辦公場地租賃合同協(xié)議書范本

1、編號:辦公場地租賃合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日出租人甲方：身份證號：承租人乙方：身份證號：根據(jù)房屋租賃條例?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同.合同內(nèi)容如下：第一條 甲方將座落于 市 大廈 室房屋出租乙方使用.建筑面積共計 平方米.第二條 乙方租用房屋的期限為 年,即自 年 月 日至年 月 日止.乙方向甲方一次性支付的租金為 元整含一個月押金、物業(yè)治理費、有線電視費,乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、 費、停車費.第三條 付款方式：年付.提前一個月支付第二年租金.第四條 甲方給乙方結(jié)算費時,應(yīng)當出具憑證.第五條甲方將房屋出租給乙方作

2、辦公用途使用,并保證符合國家有關(guān)消防平安規(guī)定.乙方將出租房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋 用途的報批手續(xù).第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證實乙方辦理工商執(zhí)照用第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定,甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用.第八條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的平安.符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求.乙方應(yīng)正常使用并保護房屋內(nèi)部的各項設(shè)施,預(yù)防不正常損壞.合同終止時,乙方應(yīng)當按時交回房屋,并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好屬正常損耗的除外.第九條

3、乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生阻礙平安、正常使用的損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方并采取有效舉措：甲方應(yīng)接到乙方通知后蹇日內(nèi)進行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的,乙方可經(jīng)物業(yè)治理部門鑒證后代為維修,費用由甲方承擔從房租中扣除.第十條 因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負責及時維修或賠償.乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)物業(yè)治理部門鑒證后,由甲方代為維修,維修費由乙方承擔.第十一條 本合同有效期內(nèi),甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的,經(jīng)乙方同意,并報請政府有關(guān)部門批準前方可進行,甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議.本合同有效期

4、內(nèi),經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準,乙方可對出租房屋進行裝修.甲、乙 雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議.第十二條 本合同有效期內(nèi),發(fā)生以下情形之一的,本合同自動解除：一發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行；二政府決定征用出租房屋所在土地面需撤除出租房屋；三乙方提前三個月通知甲方解除合同.解除合同時,乙方預(yù)交款有結(jié)余的,應(yīng)當將余款退還乙方.四甲方提前三個月通知乙方解除合同,解除合同時應(yīng)結(jié)清房租,多余局部退乙方.第十三條 因以下情形之一,甲方有權(quán)解除本合同, 由此造成甲方損失的, 乙方應(yīng)向甲方賠 償：一未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準,乙方擅自改變出租房屋用途的；二乙方違反本合同第十條規(guī)定,不承擔維修責任

5、或支付維修費用,致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的；三未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準,乙方將出租房屋進行裝修；第十四條因以下情形之一,乙方有權(quán)解除本合同,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙賠償一甲方延遲交付出租房屋 日以上；二甲方違反本合同第六條規(guī)定,使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；三甲方違反本合同第九條規(guī)定,不承擔維修責任或不支付維修費用,致使乙方無法繼續(xù)租用的；四未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準,甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修.乙方因上述理由單方解除合同的,應(yīng)當及時書面通知甲方, 及時遷離出租房屋, 并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余局部、支付違約金人民幣 元.第十五條 本合同終止后,乙方應(yīng)于終止后 日內(nèi)遷離出租房屋,并其返還甲方.乙方 預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可向人民法院提出訴訟.第十六條 本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應(yīng)于有效期屆滿之日前 個月向甲方提出續(xù)租要求； 甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán).甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同.第十七條 本合同一式 份,甲方執(zhí) 份、乙方執(zhí) 份.第十八條 本合同自簽訂之日起生效.甲、乙