常用公司辦公室租賃合同范本

1、WORD格式辦公室租賃合同出租方（甲方）：代理人身份證號(hào)：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：代理人身份證號(hào)：聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利 義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一章租賃范圍及用途 甲方合法擁有，甲方同意租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計(jì)平米。承租單元經(jīng)營(yíng)范圍只限承租方在其營(yíng)業(yè) 執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)辦公之用。第二章租賃期限租賃期：從年月日起至年月日。共月。第三章租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及交納期限一、租金 :1、租金：元 /日* 平米。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個(gè)月租 金元。2、合同簽約后乙方應(yīng)在 3 個(gè)工作日 （ 法定節(jié)假日

2、順延 ） 內(nèi)，預(yù)付壹個(gè)月的租金。 續(xù)后乙方應(yīng)在下期到付日期的前 3個(gè)工作日 （法定節(jié)假日順延 ）內(nèi)，向甲方全額繳 付次月度的租金。3、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用。4、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標(biāo)準(zhǔn)租 金，按實(shí)際承租日期計(jì)算租金或者將差額補(bǔ)齊。5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 個(gè)工作日 （法定節(jié)假日順延 ） 內(nèi)，向甲方按 時(shí)支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日千分之五支 付滯納金 （ 即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租 金之日為止 ） 。經(jīng)甲方催繳未付租金超過(guò)十日，甲方有權(quán)收

3、回承租房。二、保證金 :1、雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后 3 個(gè)工作日 （法定節(jié)假日順延 ） 內(nèi)，乙方向甲 方支付相當(dāng)于壹個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施安 全使用的履約保證金：共計(jì)人民幣元。2、如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用、 保證使用設(shè)備設(shè)施安全完好，則甲方應(yīng)于租賃期終止日起 10 日內(nèi)將履約保證金 全額、無(wú)息退還給乙方。3、除經(jīng)甲方書(shū)面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金， 作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人或設(shè)施設(shè)備損失 賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。4、若乙方提前解除合同 （ 或

4、甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時(shí)），所付保證金不退 （不可抗力除外 ） ；若甲方提前解除合同，甲方向乙方 1.5 倍返還保證金三、物業(yè)管理費(fèi)、其他各類費(fèi) :1、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)由甲方統(tǒng)一承擔(dān), 乙方免費(fèi)使用。2、在承租期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺(jué)履行交納房屋租金、電話費(fèi)以及水電費(fèi)。3、上述租金、保證金由乙方直接以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方。4、電話費(fèi)、水電費(fèi)、電費(fèi)的交付，由甲方依據(jù)每月相關(guān)收款憑證代收。5、其他辦公設(shè)備及設(shè)施免費(fèi)歸乙方使用部分，詳見(jiàn)附件清單內(nèi)容。第四章交房改造、裝修及維護(hù)4.1乙方不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝（ 如乙方需要存放設(shè)備及物資的，乙方須聲明保證對(duì)存放物資的安全

5、性自行負(fù)責(zé) ） 。4.2乙方應(yīng)確保不會(huì)對(duì)承租房屋結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)影響正常 使用單元房屋。4.3若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或空調(diào)系統(tǒng)等造成損 壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲 方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，維修產(chǎn)生費(fèi)用先在保證金內(nèi)扣除。4.5對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方 不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。第五章承租房屋交還 5.1在租賃期屆滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除其對(duì)承租房屋所進(jìn)行的任 何附加裝置，否則，該附加裝置

6、甲方有權(quán)處置，甲方對(duì)該附加裝置移走或拆除所 發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時(shí)，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房 屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行 處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對(duì)該承租房屋進(jìn)行保潔，處理留置物品所 發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六章雙方責(zé)任及保證條款 6.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能， 使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。6.2在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外（ 或不可抗拒事件的發(fā)生 ），甲方不得無(wú)故收回承租房屋。6.3乙方承租房屋期間，必須嚴(yán)格遵守及遵

7、從中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、規(guī)章 及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，管理承租場(chǎng)所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營(yíng)業(yè)執(zhí)照 所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為；若 乙方違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損 失，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。 6.4乙方須依據(jù)本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金、保證金和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。 若乙方違約，甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書(shū)面通告10 天后的情況下，截?cái)喑凶鈭?chǎng)所之電力、空調(diào)、水及其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費(fèi)用（ 包括重新接駁費(fèi)用 ） 及開(kāi)支均由乙方承擔(dān)。6.5未獲得甲方書(shū)面同意，

8、乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分 轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。4.6乙方須遵守有關(guān)防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則。4.7在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng) 當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方如未及時(shí)修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù)，費(fèi)用由 甲方負(fù)擔(dān)，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予 通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。第七章合同續(xù)約、終止5.3合同續(xù)約6.6租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完 好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面商洽 要求函，在雙

9、方達(dá)成共識(shí)后，甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用。6.7如乙方未在承租期終止日前一個(gè)月向甲方發(fā)出正式書(shū)面致函，甲方可視為 乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前 提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視 察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。5.4合同解除、終止7.2.1雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。7.2.2因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方確認(rèn)本合同可以終止。7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)，可以解除本合同。7.2.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時(shí)間交

10、付該房屋達(dá) 5 日的；2、交房時(shí)房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。7.2.5乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、不按照合同約定支付租金逾期超過(guò)10 日的；2、擅自改變?cè)摲课萦猛镜?、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；3、利用該房屋從事違法活動(dòng)的、損害公共利益的。7.2.6除 7.2.4 條款、 7.2.5 條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約 定可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí)，可按約定解除、終止合同。第八章違約及違約責(zé)任8Z 專業(yè)資料整理4.8本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對(duì)方造成 損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款

11、已約定的違約責(zé)任和賠償以外，對(duì) 未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。4.9本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不 能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大 的損失進(jìn)行賠償。第九章通知、變更5.5甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。5.6雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并 達(dá)成書(shū)面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之 依據(jù)。第十章糾紛解決及適用法律6.8凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好 協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí) , 任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴 訟。6.9在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除有爭(zhēng)議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履 行及依法修訂不受影響。6.10本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無(wú)效，但不影響其他 內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和 規(guī)章執(zhí)行。第十一章合同生效及其他7.2.7本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分， 與本合同具有同等的法律效力。7.2.8本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份