拆除項目工程計算規(guī)則

1、!-第一章 拆除工程 說明、拆除說明1. 本章定額為分部工程拆除定額。整體拆除時，可按分部工程相應(yīng)項目執(zhí)行。2. 本定額包括砌體拆除、 混凝土及鋼筋混凝土構(gòu)件拆除、 木結(jié)構(gòu)及構(gòu)件拆除、 屋 面拆除、屋面排水拆除、金屬構(gòu)件拆除、樓地面拆除、裝飾面拆除、構(gòu)筑物拆除 及其他拆除等項目。3. 拆除工程開工前應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行全面檢查， 制定安全措施及施工方案， 對本 建筑物和毗連部位進(jìn)行支頂、 加固及現(xiàn)場監(jiān)護(hù)。 在拆除施工中， 應(yīng)盡量保護(hù)可利 用原材料、構(gòu)件的完好，并將可用材料及污土運至 30m以內(nèi)指定地點分類堆碼,清理歸堆。4. 拆除工程室內(nèi)層高以及室外自然地坪至拆除部位下平在3.6m以內(nèi)，已綜合考慮

2、了工具式腳手架。如超過 3.6m，可根據(jù)施工組織設(shè)計或?qū)嶋H使用的腳手架,按腳手架相應(yīng)定額執(zhí)行。5. 大型構(gòu)件拆除， 如施工方案采用大型施工機械吊卸時， 可按施工組織設(shè)計規(guī)定 另行計算。6. 拆除工程中，拆除的構(gòu)件、材料、污土采用人力垂直運輸時，可按本定額第二 十章規(guī)定的“垂直運輸及超高增加費”計算。7. 鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件、木門窗、石材面層隔斷等拆除項目中，除注明“保護(hù)性 拆除”者外， 其他如采用 “保護(hù)性” 拆除時， 按相應(yīng)項目定額人工乘以系數(shù) 1.8 。8. 地面以下建筑物、構(gòu)筑物拆除，均包括開口部分的土方開挖。9. 建（構(gòu)）筑物拆除后的坑、 槽、溝如需回填時， 應(yīng)按實際回填及運土工程量另

3、列 項計算。二、有關(guān)拆除的界定及說明（ 一 ） 磚石砌體拆除0.6。1. 磚基礎(chǔ)拆除不分砂漿種類，均執(zhí)行同一定額。2. 石砌體拆除是按漿砌考慮的，如拆除干砌護(hù)坡時，其定額人工乘以系數(shù)3. 空花格墻拆除，如有部分為實砌體時，應(yīng)分別套用定額。4. 舊磚墻面剔除灰縫，適用于舊墻面重新裝飾面層。( 二) 現(xiàn)澆、預(yù)制混凝土及鋼筋混凝土拆除1. 混凝土基礎(chǔ)拆除包括土方開挖。2. 各種混凝土構(gòu)件破壞性拆除均包括斷鋼筋、剔鑿、落料、破小 ( 指人力能裝車 為度) 等工作。3. 混凝土整體樓梯 (含現(xiàn)澆、預(yù)制)拆除包括踏步或樓梯段、 樓梯梁及休息平臺等。但不包括混凝土欄板，欄板 (包括扶手 )拆除時另按相應(yīng)定額

4、執(zhí)行，其高度是按1.2m以內(nèi)考慮的。4. 陽臺底板、 雨篷拆除， 按伸出墻外的水平投影面積計算。 不包括墻體內(nèi)梁的體 積，如拆除時另行計算。5. 預(yù)制鋼筋混凝土門窗框拆除適用于廠、庫房更換門窗的單獨拆除。1.5。( 三 ) 木結(jié)構(gòu)及構(gòu)件拆除1. 各種屋架拆除系指整架卸落。如整架再分解拆散時，定額人工乘以系數(shù)2. 屋面木基層拆除是分別按檁、椽、屋面板、掛瓦條等分列項目進(jìn)行拆除。3. 天棚拆除(1) 天棚拆除包括天棚整體拆除和天棚分項拆除。在施工中應(yīng)根據(jù)實際采用的施 工方法，分別套用定額 ( 金屬龍骨拆除包括膨脹螺栓及射釘?shù)陌纬龅葍?nèi)容 )。定額中的粘貼式、釘接式、嵌入式、浮擱式等系指面層的施工方法

5、而言。1.15。(2) 保溫天棚拆除包括木龍骨、吊桿、面層 (不分材質(zhì) )拆除及填充材料的清除。(3) 檐口板條頂棚拆除按相應(yīng)項目定額人工乘以系數(shù)4. 木門窗拆除(1) 一個單位工程門或窗拆除工程量各在 5 樘以內(nèi)時，定額人工乘以系數(shù) 1.33 。(2 )半圓形、圓形、多邊形窗，其整樘拆除時，按整樘窗拆除定額人工乘以系數(shù) 1.25。 整樘門拆除，洞口面積超過2.5m2時，定額人工乘以系數(shù)1.5。 整樘窗拆除，洞口面積超過 2.25m2時，定額人工乘以系數(shù)1.25。 四面亮天窗的拆除，以天窗洞口的水平投影面積 5m2以內(nèi)為準(zhǔn)；老虎嘴天窗 拆除以洞口面積2m2以內(nèi)為準(zhǔn)。超過5m2或 2m2時，可按

6、分項拆除定額計算。(6) 門連窗拆除按門工程量乘以系數(shù) 1.50 。(7) 廠房及樓梯間通立窗拆除，可按普通木窗 2.25m2 面積折算成樘數(shù)計算。(8) 廠庫房大門、特種門拆除定額是按整樘拆除考慮的。如先拆扇后拆框或整樘 拆除后進(jìn)行框、扇分解時，按定額人工乘以系數(shù)1.15；如只拆扇不拆框時，定額人工乘以系數(shù) 0.45 。5. 隔墻、隔斷拆除 隔墻、隔斷拆除不論單面、 雙面均包括木龍骨及門窗的拆除。 廁所木隔斷拆除包 括隔斷門扇及各種連接鐵件的拆除。6. 木裝飾拆除(1) 窗簾盒拆除(包括棍、軌、支托)定額是按長度2m以內(nèi)考慮的。如長度超過2m時，每增加0.5m,定額人工乘以系數(shù)1.12。(2

7、) 通窗簾盒是指貫通于兩墻間與窗平行的窗簾盒。按帷幕板的寬度分為 200mm 以內(nèi)和200mn以外兩個子目。通窗簾盒拆除均包括窗簾軌、棍、鋼絲及固定件拆 除。(3) 護(hù)墻板、筒子板拆除，包括龍骨基層板及面層，并包括剔出木楔等工作。(4) 裝飾帶是墻柱面裝飾的軟包、繪畫或拼花造型的分格帶，當(dāng)其寬度在 150mm以上時，執(zhí)行裝飾帶拆除定額，寬度在7. 木地板、木樓梯拆除150mn以內(nèi)時，執(zhí)行線條拆除定額。(1) 木地板拆除分為帶龍骨、不帶龍骨，(2) 木樓梯系整體拆除定額，包括欄桿、不論有無毛地板均執(zhí)行同一定額。扶手等全部拆除；如單拆木欄桿、扶手時，執(zhí)行欄桿、扶手分項定額。木扶手拆除不論是否帶有托

8、板均執(zhí)行同一定額。( 四) 屋面拆除1. 各種瓦屋面拆除，包括泥背、瓦笆、荊笆、望磚、石板等基層及其以上的屋面拆除；不包括木基層拆除。2. 卷材屋面拆除，包括瀝青油氈卷材及各種新型防水卷材。3. 卷材屋面找平層系指水泥砂漿找平層，如系細(xì)石混凝土找平層時，每10m2增加人工 0.24 工日。如單拆水泥砂漿找平層時，可參照樓地面相應(yīng)項目執(zhí)行。4. 屋面塊料面層是指上人型平屋面鋪貼的塊料面層，包括面層、結(jié)合層的拆除。 ( 五) 屋面排水拆除 水落管出水口拆除工程量并入水落管工程量內(nèi)。( 六) 金屬構(gòu)件拆除1. 金屬構(gòu)件拆除按氣割施工方法考慮，施工方法不同不作調(diào)整。2. 鋼屋架拆除僅包括卸落，不包括分

9、解。其跨度超過12m以上時，每超過3m增加人工 0.7 工日。3. 鋼門窗拆除是按整樘拆除考慮的。4. 鋁合金門窗拆除分單扇、雙扇或洞口面積，按整樘拆除考慮。5. 鋁合金、不銹鋼欄板、欄桿 ( 帶扶手 )及靠墻扶手拆除，既適用于樓梯，也適用 于周邊、坑口防護(hù)設(shè)施。6. 鐵煙囪拆除是以高度5m為準(zhǔn)，5m以上每增高1m人工增加0.66個工日。7. 零星構(gòu)件拆除，包括垃圾斗、出灰口、燈箱、招牌、廣告牌、管道支架等零星 構(gòu)件。( 七 ) 樓地面拆除1. 混凝土墊層拆除， 適用于各種混凝土墊層。 如系瀝青混凝土墊層或車行道拆除 時，定額人工乘以系數(shù) 1.80 。2. 整體面層拆除項目中水泥砂漿面層、水磨

10、石面層均包括面層和底層。3. 塊料面層拆除(1) 粘土磚平鋪、側(cè)鋪是按砂漿結(jié)合層考慮的，如系砂結(jié)合層時，按相應(yīng)項目定 額人工乘以系數(shù) 0.65 。則按相應(yīng)(2) 水泥缸磚、磁磚、彩釉磚、大理石、花崗巖、水磨石板等拆除，定額是按塑 性水泥砂漿結(jié)合層考慮的， 如屬于在半干硬性水泥砂漿基層面上鋪貼， 項目定額人工乘以系數(shù) 0.50 。( 八 ) 裝飾面拆除1. 整體面層鏟除(1) 白灰砂漿、水泥砂漿面層鏟除，均包括底層及粉刷層的鏟除。(2) 裝飾抹灰面層鏟除，包括面層和底層鏟除。(3) 油皮鏟除的界定 木材面鏟舊油皮，系指板材面層，不包括門窗。 抹灰面鏟舊油皮，包括各種抹灰面的舊油皮。金屬面鏟舊油皮

11、， 系指鋼板、扁鋼鏟油皮， 如系角鋼、槽鋼、工字鋼等型鋼時， 定額人工乘以系數(shù) 3。(4) 抹灰面粉刷、噴涂面層清除，系指裝飾表層的大白漿、石灰漿、可賽銀、 涂料、仿瓷涂料、滑石粉以及各種噴涂飾面的清除。不包括抹灰面的鏟除。1062. 塊料面層拆除(1) 水泥砂漿掛貼、粘貼大理石、花崗巖等面層拆除，均包括灌縫砂漿、結(jié)合層及各種掛件、鐵件的拆除。(2) 干掛大理石、花崗巖拆除，包括掛件或鋼架拆除。(3) 零星項目拆除， 適用于挑檐、 腰線、窗臺板、窗臺線、 門窗套以及面積在1m2以內(nèi)的零星裝飾項目。3. 裝飾面面層拆除(1) 墻柱面裝飾拆除是按整體拆除和分項拆除編制的。整體拆除包括龍骨、基層 板

12、、面層拆除；分項拆除分為龍骨、基層板、面層拆除。(2) 壁紙、墻布、軟包撕拆，包括膠結(jié)面刮鏟及雜物堆積、運輸、清理。(3) 門扇軟包、飾面、鐵皮拆除，包括手工卸扇及保護(hù)扇體無損。如門扇一面為軟包，一面為鐵皮同時拆除，則在拆鐵皮面層基礎(chǔ)上定額人工乘以系數(shù)1.5 。如門扇為雙面軟包或雙面鐵皮面層拆除時，按相應(yīng)定額人工乘以系數(shù)1.5 ，工程量仍按扇計算。4. 其他裝飾拆除(1) 卷閘門窗卷簾及閘箱卷閘裝置手工拆除，包括墻體修整、螺栓剔出及孔洞堵抹。(2) 陽臺、窗鋼護(hù)欄手工拆除，包括繩索吊運、螺栓剔出及孔洞堵抹。(3) 木封閉陽臺拆除，包括繩索吊運、建筑物邊角修補、木楔或螺栓剔出及孔洞堵抹。( 九

13、) 構(gòu)筑物拆除1. 化糞池拆除不包括掏糞，如掏糞或清理糞便時，另執(zhí)行掏糞坑定額。2. 磚地溝、磚砌檢查井拆除，均包括砌體、墊層、面層、井圈、井蓋拆除。3. 磚砌煙囪筒身拆除，系按混合砂漿考慮的，如系水泥砂漿時，人工乘以系數(shù)1.23。( 十 ) 其他拆除簡易車 (庫) 棚拆除系整體拆除。!-工程量計算規(guī)則、砌體拆除1. 各種砌體拆除，包括內(nèi)、外裝飾面層厚度，按實拆體積以立方米計算，不扣除0.3m2以內(nèi)孔洞和構(gòu)件所占的體積。2. 空花格磚墻拆除按其外形體積以立方米計算； 如有實砌體時， 按墻體實砌體積 與空花格磚墻分別計算。3. 鍋臺、爐灶、土坑拆除按其外形體積以立方米計算。4. 舊磚墻剔除灰縫按

14、垂直投影面積以平方米計算， 不扣除門窗洞口及空圈所占面 積，但其側(cè)邊也不增加。二、混凝土及鋼筋混凝土拆除1. 現(xiàn)澆混凝土及鋼筋混凝土基礎(chǔ)、 柱、梁、墻、板，均按實拆體積以立方米計算。2. 鋼筋混凝土整體樓梯、 陽臺底板、雨篷拆除，均按水平投影面積以平方米計算。3. 欄板拆除含扶手，按延長米計算。4. 挑檐、天溝拆除按實拆體積以立方米計算。5. 池槽拆除按外形體積以立方米計算。6. 預(yù)制鋼筋混凝土單梁、屋面梁按實拆體積以立方米計算。7. 預(yù)制鋼筋混凝土大型屋面板、平板、空心板、槽形板、加氣混凝土板拆除，按 實拆面積以平方米計算。8. 預(yù)制窗臺板、蹲臺板按實拆面積以平方米計算； 隔斷板拆除按單面面

15、積以平方 米計算。9. 預(yù)制過梁、溝蓋板及零星構(gòu)件按實拆體積以立方米計算。 對于預(yù)制構(gòu)件中外形 體積大于混凝土凈體積五倍者，可按外形體積以立方米計算。10. 預(yù)制鋼筋混凝土門窗框拆除按其外圍實拆長度以延長米計算。三、木結(jié)構(gòu)拆除1. 各種屋架 ( 包括人字屋架、中式屋架、半屋架等 )拆除按不同跨度以榀計算。2. 木基層拆除時，工程量按以下規(guī)定計算 : (1) 檁木、椽子按根計算；(2) 封檐板、博風(fēng)板按延長米計算；(3) 屋面板、掛瓦條、油氈拆除均按實拆平方米計算。!-3. 天棚拆除不論整體拆除或分項拆除， 均按水平投影面積以平方米計算， 不扣除 室內(nèi)柱子所占面積。4. 保溫天棚拆除，包括龍骨、

16、面層、填充料的拆除，其工程量按水平投影面積以 平方米計算，不扣除室內(nèi)柱子所占面積。5. 紙頂棚包括頂棚架拆除， 按水平投影面積以平方米計算， 不扣除室內(nèi)柱子所占 面積。6. 木門窗整樘拆除按樘計算， 門窗框單獨拆除按個計算， 門扇、窗扇拆除按扇計 算。7. 四面亮天窗拆除洞口水平投影面積在5m2以內(nèi)，老虎嘴天窗拆除洞口面積在 2m2以內(nèi)，均按座計算。8. 廠庫房大門、冷藏門、防火門、保溫門包括框扇整樘拆除，按洞口面積以平方 米計算。9. 隔墻、隔斷拆除包括龍骨及門窗拆除， 其工程量按邊框外圍尺寸乘以高度以平 方米計算。 單面拆除執(zhí)行單面拆除定額， 工程量按單面面積計算； 雙面拆除執(zhí)行 雙面拆除

17、定額，工程量也按單面面積計算。10. 廁所木隔斷 （包括鐵件 ）拆除，其工程量按下橫檔底面至上橫檔頂面的高度乘以實拆長度以平方米計算，隔斷門并入隔斷工程量內(nèi)計算。11. 窗簾盒拆除包括窗簾軌、棍、托架按套計算；通窗簾盒帷幕板寬度在 200mm以內(nèi)按延長米計算，寬度超過 200mn按平方米計算。12. 木窗臺板拆除按塊計算。13. 暖氣罩拆除按平方米計算。其中獨立暖氣罩按邊框外圍尺寸以平方米計算； 連墻裙暖氣罩按其兩端龍骨間距寬度乘以高度以平方米計算。14. 護(hù)墻板、筒子板、裝飾帶拆除按實際拆除面積以平方米計算。15. 門窗貼臉、掛鏡線、線條拆除按延長米計算。16. 木地板拆除包括踢腳線按實拆面

18、積以平方米計算。踢腳線按平方米計算后， 其工程量并入木地板工程量內(nèi)。17. 木樓梯整體拆除按水平投影面積以平方米計算。四、屋面拆除18. 單拆木欄桿、木扶手按斜長以延長米計算。!-1. 屋面拆除按實拆面積以平方米計算。 不扣除天窗、房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、 斜溝等所占面積。2. 屋面塊料面層拆除，按實拆面積以平方米計算。3. 屋面保溫層不分厚度，按實拆面積以平方米計算。五、屋面排水拆除1.屋面排水的落水口彎頭、落水斗拆除按個計算；鍍鋅鐵皮落水管(含出水口 )拆除按延長米計算。2. 白鐵檐溝、斜溝按實拆長度以延長米計算。六、金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件拆除1. 鋼屋架拆除分跨度按榀計算。2. 普通鋼門、鋼窗拆

19、除按樘計算。3. 鋁合金門窗拆除工程量按以下規(guī)定計算(1) 鋁合金平開門，分單扇、雙扇按樘計算。(2) 鋁合金推拉門、鋁合金地彈門，分洞口面積按樘計算。(3) 無框全玻地彈門，分單扇、雙扇、四扇按樘計算。(4) 無框全玻門鋼架按座計算。(5) 鋁合金固定窗、平開窗、推拉窗，分洞口面積按樘計算。(6) 鋁合金櫥窗、全玻落地窗按正立面投影面積計算。4. 鋁合金扣板隔斷、鋁合金玻璃隔墻、不銹鋼玻璃隔墻、隔斷拆除，按實拆面積 以平方米計算。5. 鋁合金、輕鋼龍骨雨篷及檐口天棚拆除按實拆面積以平方米計算。6. 鋼梁、柱、支撐及扶梯、樓梯等均按噸計算。7. 鐵煙囪拆除按座計算。8. 鋁合金、不銹鋼欄板、欄

20、桿 (帶扶手)及圍墻鐵欄桿拆除均按延長米計算。9. 廠庫房及圍墻鋼大門拆除按洞口面積以平方米計算。10. 零星鋼構(gòu)件拆除按拆除質(zhì)量以噸計算。七、樓地面拆除1. 混凝土墊層拆除一律按實拆面積乘以厚度以立方米計算。2. 整體面層、塊料面層拆除按實拆面積以平方米計算。!-3. 明溝(斷面面積 0 .1m 2以內(nèi))拆除按實拆體積以立方米計算。4. 樓梯、臺階塊料面層拆除按水平投影面積以平方米計算。5. 踢腳線拆除按實拆延長米計算。八、裝飾面拆除1. 抹灰面砂漿面層鏟除均按平方米計算，其具體計算方法規(guī)定如下(1) 內(nèi)墻面抹灰砂漿鏟除 : 按凈寬乘以凈高尺寸計算面積。 扣除門窗洞口和空圈所 占的面積，不扣除踢腳線及0.3m2以內(nèi)孔洞所占的面積，洞口側(cè)壁面積也不增加。墻垛和附墻煙囪側(cè)壁面積并入墻面工程量內(nèi)。(2) 外墻面抹灰砂