工程施工合大包

1、建筑工程施工合同發(fā)包方甲方：承包方乙方：茲有甲方委托乙方施工,工程遵照中華人民共和國(guó)建筑法?等有關(guān)法律法規(guī),在平等、白愿的原那么下,為保證雙方利益,經(jīng)雙方協(xié)商同意達(dá)成如下條款：、 工程名稱：二、工程地址：三、三、工程內(nèi)容：四、結(jié)算方法和人工造價(jià)：1、工程量以施工圖紙含變更通知工程量為準(zhǔn).2、預(yù)決算價(jià)格一切按河南省2021定額執(zhí)行.按甲方一覽表執(zhí)行,“認(rèn) 質(zhì)認(rèn)價(jià)材料以市場(chǎng)發(fā)布價(jià)調(diào)差,工資套有關(guān)文件參加.3、 乙方在以上計(jì)價(jià)方法的根底上,按工程總造價(jià)向甲方優(yōu)惠10%, 根據(jù)有關(guān)規(guī)定,乙方應(yīng)承擔(dān)建筑營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、公司治理費(fèi)、試驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)等,.O五、工程質(zhì)量：合格爭(zhēng)取優(yōu)良.甲方同業(yè)主簽訂的工程施工

2、現(xiàn)場(chǎng)管 理方法?其作為合同附件對(duì)乙方同樣適用.六、工期：乙方應(yīng)根據(jù)甲方與業(yè)主簽訂的施工合同約定的工期,按時(shí) 或提前交工.拖延工期,乙方承擔(dān)業(yè)主對(duì)甲方工程總造價(jià)每日萬(wàn)分之 二的處分外,同時(shí)接受業(yè)主的處分.七、合同暫定價(jià)款及支付方式：1、乙方所承建的工程每平方米單價(jià)暫定為 1000元,待施工圖紙交付 乙方,按雙方約定計(jì)價(jià)方式確定工程造價(jià).2、本合同價(jià)款確實(shí)定：乙方正式開(kāi)工后,連續(xù) 3個(gè)月的?XX市建 設(shè)工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息?發(fā)布的信息價(jià)月信息價(jià)上沒(méi)有的材料價(jià) 格參照2021年第三季度信息價(jià)以平均價(jià)作為甲方認(rèn)定乙方主材及 地材的標(biāo)準(zhǔn)價(jià),作為對(duì)乙方的結(jié)算依據(jù),如果材料上漲幅度超過(guò)士 5% 時(shí)應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)

3、或發(fā)布價(jià)調(diào)整.3、甲方指定工程：參照甲方指定工程一覽表?,由甲方行簽訂協(xié)議, 需要委托乙方實(shí)施的,不參與下浮.由第三方實(shí)施的,乙方參與計(jì)提 任何費(fèi)用.4、 雙方約定計(jì)價(jià)方式如下：編制依據(jù)：?XX省建設(shè)工程量清單綜合 單價(jià)?08版及計(jì)價(jià)方法、有關(guān)因國(guó)家政策變動(dòng)而調(diào)整的造價(jià)文件、 甲方造價(jià)編制要求、本工程施工圖紙、國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)人編 制的施工組織設(shè)計(jì)方案、材料市場(chǎng)價(jià)格信息、“認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料限制 價(jià)清單一覽表等進(jìn)行結(jié)算.5、主要材料價(jià)格：雙方核對(duì)工程價(jià)款時(shí)執(zhí)行“認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料限制價(jià)清單一覽表和2021年?XX市建設(shè)工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息?發(fā)布的 信息價(jià)月信息價(jià)上沒(méi)有的材料價(jià)格參照 2021年第三季

4、度信息價(jià) 的平均價(jià)格,乙方應(yīng)充分考慮施工期間包括的各種風(fēng)險(xiǎn)因素例如： 人工費(fèi)、材料費(fèi)等含市場(chǎng)及國(guó)家政策的變動(dòng),結(jié)算時(shí)除“認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià) 材料按本合同約定方法調(diào)整外其它的均不予調(diào)整.6、特殊約定：土建主材料、涉及重要使用功能和公用觀感材料、未 計(jì)價(jià)材等甲方限價(jià)的材料(以下簡(jiǎn)稱“認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料),根據(jù)?XX 市建設(shè)工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息?發(fā)布的信息價(jià)(該價(jià)格指到施工現(xiàn)場(chǎng) 落地價(jià),包括采購(gòu)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、保管費(fèi)、裝卸費(fèi))計(jì)入預(yù)算進(jìn)行調(diào)差, 不作調(diào)整.“認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料的一覽表見(jiàn)附表：(1) “認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)限制價(jià)確實(shí)認(rèn)程序：乙方每月25日向甲方報(bào) 下月“認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)需用方案清單,甲方在七日內(nèi)會(huì)同乙方按網(wǎng)價(jià)和市 場(chǎng)價(jià)確認(rèn)“認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)

5、限制價(jià),乙方按甲方確認(rèn)“認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)限制價(jià) 進(jìn)行采購(gòu),進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)合格后使用.經(jīng)雙方確定“認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)限制價(jià), 作為當(dāng)期材料計(jì)價(jià)調(diào)差依據(jù).除“認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)以外的其他所有材料,如果材料上漲幅度超過(guò)士 5%時(shí)應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)或發(fā)布價(jià)在工程結(jié)算時(shí)調(diào)整.(2) “認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)供應(yīng)要求：乙方按雙方確認(rèn)的“認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)清單內(nèi)容指定三個(gè)以上的中檔品 牌,但甲方不限定供貨商,由乙方白行選擇材料供應(yīng)商,要求與確定 的供貨商按簽訂購(gòu)置合同并履行相關(guān)義務(wù), 產(chǎn)品樣板需封樣保存,乙 方進(jìn)場(chǎng)施工的材料與封樣不符者一律無(wú)條件退場(chǎng),并承擔(dān)質(zhì)量違約金 額十倍罰款,并且所用部位施工完局部返工,罰金發(fā)包人直接從工程 款中扣除.假設(shè)乙方未及時(shí)與供貨商簽訂供貨合

6、同,造成工程進(jìn)度延誤,乙方 承擔(dān)本合同約定的相應(yīng)違約責(zé)任.簽訂合同后承包人未按約定并惡意 拖欠工程款給供應(yīng)商,發(fā)包人可代扣付給供貨商,承包人需無(wú)條件配 合工程款支付和轉(zhuǎn)帳手續(xù)辦理.假設(shè)甲方對(duì)材料的認(rèn)價(jià)導(dǎo)致乙方無(wú)法采購(gòu), 發(fā)包人有權(quán)將此材料采 購(gòu)方式改為“甲供材料的采購(gòu)方式,在竣工決算時(shí),從稅后工程造 價(jià)扣除甲方供局部的材料費(fèi)用.“甲供材料質(zhì)量經(jīng)乙方檢測(cè)符合工 程質(zhì)量要求后,方可使用.八、各種費(fèi)用的計(jì)取規(guī)定1、垃圾清運(yùn)及手續(xù)費(fèi)：每平方 1元,本工程產(chǎn)生的建筑垃圾由 乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)清運(yùn)出甲方管轄的施工現(xiàn)場(chǎng)至市政部門的建筑垃圾傾 倒地點(diǎn)并辦理有關(guān)手續(xù),清運(yùn)及手續(xù)費(fèi)用包干,竣工后無(wú)論任何原 因均不調(diào)整.

7、2、甲乙雙方檢測(cè)費(fèi)用承擔(dān)：凡施工單位承包內(nèi)應(yīng)由承包單位的 均由承包方承擔(dān),但檢測(cè)單位由甲方認(rèn)可.3、辦理施工許可證需交納費(fèi)用承擔(dān)：應(yīng)甲方辦理的手續(xù)費(fèi)用, 地震、人防、消防、墻改基金由甲方承擔(dān)；應(yīng)乙方辦理的手續(xù)費(fèi)用, 農(nóng)民工保證金、意外傷害保險(xiǎn)金、價(jià)風(fēng)格節(jié)基金、招標(biāo)代理費(fèi)用、散 裝水泥、費(fèi)用、手續(xù)由乙方承擔(dān).4、總包治理費(fèi)和分包配合費(fèi)的計(jì)取.總承包治理費(fèi)及分包配合費(fèi)費(fèi)率：由甲方安排第三方實(shí)施的分包 工程,在分包協(xié)議中約定按分包工程總價(jià)款的 2%計(jì)取支取給乙方, 供水、供電、熱力、燃?xì)獾染挥?jì)取總包效勞費(fèi)與分包配合費(fèi),乙 方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)治理,且無(wú)條件配合甲方竣工備案工作.由甲方安排乙方實(shí)施的,包括但不

8、限于門窗工程、弱電工程、電 梯工程、消防工程但不含電梯、消防工程的設(shè)備價(jià)等,乙方不再 計(jì)取總包治理費(fèi)和分包配合費(fèi).5、舉措費(fèi)于甲乙雙方在開(kāi)工三個(gè)月后根據(jù)施工圖紙預(yù)算,甲 乙雙方審定后,合同總價(jià)款中所含的舉措費(fèi)總額甲乙雙方商定一次性 包干,結(jié)算時(shí)不再調(diào)整.1施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)所包含的一切技術(shù)舉措如停水、停電舉措等費(fèi)、施工舉措費(fèi)以及竣工前可能出現(xiàn)的其他 所有舉措費(fèi)已包干,竣工后均不另行計(jì)價(jià).2 本工程組織舉措費(fèi)中平安門明施工費(fèi)只計(jì)取根本費(fèi), 乙方達(dá) 到市級(jí)文明工地標(biāo)準(zhǔn),乙方須取得市級(jí)平安文明工地證書, 結(jié)算時(shí)按 照相關(guān)文件規(guī)定計(jì)算評(píng)審和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用；材料二次搬運(yùn)費(fèi)、遠(yuǎn)途施工增 加費(fèi)、冬雨季

9、施工舉措費(fèi)等均不計(jì)取.6、 規(guī)費(fèi)只計(jì)取意外傷害保險(xiǎn)工程排污費(fèi)按實(shí)際發(fā)生計(jì)取,其 他均不計(jì)取.7、根底復(fù)合地基按協(xié)議約定價(jià)格及計(jì)價(jià)方式計(jì)取.8、變更與簽證：?jiǎn)雾?xiàng)增減少于1000元人民幣的工程不作調(diào)整.9、使用建筑工程以外的零工及簽證,使用確認(rèn)權(quán)為甲方總經(jīng)理 及以上級(jí)別2人和甲方的現(xiàn)場(chǎng)代表簽字確認(rèn)為準(zhǔn).10、對(duì)于乙方的技術(shù)革新及減少甲方本錢的做法, 甲方根據(jù)減少 額度給予乙方不低于30%額度的獎(jiǎng)勵(lì).11、利潤(rùn)：本工程按二類工程,利潤(rùn)按 7%計(jì)取.九、工程量確認(rèn)工程節(jié)點(diǎn)完工后,乙方向甲方提交已完工程量報(bào)表并附質(zhì)量合格 證實(shí)文件、進(jìn)度報(bào)表,五日內(nèi)由監(jiān)理方與甲方核準(zhǔn)后確認(rèn),作為乙方 工程節(jié)點(diǎn)完工的依據(jù).

10、未有經(jīng)雙方驗(yàn)收認(rèn)可的質(zhì)量驗(yàn)收證實(shí)文件或驗(yàn) 收不合格的不予計(jì)量.假設(shè)已完成工程量有少量質(zhì)量缺陷的, 經(jīng)甲方同 意,付款時(shí)視質(zhì)量隱患輕重,滯留應(yīng)付工程進(jìn)度款1%-5%滯留整改保證金,待滯留隱患整改驗(yàn)收合格后補(bǔ)付.十、工程款進(jìn)度款支付工程全部經(jīng)驗(yàn)收并到達(dá)交付使用收驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),辦理完相關(guān)手續(xù)后支 付至實(shí)際工程款的90%;交付使用收驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)附后.竣工決算審計(jì)完成后支付至全部工程款的 95%,剩余的5%質(zhì)保 金,待竣工驗(yàn)收合格并到達(dá)交付使用驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)之日起一年后 30個(gè)工 作日內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)息退還質(zhì)量保證金的 50%;二年后30個(gè)工作日 內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)息退還除防水工程總造價(jià) 10%以外的質(zhì)量保證金；余 下防水總造

11、價(jià)10%的工程質(zhì)量保證金；在防水工程保修期結(jié)束后 14 個(gè)工作日內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)息退還. 每次質(zhì)量保證金的退還前,應(yīng)扣除 乙方未按時(shí)保修,甲方另行委托維修的費(fèi)用.H一、違約、索賠和爭(zhēng)議因甲方原因造成工程延誤,雙方選擇順延工期.且甲方保證在乙 方進(jìn)場(chǎng)6個(gè)月內(nèi)辦理完土地使用證,否那么每延誤一天,賠償乙方萬(wàn)分 之二的違約金.甲方不能對(duì)該宗土地進(jìn)行抵押、擔(dān)保等,影響乙方的經(jīng)濟(jì)利益.假設(shè)造成損失,甲方將承擔(dān)賠償乙方日萬(wàn)分之二的違約金.因乙方原因造成工程延誤,每延誤一天,賠償甲方萬(wàn)分之二的違 約金,以此類推.因乙方資金、設(shè)備、人員投入缺乏,造成工程停工,在甲方下達(dá) 書面通知30日內(nèi),乙方需無(wú)條件立場(chǎng),逾期每

12、一日向甲方賠償萬(wàn)分 之二的違約金.因乙方原因造成重大質(zhì)量事故,停工在30日以上而無(wú)法整改修復(fù) 的,甲方可以要求乙方無(wú)條件立場(chǎng),乙方應(yīng)在 10內(nèi)無(wú)條件離場(chǎng).因乙方結(jié)款出現(xiàn)問(wèn)題,導(dǎo)致施工人員頻繁找甲方,與甲方引起糾紛時(shí),由乙方負(fù)責(zé),并承擔(dān)責(zé)任及損失.如在 30日內(nèi)乙方仍未解決, 甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件離場(chǎng).十二、其他1、本工程甲方同意乙方分包的工程：除勞務(wù)外,乙方不得分包本 工程,勞務(wù)隊(duì)必須報(bào)甲方備案,勞務(wù)隊(duì)有違規(guī)、違法案底的不得使用, 屬行業(yè)中影響惡劣不能用的隊(duì)伍限制使用.乙方已在費(fèi)用中計(jì)取的必須進(jìn)行擔(dān)保,投保單報(bào)甲方備案.2、該工程的用地規(guī)劃許可證、土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證、預(yù) 售許可證等相

13、關(guān)手續(xù),及設(shè)計(jì)費(fèi)用均有甲方承擔(dān).3、房屋銷售稅及銷售公司的廣告推廣費(fèi)用全部由甲方承擔(dān).十三、本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：此工程乙方向甲方提供 元工程合同履約保證 金,工程履約合同保證金在主體工程封頂后十日內(nèi)返還50%,竣工驗(yàn) 收合格交付使用后無(wú)違約事項(xiàng)發(fā)生 15內(nèi)全部退回剩余的50%.十四、補(bǔ)充條款本合同附件：1. 施工組織設(shè)計(jì)、總體進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)方案2. 施工現(xiàn)場(chǎng)治理實(shí)施細(xì)那么3. 甲方指定分包工程一覽表4. 認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料一覽確認(rèn)表5. 房屋建筑工程質(zhì)量保修書6. 工程履約合同保證金7. 物業(yè)房屋驗(yàn)收移交標(biāo)準(zhǔn)十五、其他約定：本協(xié)議執(zhí)行中如有與實(shí)際情況不相符的,雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,未盡事宜,雙方簽

14、訂補(bǔ)充協(xié)議,如產(chǎn)生爭(zhēng)議,雙方可選擇調(diào)解或 訴至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?十六、付款方法：1、工程框架進(jìn)度到主體工程十層封頂,甲方支付乙方所做工程量造價(jià)的60%,主體結(jié)構(gòu)封頂后付60%,以此類推至主體框架工程竣工2、 磚墻工程分二次,一次付已完成樓層的60%,以此類推主體工程竣工,主體工程驗(yàn)收合格后支付主體工程量總價(jià)的 80%.3、 裝修安裝工程分兩次付款,以實(shí)際完成工程的總價(jià)款的60%.4、該工程款總付款金額到達(dá)總造價(jià)的 75%時(shí)即停止支付.5、乙方應(yīng)按合同工期通知質(zhì)檢站,竣工驗(yàn)收,向甲方移交全補(bǔ)鑰匙, 同時(shí)向甲方移交備案審查通過(guò)的全部施工技術(shù)資料,乙方應(yīng)向甲方提交決算書,在決算審計(jì)雙方簽字后扣除總造價(jià)

15、5%的保修金剩余款在 60天內(nèi)付清.保修金按土建一年、水電暖二年、防水五年.除用于保修金費(fèi)用后余款無(wú)息退還乙方.十七、平安文明施工乙方嚴(yán)格根據(jù)實(shí)際平安文明施工,施工中發(fā)生的一切工傷事故是 乙方白己造成的由乙方全部承擔(dān), 假設(shè)乙方違規(guī)操作,受到上級(jí)主管部 門造成停工等后果由乙方承擔(dān)一切責(zé)任. 在本合同期間,乙方人員的 醫(yī)療衛(wèi)生、勞保用品、福利等費(fèi)用和乙方人員發(fā)生病、傷包括輕、 重傷、殘廢、死亡,均由乙方承擔(dān).與甲方無(wú)關(guān).甲方同業(yè)主簽訂 的鵬翔中央御景花園工程施工現(xiàn)場(chǎng)治理方法?其作為合同附件對(duì)乙方同樣適用.十八、違約責(zé)任：甲乙雙方有一方違約的承擔(dān)所發(fā)生的一切責(zé)任.十九、甲方責(zé)任：1、甲方按時(shí)付款,

16、處理地方周鄰關(guān)系及辦理有關(guān)手續(xù)證件.2、甲方必須提供工程施工圖紙、開(kāi)工通知書等一切有關(guān)手續(xù),保證 乙方順利施工,合法施工.3、甲方必須把各種接口到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng),做好三通一平.二十、乙方責(zé)任1、必須根據(jù)國(guó)家規(guī)定的施工標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙組織施工.履行甲方與業(yè)主簽訂的施工合同文件和附件.2、服從甲方在工程施工方面的有關(guān)治理制度和規(guī)定. 接受甲方派 駐施工現(xiàn)場(chǎng)治理人員的治理、監(jiān)督和檢查,如乙方不服從甲方對(duì) 工程技術(shù)、質(zhì)量、平安、工期、文明施工等方面的治理,又不能完成承包目標(biāo),甲方有權(quán)終止合同,并由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)有此造成 的一切損失.3、負(fù)責(zé)工程款含保修金的催收,對(duì)所承擔(dān)工程負(fù)責(zé)保修責(zé)任.4、乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)

17、解決相關(guān)部門與工程部的關(guān)系. 工程發(fā)生應(yīng)交的各種規(guī)費(fèi)、地方關(guān)系處理費(fèi)用及各種押金、農(nóng)民工工資保證金、工程所有人員社保費(fèi)等均由乙方支付.5、乙方負(fù)責(zé)隨工程進(jìn)度及時(shí)收集、整理有關(guān)施工資料,完善手續(xù), 在工程交工前整理成冊(cè),根據(jù)業(yè)主和甲方所要求的份數(shù)交甲方審查備案.6、乙方不得以甲方名義貸款、賒欠材料和拖欠租賃費(fèi)及人工工資.乙方的涉外經(jīng)濟(jì)活動(dòng),均以其個(gè)人名義進(jìn)行,所發(fā)生的各項(xiàng)債權(quán)債務(wù), 一律由乙方負(fù)責(zé)清償.乙方與甲方以外的第三者包括乙方所屬或雇 用工人等之間的一切經(jīng)濟(jì)往來(lái)等均由乙方承擔(dān),與甲方?jīng)]有連帶責(zé) 任、義務(wù)等關(guān)系,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù).7、及時(shí)發(fā)放農(nóng)發(fā)民工工資,保證農(nóng)民工的切身利益,工程款

18、必須先用于發(fā)放農(nóng)民工工資,否那么承擔(dān)由此造成的全部損失. 乙方負(fù)責(zé)將工 人勞動(dòng)報(bào)酬發(fā)放到工人手中,并提交身份證復(fù)印件,甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督工 人的工資表必須簽字、按手印,原件并提交甲方存檔備查.乙方不得以任何理由在工地鬧事,假設(shè)發(fā)生,立即交送有關(guān)執(zhí)法部門辦理,乙 方保證賠償給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)和信譽(yù)損失,并接受甲方5000/次的罰款.8、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)職工暫住證費(fèi).必須對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的勞務(wù)人員進(jìn)行審 查,保證其政治思想品質(zhì)良好,身體健康.乙方人員進(jìn)場(chǎng)時(shí),必須攜帶身份證?及有效期內(nèi)的臨時(shí)務(wù)工許可證?和暫住證?其中已婚育齡婦女還應(yīng)持方案生育證實(shí)和節(jié)育舉措證實(shí).乙方負(fù)責(zé)人將 進(jìn)場(chǎng)人員花名冊(cè)交甲方勞資部門； 對(duì)所屬人員進(jìn)行三級(jí)教育,并有受 教育者簽名為證.乙方在本合同期間增減人員必須到施工辦備案,白行招用的人員和擅白更換的人員所發(fā)生的一切問(wèn)題,概由乙方負(fù)責(zé), 與甲方無(wú)關(guān).9、合同簽訂時(shí),乙方需交工程保證金和農(nóng)民工工資押金.10、因乙方白身原因,造成未完成施工任務(wù)而中途退出現(xiàn)場(chǎng)并非甲 方勒