國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1、 國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌文件宗地編號(hào)：06-CG11佛山市禪城區(qū)土地交易中心二六年十二月十二日本掛牌文件包括下列資料：（一）、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌公告（二）、掛牌地塊位置示意圖（三）、競(jìng)價(jià)須知（四）、競(jìng)價(jià)申請(qǐng)書（樣本）（五）、書面聲明（六）、06-CG11掛牌地塊報(bào)價(jià)單（七）、成交確認(rèn)書（樣本）（八）、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（樣本）（九）、辦理競(jìng)價(jià)申請(qǐng)手續(xù)委托書（十）、報(bào)價(jià)委托書（十一）、佛山市規(guī)劃局禪城分局規(guī)劃意見(jiàn)及附圖國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌公告受委托方委托，根據(jù)土地管理的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，我中心（掛牌人）將對(duì)位于佛山市禪城區(qū)（地塊編號(hào)為06-CG11）的兩宗國(guó)有土地（位置見(jiàn)附圖）使用權(quán)

2、進(jìn)行公開掛牌，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、地塊情況：06-CG11地塊按座落共分為兩地塊，均已辦理土地使用權(quán)證，地塊詳細(xì)情況見(jiàn)下表：座落面積（）規(guī)劃用途土地使用強(qiáng)度（按規(guī)劃凈用地面積計(jì)算）使用權(quán)類型原發(fā)證面積規(guī)劃凈用地面積地塊一禪城區(qū)嶺南大道東側(cè)、黎明路南側(cè)1918418856.5商業(yè)、兼容居住建筑密度25%；容積率3.5；綠地率35%劃撥地塊二禪城區(qū)嶺南大道東側(cè)、東平路北側(cè)9694890744商業(yè)金融、居住、辦公A地塊：建筑密度35%；容積率4.5；綠地率35%，B地塊建筑密度25%；容積率2.0；綠地率35%本次轉(zhuǎn)讓按照規(guī)劃用途進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓范圍為規(guī)劃凈用地范圍。二、該兩地塊須捆綁交易（兩地

3、塊統(tǒng)稱06-CG11地塊），競(jìng)買人須同時(shí)購(gòu)買地塊一和地塊二，競(jìng)得地塊后須與地塊轉(zhuǎn)讓方成立項(xiàng)目公司共同開發(fā)該宗地（買受人在項(xiàng)目公司中所占股份比例為10%），買受人按在項(xiàng)目公司中所占股份比例支付地價(jià)款。 三、本地塊只能由在中華人民共和國(guó)內(nèi)地依法設(shè)立的有限責(zé)任公司單獨(dú)或聯(lián)合參加競(jìng)價(jià)。四、本宗地未納入本年度房地產(chǎn)開發(fā)指標(biāo)，買受人須自行申請(qǐng)。五、掛牌起始價(jià)為34204.96萬(wàn)元，本次掛牌的競(jìng)價(jià)分為書面競(jìng)價(jià)期與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)期兩個(gè)階段,地塊書面競(jìng)價(jià)的競(jìng)價(jià)時(shí)間從2006年12月26日始，至2006年12月27日下午4：00（以現(xiàn)場(chǎng)懸掛的時(shí)鐘為準(zhǔn)）止,書面競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前1小時(shí)仍有兩個(gè)競(jìng)價(jià)人提出報(bào)價(jià)則于2006年12

4、月27日下午4：00后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。六、有意參與競(jìng)價(jià)者請(qǐng)于2006年12月12日后到我中心索取掛牌文件或在佛山市國(guó)土資源局禪城分局的網(wǎng)站上下載（網(wǎng)址為/ ），并于2006年12月25日前（含當(dāng)日）到我中心辦理競(jìng)價(jià)申請(qǐng)手續(xù),填寫競(jìng)價(jià)申請(qǐng)書，并交付競(jìng)價(jià)保證金3000萬(wàn)元，保證金于指定時(shí)間（2006年12月25日前）到達(dá)我中心指定賬戶后，方可參加競(jìng)價(jià)。七、競(jìng)價(jià)及定標(biāo)地點(diǎn)在佛山市國(guó)土資源局禪城分局四樓會(huì)議室（汾江南路40號(hào)一座），書面競(jìng)價(jià)截止時(shí)間請(qǐng)各競(jìng)價(jià)人屆時(shí)參加。 佛山市禪城區(qū)土地交易中心二六年十二月十日佛山市禪城區(qū)土地交易中心地址：佛山市國(guó)土資源局禪城分局辦公樓內(nèi)（汾江南路40號(hào)一座三樓）聯(lián)系人及

5、聯(lián)系電話：陳先生、姜先生（88017058）掛 牌 地 塊 位 置 示 意 圖（路網(wǎng)狀況僅供參考） 嶺 黎 明 路 港 南 華 新 路 掛牌地塊一 口 瀾 石 二 路 大 掛牌地塊二 路 道 東 平 路 競(jìng) 價(jià) 須 知一、根據(jù)轉(zhuǎn)讓方要求，本地塊只能由在中華人民共和國(guó)內(nèi)地依法設(shè)立的有限責(zé)任公司單獨(dú)或聯(lián)合參加競(jìng)價(jià)。凡參加本地塊競(jìng)價(jià)的，須在辦理競(jìng)價(jià)申請(qǐng)手續(xù)時(shí)簽署好書面聲明（樣本見(jiàn)本掛牌文件內(nèi)）并提供相應(yīng)的身份證明文件辦理。二、本次交易的土地（06-CG11地塊）按座落共分為兩個(gè)地塊，均已辦理土地使用權(quán)證，位于佛山市禪城區(qū)嶺南大道東側(cè)、黎明路南側(cè)的地塊（以下簡(jiǎn)稱地塊一）原土地證發(fā)證面積為19184，規(guī)

6、劃凈用地面積為18856.5，規(guī)劃用途為商業(yè)用途，兼容居??；位于嶺南大道東側(cè)、東平路北側(cè)地塊（以下簡(jiǎn)稱地塊二）原土地證發(fā)證總面積為96948，規(guī)劃凈用地面積為90744，規(guī)劃用途為商業(yè)金融用地、居住用地、辦公用地，兩地塊均為劃撥用地。本次轉(zhuǎn)讓按規(guī)劃用途轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓范圍為兩地塊規(guī)劃凈用地范圍，根據(jù)委托方要求該兩地塊須捆綁交易，即買受人須同時(shí)購(gòu)買地塊一和地塊二。土地補(bǔ)辦出讓手續(xù)須補(bǔ)簽的土地出讓合同及補(bǔ)交的土地出讓金由委托方負(fù)責(zé)。地塊一主要用地強(qiáng)度指標(biāo)為：建筑密度25%；容積率3.5；綠地率35%；地塊二按規(guī)劃要求共分A、B兩塊，主要用地強(qiáng)度指標(biāo)分別為A地塊：建筑密度35%；容積率4.5；綠地率35%

7、，B地塊建筑密度25%；容積率2.0；綠地率35%。06-CG11地塊在進(jìn)行商品住房開發(fā)建設(shè)時(shí)，除對(duì)地塊二上現(xiàn)有的村民住宅進(jìn)行置換補(bǔ)償?shù)牟糠滞猓幼^(qū)套型建筑面積比例須嚴(yán)格按照國(guó)辦發(fā)200637號(hào)文（“國(guó)六條”）精神執(zhí)行，其他詳細(xì)規(guī)劃條件請(qǐng)參照本文件后附的編號(hào)為G060411D03以及G060411D02的佛山市規(guī)劃局禪城分局建設(shè)工程設(shè)計(jì)條件。三、06-CG11地塊的競(jìng)買人須為在中國(guó)內(nèi)地依法設(shè)立的有限責(zé)任公司。四、買受人競(jìng)得地塊后須與委托方名下的公司組建項(xiàng)目公司，將06-CG11地塊直接登記到項(xiàng)目公司名下，委托方占公司股份的90%，買受人占10%，買受人按在項(xiàng)目公司中所占股份比例支付成交地價(jià)款

8、，即買受人只須支付成交地價(jià)款的10%。五、本次轉(zhuǎn)讓按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，地塊二上約有30000平方米（以房管部門最終測(cè)量的面積為準(zhǔn)）的村民住房，買受人須按一比一的比例，以該地塊上開發(fā)完成后的商品房予以置換，置換后的商品房如須補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)以及交納土地出讓金，由委托方負(fù)責(zé)。地塊上另有約20000平方米的工業(yè)廠房，買受人須負(fù)責(zé)廠房的拆除、場(chǎng)地清理工作及相關(guān)費(fèi)用。六、地塊開發(fā)時(shí)的設(shè)計(jì)、出圖、報(bào)建、土建、室內(nèi)外裝修、水電、煤氣設(shè)施的報(bào)裝、前期物業(yè)管理、銷售等工作以及費(fèi)用由買受人承擔(dān)，待項(xiàng)目完工后再根據(jù)項(xiàng)目公司中雙方股權(quán)比例對(duì)項(xiàng)目投入費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。七、本宗地未納入年度房地產(chǎn)開發(fā)指標(biāo)，買受人須自行申請(qǐng)。八、有意

9、參與競(jìng)價(jià)者請(qǐng)于2006年12月25日前到佛山市禪城區(qū)土地交易中心辦理競(jìng)價(jià)申請(qǐng)手續(xù)，填寫競(jìng)價(jià)申請(qǐng)書，并交付競(jìng)價(jià)保證金3000萬(wàn)元，保證金于2006年12月25日前（含當(dāng)日）到達(dá)佛山市禪城區(qū)土地交易中心賬戶后，方可參加競(jìng)價(jià)。九、報(bào)價(jià)委托手續(xù)不符合本競(jìng)價(jià)須知規(guī)定的，其報(bào)價(jià)視為無(wú)效。十、競(jìng)價(jià)人對(duì)本掛牌文件有疑問(wèn)的，可向佛山市禪城區(qū)土地交易中心詢問(wèn)。詢問(wèn)電話為對(duì)土地現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在競(jìng)價(jià)時(shí)段開始前提出。參與競(jìng)價(jià)的，視為對(duì)本掛牌文件和土地現(xiàn)狀無(wú)異議。十一、掛牌文件如有任何修正或補(bǔ)充，掛牌人將于競(jìng)價(jià)時(shí)段開始前書面通知競(jìng)價(jià)人。競(jìng)價(jià)人在收到修改或補(bǔ)充的掛牌文件時(shí)必須書面簽收，修改、

10、補(bǔ)充件如與本掛牌文件有矛盾，以日期在后的文件為準(zhǔn)。十二、本次掛牌的競(jìng)價(jià)分為書面競(jìng)價(jià)期與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)期兩個(gè)階段，書面競(jìng)價(jià)與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)地點(diǎn)均在佛山市國(guó)土資源局禪城分局四樓會(huì)議室（汾江南路40號(hào)一座）。書面競(jìng)價(jià)期的競(jìng)價(jià)時(shí)間從2006年12月26日始，至2006年 12月27日下午4時(shí)止（以現(xiàn)場(chǎng)懸掛的時(shí)鐘為準(zhǔn)），有資格的競(jìng)價(jià)人請(qǐng)于該時(shí)段工作時(shí)間內(nèi)填寫好報(bào)價(jià)單（樣本見(jiàn)本文件內(nèi)）交給佛山市禪城區(qū)土地交易中心工作人員，工作人員對(duì)該報(bào)價(jià)單按報(bào)價(jià)時(shí)間先后編號(hào)確認(rèn)后張貼于四樓會(huì)議室并根據(jù)新的報(bào)價(jià)不斷更新。若在書面競(jìng)價(jià)時(shí)間截止前1小時(shí)內(nèi)（即2006年12月27日下午3時(shí)至4時(shí)之間）仍有2個(gè)以上（含2個(gè)）競(jìng)買人提出報(bào)價(jià)的，

11、則在書面競(jìng)價(jià)截止時(shí)間2006年12月27日下午4時(shí)后轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。十三、書面競(jìng)價(jià)的起始價(jià)為34204.96萬(wàn)元，書面競(jìng)價(jià)每次增價(jià)幅度不低于100萬(wàn)元，即每一次報(bào)價(jià)必須比之前最新報(bào)價(jià)高出100萬(wàn)元以上（含100萬(wàn)元）。十四、書面競(jìng)價(jià)規(guī)則：若2006年12月27日下午4時(shí)前只有1個(gè)競(jìng)價(jià)人，該競(jìng)價(jià)人為競(jìng)得人；若在2006年12月27日下午4時(shí)前有2個(gè)以上（含2個(gè)）競(jìng)價(jià)人的，允許多次報(bào)價(jià)，具體分以下三種情況：1、若在書面競(jìng)價(jià)時(shí)間截止前1小時(shí)內(nèi)（即2006年12月27日下午3時(shí)至4時(shí)之間）沒(méi)有其他人報(bào)價(jià)，則確定3點(diǎn)之前出最高價(jià)的報(bào)價(jià)者為競(jìng)得人；2、若在書面競(jìng)價(jià)時(shí)間截止前1小時(shí)內(nèi)（即2006年12月27日

12、下午3時(shí)至4時(shí)之間）仍有一個(gè)競(jìng)買人提出報(bào)價(jià)，則該競(jìng)買人即可確定為競(jìng)得人。3、若在書面競(jìng)價(jià)時(shí)間截止前1小時(shí)內(nèi)（即2006年12月27日下午3時(shí)至4時(shí)之間）仍有2個(gè)以上（含2個(gè)）競(jìng)買人提出報(bào)價(jià)的，則在書面競(jìng)價(jià)截止時(shí)間后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，書面競(jìng)價(jià)時(shí)間截止前1小時(shí)內(nèi)提出報(bào)價(jià)且被采納的競(jìng)買人具有參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的資格。十五、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)以價(jià)高者得為原則，具體規(guī)則如下：1、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)仍采用提交報(bào)價(jià)單的形式。主持人當(dāng)場(chǎng)宣讀參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的報(bào)價(jià)人提交的報(bào)價(jià)，允許多次報(bào)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)期間的競(jìng)價(jià)價(jià)梯（增價(jià)幅度）由主持人根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況臨時(shí)確定并可適時(shí)調(diào)整。2、書面競(jìng)價(jià)時(shí)間截止前1小時(shí)內(nèi)（即2006年12月27日下午3時(shí)至4時(shí)之間）提出

13、報(bào)價(jià)且被采納的競(jìng)買人具有現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)資格。3、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的起始價(jià)：書面競(jìng)價(jià)時(shí)間截止時(shí)（即2006年12月27日下午4時(shí)）的最高報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上增加100萬(wàn)元。4、若在現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)無(wú)人報(bào)價(jià)，則書面競(jìng)價(jià)時(shí)間截至?xí)r（2006年12月27日下午4時(shí)）的最高報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)人為競(jìng)得人。5、主持人連續(xù)三次宣布現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)中的最高報(bào)價(jià)而沒(méi)有更高報(bào)價(jià)的，則該最高報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)人為競(jìng)得人。十六、本掛牌文件中所提到的時(shí)間都以決標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)懸掛的時(shí)鐘為準(zhǔn)。十七、成交后，競(jìng)得人須當(dāng)即和佛山市禪城區(qū)土地交易中心簽訂成交確認(rèn)書，并于掛牌成交之日起三個(gè)工作日內(nèi)（即2006年12月29日前，含當(dāng)日）和轉(zhuǎn)讓方簽訂本宗地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。十八、買受人須于成交

14、之日起3日內(nèi)向本中心支付交易服務(wù)費(fèi)500元。十九、該宗地的付款時(shí)間和方式為：掛牌成交之日起一個(gè)月內(nèi)（即2007年1月27日）按照約定比例向委托方一次性付清，競(jìng)得人報(bào)名時(shí)向禪城區(qū)土地交易中心交納的3000萬(wàn)元保證金直接轉(zhuǎn)作地價(jià)款。二十、交地時(shí)間：委托方在買受人付清轉(zhuǎn)讓地價(jià)款后一個(gè)月內(nèi)將地塊交付買受人。二十一、土地交易及過(guò)戶過(guò)程中須交納的契稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。土地補(bǔ)辦出讓手續(xù)須簽訂的土地出讓合同及補(bǔ)交的土地出讓金由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)。二十二、辦理競(jìng)價(jià)申請(qǐng)手續(xù)需提交的資料：（一）競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人為單位的須提供競(jìng)買申請(qǐng)書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表證明書、法人代表身份證復(fù)印件；

15、競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人為個(gè)人的須提供競(jìng)買申請(qǐng)書、競(jìng)價(jià)申請(qǐng)者本人身份證復(fù)印件。競(jìng)買申請(qǐng)書寫明是內(nèi)資或者外資。（二）單位非法定代表人代為辦理競(jìng)買申請(qǐng)手續(xù)、代為提交報(bào)價(jià)單、參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)應(yīng)有法定代表人簽名并加蓋單位印章的授權(quán)委托書，代理人同時(shí)提供自己的身份證復(fù)印件；競(jìng)價(jià)申請(qǐng)者為個(gè)人，委托他人辦理競(jìng)價(jià)申請(qǐng)手續(xù)、代為提交報(bào)價(jià)單、參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的須到土地交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)或者提供經(jīng)公證的委托書。涉及境外文書或委托的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。（三）參加本地塊競(jìng)價(jià)的，須在辦理競(jìng)價(jià)申請(qǐng)手續(xù)時(shí)簽署好書面聲明（樣本見(jiàn)本拍賣文件內(nèi)）并提供相應(yīng)的身份證明文件辦理。以上提供的材料如為復(fù)印件均須帶備原件核對(duì)（加蓋單位公章的視同為原件）。

16、二十三、競(jìng)得人拒簽成交確認(rèn)書,掛牌人有權(quán)取消其競(jìng)得資格并取消本次交易，其已繳納的競(jìng)買保證金不予退還，作為向掛牌委托人以及掛牌人的違約賠償，該競(jìng)得人還須承擔(dān)由于其違約行為而導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。重要提示：一、競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人應(yīng)以自己的名義交納競(jìng)買保證金，也可以由競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人書面委托其他單位或個(gè)人代為交納。二、如果競(jìng)價(jià)者為企事業(yè)單位，其出具的報(bào)價(jià)單須加蓋單位公章，否則視為無(wú)效。 佛山市禪城區(qū)土地交易中心二六年十二月十二日 競(jìng) 價(jià) 申 請(qǐng) 書佛山市禪城區(qū)土地交易中心：經(jīng)認(rèn)真審閱你們出具的06-CG11地塊的掛牌文件，我方對(duì)掛牌文件的要求和規(guī)定無(wú)異議，我方申請(qǐng)參加該宗地的競(jìng)價(jià)。我方愿意支付競(jìng)價(jià)保證金300

17、0萬(wàn)元（附支票或匯票）。如能成為競(jìng)得者，我方保證在當(dāng)日簽訂成交確認(rèn)書。否則，競(jìng)價(jià)保證金可不予退回，作為我方對(duì)轉(zhuǎn)讓方以及掛牌人的違約賠償，我方愿意承擔(dān)由于我方的違約行為而產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。附：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）； 2、法定代表人證明書； 3、法定代表人身份證（復(fù)印件）。 （競(jìng)買申請(qǐng)人為個(gè)人的只需提供有效身份證明復(fù)印件）。 競(jìng)買申請(qǐng)人： （單位須蓋章）（注：寫明是內(nèi)資或者外資，申請(qǐng)人為個(gè)人的須寫清身份證明號(hào)碼） 法定代表人： 代理人： 法定地址： 郵政編碼： 電話： 傳真： 申請(qǐng)書填寫日期： 年 月 日書 面 聲 明（樣本）（單個(gè)主體參與競(jìng)價(jià)）為參與06-CG11地塊的競(jìng)價(jià)，特作出

18、以下聲明：我公司參與06-CG11地塊的掛牌競(jìng)價(jià)，如成為買受人，我公司將按照06-CG11地塊掛牌文件的規(guī)定與委托方名下的公司組建項(xiàng)目公司，將06-CG11地塊直接登記到項(xiàng)目公司名下，委托方占項(xiàng)目公司股份的90%，我方占項(xiàng)目公司股份的10%。 聲明人： 法定代表人（委托代理人）： 本聲明簽訂時(shí)間： 年 月 日書 面 聲 明（樣本）（多個(gè)主體聯(lián)合參與競(jìng)價(jià)）為參與06-CG11地塊的競(jìng)價(jià)，特作出以下聲明：一、聯(lián)合參與06-CG11地塊的土地使用權(quán)競(jìng)價(jià)的一共有 個(gè)主體，分別是： 。 各個(gè)主體對(duì)該宗土地使用權(quán)各自所占的份額為 。二、上述各個(gè)主體對(duì)在06-CG11地塊的掛牌活動(dòng)中應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任承擔(dān)連帶

19、責(zé)任。三、如成為買受人，我們將按照06-CG11地塊掛牌文件的規(guī)定與委托方名下的公司組建項(xiàng)目公司，將06-CG11地塊直接登記到項(xiàng)目公司名下，委托方占項(xiàng)目公司股份的90%，我方占項(xiàng)目公司股份的10%。 聲明人： 法定代表人（委托代理人）： 本聲明簽訂時(shí)間： 年 月 日第一聯(lián)：競(jìng)價(jià)者報(bào)價(jià)用06-CG11掛牌地塊報(bào)價(jià)單 佛山市禪城區(qū)土地交易中心：經(jīng)認(rèn)真審閱06-CG11地塊的掛牌文件，我方愿意遵守掛牌文件的有關(guān)規(guī)定。我方承諾支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額 萬(wàn)元（大寫 ）。報(bào)價(jià)人（蓋章）： 法定代表人（簽名）： 代理人（簽名）： 2006年 月 日 時(shí) 分 第二聯(lián)：報(bào)價(jià)回執(zhí) ： 貴單位于2006年 月 日 時(shí)

20、分提交的06-CG11地塊的報(bào)價(jià)單已收到，其報(bào)價(jià)為 萬(wàn)元，我中心將該報(bào)價(jià)單編號(hào)為： 。佛山市禪城區(qū)土地交易中心2006年 月 日 時(shí) 分第三聯(lián)：用于報(bào)價(jià)公示06-CG11地塊掛牌第 號(hào)報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià)為 萬(wàn)元。 佛山市禪城區(qū)土地交易中心 2006年 月 日 時(shí) 分說(shuō)明：競(jìng)價(jià)者只需填寫本報(bào)價(jià)單第一聯(lián)，本報(bào)價(jià)單復(fù)印有效成 交 確 認(rèn) 書地塊編號(hào)：06-CG11時(shí)間：2006年 月 日買受人 參加了由佛山市禪城區(qū)土地交易中心組織的06-CG11地塊掛牌的競(jìng)價(jià)，且被確定為競(jìng)得者，雙方簽訂成交確認(rèn)書如下： 一、06-CG11地塊按座落共分為兩地塊，均已辦理土地使用權(quán)證，位于佛山市禪城區(qū)嶺南大道東側(cè)、黎明路南側(cè)

21、的地塊（以下簡(jiǎn)稱地塊一）原土地證發(fā)證面積為19184，規(guī)劃凈用地面積為18856.5，規(guī)劃用途為商業(yè)用途，兼容居?。晃挥趲X南大道東側(cè)、東平路北側(cè)地塊（以下簡(jiǎn)稱地塊二）原土地證發(fā)證總面積為96948，規(guī)劃凈用地面積為90744，規(guī)劃用途為商業(yè)金融用地、居住用地、辦公用地，兩地塊均為劃撥用地。本次轉(zhuǎn)讓按規(guī)劃用途轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓范圍為兩地塊規(guī)劃凈用地范圍，根據(jù)委托方要求該兩地塊捆綁交易，買受人須同時(shí)購(gòu)買地塊一和地塊二，土地補(bǔ)辦出讓手續(xù)須補(bǔ)簽的土地出讓合同及補(bǔ)交的土地出讓金由轉(zhuǎn)讓委托方負(fù)責(zé)。買受人所領(lǐng)取的土地證證載面積以國(guó)土部門核定為準(zhǔn)，但無(wú)論面積增減本次交易的成交價(jià)都不作調(diào)整。二、按規(guī)定在定標(biāo)前競(jìng)價(jià)人有權(quán)

22、查閱有關(guān)標(biāo)的資料。本確認(rèn)書之買受人視作已行使該項(xiàng)權(quán)利并認(rèn)可有關(guān)資料及標(biāo)的物現(xiàn)狀。三、06-CG11地塊的轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為 元（大寫 元），買受人須于成交之日起一個(gè)月內(nèi)（即2007年 月 日）按照06-CG11地塊掛牌文件約定的比例付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款，還須于簽訂本成交確認(rèn)書之日起三日內(nèi)一次性向佛山市禪城區(qū)土地交易中心支付土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi) 元（大寫 ）。四、本成交確認(rèn)書未盡事宜，以佛山市禪城區(qū)土地交易中心出具的06-CG11地塊掛牌文件為準(zhǔn)，如果買受人不履行本成交確認(rèn)書，其交納的保證金不予退還，作為買受人對(duì)轉(zhuǎn)讓方以及掛牌人的違約賠償，買受人還須承擔(dān)由于其違約行為產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。五、土地交易

23、及過(guò)戶過(guò)程中須交納的契稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方按規(guī)定各自承擔(dān)，土地補(bǔ)辦出讓手續(xù)須簽訂的土地出讓合同及補(bǔ)交的土地出讓金由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)。六、本成交確認(rèn)書履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、本成交確認(rèn)書一式三份，買受人、委托人、佛山市禪城區(qū)土地交易中心各持一份，均具同等法律效力。經(jīng)買受人、掛牌人的法定代表人或委托代理人簽字后生效，雙方必須嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。買 受 人：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：聯(lián)系電話：掛牌人：佛山市禪城區(qū)土地交易中心法定代表人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 聯(lián)系電話二六年

24、月 日地塊編號(hào)：06-CG11國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 法定地址： 郵政編碼：法定代表人： 受讓方（乙方）： 法定地址: 郵政編碼：法定代表人： 鑒于乙方在06-CG11地塊國(guó)有土地使用權(quán)掛牌交易中成為競(jìng)得者，現(xiàn)雙方就該地塊國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、06-CG11地塊按座落共分為兩地塊，均已辦理土地使用權(quán)證，位于佛山市禪城區(qū)嶺南大道東側(cè)、黎明路南側(cè)的地塊（以下簡(jiǎn)稱地塊一）原土地證發(fā)證面積為19184，規(guī)劃凈用地面積為18856.5，規(guī)劃用途為商業(yè)用途，兼容居住；位于嶺南大道東側(cè)、東平路北側(cè)地塊（以下簡(jiǎn)稱地塊二）原土地證發(fā)證總面積為96948，規(guī)劃凈用地面積為907

25、44，規(guī)劃用途為商業(yè)金融用地、居住用地、辦公用地，兩地塊均為劃撥用地。本次轉(zhuǎn)讓按規(guī)劃用途轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓范圍為兩地塊規(guī)劃凈用地范圍，土地補(bǔ)辦出讓手續(xù)須補(bǔ)簽的土地出讓合同及補(bǔ)交的土地出讓金由甲方負(fù)責(zé)。地塊一主要用地強(qiáng)度指標(biāo)為：建筑密度25%；容積率3.5；綠地率35%；地塊二按規(guī)劃要求共分A、B兩塊，主要用地強(qiáng)度指標(biāo)分別為A地塊：建筑密度35%；容積率4.5；綠地率35%，B地塊建筑密度25%；容積率2.0；綠地率35%。其他詳細(xì)規(guī)劃條件請(qǐng)參照禪城區(qū)土地交易中心出具的06-CG11地塊掛牌文件后附的編號(hào)為G060411D03以及G060411D02的佛山市規(guī)劃局禪城分局建設(shè)工程設(shè)計(jì)條件。二、06-CG

26、11地塊總價(jià)為 元（大寫 ），按照該地塊掛牌交易文件的約定，乙方須支付的轉(zhuǎn)讓地價(jià)款為 元（大寫 ），轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式: 成交之日起一個(gè)月內(nèi)一次性付清（即2006年 月 日），乙方向佛山市禪城區(qū)土地交易中心交納的3000萬(wàn)元保證金直接轉(zhuǎn)作地價(jià)款。甲方在乙方付清轉(zhuǎn)讓地價(jià)款后一個(gè)月內(nèi)將地塊交付乙方使用。三、乙方須與甲方名下的公司組建項(xiàng)目公司，將06-CG11地塊直接登記到項(xiàng)目公司名下，甲方占公司股份的90%，乙方占公司股份的10%。四、本次轉(zhuǎn)讓按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，地塊二上約有30000平方米（以房管部門最終測(cè)量的面積為準(zhǔn)）的村民住房，乙方須按一比一的比例，以地塊上開發(fā)完成后的商品房予以置換，置換后的商品房如須補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)以及交納土地出讓金，由甲方負(fù)責(zé)。地塊上另有約20000平方米的工業(yè)廠房，乙方須負(fù)責(zé)廠房的拆除、場(chǎng)地清理工作以及相關(guān)費(fèi)用。五、地塊開發(fā)時(shí)的設(shè)計(jì)、出圖、報(bào)建、土建、室內(nèi)外裝修、水電、煤氣設(shè)施的報(bào)裝、前期物業(yè)管理、銷售等工作以及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，待項(xiàng)目完工后再根據(jù)項(xiàng)目公司中雙方股權(quán)比例對(duì)費(fèi)用