2019年加油站資產(chǎn)租賃合同協(xié)議書(shū)范本精品

1、編號(hào)：甲方（岀租方）：住所地：法定代表人：乙方（承租方）：加油站資產(chǎn)租賃合同甲 方：乙 方：簽訂日期：住所地： 法定代表人：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)守信的商一致，就乙方租賃甲方加油站事宜達(dá)成如下合同條款。1、租賃標(biāo)的物本租賃合同標(biāo)的物（以下稱“租賃物”）是加油站（以下稱“加油站”）的全部資產(chǎn)及設(shè)備，資產(chǎn)明細(xì)詳見(jiàn)“租賃資產(chǎn)明細(xì)表”見(jiàn)附件），加油站主要資產(chǎn)為土地使用權(quán)、房屋年剩余租金自合同簽訂兩個(gè)月后支付，乙方付款前甲方應(yīng)開(kāi)具合格的全額增值稅專用發(fā)票。以后及建筑物等。加油站地址：2、租賃期限 2.1 經(jīng)雙方協(xié)商租賃期限為 年，自 年 月 日至 年

2、月 日。合同簽訂后，甲方給乙方 2 個(gè)月時(shí)間作為整改設(shè)施、 裝修的寬限期，寬限期內(nèi)甲方不向乙方收取 租賃費(fèi)用，租賃期限及費(fèi)用自合同簽訂之日2 個(gè)月后起算。2.2 本合同到期后自動(dòng)終止，乙方享有優(yōu)先租賃、購(gòu)買權(quán)。3、租金及支付4.1租賃費(fèi)：租金金額為萬(wàn)元 /年，租賃期限共計(jì)年，十年租金合計(jì)萬(wàn)元（大寫(xiě)：）。4.2支付方式 ：一年一付。簽訂合同時(shí)，乙方向甲方交納定金人民幣10 萬(wàn)元（壹拾萬(wàn)元），第一每年以此日期為付款節(jié)點(diǎn)，甲方應(yīng)在該日期給乙方全額增值稅專用發(fā)票，乙方應(yīng)在收到甲方合格的發(fā)票后 30 日內(nèi)將當(dāng)年租金打入甲方指定帳戶。甲方指定以下賬戶為能接受租金的賬戶，并對(duì)其指定下列賬戶信息的真實(shí)性、安全

3、性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。銀行賬戶如下：戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：4.3 在租賃期間，因不可抗力、國(guó)家道路施工等客觀因素造成加油站停業(yè)期間，甲方應(yīng)免除乙方在相應(yīng)期間的租金。免除部分由乙方從下一年應(yīng)付租金中扣除或由甲方退還。4、稅款及費(fèi)用6.1 租賃期內(nèi)，甲方必須按照國(guó)家規(guī)定足額繳納租金的稅款，乙方必須按照國(guó)家規(guī)定足額繳納應(yīng)繳的加油站土地使用稅、房產(chǎn)稅及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的經(jīng)營(yíng)性稅費(fèi)。6.2 甲方承擔(dān)租賃期內(nèi)政府部門(mén)對(duì)加油站在變更前由于證照和手續(xù)的不全、不合法，造成的處罰費(fèi)用和乙方損失。如果政府部門(mén)直接對(duì)乙方處以罰款，乙方可從應(yīng)付甲方的租金中直接扣除相應(yīng)的款項(xiàng)。如果政府部門(mén)直接對(duì)乙方處以限期整改、停業(yè)等處罰，租賃期

4、間起始日期自動(dòng)順延至處罰結(jié)束、乙方可以正常營(yíng)業(yè)之日，以后每年的付款節(jié)點(diǎn)也相應(yīng)延長(zhǎng)至該日。對(duì)于因此造成的變動(dòng)，雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的形式加以確認(rèn)。但是，因乙方故意而導(dǎo)致的處罰除外。5、加油站設(shè)施要求甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10 天內(nèi)拆除加油站現(xiàn)有以下設(shè)備及設(shè)施加油機(jī)油罐雙層管道地面 罩棚房屋 間，包括以后每年的付款節(jié)其他： 以上設(shè)施甲方逾期未予拆除的， 租賃期間起始日期按甲方逾期天數(shù)自動(dòng)順延， 點(diǎn)也相應(yīng)順延。對(duì)于因此造成的變動(dòng)，雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的形式加以確認(rèn)。加油站現(xiàn)有其他設(shè)施、設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行加油站設(shè)計(jì)規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求。否則因此給乙方造成的貨物損失、設(shè)備損失、經(jīng)營(yíng)損失、人員傷亡等由甲方承擔(dān)

5、。加油站供水、供電應(yīng)滿足加油站正常經(jīng)營(yíng)的需要。供水、供電由甲方負(fù)責(zé)、維護(hù)，因供水、供電問(wèn)題影響乙方正常經(jīng)常達(dá)3 日及以上的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.4 力廿油站的進(jìn)岀道路、公路開(kāi)口甲方應(yīng)保障乙方正常使用，若在乙方經(jīng)營(yíng)期間，當(dāng)?shù)夭块T(mén)要求辦理公路開(kāi)口手續(xù)時(shí)， 由甲方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用，公路開(kāi)口費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并能滿足加油詳見(jiàn)資產(chǎn)明法經(jīng)營(yíng)，一切損失站正常經(jīng)營(yíng)需要。若公路開(kāi)口被關(guān)閉，甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失。5.5 加油站的排污、排水符合城建、環(huán)保要求。6、甲方義務(wù)甲方保證加油站建設(shè)符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃。甲方保證乙方對(duì)租賃物的合法租賃使用權(quán)。包括土地、房屋、設(shè)備、設(shè)施等。細(xì)表） 甲方保證在租賃期內(nèi)不

6、干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)。甲方保證未經(jīng)乙方同意不向任何第三方透露本合同的內(nèi)容。甲方保證租賃的標(biāo)的物的物權(quán)清楚，若在租賃期內(nèi)由于甲方的物權(quán)不清造成乙方停業(yè)或無(wú) 和后果由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)于本合同簽訂后 60 日內(nèi)將加油站合法經(jīng)營(yíng)所必須的證照全部變更或辦理至乙方名下，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，變更的證照包括但不限于：成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)、危險(xiǎn)化學(xué)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。提供使用的手續(xù)有“建筑設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書(shū)”安全評(píng)估報(bào)告”防雷防靜電檢測(cè)報(bào)告”等。甲方完成本合同第 6.1條約定事項(xiàng)后 7日內(nèi)將本合同第 1條約定的資產(chǎn)及第 6.1 條約定的 證照交付乙方。在本合同簽訂后以及租賃期間，因土地、房產(chǎn)等物的租賃發(fā)生的

7、與當(dāng)?shù)卣块T(mén)的協(xié)調(diào)關(guān)系的問(wèn)題， 全權(quán)由甲方負(fù)責(zé)。 甲方需保證該站土地及地上資產(chǎn)不受政府相關(guān)部門(mén)查處，保證該站 土地及地上資產(chǎn)不被任何第三人追索權(quán)力， 因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 否則， 甲方應(yīng)對(duì) 由此給乙方造成的所有損失進(jìn)行賠償，乙方有權(quán)從應(yīng)支付給甲方的租金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。甲方負(fù)責(zé)處理加油站經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，加油站相鄰權(quán)人、水、電供應(yīng)者在內(nèi)的一切外部關(guān)系，保證乙方正常經(jīng)營(yíng)，處理上述事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。甲方承諾，本合同租賃物在本合同簽訂時(shí)不存在任何抵押、查封情況。在租賃期內(nèi)，甲方不得對(duì)租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、 買賣等一切向第三人處分的活動(dòng)，否則 視甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。同時(shí)

8、甲方應(yīng)向乙方支付本合同 10 年租金金額 30% 的違約金，賠償乙方對(duì)加油站改造支出的一切費(fèi)用 （包括但不限于設(shè)備設(shè)施采購(gòu)費(fèi)用、 施工費(fèi)用等， 具體金 額以乙方提供的收據(jù)、發(fā)票或者工程決算為準(zhǔn)） 。另外，甲方還須退還乙方 2 年租金作為對(duì)乙方 預(yù)期利益損失的補(bǔ)償，租賃不滿 2 年的甲方應(yīng)退還乙方向甲方支付的全部費(fèi)用并自行補(bǔ)充至 2 年租金數(shù)額支付給乙方。甲方應(yīng)及時(shí)按規(guī)定交付公路或道路開(kāi)口費(fèi)。甲方不按約定為乙方協(xié)商加油站的進(jìn)出道路、公路開(kāi)口的， 不為乙方辦理相關(guān)手續(xù)或不支付相關(guān)費(fèi)用的， 乙方先行墊付后， 可直接從租金中扣除。因不可抗力致使加油站不能正常使用的。 甲方歸還乙方實(shí)際未履行租賃期間的租金，同時(shí) 補(bǔ)償乙方對(duì)加油站改造支出的一切費(fèi)用 （包括但不限于設(shè)備設(shè)施采購(gòu)費(fèi)用、 施工費(fèi)用等， 具體金 額以乙方提供的收據(jù)、發(fā)票或者工程決算為準(zhǔn)） 。租賃合同甲方全部款項(xiàng)支付至乙方時(shí)自行解除。7、乙方義務(wù)乙方應(yīng)按 3.2 條約定按時(shí)向甲方支付租金。乙方應(yīng)正常使用并管理租賃物。因乙方的故意或過(guò)失造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙