淺談粉刷質(zhì)量問題及防治

1、淺談粉刷質(zhì)量問題的形成原因及控制方法 近年來，隨著高層建筑的大量興起，剪力墻及加氣塊等后塞墻體粉刷質(zhì)量問題慢慢顯露。剪力墻粉刷出現(xiàn)大量空鼓、開裂，此外開間大小頭、垂直度偏差過大、上下角墻面平整度太差、陰陽角不方正等質(zhì)量通病頻繁出現(xiàn)。造成大量返工、及業(yè)主投訴，遭受經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的嚴(yán)重?fù)p失?，F(xiàn)就工程中遇到的粉刷質(zhì)量問題，按“人機(jī)料法環(huán)”的思路，談?wù)勂渲幸恍┬纬稍蚣翱刂品椒?。一人人包括工程相關(guān)的管理人員及施工人員，是管理中最大的難點(diǎn)、重點(diǎn)?！叭藱C(jī)料法環(huán)”各環(huán)節(jié)都是由人來實(shí)施和控制的，抓住人就抓住了核心。在施工過程中，發(fā)現(xiàn)管理人員責(zé)任心不強(qiáng)，對(duì)現(xiàn)場管理隨心所欲，不交底、不檢查、不糾正；有些剛進(jìn)單

2、位的實(shí)習(xí)生臉皮薄、技術(shù)生，發(fā)現(xiàn)不了問題也開不了口；對(duì)工人管得嚴(yán)了，帶班會(huì)說在別的地方都是這么做的，你到底懂不懂；抹灰工人又抱怨老板才給多少錢一個(gè)平方，如果每天不干多少平方的活，還不夠進(jìn)出場的搬家費(fèi)呢綜合遇到的問題，對(duì)所涉及到的相關(guān)人員做一個(gè)淺述。 A.管理人員 1.項(xiàng)目經(jīng)理首先在項(xiàng)目部內(nèi)部要建立一個(gè)完善的質(zhì)量控制體系，并安排符合要求的技術(shù)員在相應(yīng)的崗位，而且對(duì)這個(gè)系統(tǒng)的考核要常態(tài)化、經(jīng)?；?。工作落實(shí)到具體的個(gè)人，達(dá)到什么樣的工作結(jié)果，對(duì)個(gè)人的工作如何考核，這中間有什么樣獎(jiǎng)罰措施，都要事先設(shè)計(jì)好。其次在合同條款上，除了工期、質(zhì)量、造價(jià)、安全等一般內(nèi)容外，對(duì)于質(zhì)量部分應(yīng)附加一份相應(yīng)工作的“技術(shù)交底

3、”作為補(bǔ)充。只是泛泛的說“根據(jù)國家相關(guān)規(guī)范”“根據(jù)某某標(biāo)準(zhǔn)”，并不能適應(yīng)具體工程特點(diǎn)、也不能做到“企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)高于行業(yè)、國家標(biāo)準(zhǔn)”，更不具有實(shí)際操作性。往往基層管理人員沒辦法精細(xì)化管理，比如內(nèi)粉是先做護(hù)角還是先粉大面，先做門窗套還是后做門窗套，面層滿貼玻纖網(wǎng)格布還是不貼等等。很多細(xì)節(jié)都是涉及到報(bào)價(jià)的，如果合同里沒有這么細(xì)的內(nèi)容，后期施工的時(shí)候就是扯皮的隱患。最后項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)有堅(jiān)定的職業(yè)操守，堅(jiān)持原則和標(biāo)準(zhǔn)，作風(fēng)端正硬派。往往在基層管理人員管理嚴(yán)格的時(shí)候，分包老板就會(huì)到項(xiàng)目經(jīng)理處求情、訴苦，說這么管下去要虧了、標(biāo)準(zhǔn)沒必要這么高等等。如果平時(shí)項(xiàng)目經(jīng)理跟分包老板之間有經(jīng)濟(jì)利益，很可能就會(huì)放松管理睜一只眼

4、閉一只眼！項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目部的標(biāo)桿、表率，這個(gè)口子一旦松懈，那整個(gè)項(xiàng)目部就會(huì)江河日下，后果極其嚴(yán)重！2. 技術(shù)管理人員（技術(shù)負(fù)責(zé)、質(zhì)量員、施工員）技術(shù)管理人員是位于工程第一線的管理人員，工程是在他們的眼皮底下、手底下一點(diǎn)一點(diǎn)做起來的。首先.技術(shù)員必須具備強(qiáng)烈的工作責(zé)任心。對(duì)于施工過程的控制是持續(xù)進(jìn)行的，如果責(zé)任心不強(qiáng)、懶散懈怠就會(huì)錯(cuò)過關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的管理。對(duì)于粉刷的檢查時(shí)效性很強(qiáng)，比如粉刷完成后第二天才發(fā)現(xiàn)垂直度偏差過大的話，就只有返工重做，浪費(fèi)工時(shí)又浪費(fèi)材料，而且工人肯不肯還得另說！其次.技術(shù)員要有過硬的技術(shù)水平，包括專業(yè)知識(shí)水平及施工經(jīng)驗(yàn)積累?，F(xiàn)場操作過程中，很多細(xì)節(jié)問題都需要一雙有經(jīng)驗(yàn)的眼睛去發(fā)

5、現(xiàn)。比如施工洞口、窗邊、門邊的粉刷交接處應(yīng)留直槎裁方正，比如粉刷層太厚的地方應(yīng)先打底糙補(bǔ)平整，比如外墻面的腳手洞、螺桿洞封堵應(yīng)事先制定專門的方案在粉刷前實(shí)施等等。最后.技術(shù)員要有嚴(yán)格的管理能力。技術(shù)崗位是個(gè)干實(shí)事的崗位，原則性的東西必須丁丁卯卯、條條框框、毫不讓步。有些技術(shù)員發(fā)現(xiàn)問題張不開口，跟工人說過就認(rèn)為是管過了！工人的嗓門大一點(diǎn)，自己就退縮了。規(guī)范要求5mm偏差，看看7mm也差不多就算了等等。管理是一個(gè)博弈過程，雙方都在互相試探，你弱他就強(qiáng)，你能松口他就敢放水！B.施工人員1.勞務(wù)承包老板對(duì)于勞務(wù)承包老板，一定要控制其對(duì)勞務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)包。本來一手承包價(jià)格是市場行情，經(jīng)過他轉(zhuǎn)包，真正干活的人拿

6、到的價(jià)格非常低。俗話說慢工出細(xì)活，但是慢了就賺不到錢，工人心中也有一筆賬。對(duì)其轉(zhuǎn)包的控制，對(duì)轉(zhuǎn)包價(jià)格的控制，對(duì)于保證施工質(zhì)量、進(jìn)行施工管理都有很重要的意義！其次，有的承包老板將噴漿、內(nèi)粉、外粉、包門窗套、打餅等又進(jìn)行肢解，分給夫妻隊(duì)伍、自己的親戚、各種小老板，對(duì)質(zhì)量管理挑戰(zhàn)非常大。項(xiàng)目部對(duì)于這種情況重點(diǎn)還是抓總承包人，在合同中明確質(zhì)量等級(jí)要求、明確不同等級(jí)獎(jiǎng)罰制度、明確操作技術(shù)交底，用經(jīng)濟(jì)手段對(duì)其進(jìn)行管理。2.勞務(wù)工人當(dāng)下建筑市場的工人，素質(zhì)良莠不齊，一個(gè)小老板帶七八個(gè)工人就出來搞工程，往往一個(gè)單元、幾個(gè)樓層就一個(gè)施工班組。項(xiàng)目部面對(duì)這樣的現(xiàn)狀，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工人的技術(shù)培訓(xùn)、質(zhì)量意識(shí)教育及施工質(zhì)量考

7、核。工人都是出來賺錢的，一般都比較服從管理，質(zhì)量上的問題只要認(rèn)真抓，還是可以達(dá)到要求的。二機(jī)抹灰工程的“機(jī)”，包含攪拌機(jī)、塔吊、升降電梯、增壓水泵等電動(dòng)機(jī)械，又包括個(gè)人使用的手推車、大杠（直板）、灰鏟、鐵板、線錘、卷尺等。1. 電。電動(dòng)機(jī)械首先就是電的管理，干到半途沒電了，攪拌機(jī)里的料出不來、塔吊轉(zhuǎn)不動(dòng)、水泵打不上水，那就抓瞎了。項(xiàng)目的專職電工日常要做好供電系統(tǒng)的維護(hù)，與供電部門保持溝通，遇有區(qū)域停電應(yīng)提前通知等。技術(shù)管理人員對(duì)突發(fā)停電事故，應(yīng)在施工日志中做好詳細(xì)記錄，對(duì)于受影響的施工部位要進(jìn)行后續(xù)跟蹤，若有問題及時(shí)處理，不為日后留下質(zhì)量隱患。2. 機(jī)械清理維護(hù)。每天收工前要做到工完料盡，機(jī)械

8、設(shè)備清洗干凈。專職機(jī)修工做好日常維護(hù)工作，發(fā)現(xiàn)有損害機(jī)械的違規(guī)操作時(shí)，應(yīng)及時(shí)對(duì)工人進(jìn)行管理教育，保證施工得以連續(xù)、正常進(jìn)行。3. 個(gè)人工具應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行檢查，如有問題必須及時(shí)更換。經(jīng)常發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場工人不是用的標(biāo)準(zhǔn)線錘，而是用砂漿自己澆了個(gè)“線錘”，更有隨便撿一塊磚頭就用的！卷尺也有幾把尺拉下來不一樣長的情況，甚至刮大面的直板不足兩米或翹曲的等等。三料料包括砂、水泥、水、外加劑。現(xiàn)在有的項(xiàng)目使用預(yù)拌砂漿。1. 砂應(yīng)使用過篩后的中、粗砂，避免使用顆粒細(xì)的河沙及含泥量大的砂。2. 水泥現(xiàn)在用得較多的是罐裝的散裝水泥，應(yīng)加強(qiáng)材料及現(xiàn)場管理，避免使用不合格、過期水泥，避免使用散落在罐體下受潮板結(jié)的水泥。雖教育工

9、人收工前要清理現(xiàn)場，但仍會(huì)有別的班組造成散落，應(yīng)注意。3. 水源應(yīng)采用自來水，做好攪拌機(jī)旁蓄水池的管理，避免使用受污染的渾濁泥水、油污水等。4. 外加劑。因近年來市場上充斥著各種假冒偽劣砂漿王，而且現(xiàn)場工人投放隨意不進(jìn)行計(jì)量，導(dǎo)致使用砂漿王后粉刷層強(qiáng)度低、空鼓、開裂問題不斷，現(xiàn)泰州地區(qū)已禁止使用砂漿王。5. 砂漿拌合水灰比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，同時(shí)根據(jù)季節(jié)適當(dāng)調(diào)整。水灰比過大會(huì)造成流淌下墜產(chǎn)生水平向裂縫，且影響最終強(qiáng)度，水灰比過小又無法施工。四法1.基層處理A.不同結(jié)構(gòu)交接面未掛鋼絲網(wǎng)，所用鋼絲網(wǎng)直徑過細(xì)，網(wǎng)的覆蓋小于30cm寬，網(wǎng)的固定方式不對(duì)在粉刷前已掉落，網(wǎng)貼得不平整無法粉刷被工人取下或者粉完

10、后局部露網(wǎng)。B.剪力墻、砼腰梁、砼止水坎等光潔表面未清理、未噴漿掃毛。噴漿也可能密度、顆粒高度、強(qiáng)度不符合要求。尤其需要強(qiáng)調(diào)噴漿與粉刷施工之間的時(shí)間間隔，噴漿完成后必須經(jīng)7天以上養(yǎng)護(hù)達(dá)到足夠強(qiáng)度時(shí)，方可進(jìn)行粉刷。有項(xiàng)目用廢舊機(jī)油做模板脫模劑的，對(duì)此類板墻基層處理時(shí)應(yīng)先刷火堿去除殘余油污。C.粉刷前砼墻未提前3天澆水濕潤。經(jīng)?？吹阶蛱鞚菜裉旆鬯?，應(yīng)嚴(yán)格杜絕此類現(xiàn)象?；炷翂γ鏉駶櫺枰粋€(gè)較為緩慢的時(shí)間，提前1天澆水和提前3天澆水之間，砼被潤濕的深度是不同的。雖然昨天澆水的墻面在粉刷時(shí)看起來也是濕潤的，但是等粉刷層上去后，砼墻還是會(huì)在粉刷層形成強(qiáng)度期間吸收砂漿內(nèi)的水分，從而影響砂漿強(qiáng)度形成進(jìn)而造

11、成結(jié)合面粘接不牢。燒結(jié)磚、加氣塊砌筑墻體提前一天澆水濕潤，澆水不宜過濕，以表面微濕潤為宜，含水量過大時(shí)砂漿無法粉掛上去，局部會(huì)下墜塌陷造成表面平整度不好及空鼓。D.對(duì)于墻面凹陷、孔洞、粉刷厚度偏大的部位，應(yīng)根據(jù)情況先粉底糙，將凹陷補(bǔ)平。底糙也應(yīng)注意時(shí)間，應(yīng)待終凝后方可進(jìn)行上層粉刷。E.框架結(jié)構(gòu)后砌墻體未按規(guī)范要求設(shè)置拉結(jié)筋，一次砌筑高度大于1.5M，砌筑后未經(jīng)7天以上時(shí)間沉降就堵塞墻上與梁間縫隙，縫隙堵塞后未再經(jīng)7天時(shí)間沉降即行粉刷！F.底層、頂層窗臺(tái)未按規(guī)范要求設(shè)置窗臺(tái)梁，墻身未設(shè)腰梁，墻高大于4米未設(shè)圈梁，墻長大于5米未設(shè)構(gòu)造柱等。2. 粉刷A. 粉刷應(yīng)嚴(yán)格按技術(shù)交底方案及操作規(guī)程進(jìn)行，先

12、找規(guī)矩套方，再打餅吊垂直充筋。餅的間距應(yīng)小于直板長度2M，墻面上下餅之間應(yīng)吊垂直以保證墻面垂直度。存在打餅的人不屬于粉刷班組的現(xiàn)象，粉刷完成后垂直度和開間大小不對(duì)時(shí)，粉刷的人推說餅不好，打餅的又說是沒粉好。為避免這個(gè)現(xiàn)象發(fā)生，技術(shù)員應(yīng)在打餅結(jié)束后加強(qiáng)檢查，并交代粉刷班組粉刷前應(yīng)復(fù)核。如果餅不好就不粉，否則有問題就是粉刷班組的責(zé)任。B.根據(jù)抹灰厚度及質(zhì)量等級(jí)，抹灰層應(yīng)分兩遍以上成活。每遍不宜過厚，一般講混合砂漿為810mm，水泥砂漿68mm為宜?，F(xiàn)場操作時(shí)見到工人上午抹底層，下午抹面層，應(yīng)予禁止。嚴(yán)格控制每遍抹灰之間的時(shí)間間隔，必須待底層抹灰形成強(qiáng)度后方可進(jìn)行上層抹灰，一般隔一夜以上。C.混合砂

13、漿使用時(shí)間夏季不得大于3小時(shí)，冬季不得大于4小時(shí)。水泥砂漿再減一個(gè)小時(shí)。D.粉刷前應(yīng)將房間打掃干凈，落地灰的收集再利用不得被泥土污染。E.面層抹灰采用覆蓋玻纖網(wǎng)格布的措施預(yù)防產(chǎn)生裂縫，所用網(wǎng)格布不宜低于120g，粉刷完成后網(wǎng)格布不得明露。F.遇有施工洞口、門窗洞口等留槎部位，應(yīng)用直板裁方正，禁止任意形狀隨意留置。G.墻體陰陽角、墻體上下角經(jīng)常出現(xiàn)收手不干凈、平整度差的現(xiàn)象。技術(shù)員應(yīng)專門交底，加強(qiáng)檢查。將此類問題一開始就予消滅，養(yǎng)成工人良好的操作習(xí)慣，以后就比較好管理。如果開始不管，做到一半后再去管，工作就很難做了。五環(huán)環(huán)包括養(yǎng)護(hù)環(huán)境及溫度環(huán)境兩方面。1.養(yǎng)護(hù)環(huán)境A. 養(yǎng)護(hù)應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，項(xiàng)目部加強(qiáng)監(jiān)督檢查。B. 應(yīng)始終保持粉刷面濕潤。C. 養(yǎng)護(hù)時(shí)間必須在7日以上。2. 溫度環(huán)境A. 夏季溫度高時(shí)，應(yīng)加大養(yǎng)護(hù)頻率。B