國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書最全

1、編號(hào)：甲方（岀讓方）：法定代表人：國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同甲 方：乙 方：簽訂日期：乙方（受讓方）： 法定代表人：上述各方經(jīng)平等自愿協(xié)商，簽訂本合同以共同遵守。甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，簽訂本合同以共同遵守。甲方依據(jù)本合同岀讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬于中華人民共和國(guó)，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。、 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、岀租、抵押或用 于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó) 法律、法規(guī)，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。，面積為四、甲方岀讓給乙方的地塊位于

2、方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。五、本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)岀讓年限為年，自頒發(fā)該地塊的中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證之日起算。六、本合同項(xiàng)下的出讓地塊， 按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè) 目。在岀讓期限內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途， 應(yīng)當(dāng)取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn) , 依照有 關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)岀讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)岀讓金，并辦理土地使用權(quán)登記 手續(xù)。七、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。八、 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)岀讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)稅。九、 該地塊的土地使用權(quán)岀讓金為每平方米

3、人民幣（大寫）(X元）。十、本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)岀讓金總額的%共計(jì)人民幣（大寫）元），作為履行合同的定金。乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，并在確定了權(quán)登記手新的土地使用權(quán)岀讓年限和岀讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用續(xù)。乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)岀讓金，逾日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償。一、乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)岀讓金后日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用十二、乙方同意從權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證，取得土地使用權(quán)。年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土

4、地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)日。土地使用費(fèi)每年每平方米人民幣（大寫） （X元）。十三、乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權(quán)岀讓金及其他費(fèi)用。美元（港元等）與人民幣的比價(jià)，以合同簽定當(dāng)天中國(guó)國(guó)家外匯管理局公布的買入價(jià)和賣岀價(jià) 的中間值計(jì)算。十四、除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行賬號(hào)內(nèi)。甲方指定收款賬號(hào)： 開戶銀行：戶名：甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。十五、本合同規(guī)定的岀讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回岀讓地塊的使用權(quán)，該地塊上建筑

5、物及 其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地 使用權(quán)注銷登記手續(xù)。十六、任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)的情況不負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報(bào)告。十七、如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從延期支付之日起，每日按應(yīng)支付費(fèi)用%攵取違約金。十八、乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。十九、如果由于甲方的

6、過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)岀讓期 限應(yīng)相應(yīng)推延。同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。二十、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民人和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。一、因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門 調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。二十二、為更好的履行本合同，雙方提供如下聯(lián)系方式：1、甲方聯(lián)系方式由 E 寄地址： 收件人： 電話： 電子郵箱：2 、 乙方聯(lián)系方式 郵寄地址： 收件人： 電話： 電子郵箱： 雙方通過上述聯(lián)系方式之任何一種（包括電子郵箱），就本合同有關(guān)事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知 等，均視為有效送達(dá)與告知對(duì)方，無論對(duì)方是否實(shí)際查閱。任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后日內(nèi)應(yīng)將新