工程造價(jià)在建筑工程項(xiàng)目中的作用分析

1、最新【精品】范文 參考文獻(xiàn) 專業(yè)論文工程造價(jià)在建筑工程項(xiàng)目中的作用分析工程造價(jià)在建筑工程項(xiàng)目中的作用分析摘要：當(dāng)我們談到工程造價(jià)的管理工作時(shí)，我們往往會(huì)在第一 時(shí)間反應(yīng)到工程預(yù)決算當(dāng)中。確實(shí)，在目前的工程造價(jià)管理就是預(yù)決 算。但我們也要注意到，預(yù)決算人員編制施工預(yù)算或竣工決算時(shí)，建 設(shè)方案和設(shè)計(jì)圖紙已確定。如果項(xiàng)目本身在經(jīng)濟(jì)上不合理，導(dǎo)致錯(cuò)誤 決策，設(shè)計(jì)方案在技術(shù)上不可行或不是最優(yōu)， 那么預(yù)決算人員只能被 動(dòng)地反映設(shè)計(jì)和施工，這顯然是不夠的。所以，我們?cè)谶M(jìn)行工程項(xiàng)目 建設(shè)時(shí)，需要全過程監(jiān)控建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)。關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；建筑工程；工程項(xiàng)目；作用 中圖分類號(hào)：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文

2、章編號(hào)：一、工程造價(jià)控制1、投資前期的估算工作工程投資前期指的是沒有任何實(shí)質(zhì)物體和資料， 只是憑借投資者 的意向、設(shè)想、構(gòu)思來對(duì)建筑物的使用性能和規(guī)模進(jìn)行大概的可研的 階段。在工程投資前期，造價(jià)人員要從所掌握的資料出發(fā)，估算整個(gè) 工程投資所需資金的數(shù)額，為投資的可行性研究提供決策依據(jù)。投資估算指的是在對(duì)項(xiàng)目技術(shù)方案、建設(shè)規(guī)模、工程方案、設(shè)備 方案及項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃等初步研究確定的基礎(chǔ)上， 估算出項(xiàng)目總的投入 資金（包括流動(dòng)資金和建設(shè)投資），并測(cè)算出建設(shè)期內(nèi)分階段所需資 金量的過程。投資前期的估算有以下兩種方法：1.1.1依照經(jīng)驗(yàn)估算造價(jià)憑借之前的經(jīng)驗(yàn)來進(jìn)行造價(jià)的估算，這要求參與到工程造價(jià)估算 的造

3、價(jià)人員或有關(guān)工程造價(jià)部門具有各相關(guān)專業(yè)的技能和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。 在進(jìn)行投資前期憑經(jīng)驗(yàn)來進(jìn)行估算時(shí)，造價(jià)人員要根據(jù)以前的工作經(jīng) 驗(yàn)，之前參與過的相類似的工程項(xiàng)目，結(jié)合當(dāng)?shù)馗黜?xiàng)土地補(bǔ)償、地價(jià) 和當(dāng)?shù)厝斯べM(fèi)用、主要建筑材料價(jià)格及當(dāng)?shù)卣块T收取的各項(xiàng)稅費(fèi) 資料的調(diào)查研究之上，再把憑借之前經(jīng)驗(yàn)所得數(shù)據(jù)的單方造價(jià)與通過 調(diào)查所取得材料的數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整，估算出工程建設(shè)所需的投資額度。1.1.2參照當(dāng)?shù)仡愃乒こ坦浪阍靸r(jià)根據(jù)所需建設(shè)工程所在地近期類似工程項(xiàng)目的單位造價(jià)，結(jié)合所 將要進(jìn)行投資的建設(shè)工程的規(guī)模、特性及相比較的不同之處進(jìn)行計(jì)算 分析，對(duì)工程建設(shè)所需要的投資金額做出估算。投資前期估算工作是項(xiàng)目投資建設(shè)前期十分

4、重要的一環(huán)，是滿足工程設(shè)計(jì)招投標(biāo)及建筑方案設(shè)計(jì)競選的重要內(nèi)容， 估算的結(jié)果將會(huì)對(duì) 整個(gè)投資計(jì)劃起到指導(dǎo)作用，甚至?xí)绊懙皆擁?xiàng)目的投資決策能否最 終執(zhí)行。二、工程造價(jià)控制在投資決策階段的作用工程造價(jià)控制貫穿在工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的全過程， 但是在決策階 段，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)的決策會(huì)對(duì)工程項(xiàng)目的造價(jià)有較大的影響，特別是建筑地點(diǎn)的選擇、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定、設(shè)備的選用、工藝的評(píng)選等， 都是直接影響到工程造價(jià)的高低。 從有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料我們得出，在項(xiàng)目 建設(shè)階段，投資決策階段對(duì)工程造價(jià)的影響程度最高，通常會(huì)高達(dá) 80%-90%決策階段項(xiàng)目內(nèi)容的決策將會(huì)是工程造價(jià)合理確定的基 礎(chǔ)，直接影響決策后各工程建設(shè)階段工程造價(jià)

5、的控制科學(xué)合理與否。 在工程建設(shè)投資決策階段，工程各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策，對(duì)工程建設(shè)造價(jià) 和工程建成使用后的經(jīng)濟(jì)效益起著決定性的作用， 是建設(shè)工程造價(jià)控 制的重要階段。工程造價(jià)管理工作人員需要在決策階段編制相應(yīng)的可行性研究 報(bào)告，并對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，建設(shè)方案在進(jìn)行選擇時(shí)一定要選 技術(shù)上可行的。在優(yōu)化項(xiàng)目建設(shè)方案的基礎(chǔ)上，高質(zhì)量的編制項(xiàng)目投 資估算，讓這項(xiàng)工作能在項(xiàng)目建設(shè)中起到真正控制項(xiàng)目總投資的作 用。在決策階段，可能會(huì)影響到工程造價(jià)的因素有： 1、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水 平高低的確定；2、建設(shè)地區(qū)區(qū)位條件的選擇；3、建設(shè)地點(diǎn)的選擇； 4、項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)規(guī)模大?。?、工藝先進(jìn)與否的評(píng)選；6、設(shè)備的選用 情況。

6、由于我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)競爭的加劇，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些工程項(xiàng)目不顧客 觀規(guī)律，忽視對(duì)項(xiàng)目決策過程中的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)， 這往往會(huì)導(dǎo)致成本不必 要的提高和效率的降低，進(jìn)而會(huì)影響到項(xiàng)目本應(yīng)有的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì) 效益。比如說，我們?cè)谶M(jìn)行建設(shè)地區(qū)的選擇工作時(shí)，需要本著一個(gè)基 本原則，即靠近燃料、原料和消費(fèi)地?？紤]到這些因素后，當(dāng)我們的 建設(shè)工程建成投產(chǎn)后，就可以避免燃料、原料及成品的遠(yuǎn)途運(yùn)輸，盡 量縮短運(yùn)輸距離，減少產(chǎn)品流通時(shí)間，減少不必要的支出，加快資金 周轉(zhuǎn)，降低成本，利于企業(yè)經(jīng)營。三、工程造價(jià)控制在設(shè)計(jì)階段的作用在做完工程規(guī)劃設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)后，各相關(guān)的造價(jià)專業(yè)人員就要 按規(guī)劃設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行概算工作。 概算主要

7、是依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì) 和初步設(shè)計(jì)圖，對(duì)工程總造價(jià)進(jìn)行估算。其主要依據(jù)的指標(biāo)有：各專 業(yè)技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算依據(jù)：基礎(chǔ)工程、土石方工程、砌筑工程、鋼筋與 混凝土工程、裝飾工程、門窗及木結(jié)構(gòu)工程、管線安裝工程、設(shè)備安 裝工程、樹木工程、道路工程、植被工程及措施項(xiàng)目費(fèi)等，其主要工 作依此計(jì)算出各經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在概算總造價(jià)中應(yīng)該占到的比例。技術(shù)指標(biāo)計(jì)算依據(jù)：鋼筋、水泥、混凝土、磚石、塊料、門窗、 管線、設(shè)備、喬木、花草等，其主要工作是依此計(jì)算出在整個(gè)工程中 各材料用量和工程量，進(jìn)而計(jì)算出每平方建筑面積工料指標(biāo)。完成概算總造價(jià)和各指標(biāo)計(jì)算后，造價(jià)人員還需分析各經(jīng)濟(jì)指 標(biāo)、專業(yè)指標(biāo)、技術(shù)指標(biāo)的造價(jià)、含量，

8、根據(jù)單位造價(jià)、常規(guī)用量數(shù) 據(jù)和各專業(yè)技術(shù)指標(biāo)做出分析意見報(bào)告。分析報(bào)告對(duì)投資者而言是一 份調(diào)整計(jì)劃的重要參考資料，對(duì)調(diào)整規(guī)劃和下一步施工圖設(shè)計(jì)是一個(gè) 依據(jù)。四、工程造價(jià)控制在施工階段的作用在進(jìn)行施工時(shí)，由于工程變更會(huì)帶來工程工期和造價(jià)的變化， 經(jīng) 常會(huì)有來自業(yè)主方對(duì)項(xiàng)目所提的修改要求、 設(shè)計(jì)方受業(yè)主要求變化或 現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)、施工環(huán)境的需要而作設(shè)計(jì)變更等。如果此時(shí)工程變更 沒有很好地處理，就極有可能會(huì)引起一些不必要的糾紛， 損害承包商 或投資者的利益，不利于項(xiàng)目目標(biāo)的控制。首先容易造成投資失控， 承包工程的實(shí)際造價(jià)二合同價(jià)+索賠額。有些承包方為了能夠在競爭激 烈的建筑市場(chǎng)獲得份額，通常會(huì)采取在合

9、同談判時(shí)讓步而在實(shí)際工程 施工中運(yùn)用索賠的方式來獲得補(bǔ)償。而工程變更所造成的工程量的變 化、承包方的索賠等，都有可能讓項(xiàng)目的最終投資超過原先的工程預(yù) 計(jì)投資，所以在施工過程中合理有效地對(duì)工程變更進(jìn)行控制和管理工 作就尤為十分重要。結(jié)論要有效合理的做到工程造價(jià)的控制工作，需要把控制重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到 前期階段上來，首先要做好項(xiàng)目決策階段的投資估算工作，努力提高可行性研究報(bào)告的投資控制準(zhǔn)確度，切實(shí)發(fā)揮其在控制建設(shè)項(xiàng)目總造 價(jià)中的作用。其次，概預(yù)算工作不僅要能夠反映設(shè)計(jì)，更要通過其來 能動(dòng)地優(yōu)化設(shè)計(jì)，影響設(shè)計(jì)，促進(jìn)建設(shè)資金的合理使用。同時(shí)，對(duì)工 程造價(jià)的投資估算、設(shè)計(jì)概算、承包合同價(jià)、施工圖預(yù)算、結(jié)算價(jià)、 竣工決算(四算兩價(jià))做好一體化管理。通過市場(chǎng)化的價(jià)格運(yùn)行機(jī)制， 形成協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、有序的工程造價(jià)管理體系，合理使用投資，有效控 制造價(jià)，爭取獲得最佳投資效益