂板后 刷墻面，刷墻面時(shí)應(yīng)先上后下。先半墻面清掃干凈，再用布將墻面粉 塵擦凈。乳液薄涂料采用滾筒涂刷，然后采用刮

11、板壓光。乳液薄涂料 使用前應(yīng)攪拌均勻，適當(dāng)加水稀釋，防止頭遍涂料施涂不開(kāi)。干燥后 復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)?，待?fù)補(bǔ)膩?zhàn)痈稍锖笥蒙凹埬ス?，并清掃干凈，涂刷時(shí)做好 成品保護(hù)工作不得污染扶手、地面以及門窗。三、質(zhì)量要求:1、材料品種、顏色必須符合設(shè)計(jì)要求，必須是經(jīng)甲方、監(jiān)理及 質(zhì)檢部門認(rèn)可的合格產(chǎn)品。2、表面無(wú)掉粉、起皮、漏刷、透底、反堿、咬色、流墜、疙瘩, 顏色一致，無(wú)砂眼，無(wú)刷紋。3、裝飾線、分色線平直偏差不大于 1mm4、門窗、燈具、器具等潔凈。5、壓光膩?zhàn)訅γ嬉允置黄鹕?、不脫粉為宜?、頂棚批嵌壓光以光照無(wú)明顯批嵌痕跡為宜。7、廚房衛(wèi)生間的黑水泥批嵌部位，用鐵板豎向方向批嵌為標(biāo)準(zhǔn),中間不得有接頭出現(xiàn)，顏色

12、一致均勻?yàn)橐?，在與膩?zhàn)咏宇^處, 頂板留8公分，門邊留5公分貼膠帶紙留設(shè)整齊為宜。&踢腳線涂刷時(shí)留設(shè)15公分高或者按照甲方要求留設(shè)，所有房 間顏色必須均勻一致顏色深度與樣板房一致，在涂刷之前必須先貼膠 帶紙勾灰，與地面交界處留設(shè)3-5mm為宜。9、所有墻體、梁的陽(yáng)角全部用成品塑料條做角，驗(yàn)收合格以后批嵌頭遍灰，頂棚、墻面二遍批灰必須壓光。10、為避免粉刷班組與油漆班組的矛盾， 所有梁以及墻面偏差在1.5公分以內(nèi)，頂棚偏差在2.0公分以內(nèi)的由油漆班組自行處理，超 出以上范圍的瓦工、木工修補(bǔ)移交給油漆班組。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn): 參照江蘇省住宅分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求:5.1室內(nèi)墻面5.1.1室內(nèi)墻面驗(yàn)收

13、內(nèi)容：室內(nèi)墻面外觀質(zhì)量。5.1.2質(zhì)量要檢驗(yàn)方檢查數(shù)求：室內(nèi)墻面不應(yīng)有爆灰、裂縫。陰陽(yáng)角應(yīng)順直。法：距墻800m 1000mn處觀察檢查。量：全數(shù)檢查。室內(nèi)墻面面層與基層粘結(jié)質(zhì)量。驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)墻面面層與基層粘結(jié)質(zhì)量。質(zhì)量要求：抹灰面層與基層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，不應(yīng)有脫層、空鼓等缺陷。3 檢驗(yàn)方法：在可擊范圍內(nèi)用小錘輕擊，均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊。注：空鼓面積不大于400cm2且毎自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于 2處可不計(jì)。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.2室內(nèi)頂棚抹灰5.2.1室內(nèi)頂棚粘結(jié)質(zhì)量室內(nèi)頂棚宜采用免粉刷工藝，當(dāng)采用頂棚砂漿抹灰時(shí)，需檢查頂棚抹灰層與基 層的粘結(jié)質(zhì)量。驗(yàn)收內(nèi)容：頂棚抹灰與基層的粘結(jié)質(zhì)量。質(zhì)量要

14、求：頂棚抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。當(dāng)發(fā)現(xiàn)頂棚抹灰有起鼓、裂縫時(shí),采用小錘輕擊檢查檢查數(shù)量:全數(shù)檢查。522頂棚抹灰觀感質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容：頂棚抹灰觀感。質(zhì)量要求：頂棚抹灰應(yīng)光滑、潔凈，面層無(wú)爆灰和裂縫。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查?？臻g尺寸6.0.1驗(yàn)收內(nèi)容：凈空間、進(jìn)深和凈高的測(cè)量；空間尺寸偏差和極差。6.0.2質(zhì)量要求：空間尺寸的允許偏差值和允許極差值應(yīng)符合表6.0.2規(guī)定項(xiàng)目允許偏差（mm極差（mm檢查方法凈開(kāi)間士 1518用激光測(cè)距儀表 6.0.2空間尺寸的允許偏差值和允許極差值凈高度-1520輔以鋼卷尺檢6.0.3檢查方法:1 空間尺寸 檢查前應(yīng)根據(jù)戶型特點(diǎn)確定測(cè)量方案，并按設(shè)計(jì)要求和施工情況確定空間尺寸的推算值。2 空間尺寸測(cè)量宜按下列程序進(jìn)行:1）在分戶驗(yàn)收記錄所附的套型圖上標(biāo)明房間編號(hào)。2）凈開(kāi)間、進(jìn)深尺寸每個(gè)房間各測(cè)量不少于 2處，測(cè)量部位宜 在距墻角（縱橫墻交界處）500mm凈高尺寸每個(gè)房間不少于5處, 測(cè)量部位宜為房間四角距縱橫墻 500 mm處及房間幾何中心處。3）每戶檢查時(shí)應(yīng)按附錄 A進(jìn)行記錄，檢查完畢檢察人員應(yīng)及時(shí) 簽字。特殊形式 的自然間可單獨(dú)制定