設(shè)備用房面積及設(shè)置要求

1、設(shè)備用房面積及設(shè)置要求類別名稱面積與凈高設(shè)置要求給排水水泵房及水池(0.7-1.0%)總建 筑面積(一般 190300m2)凈高3m1. 水泵房不應(yīng)設(shè)在有防振和安靜要求的房間的上下和毗鄰之處， 宜設(shè)在地下室或獨(dú)立建造。消防水泵房一般設(shè)置在地下室貼鄰 水池和專用控制中心 一配電室。2. 埋地生活飲用水貯水池與化糞池的凈距離不應(yīng)小于10m,當(dāng)距離不能保證時(shí)，應(yīng)采取生活飲用水不被污染的措施。3. 水泵房必須有直通室外的安全岀口。并應(yīng)設(shè)置進(jìn)、排風(fēng)井。4. 設(shè)在建筑內(nèi)的水泵房，應(yīng)采取減振防噪措施。水泵房管道支架 和管道穿墻和穿樓板處應(yīng)采取防固體傳聲措施。5. 水泵房應(yīng)設(shè)置排水溝i=5 %。及集水坑，排水

2、溝應(yīng)設(shè)在基礎(chǔ)外側(cè)。6. 水泵房的上下左右不得布置有防振或有安靜要求的其它用房.7. 污水泵房應(yīng)單獨(dú)建造。8. 生活水池、水箱的池（箱）體應(yīng)采用獨(dú)立結(jié)構(gòu)型式，不得利用 建筑物的本體結(jié)構(gòu)作為水池池壁和水箱箱壁。9. 水池必須留人孔（700X700）在頂板或側(cè)壁及直下池底的不銹 鋼鋼梯。10. 消防水池的總?cè)萘砍^ 500m3時(shí)，應(yīng)分成兩個(gè)能獨(dú)立使用的消 防水池。中水處理間及水池150 250m2凈高 4.24.5m地下室或室外鍋爐房100 150m2 凈高58m （臥 式鍋爐與立式 鍋爐其凈高要 求不同）1. 燃油、燃?xì)忮仩t房宜獨(dú)立建造，確有困難時(shí)，可設(shè)置在貼鄰民用建筑或民用建筑內(nèi)的一層，地下一層

3、靠外墻部位（燃?xì)忮仩t房 應(yīng)設(shè)置防爆泄壓設(shè)施），不應(yīng)布置在人員密集部位和重要部位的上 面、下面、貼鄰和主要通道、疏散口的兩側(cè)，并設(shè)置直接對(duì)外的安全岀口；2. 當(dāng)布置在建筑物內(nèi)時(shí)，外墻上的門、窗等開口部位的上方應(yīng)設(shè)置寬度不小于1m的不燃燒防火挑檐或高度不小于1.2m的窗檻墻。3. 鍋爐房與其他部位之間應(yīng)采用耐火極限不低于2.0h的不燃體隔墻和1.50h的樓板隔開。在隔墻和樓板上不應(yīng)開設(shè)洞口，當(dāng)需 要在隔墻上開門、窗時(shí)，應(yīng)設(shè)置甲級(jí)防火門窗。4. 當(dāng)鍋爐房內(nèi)設(shè)置儲(chǔ)油間時(shí)，其總儲(chǔ)存量不應(yīng)大于1 m3,且儲(chǔ) 油間應(yīng)采用防火墻與鍋爐間隔開， 當(dāng)需要在防火墻上開門時(shí)， 應(yīng)設(shè) 甲級(jí)防火門，并設(shè)150mm高混凝土

4、門檻。5. 燃?xì)?、燃油鍋爐房應(yīng)設(shè)獨(dú)立的通風(fēng)系統(tǒng)。應(yīng)設(shè)置火災(zāi)報(bào)警裝 置。熱交換間60 100m2地下室或屋面開水間2 3m2（若有）每層設(shè)水管井、水表井：0.7 0.84 m21. 井內(nèi)操作其井道凈寬不小于0.7m,長度1.01.2m;管井外操作其長度不變，凈寬可控制在0.4 0.45m,2. 管道單排布置時(shí)，可向走道開足夠?qū)挼拈T，可在長度方向全 部開門并向外打開。電氣變配電室（所）0.6%總建筑面 積（200m2）,凈高 4.24.5m1. 變配電室（所）應(yīng)接近負(fù)荷中心。2. 變配電室（所）應(yīng)接近城市供電電源側(cè)， 進(jìn)岀線方便且設(shè)備吊 裝運(yùn)輸也方便。3. 變配電室（所）應(yīng)設(shè)置在首層或地下一層靠近

5、外墻部位，設(shè)在地下室時(shí)宜靠近制冷機(jī)房及水泵房，但不得與水池相鄰。4. 變配電室（所）當(dāng)供電距離較長，負(fù)荷較大時(shí)可按第1款所述原則分散設(shè)置，高層、超高層建筑可分散設(shè)在建筑的中段、避難層、設(shè)備層及屋頂層等處。5. 大規(guī)模住宅小區(qū)（有多層、小高層、高層、部分商業(yè)），配電 房的數(shù)量可以按56萬平方米設(shè)一個(gè)配電室，每個(gè)配電室的 供電半徑按250米考慮。6. 高層建筑的住宅小區(qū)，配電室的數(shù)量可以按79萬平米設(shè)一個(gè)配電室，每個(gè)配電室的供電半徑按250米考慮。7. 變配電室（所）不應(yīng)設(shè)在有劇烈振動(dòng)的場所。變配電室（所） 不應(yīng)設(shè)在污染源的下風(fēng)側(cè)。8. 變配電室（所）不應(yīng)設(shè)在廁所、浴室、廚房或其他經(jīng)常積水場 所的

6、正下方，也不宜與這些場所貼鄰。9. 變配電室（所）不宜設(shè)在多塵、水霧或有腐蝕性氣體的場所。10. 高壓配電間長度7m的配電室應(yīng)設(shè)兩個(gè)出口（在兩端）；變 配電室（所）應(yīng)設(shè)一個(gè)直接通向樓梯間的安全岀口。柴油發(fā)電機(jī)房40 100 m2 （含儲(chǔ)油間6 m2）凈高4m1. 柴油發(fā)電機(jī)房屋宜布置在首層或地下一、二層靠外墻部位，宜靠近大容量應(yīng)急負(fù)荷（如消防泵房等）或與低壓配電室毗鄰， 靠外墻利于進(jìn)新風(fēng)排廢風(fēng)氣，應(yīng)注意風(fēng)井在一層的位置。2. 柴油機(jī)房必須要設(shè)儲(chǔ)油間（不超過8h用量），及氣體滅火儲(chǔ)藏間，均應(yīng)為防火墻與發(fā)電機(jī)房相隔，設(shè)甲級(jí)防火門（也應(yīng)隔 音）門應(yīng)不小于900。3. 柴油發(fā)電機(jī)房應(yīng)在外墻開口減壓泄爆

7、，開口部位設(shè)防火排檐。4. 柴油發(fā)電機(jī)房應(yīng)設(shè)煙囪直通塔樓屋頂、排岀高溫廢氣煙囪應(yīng)采用耐火磚，內(nèi)壁平整光滑。5. 柴油發(fā)電機(jī)房屋頂，墻面都應(yīng)做吸音處理，基礎(chǔ)也應(yīng)有隔振設(shè) 施對(duì)排氣管道也應(yīng)進(jìn)行消音處理。6. 柴油發(fā)電機(jī)若因尺寸較大，應(yīng)預(yù)留安裝的墻洞或樓板上的吊裝7.孑L。應(yīng)設(shè)置火災(zāi)報(bào)警裝置。柴油發(fā)電機(jī)房油箱氣體滅火間23 5m1.2.在儲(chǔ)油間，變配電室，柴油發(fā)電機(jī)房等經(jīng)常無人在場而又容易 發(fā)生火災(zāi)的房間采用將滅火氣體充滿房間的方式滅火，房間面積需要3-5 m2。氣體滅火的防護(hù)區(qū)無窗的應(yīng)設(shè)機(jī)械排風(fēng)裝置。各層配電房5m2盡可能與強(qiáng)電井相鄰或合并。強(qiáng)電井1 X1.5=1.5 3.5m2盡可能與配電房相鄰

8、或合并。弱電井0.8 X.22=0.96 2.5m核心簡內(nèi)。井內(nèi)操作時(shí)，井道寬度 0.81.0m，長度1.21.5m。 若井外操作，其長度不變，寬度為0.40.5m,沿長邊向走道開門。1.消防控制室應(yīng)設(shè)置在首層或地下一層，用防火墻和樓板與其它部位隔開（耐火等級(jí)一級(jí)），并應(yīng)有直通室外的安全岀口。消防控制室30 60m22.消防控制室應(yīng)有容納消防控制設(shè)備和值班、操作及維修設(shè)備的必要空間。3.消防控制室應(yīng)不應(yīng)設(shè)置在電磁場干擾較強(qiáng)及其他可能影響消防控制設(shè)備工作的設(shè)備用房附近。自動(dòng)管（BAS）監(jiān)控室30m2與消防控制相鄰或合并， 消防控制室可與自動(dòng)管理 （BAS ）監(jiān)控室 合建，面積約60 m2。閉路電

9、視室20m2與BAS室相鄰或合并電話總機(jī)（交接）房26m2首層，電話總機(jī)室應(yīng)接近負(fù)荷中心，避開有震動(dòng)，噪音及強(qiáng)電磁場干擾源。電視前端室4 5m2首層（電纜接收）或屋面（天線接收）酒店經(jīng)營電腦室220m2總服務(wù)臺(tái)附近1.電梯機(jī)房應(yīng)有良好的采光、通風(fēng)在機(jī)房平面中一般都要求設(shè)置風(fēng)扇或空調(diào)。2.消防電梯井底應(yīng)有排水管排至容量達(dá)2m3水的集水坑，集水坑電梯機(jī)房16濁梯臺(tái)數(shù)凈高3m3.4.不應(yīng)布置在電梯基坑內(nèi)，應(yīng)布置在靠近電梯機(jī)坑的基礎(chǔ)外側(cè)。 機(jī)房高度按廠家提供資料要考慮梁與吊鉤高度，凈高一般3m。消防電梯機(jī)房門應(yīng)為甲級(jí)防火門外開，與一般客梯機(jī)房防火墻分隔。5.電梯機(jī)房頂板不應(yīng)直接為水箱內(nèi)底板，應(yīng)留至少5

10、00mm凈空的水管及閥門位置，做雙層樓板。通風(fēng)空中央冷凍機(jī)房0.50.8%總建筑面積2150 250m21.30層以下的高層建筑可利用地下室設(shè)置冷凍機(jī)房。30層以上的超高層建筑的冷凍機(jī)房可分別設(shè)置在地下室、中間設(shè)備層、 頂層。調(diào)凈高 3.50-5m.2.冷凍機(jī)房應(yīng)緊靠配電室。應(yīng)設(shè)控制室和值班室。3.冷凍機(jī)房需考慮減震、吸音，墻壁四周所用吸音材料應(yīng)為不燃燒體。地面應(yīng)有一定坡度和排水溝。4.應(yīng)設(shè)置兩個(gè)盡量遠(yuǎn)的岀口，門朝外開。5.冷卻塔宜放在建筑的頂層，置于群樓屋面噪音對(duì)建筑及周圍環(huán)境均有干擾，應(yīng)保證基底排風(fēng)順暢。蓄冰空調(diào)：大型公共建筑，如面積超過30000m2,為節(jié)省平時(shí)運(yùn)行的電費(fèi)，可采用蓄冰空調(diào)

11、。所謂蓄冰空調(diào)是在夜間用電低谷時(shí)將水制成冰儲(chǔ)存起來，白天用冰制冷供空調(diào)使用的空調(diào)方式。因夜間電價(jià)低，可節(jié)省一定的電費(fèi)。蓄冰空調(diào)其設(shè)備用房的面積較大，因?yàn)樗粌H需要有一個(gè)較大的蓄冰槽，而且水泵較多，建筑面積約在2 2500m 800m。1.空調(diào)機(jī)房盡量布置在負(fù)荷中心，要求有一面布置在外墻以利進(jìn)新風(fēng)。23.5%空調(diào)2.集中式大型空調(diào)機(jī)房宜設(shè)在底層或地下室。3.高層宜每層設(shè)置一個(gè)，功能復(fù)雜面積較大的可增設(shè)。每層在同面積凈高3.54.5m (實(shí)際應(yīng)一位置有利于管道設(shè)置及外墻風(fēng)口處理，不宜穿過防火分區(qū)?？照{(diào)機(jī)房4.空調(diào)機(jī)房須有獨(dú)立的通向室外的設(shè)備出入口。按設(shè)備高度確定)5.機(jī)房應(yīng)有減震消音措施。6.機(jī)房

12、面積：(1) 商場、展廳、會(huì)議室每1000 m2,機(jī)房面積20-30 m2(2) 餐廳、舞廳每1000 m2機(jī)房面積為25-35 m2(3) 大約按有空調(diào)建筑面積的2-3.5% m2控制機(jī)房面積。地下室通風(fēng)2.53.0%通風(fēng)每個(gè)防火分區(qū)應(yīng)有一個(gè)排煙井，一個(gè)新風(fēng)井，排煙井一般通到裙房機(jī)房面積屋面.1.排煙井面積約為0.6m2 (0.4 X1.5m )。2.新風(fēng)送風(fēng)井按空調(diào)專業(yè)提岀的要求設(shè)置；3.對(duì)防煙樓梯間、前室、合有前室正壓送風(fēng)井面積要嚴(yán)格控制。 特別是住宅建筑，因交通核心筒面積需嚴(yán)格控制，風(fēng)井面積便排煙井及送20.6 1.0m不能太大。單獨(dú)使用的前室送風(fēng)井面積約為0.60.7 m2,不超風(fēng)井過0.8 m2，合用前室送風(fēng)井面積約為0.80.9 m2,不超過1 m2此面積是指有