房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同

1、房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同廣東省建設(shè)廳 廣東省工商行政管理局房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同說(shuō)明1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，乙方應(yīng)當(dāng) 仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容， 對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的， 可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén) 咨詢。2、本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個(gè)人擁有完全產(chǎn)權(quán)，領(lǐng)取了房地產(chǎn)管理部 門(mén)核發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證的房屋及其所占用的土地使用權(quán)。3、對(duì)合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要約定的內(nèi)容， 雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐形催x擇內(nèi)容，以劃2方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打X，以示刪除。合同簽訂生效后, 未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4、本合同文本中涉及到

2、的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。5、在簽訂合同前，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示應(yīng)當(dāng)由甲方提供的有關(guān)證書(shū)、證明 文件。6、本合同條款由廣東省建設(shè)廳和廣東省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同（適用于二手樓買(mǎi)賣）（合同編號(hào):本合同雙方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）姓名:國(guó)籍:【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】【委托代理人】：姓名國(guó)籍:【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】地址:郵政編碼:電話:乙方（受讓方）：姓名國(guó)籍:居住地址:電話:郵政編碼:【委托代理人】姓名:國(guó)籍:【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) 】【】居住地址:電話:郵政編碼:【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) 】【】地址:電話:

3、郵政編碼:根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致 的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條買(mǎi)賣房地產(chǎn)情況甲方擬將位于的房地產(chǎn)（房屋平面圖見(jiàn)附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米，其中【整層內(nèi)】【套內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米（以上面積均以房地產(chǎn)權(quán)證登記的面積為準(zhǔn)）。該房地產(chǎn)甲方于年月日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了房地產(chǎn)權(quán)證，證書(shū)號(hào)碼為 ，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號(hào)碼為。第二條買(mǎi)賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式幣）。乙方甲、乙雙方議

4、定該房地產(chǎn)交易總金額為（ 應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金（幣）乙方于 年 月（幣）日前支付第一期房款乙方于年月日前支付第二期房款（幣）】。最后一期付款（ 幣） ，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的房 地產(chǎn)權(quán)證時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵， 付款方式：【現(xiàn)金】【支 票】 【匯款】 【第三條登記過(guò)戶手續(xù)辦理本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將過(guò)戶后的房地產(chǎn)權(quán)證交 付給乙方。第四條房地產(chǎn)交易雙方同意于日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。第五條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā) 生買(mǎi)賣前即已存在任

5、何糾紛或權(quán)利障礙的， 概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律 責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第六條違約責(zé)任理,方,甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處 本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙 另賠償乙方（幣）的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買(mǎi)及逾期 本合同即告解除，乙方所交定金, 幣）理，退回乙方，另賠償甲方（ 除。15天仍未付清應(yīng)繳購(gòu)房款時(shí)，作乙方悔約處甲方不予退回，已付購(gòu)房款甲方在七日內(nèi)的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣第七條稅務(wù)承擔(dān)辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)， 由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。第八條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同在履行

6、過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,按下述第種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。第九條合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件五），補(bǔ)充協(xié)議與 本合同具有同等法律效力。第十條本合同保存本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)存一份。乙方（簽章）：法定代表人:法定代表人:委托代理人:（簽章）交易所監(jiān)證:（簽章）委托代理人:（簽章）監(jiān)證代表:（簽章）簽于簽于附件一：房屋平面圖（與房地產(chǎn)權(quán)證記載的一致）附件二房屋座落地號(hào)產(chǎn)權(quán)所有人產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋建筑面積土地使用面積使用性質(zhì)房屋結(jié)構(gòu)四至界限東西南北附著物:附圖:甲方（簽章）：乙方（簽章）：茍品房轉(zhuǎn)讓監(jiān)證記錄附件三：序號(hào)轉(zhuǎn)讓人受讓人商品房屋座落上手價(jià)過(guò)戶日期轉(zhuǎn)讓價(jià)轉(zhuǎn)讓原因市交易所監(jiān)證意見(jiàn)年月日監(jiān)證經(jīng)辦人年 月曰序號(hào)轉(zhuǎn)讓人受讓人商品房屋座落上手價(jià)過(guò)戶日期轉(zhuǎn)讓