蠶絲城銷售說辭(置業(yè)顧問業(yè)務(wù)培訓(xùn)說辭)改

1、桐鄉(xiāng)國際蠶絲城解說辭（置業(yè)顧問業(yè)務(wù)培訓(xùn)說辭）一、桐鄉(xiāng)概況桐鄉(xiāng)，素有“魚米之鄉(xiāng)、絲綢之府、文化之邦”的美譽，處杭嘉湖平原腹地，居滬、杭、蘇 金三角中心；東臨嘉興、南接海寧、西界杭州、北與蘇州接壤。距上海110公里，距杭州56公里。高鐵、滬杭高速、320國道穿城而過。桐鄉(xiāng)工業(yè)經(jīng)濟飛速發(fā)展，已形成了絲綢、服裝、毛紡針織、皮革制品、化學(xué)纖維、建筑材料等八大支柱產(chǎn)業(yè)。桐鄉(xiāng)，總面積727平方公里，擁有58個專業(yè)市場，是浙江省經(jīng)濟十強市之一，全國百強市，排名第24位；現(xiàn)有常住人口約110萬，人均GDP超過8萬元，財政收入43億元，工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值336億元 ，是長三角一顆璀璨的明珠。二、項目區(qū)域位置項目地處桐

2、鄉(xiāng)市政府重點打造的振東新區(qū)核心地段、58個專業(yè)市場正中心，位于桐鄉(xiāng)世紀(jì)大道與環(huán)城南路交匯處，桐鄉(xiāng)唯一客運中心斜對面。是桐鄉(xiāng)人流量最大、交通最方便的黃金商業(yè)寶地！ 320國道、滬杭高速出口近在咫尺，交通位置非常便利！項目周邊專業(yè)市場集中，區(qū)位優(yōu)勢凸顯，更與桐鄉(xiāng)皮革城，桐鄉(xiāng)紅星美凱龍，桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心浙北旅游購物中心毗鄰。輻射桐鄉(xiāng)四大經(jīng)濟重鎮(zhèn): 中國蠶絲被名鎮(zhèn)洲泉、中國家紡布藝重鎮(zhèn)大麻、中國最大羊毛衫產(chǎn)銷基地濮院、中國皮草重鎮(zhèn)崇福，更有“江南水鄉(xiāng)千年古鎮(zhèn)”烏鎮(zhèn)，每年為桐鄉(xiāng)帶來600萬游客。三、項目基本概況項目總建筑面積為15萬，分兩期開發(fā)，一期7萬多已建成并投入使用，二期8萬多已于今年4月動工興建。目

3、前準(zhǔn)備開盤銷售的是一到三層，共有1800多間商鋪，四樓做為我們的配套設(shè)施，暫不出售。主力面積 為15-60平米左右。目前，蠶絲城一期招商正在火熱進行，預(yù)計今年年底正式開業(yè)！蠶絲城共分四層：一層是品牌蠶絲館，層高5.4米，共有731間商鋪，分家紡品牌區(qū)、家飾品牌區(qū)、蠶絲品旗艦店。二層是特色蠶絲館，層高4.8米，有675間商鋪，分蠶絲家紡區(qū)、蠶絲被直銷區(qū)、中華繡品區(qū)。三層為蠶絲綜合館，層高4.8米，共有475間商鋪，分蠶絲服飾區(qū)、蠶絲飾品區(qū)和蠶絲化妝品區(qū)。四層是商務(wù)配套館，層高4.5米，共有412間商鋪。分為中國蠶絲博物館、客服體驗中心、質(zhì)量檢測中心、品牌推廣中心、研發(fā)設(shè)計中心、電子商務(wù)中心、信息

4、發(fā)布中心、融資擔(dān)保中心、商務(wù)辦公區(qū)和餐飲區(qū)。整個市場有29部電梯，三樓屋頂設(shè)有大型停車場， 車位100多個。四、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢 1、深厚的歷史傳統(tǒng)。中國的蠶桑文化歷史悠久，傳統(tǒng)蠶絲被作為古代皇帝貴族的奢侈品具有很高的歷史文化價值。中國是絲綢的發(fā)源地，是世界上最早從事種桑、育蠶、繅絲、織綢的國家。中國目前也是世界上最大的繭絲綢生產(chǎn)和出口國，“十一五”期間，我國繭、生絲和絲綢產(chǎn)量均居世界第一位，印染絲綢和服裝產(chǎn)量也居世界前列。我國絲綢產(chǎn)品約有80%用于出口，生絲、真絲綢緞的出口量分別占世界貿(mào)易量的90%和70%。目前我國絲綢出口的主要市場是美國、歐盟、日本、印度、韓國等國家和地區(qū)，這些市場對我

5、國絲綢產(chǎn)品的需求穩(wěn)中有升，尤其是印度市場增長很快。近年來，南美、中東和南非等國家和地區(qū)成為絲綢產(chǎn)品新的消費區(qū)域，絲綢產(chǎn)品的消費范圍在不斷地擴展。根據(jù)國際絲綢協(xié)會對世界絲綢消費的分析預(yù)測，未來幾年絲綢消費將以每年5%左右的水平遞增。從國內(nèi)市場來看，我國絲綢消費量僅占世界絲綢消費總量的4.6%，人均消費僅有美國的2.8%，日本的3.8%，印度的14%，國內(nèi)人均絲綢消費水平比較低。隨著我國人民生活水平的提高，以及國內(nèi)市場的開發(fā)，傳統(tǒng)的絲綢產(chǎn)品消費不斷恢復(fù)和增加，非傳統(tǒng)的消費熱點逐漸突現(xiàn)，新的消費群體也在逐步形成。面對國內(nèi)廣闊的市場和龐大的消費群體，繭絲綢業(yè)的發(fā)展前景廣闊。目前，我國作為世界繭絲綢生產(chǎn)

6、的主要基地，正在向著實現(xiàn)“絲綢強國”的偉大目標(biāo)邁進。隨著科技的進步、絲綢產(chǎn)品成本的降低和人民生活水平的提高，以及人們追求“健康、生態(tài)、環(huán)?！钡南M理念推動，在傳統(tǒng)的綢緞、服裝等消費品繼續(xù)保持穩(wěn)步增長的同時，針織絲綢產(chǎn)品、家紡絲綢產(chǎn)品等非傳統(tǒng)性產(chǎn)品將有更大幅度的增長。桐鄉(xiāng)蠶絲被秉承古人精髓，融合現(xiàn)代科技、采用天然桑蠶絲上等手工絲綿精制而成；因其性能柔嫩舒適、吸濕透氣、經(jīng)久耐用，而久負(fù)盛名。2、 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好。桐鄉(xiāng)是我國最早的蠶桑產(chǎn)地之一，也是嘉興市最大的蠶?；亍Ｔ谕┼l(xiāng)，蠶絲被生產(chǎn)的傳統(tǒng)技術(shù)幾乎每戶都掌握，成為蠶絲被這一傳統(tǒng)手工產(chǎn)品最好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。上世紀(jì)八十年代，桐鄉(xiāng)蠶絲被的商業(yè)之門被打開，經(jīng)過了

7、近三十年的發(fā)展，桐鄉(xiāng)蠶絲產(chǎn)業(yè)得到了飛速發(fā)展。目前，桐鄉(xiāng)桑園面積1607萬畝，養(yǎng)蠶農(nóng)戶13萬家，蠶繭產(chǎn)量居全國之首。蠶絲被、真絲毯生產(chǎn)企業(yè)315家；蠶絲被年產(chǎn)450多萬條，產(chǎn)值14億元；真絲毯年產(chǎn)30萬條，占全國真絲毯總量的50，我國出口的蠶絲被70來自于桐鄉(xiāng)。去年10月更是被命名為“中國蠶絲被生產(chǎn)基地”。3、 市場容量大。據(jù)預(yù)測，中國蠶絲產(chǎn)業(yè)2011年市場容量將達(dá)2000億，并將每年以25.8%以上的速度增長，蠶絲業(yè)的黃金時代已經(jīng)到來。4、 政府支持力度大。為促進蠶絲被、真絲毯生產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展，近年來，桐鄉(xiāng)市大力實施“科技興業(yè)”戰(zhàn)略，加強產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)管，提高蠶繭產(chǎn)品質(zhì)量；實施“名牌戰(zhàn)略”，努力培育

8、桐鄉(xiāng)自己的名牌，提升全市蠶絲被、真絲毯產(chǎn)業(yè)的知名度。五經(jīng)營理念單打獨斗的傳統(tǒng)經(jīng)營模式已無發(fā)展空間，蠶絲品產(chǎn)業(yè)急需流通領(lǐng)域重新整合創(chuàng)造具有國際化、專業(yè)化、規(guī)模化、電子商務(wù)化的創(chuàng)新型專業(yè)市場、桐鄉(xiāng)國際蠶絲城因此應(yīng)運而生。桐鄉(xiāng)國際蠶絲城是國內(nèi)首家大型蠶絲品專業(yè)市場，整合蠶絲家紡、蠶絲飾品和蠶絲化妝品全業(yè)態(tài)資源，打造全球首家集蠶絲品交易和蠶絲行業(yè)解決方案供應(yīng)平臺于一體、實體經(jīng)營和電子商務(wù)相結(jié)合的蠶絲品交易平臺。六、發(fā)展商實力溫州人經(jīng)商向來所向披靡，而溫州泰順人更是專業(yè)市場開發(fā)運營的魁首，已在全國投資興建過億專業(yè)市場多達(dá)420多個，總投資近1000億，年銷售過600億。所涉及領(lǐng)域廣括輕紡、陶瓷、建材、機

9、電五金、服裝、汽配、藥材、電子、小商品等各領(lǐng)域。其部分代表作為：上海恒大建材市場、上海金盛國際家居、蘇州恒大家居廣場、無錫五洲國際、常州東南陶瓷商城、鎮(zhèn)江食品城、泰州國際汽車城、天津國際輕工商貿(mào)城、南昌金屋紅星美凱龍、杭州華東陶瓷建材市場、杭州億豐裝飾城、湖州小商品城，所到之處必為財富磁場，其強勢號召力成為全國眾投資商（尤其江浙滬投資商）投資風(fēng)向標(biāo)，使之收獲百千億財富！桐鄉(xiāng)國際蠶絲城，以溫州泰順投資經(jīng)營團隊的雄厚實力為支撐，立足當(dāng)?shù)厣詈癞a(chǎn)源基礎(chǔ)，搶占國際空白市場，創(chuàng)領(lǐng)財富新未來，保您穩(wěn)賺不賠！縱觀全國各專業(yè)市場第一個吃螃蟹的，必為行業(yè)的開拓者、踐行者，均以超過百億元的交易額，順理成章的成為商業(yè)航母，以中國第一的領(lǐng)跑者姿態(tài)，引領(lǐng)著行業(yè)的發(fā)展！蠶絲城投資方溫州資本團隊攜巨資強勢入駐，項目一期經(jīng)營和二期建設(shè)同期運作，推動整個項目可持續(xù)發(fā)展。溫州經(jīng)營團隊根據(jù)政府專業(yè)市場規(guī)劃，依托成熟的專業(yè)市場運作經(jīng)驗，整合業(yè)內(nèi)頂級人才和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢資源，全力以赴，不斷投入；市場預(yù)算巨額推廣費用，整合專業(yè)推廣機構(gòu)，精心策劃，強勢出擊；矢志將桐鄉(xiāng)國際蠶絲城打造為具有國際影響力的蠶絲品交易中心