辦公樓物業(yè)交接表格

1、物業(yè)管理有限公司物業(yè)交接目錄序號資料名稱備注1物業(yè)移交驗收表2房屋及公用設(shè)施等移交驗收交接表3管理資料移交表8機電設(shè)備驗收單9設(shè)備房鑰匙移交清單10房間鑰匙移交表11給排水系統(tǒng)圖紙目錄13公用場地移交清單14管理用房移交接管一覽表15水、電、消防資料移交清單17設(shè)備/設(shè)施接管驗收記錄表18設(shè)備/設(shè)施接管驗收記錄表19管理用會議室鑰匙移交清單20房屋接管（公用部分）驗收記錄表21各部門人事變動報表24機電設(shè)備基本情況記錄表物業(yè)名稱開工日期竣工驗收日期接管驗收日期建設(shè)單位設(shè)計單位施工單位監(jiān)理單位占地面積建筑面積房屋鑰匙把/問供水供電合同移交管理用鑰匙套住宅質(zhì)量保證書和住宅使 用說明書TO規(guī)劃圖張建

2、設(shè)用地規(guī)劃許可證TO竣工總平向圖套 張建設(shè)工程規(guī)劃許可證TO單體建筑竣工圖套 張工程竣工驗收備案證明份單體結(jié)構(gòu)竣工圖套 張工程規(guī)劃驗收合格證明TO單體設(shè)備竣工圖套 張消防驗收合格證明份給排水竣工圖套 張環(huán)保達標驗收合格證明電氣竣工圖套 張電梯（扶梯）合格證明和準 用文件份綠化竣工圖套 張設(shè)備訂貨合同、合格證、隨 機使用說明書、檢驗報告、 隨機用工具清單TO室外地下管網(wǎng)竣工圖套 張所有設(shè)施設(shè)備安裝、測試、 驗收記錄。份道路、停二車場竣工圖套 張平向圖及水電線路圖移交意見：移交單位簽名蓋章：接收意見：接收單位簽名蓋章：指標一覽表名稱數(shù)量名稱數(shù)量總規(guī)劃占地面積m2室外消防栓個總規(guī)劃建筑面積m2室內(nèi)消

3、防栓個建筑占地面積m2高壓配電房間道路面積m2停車場面積m2低壓配電房間車位數(shù)量個變壓器房間主線最大限額KVA水泵房間備用發(fā)電機最大發(fā)電量KW空調(diào)機房間梯燈盞電梯機房間樓層總數(shù)層電梯部總高度mil電表房間七、園林綠化資料移交清單名稱張數(shù)內(nèi)容設(shè)竣內(nèi)容計工（一）1.總平向圖（四）1.綠化面積：M2圖2.園林建筑圖綜2.園建卸積：M2紙3.噴淋地卜布管圖合3.設(shè)計單位：4.照明系統(tǒng)圖數(shù)4. 施工單位：5.照明地卜布管圖據(jù)5.投資：萬元6.廣播地卜布管圖6.竣工時間：7.7 . 笠/木：株8.品種：9.灌木：叢（二）1 .報建資料份頁品種：批2 .驗收資料份頁冰崗:米文品種：（三）草皮：M2其品種：它

4、注：資料均可采用復印件移交力：接收力：經(jīng)辦簽字：經(jīng)辦簽字：公用機電設(shè)備驗收單設(shè)備名稱：規(guī)格型號：安裝位置：生產(chǎn)商：出廠時間：竣工驗收日期：接管驗收日期：設(shè)計單位：施工單位：建設(shè)單位：監(jiān)理單位：占地面積：建筑回積：開工時間：年 月 日保修期起計至終止時間：年 月完工時間：年 月 日 日至 年 月 日驗收類別驗收內(nèi)容配套資料訂貨合同份使用說明書份合格證份檢驗報告份竣工圖張驗收記錄張設(shè)備安裝測試記錄份隨機用工具消單份天花墻壁地面照明應(yīng)急燈安全措施減震噪聲門窗通風設(shè)備房環(huán)境/設(shè)備外觀詳情記錄：符合要求畫“v”，有缺陷畫“x”，無此項-a，”增加項補填。試運行情況現(xiàn)場實測技術(shù)性能及數(shù)據(jù)：初驗：存在問題復

5、查、驗收結(jié)論（整改情況）：驗收人簽字欄設(shè)計單位：監(jiān)理公司：房地產(chǎn)公司工程部：施X /移交單位：移交人：年 月日接收單位：鑰匙移交：把接收人：年 月日說明：1、大型設(shè)備可作更詳細補充記錄。 2、本記錄經(jīng)雙方蓋章簽字后可作為驗收憑證, 施工憑此表至建設(shè)單位辦理結(jié)算手續(xù)（未辦理接管移交的，開發(fā)商有權(quán)不予辦理結(jié)算）設(shè)備房鑰匙移交清單編號:序號設(shè)備房名稱鑰匙數(shù)量備注發(fā)電機房變電房配電房水泵房1水泵房2水泵房3水泵房4水泵房5水泵房6電梯機房1電梯機房2電梯機房3電梯機房4電梯機房5中央空調(diào)機房風機房閉路監(jiān)控室高低壓房移交單位：接收單位:經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年 月日年 月 日房間鑰匙移交表編號:廳P鑰匙數(shù)量備

6、注移交單位：接收單位:經(jīng)辦人：經(jīng)辦人:卜一、給排水系統(tǒng)圖紙目錄編號:廳P名稱編號備注移交單位：接收單位:經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年 月日年 月 日管理用房移交接管一覽表編號:廳P用房用途位置產(chǎn)權(quán)歸屬備注移交單位：接收單位:經(jīng)辦人：經(jīng)辦人:十五、水、電、消防資料移交清單小區(qū)名稱：交樓自編號一、圖紙張數(shù)一、圖紙張數(shù)設(shè)計竣工設(shè)計竣工（一）給排水1。給水系統(tǒng)圖11.各類二次接線圖2.排水系統(tǒng)圖12.自發(fā)電配電系統(tǒng)圖3.首層給排水平向圖13.發(fā)電設(shè)備平面置圖4.標準層給排水平面圖14.機組及配電柜接線圖5.非標準層排水平面圖15.戶外路燈布線圖6.大面給排水平聞圖（三）電梯1.機房設(shè)備布置圖7.地下室給排水平面

7、圖2 .控制線路圖8.泵房設(shè)備布置圖3.電氣接線圖9.生活泵電氣接線圖4.井道圖10.戶外給水管網(wǎng)圖1.設(shè)備平聞布置圖11.戶外排水管網(wǎng)圖（四）2.噴咻管線圖1.戶外布線圖消3.自動報警系統(tǒng)圖2 .總配電系統(tǒng)圖防4.自動報警接線圖3.電氣設(shè)備平聞布置圖5.通風排煙電氣接線圖4.樓干線系統(tǒng)圖6.消防泵電氣接線圖5.首層電氣平向圖7.噴咻泵電氣接線圖6.標準層電氣平聞圖8. 1211控制線路圖7.非標準層電氣平面圖9.報警點分布平向圖8.變壓器接線圖9.局壓配電柜接線圖（五）其10。低壓配電柜接線圖它房屋接管驗收表物業(yè)名稱時間年月 日電氣類電源箱電表接線盒燈具開關(guān)插座排氣扇門鈴詳情記錄：建筑類大門

8、、房門、落地門、貓眼、門鎖、門碰等墻面天花地面窗戶窗臺衣柜廚柜*臺面衣架毛巾架陽臺 護欄樓梯詳情記錄：給排水浴缸、洗手盆、花灑、鏈堵等座便器水箱配件熱水器給水管表閥洗菜盆水龍頭地漏單元門表格生效期：年 月日廳".詳情記錄:居家報警系統(tǒng)鍵盤門磁緊急按鈕煤氣報警器紅外探測器詳情記錄：其它排煙管道煤氣灶煤氣管消毒柜抽油預留部位室內(nèi)詳情記錄：水表對號電表對號燃氣表對號問題整改情況:復查人：年 月 日甲方代表：乙方代表：物業(yè)代表:日期：日期：日期:說明：1.本項配件齊全或無破損作“V”記號，有缺損作“X”記號，并在詳情記錄欄內(nèi) 寫明位置及缺損情況，以便承建商整改、復查。2 .如有其它項目，請?zhí)?/p>

9、寫在空格里，沒有的項目請在對應(yīng)空格里畫“一一第一聯(lián)： 管理處第二聯(lián)： 甲方第三聯(lián)：乙方設(shè)備/設(shè)施接管驗收記錄表編號：VKWY7.5.4-S01-F1 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序號:部門設(shè)備名稱規(guī)格型號配套工具配套鑰匙配套資料訂貨合同份使用說明書份合格證份檢驗報告份竣工圖張驗收記錄張設(shè)備安裝測試記錄份隨機用工具清單份設(shè)備房環(huán)境地面墻向天花降噪減震應(yīng)急燈詳情記錄：注：本項符合要求畫“V”，有缺陷畫“X”，無此項回“一一”，增加項補填。甲方代表：乙方代表：物業(yè)代表:日 期：日 期：日 期: 說明：物業(yè)接管驗收標準中設(shè)施部分”、配套部分”驗收各填寫一張 表，設(shè)備部分”驗收每種設(shè)備

10、填寫一張表，如填寫位置不夠可另附頁。第一聯(lián)：管理處第二聯(lián)：甲方第三聯(lián)：乙方十八、設(shè)備/設(shè)施接管驗收記錄表編號：VKWY754-S01-F1版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序號:部門設(shè)備名稱規(guī)格型號配套工具配套鑰匙配套資料訂貨合同份使用說明書份合格證份檢驗報告份竣工圖張驗收記錄張設(shè)備安裝測試記錄份隨機用工具清單份設(shè)備房環(huán)境地面墻向天花降噪減震應(yīng)急燈詳情記錄：注：本項符合要求畫“V”，有缺陷畫“X”，無此項回“一一”，增加項補填。甲方代表：乙方代表：物業(yè)代表:日 期：日 期：日 期: 說明：物業(yè)接管驗收標準中設(shè)施部分”、配套部分”驗收各填寫一張 表，設(shè)備部分”驗收每種設(shè)備填寫一張表，

11、如填寫位置不夠可另附頁。第一聯(lián)：管理處第二聯(lián)：甲方第三聯(lián)：乙方十九、管理用鑰匙移交清單編號：VKWY7.5.4-S01-F3 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序號:部門：序號鑰匙名稱移交時間移交數(shù)量門鎖狀況備注移交人：接收人：接收日期:二十、房屋接管（公用部分）驗收記錄表樓名稱：移交樓自編號：統(tǒng)計樓道大面外墻等公共部位處,下水道處配項，問題處問題共處道，問題處評價道：均好可以有小問題匚串差 口配套：均好可以有小問題較差口公共部位：均好可以有小問題匚生差 口 口接收人簽名接收日期年 月 日接收組負責人簽名跟蹤責任部門填表人/日期：審核人/日期二十三、普通管理人員考核業(yè)績、能力、品質(zhì)

12、、學識各占25%考核 內(nèi)容考核項目說明評定業(yè)績目標達到程度計劃和預算的執(zhí)行情況。工作品質(zhì)1、所管理轄區(qū)域的辦公秩序是否良好；2、處理公務(wù)是否安規(guī)章制度、程序進行；3、要求歸檔的文件、表單、資料的管理 是否安全、起源、有序。工作方法為完成目標所米取的方式方法是否科 學、合理、規(guī)范。進度檢查1、下達、督辦是否及時有序地進行；2、各項檢查體制的建立是含齊全，各項 檢查是否按規(guī)定執(zhí)行，檢查結(jié)果是否都 能得到及時的處理?？冃г黾勇手腹芾砣藛T領(lǐng)導責任的執(zhí)行情況，下屬 績效的進行情況。能力管理能力合理組絨下屬完成工作任務(wù)的能力。企劃能力正確把握問題，提出解決問題的客觀有 效計劃方案的能力。應(yīng)及能力機敏靈活、

13、處亂不慌、從容自若的能力。洞察交際能力讓對手了解本公司或本人意圖，圓滿安 當處理事務(wù)的能力。執(zhí)行能力是指對上級的命令、下達的任務(wù)、布置 的工作能及時的貫徹，并及時的復明的 能力。判斷能力把握關(guān)鍵、立足全局、迅速而全面地作 出判斷的能力。品質(zhì)人際關(guān)系個人修養(yǎng)協(xié)作性品質(zhì)受職員尊敬度對公司態(tài)度學識管理技能管理的基本常識和管理技巧。專業(yè)知識從事本職工作應(yīng)掌握的專業(yè)知識，國家 頒布的相應(yīng)法律、法規(guī)、政策。一般知識一些常識性的基本知識，自然科學、社 會科學的基礎(chǔ)性知識。進取心指學習態(tài)度，積極向上之勢。發(fā)展?jié)摿C電設(shè)備基本情況記錄表所屬系統(tǒng)：設(shè)備名稱設(shè)備型號設(shè)備編號安裝位置產(chǎn) 地出廠日期使用時間設(shè)備價格出廠序號設(shè)備使用壽 命設(shè)備折舊率折舊年限設(shè) 備 本 體主 要 參 數(shù)附屬 設(shè)備、主要 零部 件及 其參 數(shù)電機額定電壓轉(zhuǎn) 速額定電流產(chǎn) 地頻 率出廠序 號功 率出廠日 期控制柜備 注附件五:機電設(shè)備/設(shè)施移交單NO.設(shè)備名稱：型號/規(guī)格：數(shù)