房屋托管合同協(xié)議書范本精品

1、編號(hào)：房屋托管合同方：乙方：簽訂日期：年月日甲方委托人：身份證號(hào)：通訊地址：聯(lián)系：乙方受托方：身份證號(hào)：通訊地址：聯(lián)系：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信用的根底上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜,訂立本協(xié)議.具體條款如下：1 .房屋情況1.1 甲方委托的房屋位于：以下簡稱“房產(chǎn),甲方為該房產(chǎn)的以下二選一a所有人,已取得該房產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：,房屋用途為該房產(chǎn)建筑面積平方米.經(jīng)雙方共同簽章確認(rèn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本協(xié)議的附件.b承租人,承租時(shí)間為年月日至年月日,經(jīng)雙方共同簽章確認(rèn)的房屋租賃合同復(fù)印件作為本協(xié)議的附件.1.2 本合同簽訂前,甲方需向乙

2、方保證此房產(chǎn)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛.1.3 該房產(chǎn)的公用或協(xié)議約定合作局部的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電等現(xiàn)有配套狀況于本協(xié)議附件中加以列明.2 .委托權(quán)限甲方授予乙方治理權(quán)限為：全權(quán)委托,甲方須另出具授權(quán)委托書書面憑證附件一.具體權(quán)限如下:(a)該房產(chǎn)出租/轉(zhuǎn)租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃協(xié)議事宜)；(b)代為保管該房產(chǎn)鑰匙并代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)；(c)代委托方查驗(yàn)清理退租房屋；(d)代收房屋租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用；(e)治理房屋修繕事宜(修繕費(fèi)用由甲方承當(dāng),其費(fèi)用以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn))；(f)有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管及居室保潔舉措.

3、3 .托管期限3.1甲、乙雙方約定,房屋托管期為年月日起至年月日止,共計(jì)個(gè)月；3.2托管期滿,乙方應(yīng)如期返還該房屋.如甲方需繼續(xù)委托乙方治理該房屋,那么應(yīng)于托管期屆滿前個(gè)月,向乙方提出續(xù)托管要求,經(jīng)乙方同意后,雙方應(yīng)重新簽訂房屋托管協(xié)議.3、協(xié)議期間,甲方給予乙方天的房屋空置期,空置期為房屋合理的空置時(shí)間、交接時(shí)間等(此時(shí)間由乙方自由支配).該時(shí)間內(nèi),甲方免收乙方房屋租金且承當(dāng)房屋相關(guān)費(fèi)用.4 .租金與效勞費(fèi)4.1甲、乙雙方約定,該房屋單月租金為(人民幣匹鰲),其中乙方的治理效勞費(fèi)為租金的%,由乙方從租金中自行扣除.4.2甲乙雙方約定,租金支付方式為每個(gè)月為一期,按期支付.乙方應(yīng)于每期房租到期

4、 7 日前通過網(wǎng)金、支票或銀行轉(zhuǎn)賬)方式向甲方支付扣除效勞費(fèi)后的租金.如逾期支付,每逾期一日,那么乙方另需按日租金的 5%支付違約金.4.3乙方如通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金,那么甲方收款賬號(hào)信息如下：戶名：；賬號(hào)：；銀行：.支票和匯票的寄送地址為：4.4簽署該房屋的租賃協(xié)議個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付房租款；4.5如有必要乙方有權(quán)要求甲方就收取的租金開具正規(guī)發(fā)票或收據(jù),因開具發(fā)票產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承當(dāng).4.6甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為個(gè)月的租金.甲方可以選擇從保證金中扣除合理需要的金額：a補(bǔ)償乙方在支付租金或租約規(guī)定下其他工程方面的違約；b補(bǔ)償不屬

5、于自然損耗的、由于租客或租客有關(guān)的人員、寵物等造成的修理費(fèi)用包括但不限于地?cái)偵系奈蹪n,柜臺(tái)損壞,石膏板修補(bǔ),油漆、窗簾和管道系統(tǒng)；c在房屋托管終止時(shí)清理房屋；d補(bǔ)償用于恢復(fù)、更換、或回收甲方為租客提供的任何財(cái)產(chǎn)例如冰箱、灶具、車庫門遙控裝置、鑰匙等的費(fèi)用.保證金應(yīng)根據(jù)加利福尼亞州民法第1950.5 節(jié)的規(guī)定進(jìn)行退還和申請(qǐng).保證金收取后,甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證.托管關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋保證金除用以抵充協(xié)議約定由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外,剩余局部當(dāng)日無息歸還乙方,如甲方逾期退還保證金,那么須支付每天相當(dāng)于保證金百分之 5 的違約金于乙方.如果保證金未能全額支付上述清潔、維修或其他費(fèi)用,乙方應(yīng)立即將

6、這些費(fèi)用的剩余余額提交給甲方.5 .房屋托管5.1甲方交付給乙方的房屋前,需保證屋內(nèi)家具、電器、配套設(shè)施等均可以正常使用,且房間衛(wèi)生清潔已做好,可以保證拎包即住.5.2托管期間,房屋水、電、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)治理費(fèi)用等相關(guān)房屋費(fèi)用均由甲方自行支付,乙方不予代交.5.3在房屋托管期限內(nèi),如甲方欲出售/停租該房屋,需提前 3 個(gè)月書面通知乙方.如果乙方和/或租客被暫時(shí)或永久安置到此社區(qū)的其他房屋或其他類似社區(qū)的房屋或酒店,乙方和/或租客無權(quán)獲得任何房屋騰空的補(bǔ)償.5.4甲方應(yīng)保證所委托治理的房屋享有出租的權(quán)利,如在托管期內(nèi),該房屋發(fā)生所有權(quán)全部出售或局部的轉(zhuǎn)移或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí),甲

7、方應(yīng)保證所有權(quán)人或其他影響乙方權(quán)益的第三者,繼續(xù)遵守本協(xié)議所有條款,反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害,甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任.5.5乙方應(yīng)在托管期間遵守由甲方/房東不定時(shí)制定的政策、規(guī)定和法規(guī)以下簡稱“規(guī)那么并將其納入在此作為參考.乙方已經(jīng)審查了規(guī)那么的最新副本.乙方不得并且應(yīng)保證租客及相關(guān)方不得：a打攪包括但不限于大聲或夜間派對(duì),大聲播放立體聲音響、樂器等、干預(yù)、煩擾、/房東和物業(yè)經(jīng)理“業(yè)主的關(guān)聯(lián)方或甲方/房東的相關(guān)官員、董事、成員、經(jīng)理、合伙人、股東、雇員、聯(lián)營公司等帶來不便；b違反任何法律,在房屋或社區(qū)內(nèi)浪費(fèi)或滋擾；c允許房屋或社區(qū)中出現(xiàn)任何類型的寵物或動(dòng)物,除非得到甲方/房東的書面特別授權(quán).乙方

8、的租客及相關(guān)方不得在未于甲方/房東簽訂寵危害物附錄的情況下飼養(yǎng)任何貓狗等寵物.乙方有責(zé)任監(jiān)督和治理在房屋或社區(qū)內(nèi)的一切租客相關(guān)人員.在法律允許的最大范圍內(nèi),乙方同意承當(dāng)對(duì)租客相關(guān)方造成傷害的風(fēng)險(xiǎn).在不限制本協(xié)議規(guī)定的其他賠償?shù)那疤嵯?乙方同意完全保衛(wèi)并賠償甲方/房東或其代理人由于居民關(guān)聯(lián)方或其代表提出的任何索賠,如果違反第 5.6 條的規(guī)定,甲方有權(quán)選擇終止本協(xié)議.5.6未經(jīng)取得甲方的事先書面同意,乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行升級(jí)、改建或改善或更換任何鎖或平安設(shè)備,包括但不限于刷漆、貼墻紙、安裝任何其他窗簾、墻面或監(jiān)控?cái)z像機(jī)、永久性儲(chǔ)物架和地板.如果乙方需要安裝鎖,應(yīng)在安裝時(shí)向甲方提供任何此類鎖或設(shè)備的

9、密鑰或代碼.如果甲方/房東許可乙方進(jìn)行任何此類升級(jí)、更改或改良,乙方成認(rèn)并同意房東的要求和規(guī)定,并在托管期滿后騰空房屋時(shí)撤銷一切對(duì)房屋的改建,并將房屋恢復(fù)至修改前的狀態(tài).由于任何由居民或代表居民安裝的升級(jí)、改造或改良,乙方不得在房屋或社區(qū)內(nèi)設(shè)置或允許任何機(jī)械師或其他留置權(quán).如果由于任何原因創(chuàng)立或設(shè)置了這種留置權(quán),乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求以甲方可接受的方式予以清理,并賠償和保證甲方/房東、房屋和社區(qū)免于損害、責(zé)任、索賠或由此產(chǎn)生的損失.5.7房屋內(nèi)的煙霧和一氧化碳檢測警報(bào)已經(jīng)在乙方和/或租客入住之前經(jīng)過測試,以保證正常運(yùn)行.乙方和/或租客不得停用煙霧或一氧化碳檢測警報(bào).乙方負(fù)責(zé)每月對(duì)煙霧和一氧化碳探測器進(jìn)行自我檢測,以保證其正常運(yùn)行.并根據(jù)需要更換電池.如果煙霧或一氧化碳檢測報(bào)警器未運(yùn)行或乙方無法自檢煙霧