最新北京市房屋裝修合同協(xié)議

1、最新北京市房屋裝修合同裝修除味 開(kāi)窗通風(fēng)法:開(kāi)門(mén)窗放味時(shí)，要注意時(shí)間和方法，否則會(huì)造成墻面開(kāi)裂，影響裝修效果。放味時(shí)盡量開(kāi)一兩扇窗戶(hù)，不要將門(mén)窗全部打開(kāi)，空氣對(duì)流過(guò) 大，對(duì)裝 修的墻面不利。開(kāi)窗時(shí)，最好選擇早晚，盡量避開(kāi)陽(yáng)光充足的中午，防止墻壁受日 光強(qiáng)曬而爆裂。清水吸收法:在裝修后的新房?jī)?nèi)擺上幾盆清水，水內(nèi)放入食醋、蔥段、橘 子皮 等町通過(guò)蒸發(fā)來(lái)保護(hù)墻頂涂料面,又町吸收室內(nèi)殘留的異味。清水每天換 兩次即 可。植物凈化法:最常見(jiàn)的室內(nèi)植物有：蘆薈、吊蘭、虎尾蘭、一葉蘭、龜背竹， 它們可清除空氣中的有害物質(zhì)，特別是甲醛。研究表明，虎尾蘭和吊蘭可 吸收室內(nèi) 80%以上的有害氣體。蘆薈也是吸收甲醛的

2、好手，町吸收1立方米空 氣中所含的 90%的甲醛。龍舌蘭、萬(wàn)年青、雛菊等還能吸收空氣中的三氯乙烯。炭物吸收法:活性炭能夠?qū)κ覂?nèi)所有有害氣體分子進(jìn)行吸附，同時(shí)具有調(diào)節(jié)催 化等性能，抑制流行性病原的傳播，具有去毒、吸味、除臭、去濕、防霉、殺菌、 凈化等綜合功能。市場(chǎng)上有用活性炭制作的各種裝飾品，放在家中，進(jìn)行長(zhǎng)年的除 味、殺菌。這種產(chǎn)品唯一不足是，當(dāng)它們吸附到一定程度時(shí) 就會(huì)飽和，需及時(shí)更 換。水果吸收法:橘子、菠蘿等一些熱帶水果香氣濃重，放在室內(nèi)除味，效果 最 佳。筆者曾經(jīng)在裝修后的室內(nèi)放上了一只切成四瓣的菠蘿蜜，這種香味極濃的水果 幾天時(shí)間就把室內(nèi)的異味吸光了，效果非常明顯。另外，還可買(mǎi)幾盆綠

3、 色帶果植物 盆景，如金橘、香瓜、小南瓜等放在室內(nèi)，既可除味，又可釋放香 味，可謂一舉多 得。北京市房屋裝修合同委托方（甲方）:承接方（乙方）:甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程 順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿簽訂本合同（包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同），以便共同遵守。第一條工程概述1、工程名稱(chēng)：2、工程地點(diǎn)：3、施工面積：4、工程施工安裝內(nèi)容以雙方簽認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單中項(xiàng)目為準(zhǔn)；施工費(fèi)用以雙 方 簽認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單中單價(jià)位依據(jù)，按實(shí)際工程量結(jié)算；增減項(xiàng)目需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商 確定單價(jià)簽認(rèn)后生效，增減計(jì)施工、安裝項(xiàng)目。5、雙方商定本工程20個(gè)工作日，乙方按時(shí)按質(zhì)

4、完成全部施工及安裝項(xiàng)目。即自 年 月日起（工期以施工材料進(jìn)場(chǎng)的第二天計(jì)）。第二條甲方工作1、開(kāi)工前，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對(duì)只能部 分騰 空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)和安放措施，若因甲方不采 取必要的 保護(hù)和安放措施而造成家具、陳設(shè)的損失由甲方承擔(dān)。2、乙方提供施工所需的水、電等設(shè)施。3、協(xié)助乙方辦理施工申請(qǐng)、審批等手續(xù)，并繳納物業(yè)管理處所收的一切費(fèi)用。4、工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理變更、驗(yàn)收、登記手續(xù)和其它事宜。5、按時(shí)、按質(zhì)、按量提供施工所需？甲方采購(gòu)的材料。第三條乙方工作1、按合同要求組織施工，保質(zhì)、保量按期完成施工任務(wù)；解決由乙方負(fù)責(zé)的 各項(xiàng)事

5、宜。2、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火 安全 負(fù)責(zé)。3、嚴(yán)格按照雙方簽認(rèn)的圖紙或說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查和施工記 錄。4、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施和施工成品進(jìn)行保護(hù)。第四條質(zhì)量要求1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱(chēng)，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見(jiàn)本合同附件(1) 裝飾裝修工程材料預(yù)算清單元。2、工程驗(yàn)收準(zhǔn)，雙方同意參照(GB50327-2019)國(guó)家住宅裝飾裝修工程施 工規(guī)范規(guī)定。3、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi) 用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。4、質(zhì)量監(jiān)理部門(mén)：北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)5、凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量由

6、甲方自負(fù)，施工質(zhì)量由乙方 負(fù)責(zé)；乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量和施工質(zhì)量均由乙方負(fù)責(zé)。6、其它第五條材料供應(yīng)1、乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼 標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝修工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪 作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如 已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。3、甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí) 供應(yīng)到由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第六條造價(jià)及付款方式1、工程總造價(jià)：2、付款方式：支票或現(xiàn)金第七條工程工期1

7、、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金支付給甲 方，直 至工費(fèi)扣完為止；如果因甲方原因而耽誤工期的，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1% 作為誤工費(fèi)支付給乙方，完工期限按甲方耽誤的天數(shù)順延。2、由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返 工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承 擔(dān)，工期 不變。3、在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或 延遲 工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求昆明市建筑裝飾協(xié)會(huì)調(diào)解、處理。盡快解決糾 紛，以繼 續(xù)施工。4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤 工期 的，均需簽證，甲

8、方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān) 責(zé)任，工期不變。5、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引 起的 質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。第八條工程驗(yàn)收1、除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行竣 工驗(yàn) 收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，才能交付使用。2、乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收或者竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn) 收，甲 方逾期不予驗(yàn)收的，視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問(wèn)題，甲方自負(fù) 責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。3、甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，如果雙方同意， 可以另

9、定日期進(jìn)行驗(yàn)收。但完工期限按甲方耽誤的天數(shù)順延，因此給乙方增加的費(fèi) 用由甲方承擔(dān)。第九條其他事項(xiàng)1、甲方(1) 必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線(xiàn)路圖，或由甲 方提供房屋平面圖及水、電、氣線(xiàn)路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。(2) 二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙 物。對(duì) 只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取不要的保護(hù)措施，均需與 乙方辦理手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。(3) 如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線(xiàn)，應(yīng)向物業(yè)管理公司及所在 地房管部門(mén)辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里 打招呼，處理好鄰里關(guān)系。2、乙方(1) 應(yīng)

10、主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、從業(yè)人員項(xiàng)目經(jīng)理、工程監(jiān)理資格證(中國(guó) 建筑裝飾協(xié)會(huì)或廣東省建設(shè)廳頒發(fā));如是下屬分支機(jī)構(gòu)，須有上級(jí)公司出具的證 明。(2) 指派(姓名)為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施 工， 保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。(3) 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施 工造 成的管道堵塞，滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā) 生，必須 盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）在正常使用條件下，裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要 求的 廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日 起計(jì)算。第十條違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間擅自解除合同方，應(yīng)按工程總價(jià)款（材料款除 外）的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò) 違約 金的，按實(shí)際損失數(shù)額賠償。第十一條爭(zhēng)議解決1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié) 商解決。2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以向人民法 院提 起訴訟。第十二條合同的變更和終止1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容， 應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后