萬科施工監(jiān)理招標(biāo)示范文件二頁0001

1、第四章 施工監(jiān)理合同專項(xiàng)條款第2條 本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)：2.1 甲方與施工單位簽訂的施工承包合同及其附件；2.2 本工程工程設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、變更設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)單 位明確的有關(guān)技術(shù)要求及標(biāo)準(zhǔn)；2.3 國(guó)家現(xiàn)行的建設(shè)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；2.4 甲方確定的工程技術(shù)規(guī)程、施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.5 政府有關(guān)政策、法律及監(jiān)理法規(guī)；2.6 本工程監(jiān)理合同及其附件；2.7 監(jiān)理投標(biāo)書監(jiān)理大綱；2.8 經(jīng)過甲方認(rèn)可的監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么。第4條監(jiān)理業(yè)務(wù)和總監(jiān)理工程師：4.1 本工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)包括施工和保修階段的監(jiān)理工作；4.2 本工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)

2、內(nèi)容詳見第一章不僅限下述所列：4.2.1 編制工程建設(shè)規(guī)劃；4.2.2 按照工程建設(shè)進(jìn)度、分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)那么；4.2.3 按照經(jīng)過甲方批準(zhǔn)的工程建設(shè)規(guī)劃、建設(shè)監(jiān)理細(xì)那么及相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程 等進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理；4.2.4 定期提交甲方工程監(jiān)理日記、工程監(jiān)理月報(bào)、工程會(huì)議記錄以及甲方要 求的各項(xiàng)專題報(bào)告等；4.2.5 參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見評(píng)估報(bào)告；4.2.6 建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，向甲方提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料；4.2.7 保修階段的監(jiān)理；4.3 乙方派駐本工程工程的總監(jiān)理工程師為 同志。第8條外部條件包括：8.1 與政府部門的協(xié)調(diào)；8.2 與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)；8.3 工程實(shí)施的

3、標(biāo)準(zhǔn)包括工程等級(jí)、工期等。第9條 雙方約定的甲方應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：9.1 簽訂合同后7天內(nèi)提供工程立項(xiàng)批文、設(shè)計(jì)合同、設(shè)計(jì)任務(wù)書、勘察資料及相關(guān)的圖紙壹套；9.2 及時(shí)提供有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)圖。第10條甲方應(yīng)在7天內(nèi)對(duì)乙方書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。第14條 甲方向乙方提供的免費(fèi)設(shè)施如下：辦公室、市內(nèi) 一部限 100元/ 月話費(fèi)，多出的局部由乙方承當(dāng)。值班監(jiān)理人員早晚餐費(fèi)用，由用膳 人自理。所有開展本監(jiān)理工作所需的設(shè)備和甲方對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行檢測(cè)的 儀器工具等均由乙方自行提供，雙方同意該設(shè)備所需費(fèi)用已包括在監(jiān)理 費(fèi)用中，不再進(jìn)行補(bǔ)償。第24條 乙方在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意

4、按以下方法承當(dāng)責(zé)任，賠償損失：賠償金=直接損失X酬金比率 酬金比率二監(jiān)理酬金費(fèi)/工程造價(jià)， 工程造價(jià)按本合同所定。第36條甲方同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付乙方的酬金。36.1 經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，甲方對(duì)乙方提供的工程監(jiān)理效勞所支付監(jiān)理費(fèi)總額為：人民幣萬元整，其中10%即卩萬元由甲方每月直接發(fā)放給具體監(jiān)理人員具體發(fā)放數(shù)額由甲方根據(jù)公平公正的原 那么按照每個(gè)監(jiān)理人員的表現(xiàn)確定，甲方承諾除非有充分的理由說明監(jiān)理 人員違反了有關(guān)規(guī)定或者沒有很好地履行監(jiān)理業(yè)務(wù)，甲方會(huì)全額發(fā)放該 局部監(jiān)理費(fèi)用。36.2 簽訂合同后十日內(nèi)支付監(jiān)理酬金 90%勺20%即人民幣萬元；36.3 所有單體住宅根

5、底工程核驗(yàn)合格后，支付合同價(jià)90%勺20%，即人民幣萬元；36.4 所有主體結(jié)構(gòu)工程核驗(yàn)合格后，再支付合同價(jià) 90%勺20%，即人民幣萬元；36.5 工程竣工，監(jiān)理費(fèi)結(jié)算后，在住戶入住后三十日內(nèi)支付至結(jié)算價(jià)的 95%，即人民幣萬元。36.7 另余結(jié)算價(jià)的5%作為質(zhì)保金，待保修期結(jié)束后返還。保修期定為二年。第38條 雙方同意用人民幣支付酬金。第44條工程建設(shè)監(jiān)理合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方與乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)可向人民法院起訴第五章廉政管理協(xié)議書建設(shè)單位：甲方監(jiān)理單位：乙方為了加強(qiáng)工程工程建設(shè)中的廉政管理，確保工程工程高效優(yōu)質(zhì)按時(shí)竣工投產(chǎn)，經(jīng)雙方同意簽訂廉政管理協(xié)議書并作為甲乙雙方

6、共同遵守的廉政行為準(zhǔn)那么。建設(shè)單位甲方廉政管理職責(zé)：1、甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉政管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。2、甲方有責(zé)任對(duì)單位工程工程人員進(jìn)行廉政教育。3、甲方有權(quán)對(duì)乙方在工程工程建設(shè)中執(zhí)行廉政情況實(shí)行監(jiān)督，由甲方定期召開一次甲乙雙方廉政管理會(huì)議。4、甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位制定的?職員手冊(cè)?，如違反此規(guī)定除給予當(dāng)事 人批評(píng)教育外，視情節(jié)輕重、后果大小給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)或紀(jì)律處分。5、甲方人員參加乙方的宴請(qǐng)及各種會(huì)議，需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，會(huì)議所發(fā)的禮品、 禮券現(xiàn)金均應(yīng)按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6、甲方人員在工程工程建設(shè)中發(fā)現(xiàn)乙方有不廉政的行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，終 止其不廉政行為的繼續(xù)發(fā)生，并報(bào)告主管

7、領(lǐng)導(dǎo)。監(jiān)理單位乙方廉政管理職責(zé)：1、乙方應(yīng)了解甲方有關(guān)廉政管理方面的各項(xiàng)制度和規(guī)定，并遵守執(zhí)行。2、乙方有責(zé)任對(duì)本單位工程工程人員進(jìn)行廉政教育包括甲方制定的?職員手 冊(cè)?等有關(guān)廉政方面的制度和規(guī)定，按時(shí)出席甲方召集的廉政管理會(huì)議。3、乙方工作人員在工程工程建設(shè)中不得向施工承包商指定某廠家、某品牌的建筑材料。乙方的工作人員不得向總承包商指定施工分包單位。如有違反上述 規(guī)定，甲方有權(quán)批評(píng)教育，視情節(jié)輕重，后果大小給予乙方當(dāng)事人200-500元罰款。后果嚴(yán)重的扣除乙方工程建設(shè)工程的監(jiān)理費(fèi)用總額的1.5%,直至終止工程工程施工合同，由此給甲方造成的損失均由乙方承當(dāng)。4、乙方工作人員不得以任何理由和名義

8、擅自參加施工單位的宴請(qǐng)或收受禮品 禮金。對(duì)違反上述行為的人員甲方有權(quán)要求撤換，并扣除乙方本工程工程總 監(jiān)理費(fèi)用的15%。監(jiān)理單位： 乙方經(jīng)辦人: 乙方負(fù)責(zé)人: 時(shí)間：建設(shè)單位：甲方經(jīng)辦人: 甲方負(fù)責(zé)人: 時(shí)間：第六章投標(biāo)書建設(shè)單位：1.1根據(jù)已收到的工程的監(jiān)理招標(biāo)文件，經(jīng)研究本工程所有招標(biāo)投標(biāo)文件后，我方愿以人民幣 的報(bào)價(jià)承當(dāng)該工程的施工階段、竣工驗(yàn)收階段及保修階段的監(jiān)理任務(wù)。1.2 一旦我方中標(biāo)，我方保證在天日歷日內(nèi)派出駐工地總監(jiān)理工程師組織日常工作，并保證立即進(jìn)入工作狀態(tài)。1.3 一旦我方中標(biāo)，我方同意在規(guī)定期限內(nèi)辦妥委托監(jiān)理招投標(biāo)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用已包含在投標(biāo)費(fèi)用中，不再要求招標(biāo)單位另外支付

9、。1.4 我方同意所遞交的投標(biāo)文件在“施工監(jiān)理招標(biāo)文件第12條規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方的投標(biāo)有可能中標(biāo)，我方將受此約束。1.5 我們明白發(fā)包方不一定要接納最低的投標(biāo)價(jià)的投標(biāo)文件或收到的任何投 標(biāo)文件，也不會(huì)解釋選擇否決任何投標(biāo)的原因與理由。1.6 我方以金額為人民幣5000元的投標(biāo)保證金在送交投標(biāo)文件時(shí)同時(shí)遞交。1.7 我們確認(rèn)本投標(biāo)己考慮招標(biāo)單位已向我方發(fā)出的關(guān)于招標(biāo)文件的修改通知。投標(biāo)單位簽章：?jiǎn)挝坏刂罚悍ǘù砣耍汉炞帧⑸w章 ： ：開戶銀行：開戶銀行地址:銀行帳號(hào)：開戶銀行聯(lián)系 ： 日期：年 月曰第七章授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：在本書上簽字的 公司名稱的法人代表姓名、職務(wù)

10、以法定代表人的身份代表投標(biāo)人，授權(quán)在本書上簽字的被授權(quán)人姓名、職務(wù)為投標(biāo)人的合法代理人，以本公司名義參加 投標(biāo)活動(dòng)。代理人在開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事物，我均予以成認(rèn)。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。簽字如下，以資證明。投標(biāo)單位：簽章法人代表：簽字、蓋章代理人：簽字、蓋章日期：年 月 日第八章 投標(biāo)書附件、說明1.1. 投標(biāo)單位必須詳細(xì)填寫本章所附全部附表如有必要，也可另加附表，各附表將作為招投標(biāo)評(píng)分內(nèi)容之一，并編制詳細(xì)的施工監(jiān)理大綱。12 投標(biāo)單位需在施工監(jiān)理大綱中明確指出作為 工程監(jiān) 理投標(biāo)單位將如何為招標(biāo)單位效勞， 如何與總、分包單位配合協(xié)調(diào)，如何 進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度

11、、平安文明施工、甲供料管理、工程驗(yàn)收等。13 本章所附表格投標(biāo)單位可根據(jù)自身具體情況填寫，篇幅不限制，但格式須 同本章所附表格一致。二、編制詳細(xì)的施工監(jiān)理大綱2.1. 投標(biāo)單位應(yīng)注意，編制的施工監(jiān)理大綱將作為評(píng)標(biāo)的一個(gè)非常重要的依據(jù)。22 投標(biāo)單位還應(yīng)注意，在施工中除非監(jiān)理工程師有其它的標(biāo)準(zhǔn)， 將要求與該 施工監(jiān)理大綱一致。2.3. 監(jiān)理大綱主要反映投標(biāo)單位對(duì)委托任務(wù)的目的和工作范圍的理解，以及如何執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)的方案和方案。對(duì)進(jìn)度、質(zhì)量各專業(yè)、投資、平安文 明施工、甲供料、工程驗(yàn)收等采取的施工預(yù)控、過程控制、成品保護(hù)的具體措施和方法。重點(diǎn)要結(jié)合住宅工程和本工程的特點(diǎn)，要有針對(duì)性、全面、 具體。

12、2.4. 監(jiān)理大綱還應(yīng)該側(cè)重于對(duì)滲漏、裂縫質(zhì)量通病的認(rèn)識(shí)和預(yù)防、處理措施。2.5. 監(jiān)理人員的配備和檢測(cè)儀器工具只能放在商務(wù)標(biāo)中，也是作為評(píng)標(biāo)的一個(gè) 非常重要的依據(jù)。附表1投標(biāo)單位一般情況表企業(yè)名稱企業(yè)地址路號(hào) 企業(yè)成立年份企業(yè)性質(zhì)上級(jí)主管單位企業(yè)行政負(fù)責(zé)人職務(wù)職稱企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人職務(wù)職稱企業(yè)編制職工人數(shù)工程管理人員行政管理人員技術(shù)人員其它企業(yè)資質(zhì)等級(jí)及證號(hào)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)注冊(cè)資金萬元開戶銀行及帳號(hào)聯(lián)系人姓名及 號(hào)碼過去三年完成營(yíng)業(yè)額2001 年2002年2003年組織機(jī)構(gòu)框圖投入該工程人員名單及組織機(jī)構(gòu)框圖附表2已完工類似工程三年及正執(zhí)行類似工程工程工程名稱地址業(yè)主名稱地址合同總價(jià)/結(jié)算價(jià)所承

13、當(dāng)?shù)娜蝿?wù)合同工期實(shí)際竣工日期質(zhì)量評(píng)定工程簡(jiǎn)述工程定量扌田述投入本工程人員名單及組織機(jī)構(gòu)框圖附表3本工程投標(biāo)單位工地組織機(jī)構(gòu)圖表:說明:附表4擬委任的本工程總監(jiān)人員資歷表崗位職別姓名年齡職務(wù)職稱學(xué)歷校名、專業(yè)、畢業(yè)時(shí)間經(jīng)歷何時(shí)在哪些工程工程中任何職備注有何專長(zhǎng)，受過何等獎(jiǎng)勵(lì)等注：1.必須附學(xué)歷證書、監(jiān)理工程師資格證書、職稱證書等復(fù)印件;附表5階段監(jiān)理人員配備方案序號(hào)姓名職務(wù)年齡專業(yè)學(xué)歷職稱參加工作年限從事監(jiān)理工作年限是否常駐總監(jiān)土建工程師水電工程師土建監(jiān)理員水電監(jiān)理員裝修監(jiān)理人員資料員說明：人員配備的要求一 投標(biāo)單位必須分根底主體、裝飾裝修、室外配套、100%田部檢查四個(gè)階段提 供監(jiān)理人員的名單

14、，按下表式樣進(jìn)行填寫可橫排，并附上簡(jiǎn)歷。二 投標(biāo)單位應(yīng)該仔細(xì)了解招標(biāo)文件中的工作內(nèi)容， 配備的監(jiān)理工程師必須專業(yè) 對(duì)口，并不得有漏項(xiàng)的情況。招標(biāo)單位允許投標(biāo)單位將局部業(yè)務(wù)象綠化等 進(jìn)行分包。三 局部人員名單可能無法確定，可以用監(jiān)理工程師 A或監(jiān)理員B等方式填寫， 同時(shí)必須填上對(duì)年齡、學(xué)歷、職稱、工作年限、從事監(jiān)理工作的年限等的要 求，并在以后的工作中予以落實(shí)。投標(biāo)單位應(yīng)在合同承諾，如沒有兌現(xiàn)，每 一人次罰款2000元監(jiān)理工程師加罰3000元四 投標(biāo)單位應(yīng)保證監(jiān)理人員相關(guān)資料包括證書、簡(jiǎn)歷的真實(shí)性。招標(biāo)單位 在以后的工作中有權(quán)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)虛假資料，每發(fā)現(xiàn)一次，罰款1000元，并援引第二條的規(guī)

15、定進(jìn)行加罰。該人員不得再擔(dān)任本工程的監(jiān)理工作。附表6檢測(cè)儀器和工具配備一覽表序號(hào)儀器工具名稱型號(hào)、規(guī)格數(shù)量主要用途備注1常駐現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)工程、招 標(biāo)單位需要 及時(shí)送到現(xiàn) 場(chǎng)說明：檢測(cè)儀器的配備一 投標(biāo)單位應(yīng)該準(zhǔn)備必要的檢測(cè)儀器和工具， 一方面為了現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作的正常 進(jìn)行，另一方面配合質(zhì)監(jiān)站和招標(biāo)單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量的工作。二 投標(biāo)單位應(yīng)列出擬準(zhǔn)備的測(cè)量?jī)x器和工具的清單， 分兩個(gè)局部，一局部常駐 施工現(xiàn)場(chǎng)的，另一局部是根據(jù)施工監(jiān)控的需要和建設(shè)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)的需要而免費(fèi)準(zhǔn)備的，建設(shè)單位提前一天通知的情況下能及時(shí)送到現(xiàn)場(chǎng)。三 建設(shè)單位在中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收和平常的例行抽檢時(shí)，會(huì)針對(duì)已做工程進(jìn)行 實(shí)

16、測(cè)實(shí)量，主要針對(duì)結(jié)構(gòu)平安和使用功能兩方面，其內(nèi)容有：混凝土強(qiáng)度樓板厚度垂直灰縫砂漿飽滿度鋼筋保護(hù)層厚度主要受力鋼筋的數(shù)量和規(guī)格墻體拉結(jié)筋的長(zhǎng)度和位置、數(shù)量基層含水率的測(cè)定沉降觀測(cè)、房屋角點(diǎn)定位投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)上述建設(shè)單位的檢測(cè)內(nèi)容考慮檢測(cè)方法和準(zhǔn)備的檢測(cè)儀 器、工具。四 投標(biāo)單位準(zhǔn)備的儀器工具按上表式樣可橫排填寫。附件7工程監(jiān)理200年 月 日正副本章附件8工程監(jiān)理標(biāo)文件公司名稱加蓋公章200年 月 日附件9工程監(jiān)理評(píng)、定標(biāo)細(xì)那么評(píng)分 工程分 值評(píng)定內(nèi)容投標(biāo)單位總監(jiān)人選須帶原 件備 查201. 具有全國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師資格證書且有市上崗證，得6分，僅有巾上崗證，得2分。2. 本科及其以上學(xué)歷以及工

17、民建專業(yè)，得 5分，非工民建專 業(yè)及本科以下得2分。4. 具有咼級(jí)職稱得5分，工程師職稱得2分。5. 具有全國(guó)造價(jià)工程師資格證書得 4分，省造價(jià)編審資格證 書得2分。監(jiān)理 人員241. 專業(yè)配套齊全，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)具有工民建 3人，水、 電、造價(jià)各一人，得12分，每缺一個(gè)工種扣2分。造價(jià)工 程師以全國(guó)造價(jià)師資格證書為準(zhǔn)，其他專業(yè)工程師以市上崗證書為準(zhǔn)2. 具有中級(jí)以上職稱6人以上，得5分，初級(jí)職稱者每人扣 0.5分，無職稱者每人扣1分。以職稱證書為準(zhǔn)3. 主要監(jiān)理人員土建、水電、造價(jià)具有全國(guó)監(jiān)理工程師 或全國(guó)造價(jià)工程師資格證書有4人及4人以上者，得5分， 每少一人扣1.5分。4. 有專職的裝修監(jiān)理人員，得 2分。監(jiān)理 大綱201.內(nèi)容全面，重點(diǎn)突出得4分，不少于6張關(guān)于質(zhì)量、投資、 進(jìn)度管理控制統(tǒng)計(jì)報(bào)表和報(bào)告。少一張，扣 0.5分。2 針對(duì)本工程特點(diǎn)有相應(yīng)的監(jiān)理對(duì)策得 4分。3 進(jìn)度控制措施得4分，投資控制措施得2分。4平安控制措施得2分，合同信息管理措施得2分。5 現(xiàn)場(chǎng)組織協(xié)調(diào)措施得2分。監(jiān)理 費(fèi)101 根據(jù)國(guó)家制定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，取相應(yīng)的低限1.201