售樓部室外景觀招標(biāo)技術(shù)要求

1、鳳凰御景花園二期售樓部室外景觀工程招標(biāo)技術(shù)要求、概況鳳凰御景花園二期項(xiàng)目售樓部室外景觀用地面積約2134 平米，其中景觀水體面積約128平米，硬質(zhì)鋪裝約520平方米，純綠化 面積1485平方米。二、招標(biāo)范圍按本招標(biāo)文件及招標(biāo)人提供的“鳳凰御景花園二期”售樓部室 外景觀綠化工程量清單及所有招標(biāo)圖紙的設(shè)計(jì)說(shuō)明、圖例、材料表、 設(shè)備表、平面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖、系統(tǒng)圖等全部景觀綠化圖紙所 示（硬鋪裝、給排水、景觀照明、綠化種植、景觀小品、室外服務(wù)設(shè) 施、欄桿、大門(mén)等）施工內(nèi)容。包括但不限于場(chǎng)地平整、綠化樹(shù)坑及 水景開(kāi)挖多余土方外運(yùn)、種植紅土回填、園路基礎(chǔ)及面層鋪裝、工程 施工總承包的全部工作內(nèi)容。三

2、、具體內(nèi)容為1、場(chǎng)地處理部分：根據(jù)景觀設(shè)計(jì)圖紙所示樹(shù)池、水景、道路、 構(gòu)筑物等的位置及豎向標(biāo)高對(duì)原場(chǎng)地進(jìn)行開(kāi)挖和換填處理，開(kāi)挖土 類別可能包括普通土、巖層、混凝土、樹(shù)根等一切土質(zhì)的土方開(kāi)挖， 余土外運(yùn)（回填土場(chǎng)外堆放及倒運(yùn)回填），棄土場(chǎng)自理（與棄土有 關(guān)的一切費(fèi)用，含棄土場(chǎng)平土、推土、倒土、安全及文明措施等相 關(guān)費(fèi)用），2、鋪裝部分：鋪裝設(shè)計(jì)圖紙所示所有車行及人行道路、 停車位、 景墻、水景的瀝青混凝土路面、免燒磚、植草磚、成品車檔、各種 石材等工程的材料采購(gòu)及施工。3、種植部分：景觀設(shè)計(jì)圖紙所示的所有喬木、灌木、地被等材 料米購(gòu)及施工。4、電氣部分：景觀電氣、背景音樂(lè)設(shè)計(jì)圖紙所示電纜、電線，

3、 及其管路敷設(shè)接線及電氣相關(guān)實(shí)驗(yàn)，燈具及其基礎(chǔ)、配電箱、穿線 手孔井等材料采購(gòu)及施工。5、給、排水部分：景觀設(shè)計(jì)圖紙所示室外給水、排水、雨水管道及其閥門(mén)、龍頭、檢查井、閥門(mén)井、雨水篦子、給排水設(shè)備等材料采購(gòu)及施工（給水、排水管道需接至甲方指定打接點(diǎn)） 。6、服務(wù)設(shè)施部分：室外成品桌椅、分類垃圾桶的采購(gòu)及安裝 （電 動(dòng)伸縮門(mén)及雕塑不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)）四、資質(zhì)要求1、具備獨(dú)立的企業(yè)法人資格 （且年檢合格， 提供一般納稅人資格證明）；2、具備園林綠化施工叁級(jí)及以上資質(zhì)；五、質(zhì)量工期1、工程質(zhì)量要求： 一次性驗(yàn)收合格。 分部工程優(yōu)良率達(dá)到 95% 以上。2、工期要求：絕對(duì)建設(shè)工期 45 日歷天（具體開(kāi)

4、工時(shí)間以發(fā)包 人通知時(shí)間為準(zhǔn)）。五、材料設(shè)備供應(yīng)1、為確保工程質(zhì)量，工程材料符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承包人負(fù) 責(zé)采購(gòu)材料設(shè)備應(yīng)符合下述規(guī)定要求。（1）本工程所有材料、設(shè)備由承包人自行采購(gòu)，所有產(chǎn)品必 須使用正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品并附有合格證書(shū)，不得使用“三無(wú)”產(chǎn) 品，圖紙有品牌要求的必須使用圖紙要求品牌產(chǎn)品。所有材料在使 用前需向建設(shè)及設(shè)計(jì)單位報(bào)樣品，經(jīng)建設(shè)及設(shè)計(jì)單位書(shū)面認(rèn)可后方 能訂貨。（2）承包人所購(gòu)材料、成品、半成品在進(jìn)場(chǎng)使用前均須向建 設(shè)單位和監(jiān)理單位報(bào)驗(yàn)，合格后方能使用，若不報(bào)驗(yàn)，發(fā)包人有權(quán) 要求承包人將未報(bào)驗(yàn)的材料、成品、半成品運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，承包人 承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和經(jīng)濟(jì)損失，且工期不

5、順延。（3）對(duì)材料和建材制品，承包人必須提供生產(chǎn)廠家相關(guān)產(chǎn)品 的生產(chǎn)許可證、強(qiáng)制認(rèn)證書(shū)、質(zhì)量證書(shū)和產(chǎn)品材料清單，如需檢測(cè) 的還應(yīng)提供相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告（檢測(cè)費(fèi)用由承包人承擔(dān)） 。確保工程 質(zhì)量，杜絕不合格材料進(jìn)場(chǎng)。（4）對(duì)不符合設(shè)計(jì)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的材料，監(jiān)理工程師、發(fā) 包人代表可拒絕驗(yàn)收，并由承包人按發(fā)包人代表要求的時(shí)間將已購(gòu) 的材料退出施工現(xiàn)場(chǎng)。重新采購(gòu)符合要求的材料，承包人承擔(dān)由此 產(chǎn)生的費(fèi)用，工期不予順延。（5）承包人在投標(biāo)文件中承諾的設(shè)備、材料生產(chǎn)廠家、產(chǎn)地、 質(zhì)量、規(guī)格、型號(hào)等承包人不得擅自更改；承包人若需更改，必須 經(jīng)發(fā)包人書(shū)面認(rèn)可，但必須按下列原則進(jìn)行調(diào)價(jià)：即材料、設(shè)備采 購(gòu)價(jià)低于原

6、投標(biāo)報(bào)價(jià)的，結(jié)算時(shí)綜合單價(jià)給予相應(yīng)調(diào)低；材料、設(shè) 備采購(gòu)價(jià)高于原投標(biāo)報(bào)價(jià)的，結(jié)算時(shí)綜合單價(jià)不予調(diào)整。（6）在工程實(shí)施過(guò)程中，承包人不能因與發(fā)包人在材料價(jià)格 審核、進(jìn)度款審核等方面存在爭(zhēng)議而拖延材料采購(gòu)及工程施工，否 則造成的工期延誤責(zé)任一律由承包人承擔(dān)。針對(duì)該部分材料及設(shè)備，因承包人報(bào)驗(yàn)樣品不符和要求的，發(fā) 包人將指定承包人采購(gòu)發(fā)包人所提供參考品牌中的任意一款材料 及設(shè)備，造成的損失由承包人承擔(dān)，如承包人拒絕采購(gòu)，發(fā)包人將 自行采購(gòu)，并在進(jìn)度款支付及結(jié)算中將采購(gòu)該材料及設(shè)備所發(fā)生的 費(fèi)用扣減。2、其他材料結(jié)合市場(chǎng)及投標(biāo)企業(yè)的自身情況報(bào)價(jià)。3、該工程的施工用水、用電由招標(biāo)人指定搭接點(diǎn)，投標(biāo)人自

7、行負(fù)責(zé)管線搭接并承擔(dān)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：（1） 施工用電根據(jù)每月實(shí)際用量按元/度計(jì)費(fèi)收取；元/m3計(jì)算收取。（2）施工用水根據(jù)每月實(shí)際用量按六、投標(biāo)報(bào)價(jià)1、投標(biāo)報(bào)價(jià)為含稅包干總價(jià)，該報(bào)價(jià)為完成招標(biāo)范圍及本招標(biāo) 文件所有規(guī)定的所有工作的費(fèi)用總和， 今后招標(biāo)人不作任何原因的調(diào) 整。2、投標(biāo)人在報(bào)價(jià)中應(yīng)進(jìn)行報(bào)價(jià)分析，所報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，以及 投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表中的投標(biāo)報(bào)價(jià)均包括完成該招標(biāo)文件所規(guī) 定的所有費(fèi)用。當(dāng)合同實(shí)施時(shí)，投標(biāo)人沒(méi)有填入的項(xiàng)目和造價(jià)，視為 對(duì)招標(biāo)人的優(yōu)惠，招標(biāo)人認(rèn)為已包含在其它項(xiàng)目中 ,結(jié)算時(shí)不予補(bǔ)給。3、投標(biāo)人應(yīng)到工地踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲(chǔ)存空間、裝卸限制、

8、工地周邊原有建筑情況及任何其他足以影響承包 價(jià)的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長(zhǎng)申請(qǐng) 將不被批準(zhǔn)。4、為了完成本招標(biāo)范圍項(xiàng)目應(yīng)該包括但未列入其投標(biāo)報(bào)價(jià)的項(xiàng) 目?jī)?nèi)容，在實(shí)施后，招標(biāo)人將不予以承認(rèn)和支付，并視為該內(nèi)容費(fèi)用 已包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)的相關(guān)項(xiàng)目?jī)?nèi)。5、投標(biāo)人嚴(yán)格按招標(biāo)人提供的相關(guān)文件資料及招標(biāo)發(fā)包范圍并 根據(jù)自身施工能力、施工方案、采用的工藝技術(shù)（包括新工藝、新技 術(shù)），編列工程預(yù)算書(shū)，并填報(bào)投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表6、投標(biāo)人應(yīng)對(duì)其投標(biāo)報(bào)價(jià)作出相應(yīng)報(bào)價(jià)分析，報(bào)價(jià)分析應(yīng)包含 各項(xiàng)報(bào)價(jià)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和管理費(fèi)、利潤(rùn)等費(fèi)用，市場(chǎng)風(fēng) 險(xiǎn)，以及人工、材料、機(jī)械等用量的分析，并應(yīng)作為投標(biāo)

9、文件的重要組成部分供評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審時(shí)判定分析。7、投標(biāo)人應(yīng)充分了解考慮項(xiàng)目所在地的政策及規(guī)定，項(xiàng)目施工必須完全符合項(xiàng)目所在地各有關(guān)部門(mén)及招標(biāo)人的要求， 同時(shí)考慮可能存 在的風(fēng)險(xiǎn)，上述所導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)及可能會(huì)發(fā)生的費(fèi)用包含在含稅包干總 價(jià)中。8、投標(biāo)報(bào)價(jià)金額（價(jià)格）均以人民幣表示且應(yīng)包含政府 和行政主管部門(mén)要求投標(biāo)人交納的各項(xiàng)費(fèi)用、保險(xiǎn)（含工人保險(xiǎn)） 及稅金；9、合同款支付1）每月按照實(shí)際完成工程量的百分之五十報(bào)建設(shè)方于次月支付。2）工程全部完工并驗(yàn)收合格后次月支付至總工程款的百分之八十。（3）剩余部分待工程資料歸檔、結(jié)算審計(jì)完成后次月支付至總 工程款的百分之九十五，另外百分之五留作保修金，待保修期

10、滿次 月全額支付。七、工程施工技術(shù)要求：施工技術(shù)要求：承包人應(yīng)嚴(yán)格按照施工技術(shù)要求及設(shè)計(jì)圖紙組織施工，確保工程質(zhì)量，注意景觀效果，按時(shí)進(jìn)場(chǎng)；施工中所有材料必須先給監(jiān)理報(bào)驗(yàn)，合格后方可進(jìn)場(chǎng)使用。1、種植材料要求1）無(wú)病蟲(chóng)害，生長(zhǎng)健壯，禁止種植“小老樹(shù)”要選擇根系發(fā)育良好、無(wú)嚴(yán)重病蟲(chóng)危害，移植時(shí)根系或土球大小，應(yīng)為苗木胸徑的 81 O 倍。2）植株分層均勻，喬木要求樹(shù)干通直，勻稱美觀；3）苗木樹(shù)冠應(yīng)以葉冠的主要冠面測(cè)量其寬度，不包括偶然伸出的枝條。4）所有苗木均應(yīng)全冠栽植，可適當(dāng)梳枝，以不破壞原有冠形為前提，落葉苗木要保留二級(jí)以上分枝。5）胸徑指距地面 1.2M 處的植株直徑。2、樹(shù)木形態(tài)要求主景

11、樹(shù)要求形態(tài)優(yōu)美； 球類要求冠幅圓滑、豐滿不偏冠； 花灌木要求枝條飽滿，無(wú)徒長(zhǎng)枝，株形整齊，花色準(zhǔn)確； 特選苗木在綠地做孤植觀賞樹(shù)，要求具有較高的觀賞價(jià)值；應(yīng)經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后方可選用。5）一年生草木花卉要求帶花栽植，花色純正。3、種植要求1）樹(shù)穴尺寸應(yīng)依據(jù)規(guī)范要求根據(jù)苗木根系、土球直徑和土壤情況而定，必須垂直下挖，上口下底相等。2）樹(shù)木栽植點(diǎn)必須與設(shè)計(jì)相符。喬灌木的栽植應(yīng)注意前景與背景的關(guān)系，認(rèn)真領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，充分展現(xiàn)植物的群體美與個(gè)體美。3）栽植時(shí)，樹(shù)穴底部應(yīng)施有機(jī)基肥并分層填入表層及下層種植土，使中部略微突起，注意樹(shù)木朝向，創(chuàng)造最佳觀賞面。樹(shù)木栽植后要整姿， 在保留自然樹(shù)形的前提下， 使用鋒利

12、面適用的工具，提高或剪薄樹(shù)冠，去除死病枝、樹(shù)茬等，以改善樹(shù)形。4）綠籬草本植物、花卉成片栽植以整體覆蓋地面不露土為原則，修剪整齊、密度合理、景觀效果好。5）對(duì)草坪的要求：草坪應(yīng)生長(zhǎng)良好，無(wú)黃化、無(wú)斑禿現(xiàn)象，景觀效果好。6）樹(shù)木定植后補(bǔ)種草皮時(shí)，為樹(shù)木留出 1m2 的營(yíng)養(yǎng)面積，邊緣應(yīng)整齊美觀。（根據(jù)苗木種類及規(guī)格調(diào)整面積大小）7）喬木定植應(yīng)設(shè)有牢靠的防風(fēng)穩(wěn)定措施。8）施肥：投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行，詳細(xì)說(shuō)明種植樹(shù)木、草坪、花卉，種植前、種植中、種植后適合施用的肥料名稱、用量、種類、用法、可替代肥料品種等詳細(xì)資料、數(shù)據(jù)、規(guī)范，肥料應(yīng)以腐熟有機(jī)肥料為主。9）樹(shù)木的起掘、包扎和定植等工種必須緊

13、密銜接。應(yīng)根據(jù)樹(shù)種和氣候等具體情況，采取相應(yīng)的技術(shù)措施，栽后需經(jīng)常噴霧、澆水，夏季應(yīng)在早、晚進(jìn)行噴霧澆水，并應(yīng)卷干保護(hù)，必要時(shí)采取搭蔭棚等措施，冬季注意防寒。10）養(yǎng)護(hù)：投標(biāo)人應(yīng)派專人經(jīng)常澆水養(yǎng)護(hù)， 及時(shí)除草和修剪、施肥，有效防治病蟲(chóng)害，苗木?；盥?100%，在保養(yǎng)期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。4、園路、水體、景觀小品工程1、嚴(yán)格控制結(jié)構(gòu)質(zhì)量，所用的鋼筋、混凝土要給監(jiān)理報(bào)驗(yàn)，合格后方可進(jìn)場(chǎng)；土建避免大量的砂漿找平層；水景石材精確下料，避免局部修補(bǔ)；2、石材粘貼時(shí)粘結(jié)層填充飽滿，不留縫隙；勾縫密實(shí)飽滿，有條件時(shí)可在接縫處施打密封膠；3、對(duì)石材采用滲透性防護(hù)劑進(jìn)行六面防護(hù)處理，使其具有防水性厶匕能

14、；4、水景完成后，條件允許建議做 72 小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)；5、水景區(qū)域一定采用防水砂漿進(jìn)行砌筑6、所有木構(gòu)件要求進(jìn)行防蟻、防火、防腐處理自然石需經(jīng)由甲方認(rèn)同后購(gòu)買(mǎi)八、其它要求7、1、中標(biāo)單位的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于以下方面。未詳盡說(shuō) 明之處，中標(biāo)單位必須遵守國(guó)家及地方現(xiàn)行相關(guān)景觀綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。2、中標(biāo)單位必須承諾所有用于本項(xiàng)目工程的材料除達(dá)到國(guó)家規(guī)定的環(huán)保要求外，還必須達(dá)到相關(guān)景觀綠化、建筑材料、建筑行業(yè)的 規(guī)范要求。3、承包人應(yīng)對(duì)全部現(xiàn)場(chǎng)操作、施工方法、措施的可靠性、安全性負(fù)完全責(zé)任。現(xiàn)場(chǎng)設(shè)專職質(zhì)量、安全檢查員，建立自檢制度，做好 自檢記錄。承包人所使用的材料、設(shè)備和施

15、工工藝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；承包人單位必須提供關(guān)于本項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)一份 （含施工組 織設(shè)計(jì)、施工計(jì)劃、質(zhì)量和安全措施、勞動(dòng)力和施工機(jī)具計(jì)劃等）4、現(xiàn)場(chǎng)管理方面1）中標(biāo)單位必須根據(jù)甲方提供圖紙上的所有尺寸進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際勘測(cè)，如發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)的尺寸與圖紙不符之處應(yīng)立即與建設(shè)方人 員或是設(shè)計(jì)師聯(lián)系、確認(rèn)；否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由承包方承擔(dān)。2）中標(biāo)單位在施工階段必須派駐現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人一名及技術(shù)負(fù)責(zé)人一名， 結(jié)合甲方提供的建筑圖和裝修圖以及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況， 及 時(shí)指出圖紙中和現(xiàn)場(chǎng)施工中可能出現(xiàn)的矛盾、 錯(cuò)漏以及安全性、 可操 作性等問(wèn)題。3）經(jīng)甲方認(rèn)可的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需常駐現(xiàn)場(chǎng)，如有更換必須提前 10 天提出申請(qǐng)，在未經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)的情況下不得隨意更換， 離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng) 1 天以上須經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)。對(duì)不符合要求及擅離崗位的， 甲方有權(quán)進(jìn)行處罰，嚴(yán)重的可以責(zé)令更換。4）中標(biāo)單位在進(jìn)場(chǎng)后須服從建設(shè)、監(jiān)理單位的管理，包括現(xiàn)場(chǎng)的材料運(yùn)輸、材料存放、臨時(shí)水電的安排、成品保護(hù)、施工垃圾清 理等工作，同時(shí)做到現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工的各項(xiàng)要求，并對(duì)其施 工范圍內(nèi)自身的成品及半成品保護(hù)負(fù)責(zé)。5）必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及建設(shè)單位發(fā)送的變更單進(jìn)行施工，施工前應(yīng)認(rèn)真審圖，現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)尺寸、標(biāo)高，組織圖紙交底匯審，編制 施工方案報(bào)建設(shè)、監(jiān)理單位審核，進(jìn)行技術(shù)交底