平方出租房租賃合同范本

1、平方出租房租賃合同范本出租方：以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同第一條甲方將自有的坐落在市街巷號(hào)的房屋棟間建筑面積平方米、 使用面積平方米類型結(jié)構(gòu)等級(jí)完損等級(jí)主要裝修設(shè)備出租給乙方作使用第二條租賃期限租賃期共個(gè)月甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用至年月日收回乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;3. 拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的合同期滿后如甲方仍繼續(xù)出租房屋的乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)租賃合同因期滿而終

2、止時(shí)如乙方確實(shí)無法找到房屋可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金元由乙方在月日交納給甲方先付后用甲方 收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證無合法收租憑證的乙方可以拒付甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)交納方式按下列第款執(zhí)行：1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90) 第 34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān) ;2. 甲、乙雙方議定第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查及時(shí)修繕做到不漏、不淹、三通( 戶內(nèi)上水、下水、照明電) 和門窗好以保障乙方安全正常使用修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87

3、) 城住公字第13 號(hào)通知執(zhí)行甲方修繕房屋時(shí)乙方應(yīng)積極協(xié)助不得阻撓施工出租房屋的修繕經(jīng)甲乙雙方商定采取下述第款辦法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍由甲方出資并組織施工;2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)先行墊支維修費(fèi)并組織施工竣工后其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分次扣除 ;3. 由乙方負(fù)責(zé)維修;4. 甲乙雙方議定乙方因使用需要在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理雙方議定：工料費(fèi)由方承擔(dān)();所有權(quán)屬方()第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方

4、時(shí)在無約定的情況下本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2. 甲方出售房屋須在三個(gè)月前書面通知乙方在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán);3. 乙方需要與第三人互換用房時(shí)應(yīng)事先征得甲方同意甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求第六條違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋負(fù)責(zé)賠償元2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元3. 乙方逾期交付租金除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外并按租金的%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用乙方有權(quán)拒付范文二 鋪面租房合同xxx乙方： xxx經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將所屬位于xxx 一樓的兩間門面房租賃給乙方

5、使用二、租金及交付方式：每年租金為x 萬元整乙方自協(xié)議生效起交付第一年全年房租費(fèi)（每年的元月三十一日前）三、租賃期限為叁年整從xxxx 年二月一日起至xxxx 年元月三十一日止四、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營餐飲經(jīng)營其間乙方不得擅自改變?cè)摲课葜黝}結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方五、乙方在經(jīng)營其間若經(jīng)營不善經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方轉(zhuǎn)讓時(shí)間不得超過本協(xié)議的協(xié)議期限乙方若在三年經(jīng)營期滿后需繼續(xù)經(jīng)營在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)若乙方停止續(xù)租或在協(xié)議期間提前終止本協(xié)議則乙方的所有裝璜無條件留給甲方乙方在提前終止協(xié)議行為中乙方所預(yù)交給甲方的房屋租賃費(fèi)不予返還六、本協(xié)

6、議期間甲方不得無故將該房屋收回否則賠償乙方的合理損失七、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效甲方（ 簽名） ：乙方（ 簽名） ：出租方( 以下簡稱甲方)身份證地址, 號(hào)碼:承租方( 以下簡稱乙方)身份證地址, 號(hào)碼:甲 , 乙雙方通過友好協(xié)商, 就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:一 , 租賃地點(diǎn)及設(shè)施:1. 租賃地址 : 路弄號(hào)室 ; 房型規(guī)格; 居住面積平方米;2. 室內(nèi)附屬設(shè)施:a: 電器: 電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機(jī)微波爐吊扇音響vcdb: 家俱:二 , 租用期限及其約定:1. 租用期限 : 甲方同意乙方租用年; 自年月日起至年月日;2. 房屋租金 : 每月元人民幣;

7、3. 付款方式 : 按支付 , 另付押金元, 租房終止 , 甲方驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方, 不計(jì)利息 .第一次付款計(jì)元人民幣;4. 租賃期內(nèi)的水, 電 , 煤氣 , 電話 , 有線電視 , 衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付 , 物業(yè)管理 , 房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;5. 租用期內(nèi) , 乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同, 收回房屋使用權(quán) , 乙方需擔(dān)全部責(zé)任, 并賠償甲方損失.(1) 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租, 轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;(2) 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;(3) 乙方無故拖欠房屋租金達(dá)天;(4) 連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的.三 , 雙方責(zé)任及義務(wù):1. 乙方須按時(shí)交納水, 電 , 煤

8、, 電話等費(fèi)用, 并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方, 甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;2. 無論在任何情況下, 乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;3. 在租用期內(nèi), 甲方必須確保乙方的正常居住, 不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（ 賣 ） 給任何第三者; 或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);4. 租用期滿后, 乙方如需繼續(xù)使用, 應(yīng)提前一個(gè)月提出, 甲方可根據(jù)實(shí)際情況, 在同等條件下給予優(yōu)先;5. 在租賃期內(nèi), 甲 , 乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方, 協(xié)商后解除本協(xié)議;6. 乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作, 如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;7. 乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu), 并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施, 若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償; 如發(fā)生自然損壞, 應(yīng)及時(shí)通知甲方, 并配合甲方及時(shí)給予修復(fù).四 ,