2017版電梯維護保養(yǎng)規(guī)則

1、電梯維護保養(yǎng)規(guī)則（維保單位負責）一、維保單位按照電梯維護保養(yǎng)規(guī)則（TSGT50022017）、有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范以及電梯產(chǎn)品安裝使用維護說明書的要求，制定維保計劃與方案。二、按照本規(guī)則和維保方案實施電梯維保，維保期間落實現(xiàn)場安全防護措施，保證施工安全；三、制定應急措施和救援預案，每半年至少針對本單位維保的不同類別（類型）電梯進行一次應急演練。四、設(shè)立24小時維保值班電話，保證接到故障通知后及時予以排除；接到電梯困人故障報告后，維保人員及時抵達所維保電梯所在地實施現(xiàn)場救援。五、對電梯發(fā)生的故障等情況，及時進行詳細的記錄。六、建立每臺電梯的維保記錄，及時歸入電梯安全技術(shù)檔案，并且至少保存4年；七、協(xié)

2、助電梯使用單位制定電梯安全管理制度和應急救援預案；八、每年度至少進行一次自行檢查，自行檢查在特種設(shè)備檢驗機構(gòu)進行定期檢驗之前進行，自行檢查項目及其內(nèi)容根據(jù)使用狀況確定，但是不少于本規(guī)則年度維保和電梯定期檢驗規(guī)定的項目及其內(nèi)容，并且向使用單位出具有自行檢查和審核人員的簽字、加蓋維保單位公章或者其他專用章的自行檢查記錄或者報告；九、安排維保人員配合特種設(shè)備檢驗機構(gòu)進行電梯的定期檢驗；十、在維保過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時告知電梯使用單位；發(fā)現(xiàn)嚴重事故隱患，及時向當?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報告。十一、電梯的維保項目分為半月、季度、半年、年度等四類，各類維保的基本項目（內(nèi)容）和要求分別見附件A。維保單位

3、應當依據(jù)各附件的要求，按照安裝使用維護說明書的規(guī)定，并且根據(jù)所保養(yǎng)電梯使用的特點，制定合理的維保計劃與方案，對電梯進行清潔、潤滑、檢查、調(diào)整，更換不符合要求的易損件，使電梯達到安全要求，保證電梯能夠正常運行。十二、現(xiàn)場維保時，如果發(fā)現(xiàn)電梯存在的問題需要通過增加維保項目（內(nèi)容）予以解決的，維保單位應當相應增加并且及時修訂維保計劃與方案。當通過維?；蛘咦孕袡z查，發(fā)現(xiàn)電梯僅依據(jù)合同規(guī)定的維保內(nèi)容已經(jīng)不能保證安全運行，需要改造、修理（包括更換零部件卜更新電梯時，維保單位應當書面告知使用單位。十三、維保單位進行電梯維保，應當進行記錄。記錄至少包括以下內(nèi)容：（一）電梯的基本情況和技術(shù)參數(shù)， 包括整機制造、

4、安裝、改造、重大修理單位名稱，電梯品種（型式），產(chǎn)品編號，設(shè)備代碼，電梯型號或者改造后的型號，電梯基本技術(shù)參數(shù)（內(nèi)容見第八條）；（二）使用單位、使用地點、使用單位內(nèi)編號；（三）維保單位、維保日期、維保人員（簽字）；（四）維保的項目（內(nèi)容），進行的維保工作，達到的要求，發(fā)生調(diào)整、更換易損件等工作時的詳細記載。維保記錄應當經(jīng)使用單位安全管理人員簽字確認。十四、維保記錄中的電梯基本技術(shù)參數(shù)主要包括以下內(nèi)容：（一）曳引與強制驅(qū)動電梯（包括曳引驅(qū)動乘客電梯、曳引驅(qū)動載貨電梯、強制驅(qū)動載貨電梯），為驅(qū)動方式、額定載重量、額定速度、層站門數(shù)表A-1半月維護保養(yǎng)項目（內(nèi)容）和要求序號維護保養(yǎng)項目（內(nèi)容）維護保

5、養(yǎng)基本要求1機房、滑輪間環(huán)境清潔，門窗完好，照明正常2手動緊急操作裝置齊全，在指定位置3驅(qū)動主機運行時無異常振動和異常聲響4制動器各銷軸部位動作靈活5制動器間隙打開時制動襯與制動輪不應發(fā)生摩擦，間隙值符合制造單位要求6制動器作為轎廂意外移動保護裝置制停子系統(tǒng)時的自監(jiān)測制動力人工方式檢測符合使用維護說明書要求；制動力自監(jiān)測系統(tǒng)有記錄7編碼器清潔，安裝牢固8限速器各銷軸部位潤滑，轉(zhuǎn)動靈活；電氣開關(guān)正常9層門和轎門旁路裝置工作正常10緊急電動運行工作正常11轎頂清潔，防護欄安全可靠12轎頂檢修開關(guān)、停止裝置工作正常13導靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏14對重/平衡重塊及其壓板對重/平衡重

6、塊無松動，壓板緊固15井道照明齊全，正常16轎廂照明、風扇、應急照明工作正常17轎廂檢修開關(guān)、停止裝置工作正常18轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng)工作正常19轎內(nèi)顯不、指令按鈕、IC卡系統(tǒng)齊全，后效20轎門防撞擊保護裝置（安全觸板，光幕、光電等）功能后效21轎門門鎖電氣觸點清潔，觸點接觸良好，接線可靠22轎門運行開啟和關(guān)閉工作正常23轎廂平層準確度符合標準值24層站召喚、層樓顯示齊全，后效25層門地坎清潔26層門自動關(guān)門裝置正常27層門門鎖自動復位用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動復位28層門門鎖電氣觸點清潔，觸點接觸良好，接線可靠29層門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm30底坑劃、境清潔，無

7、滲水、積水，照明正常31底坑停止裝置工作正常表A-2季度維護保養(yǎng)項目（內(nèi)容）和要求序號維護保養(yǎng)項目（內(nèi)容）維護保養(yǎng)基本要求1減速機潤滑油油量適宜， 除蝸桿伸出端外均無滲漏2制動襯清潔， 磨損量不超過制造單位要求3編碼器工作正常4選層器動靜觸點清潔，無燒蝕5曳引輪槽、懸掛裝置清潔， 鋼絲繩無嚴重油膩， 張力均勻，符合制造單位要求6限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無嚴重油膩7靴襯、滾輪清潔， 磨損量不超過制造單位要求8驗證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常9層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、鏈條、傳動帶按照制造單位要求進行清潔、 調(diào)整10層門門導靴磨損量不超過制造單位要求11消防開關(guān)工作正常，功能有效12耗能

8、緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕13限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常表A-3半年維護保養(yǎng)項目（內(nèi)容）和要求序號維護保養(yǎng)項目（內(nèi)容）維護保養(yǎng)基本要求1電動機與減速機聯(lián)軸器連接無松動，彈性兀件外觀良好，無老化等現(xiàn)象2驅(qū)動輪、導向輪軸承部無異常聲響，無振動，潤滑良好3曳引輪槽磨損量不超過制造單位要求4制動器動作狀態(tài)監(jiān)測裝置工作正常，制動器動作可靠5控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固、 整齊， 線號齊全清晰6控制柜各儀表顯示正常7井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部無異常聲響，無振動，潤滑良好8懸掛裝置、補償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過要求9繩頭組合螺母無松動10限速器鋼絲繩磨損量、 斷絲數(shù)不超過

9、制造單位要求11層門、轎門門扇門扇各相關(guān)間隙符合標準值12轎門開門限制裝置工作正常13對重緩沖距離符合標準值14補償鏈（繩）與轎廂、對重接合處固定，無松動15上、下極限開關(guān)工作正常表A-4年度維護保養(yǎng)項目（內(nèi)容）和要求序號維護保養(yǎng)項目（內(nèi)容）維護保養(yǎng)基本要求1減速機潤滑油按照制造單位要求適時更換， 保證油質(zhì)符合要求2控制柜接觸器、繼電器觸點接觸良好3制動器鐵芯（柱塞）進行清潔、潤滑、檢查，磨損量不超過制造單位要求4制動器制動能力符合制造單位要求， 保持有足夠的制動力，必要時進行轎廂裝載125%額定載重量的制動試驗5導電回路絕緣性能測試符合標準6限速器安全鉗聯(lián)動試驗（對于使用年限不超過15年的限速器，每2年進一次限速器動作速度校驗；對于使用年限超過15年的限速器，每年進一次限速器動作速度校驗）工作正常7上行超速保護裝置動作試驗工作正常8轎廂意外移動保護裝置動作試驗工作正常