年項(xiàng)目前期部年度工作總結(jié)

1、學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考象山項(xiàng)目前期部年度工作總結(jié)2017 年，前期部在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)下，在各部門同事的全力配合下，前期部克服人員少，任務(wù)重的困難，取得了一定成績，同時(shí)也存在著一定的不足。在歲末年初的時(shí)候，回顧一年的工作，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，分析教訓(xùn)，部署 2018 年工作計(jì)劃，意義尤為重要。由于設(shè)計(jì)方案在不斷優(yōu)化調(diào)整中， 導(dǎo)致下半年未能開工， 但是前期工作一直按照計(jì)劃在進(jìn)行中。由于公司項(xiàng)目多，業(yè)態(tài)較豐富，業(yè)務(wù)流程多樣化等特點(diǎn)，同時(shí)又區(qū)別與成熟的房產(chǎn)公司的操作方式， 對前期部的工作帶來了極大的挑戰(zhàn)。一、 2017 年工作回顧 ：1 、9 月底完成金誠之星項(xiàng)目前期報(bào)批報(bào)建開發(fā)計(jì)劃編制，并按計(jì)劃實(shí)施

2、，確保項(xiàng)目如期開工。2 、9 月 18 日完成金誠之星土地合同的簽訂。3、9 月 27 日完成建設(shè)用地規(guī)劃證的辦理。4、9 月 29 日完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的辦理。3 、11 月 27 日完成現(xiàn)狀地形測繪合同簽訂， 12 月 6 日獲得現(xiàn)狀地形標(biāo)高測繪資料成果稿。4 、完成的施工用的臨時(shí)水接水工程、完成臨電等工程設(shè)計(jì)施學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考工圖和電氣設(shè)備招標(biāo)工作。6 、完成綠色競技小鎮(zhèn)控制性規(guī)劃方案的評審工作。7 、完成交評、環(huán)評、水保等單位的比選和合同簽訂工作。8 、完成前期檔案資料的整理工作。二、 配合部門及其他部門 ：1 、配合設(shè)計(jì)部了解象山當(dāng)?shù)匾恍┮?guī)范及所需的外圍市政單位等接口資

3、料。了解象山人防設(shè)置要求。2 、配合工程部，做好項(xiàng)目整體開發(fā)計(jì)劃編制工作。3 、配合集團(tuán)，做好每周資金預(yù)算計(jì)劃。4 、配合戰(zhàn)略委員會采集象山縣數(shù)據(jù)收集工作。三、對外方面 ：1、 完成考察天安路與丹霞路交叉口西北角地塊項(xiàng)目（商業(yè)地塊）2、完成考察爵溪街道招商項(xiàng)目3、完成考察濱海工業(yè)園區(qū)招商項(xiàng)目4、完成下半年村、舊客運(yùn)中心、恒泰模具廠房、萊薰路與象山河路交叉口等地塊的考察（主要作為善緣市集項(xiàng)目考察）。學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考四、其他方面 ：1、跟進(jìn)善緣市集項(xiàng)目用地的農(nóng)轉(zhuǎn)用指標(biāo)申報(bào)工作。并維護(hù)好國土局、規(guī)劃局、丹西街道等相關(guān)職能部門的關(guān)系。2、維護(hù)大目灣管委會、發(fā)改局、統(tǒng)計(jì)局、旅游委等相

4、關(guān)職能部門的關(guān)系。五、 2017 年工作中存在的不足 ：1、學(xué)習(xí)的主動(dòng)性和自覺性尚需加強(qiáng)，不能滿足于目前已掌握的知識，要通過進(jìn)一步學(xué)習(xí)掌握更為全面的知識，特別是 PPP模式，以使自己的工作更上一個(gè)臺階。2、還需進(jìn)一步加強(qiáng)與政府各有關(guān)部門的溝通：平時(shí)前期部一直致力于改善和維持與政府各部門及有關(guān)人員的關(guān)系，但由于政府部門眾多，前期部人員較少，有的關(guān)系需要進(jìn)一步加強(qiáng)。3、需要進(jìn)一步加強(qiáng)各部門之間的協(xié)調(diào)：前期工作比較繁瑣，辦理手續(xù)多，涉及政府部門廣，僅僅一個(gè)前期部是無法面面俱到的。這就需要公司各部門的通力合作。 公司各部門對前期部的工作均十分支持，但由于專業(yè)所限， 有的事情需要提前溝通和協(xié)調(diào)。 在這一

5、方面，學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考前期部需加強(qiáng)，在辦理手續(xù)時(shí)列出計(jì)劃， 尤其是需要其他部門配合時(shí)，提前溝通，準(zhǔn)備資料，這樣才能在辦理正式手續(xù)時(shí)節(jié)約時(shí)間。六、 2018 年工作設(shè)想及工作重點(diǎn)：2018 年即將來臨，集團(tuán)下達(dá)象山公司更重的的任務(wù)，作為前期部主要有三個(gè)工作重點(diǎn)：（一）（二）金誠之星項(xiàng)目要求 9 月底挖土，扣除打樁時(shí)間，也就是 6 月份一定要辦理出施工許可證。截止現(xiàn)狀，方案還未批復(fù)的情況，這就對前期部提出了更高的要求。 為了配合公司的進(jìn)度， 保障全局計(jì)劃的完成，前期部需要在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確和大力支持下， 在全體同事的配合下，精密策劃，細(xì)致安排，努力工作，為公司的目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)保駕護(hù)航

6、。（三）（四）完成小鎮(zhèn)項(xiàng)目 5 宗土地（約 290 畝）拿地，PPP項(xiàng)目啟動(dòng)。截止目前，小鎮(zhèn)控規(guī)公示已結(jié)束，成果稿還在修訂中。爭取在 3 月中下旬前完成土地公示掛牌。（五）工作團(tuán)隊(duì)的搭設(shè)。學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考因象山項(xiàng)目多，后期項(xiàng)目包括PPP項(xiàng)目、自持酒店項(xiàng)目、金誠之星等需同時(shí)啟動(dòng)，截止目前，前期部人員只有一個(gè)，根本無法滿足項(xiàng)目建設(shè)要求。因此，根據(jù)項(xiàng)目公司架構(gòu)，明年設(shè)想部門架構(gòu)，需設(shè)前期 1 組和 2 組，新增人員 6 人（含經(jīng)理、主管、專員等）。項(xiàng)目、工業(yè)項(xiàng)目等。工作設(shè)想：1、2、按照公司計(jì)劃做好前期部2018 年工作安排：（ 1）（ 2）配合集團(tuán)公司的開發(fā)計(jì)劃，安排每一步的工作。爭取盡早不延后的工作目標(biāo)，確保工程能按時(shí)施工。（ 3）配合公司工程計(jì)劃，盡