商鋪委托經(jīng)營合同

1、商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議書委托方 (甲方 ):受托方 (乙方 ):根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方就委托經(jīng)營管理的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:一、委托管理內(nèi)容及委托期限1 、甲方將自己所有的建筑面積共計(jì)平方米、位于區(qū)層號(hào)之 (商鋪 /寫字樓 )全權(quán)委托乙方對(duì)外出租及管理。2、甲方委托乙方與承租方簽署物業(yè)租賃合同及商鋪經(jīng)營管理協(xié)議書 ,代收租金。3、委托期限為年,即自年_月日至年_月_日止。二、租金1、投資者委托經(jīng)營回報(bào)為該鋪位的租賃收入。2、投資回報(bào) (只能選擇一種 ,打 )、甲方同意給予乙方個(gè)月免租期的優(yōu)惠 ,購買 (商鋪 /寫字樓 )前三年租賃收入,乙方須按人民幣元/平

2、方米, 共計(jì)元一次性返還給甲方(可在甲方交購房首期款內(nèi)抵扣), 從年月日至年月日終止 ;三年后 ,乙方可以按照商城整體的招商政策、價(jià)格對(duì)外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。、甲方同意給予乙方個(gè)月免租期的優(yōu)惠 ,購買 (商鋪 /寫字樓 )前三年租賃收入,不管該商鋪有無出租,乙方須每月按人民幣_(tái)元/平方米, 每月租金人民幣元整按月返還甲方,從年月日至年月日終止 ;三年后 ,乙方可以按照商城整體的招商政策、價(jià)格對(duì)外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。、乙方按照商城整體的招商政策、價(jià)格對(duì)外招商;在該商鋪沒有出租出去期間 ,乙方無須支付甲方租金。3、自簽訂本協(xié)議之日

3、起,乙方每月二十日之前 (節(jié)假日順延 )將上月的該商鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號(hào)(一次性返租的除外 )。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、委托經(jīng)營管理期間 ,甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承、但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。2、委托經(jīng)營管理期間 ,甲方有義務(wù)參與商城的推廣與宣傳,并配合乙方共同樹立及維護(hù)該商鋪的良好公眾形象,不得做有損乙方聲譽(yù)的事情 ,不得違反乙方的管理規(guī)定。3、甲方向乙方出具委托書,供乙方開展有關(guān)代租代收工作。租金稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān) ,乙方收取租金后 ,應(yīng)開具租賃發(fā)票給甲方(抬頭由甲方指定 )或由乙方代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)。4、甲方每月按當(dāng)月租金總額的%提成給乙方作為代收租金

4、手續(xù)費(fèi)。（給付乙方費(fèi)用的約定）5、甲方委托乙方管理的 (商鋪 /寫字樓 ),若乙方已出租給另一方 , 由乙方自行按商城管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取 ;若未出租出去 ,由甲方按商城管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月 15 日前支付給乙方。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)1 、乙方有義務(wù)要求該商鋪承租方進(jìn)行合法經(jīng)營。2 、乙方有義務(wù)經(jīng)營管理好該產(chǎn)權(quán)商鋪。3 、在委托經(jīng)營管理期間 , 乙方將該商鋪經(jīng)營用途改做其它經(jīng)營用途的 , 在不損害甲方利益、 社會(huì)公共利益及國家利益的情況下 , 甲方應(yīng)予準(zhǔn)許。改變?cè)撋啼佊猛镜膱?bào)批手續(xù)由乙方按照法律、 法規(guī)統(tǒng)一管理的規(guī)定負(fù)責(zé)辦理。五、違約責(zé)任1 、乙方應(yīng)按時(shí)將所收取的商鋪?zhàn)饨鸾桓都追?, 如延期交付 , 每延

5、期一天 , 則按延期交付款項(xiàng)總額的千分之三支付滯納金給甲方。2 、在委托經(jīng)營管理期間 , 甲方不得擅自提出解除或終止合同 , 否則按乙方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰 , 并賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。3 、若該商鋪未出租期間 , 甲方?jīng)]有按時(shí)支付管理費(fèi)給乙方 , 每延期一天 , 則按延期交付款項(xiàng)總額的千分之三支付滯納金給乙方。六、其他1 、甲方如將商鋪抵押或轉(zhuǎn)讓 , 應(yīng)書面通知乙方 , 并保證該商鋪的抵押權(quán)人或受讓人充分了解本協(xié)議下的權(quán)利與義務(wù) , 同時(shí)須抵押權(quán)人或受權(quán)人書面同意繼承甲方在本協(xié)議下的權(quán)利義務(wù) , 否則該抵押或轉(zhuǎn)讓行為無效 , 乙方有權(quán)向法院申請(qǐng)撤銷。2 、在該商鋪經(jīng)營期間 , 乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)的

6、變化 , 改變?cè)撋啼伒难b修風(fēng)格 , 以更好地適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)營。3 、如遇到地震、洪水等自然災(zāi)害或不可抗力的事故災(zāi)難時(shí) , 可根據(jù)實(shí)際情況 , 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對(duì)本協(xié)議在受影響期間的回報(bào)做出相應(yīng)調(diào)整。4 、本協(xié)議一式叁份 , 甲方一份 , 乙方兩份。自簽字蓋章后生效。甲方:乙方: 物業(yè)管理有限公司代表人 :代表人 :住所:地址:電話:電話:簽訂時(shí)間:年月日簽訂地點(diǎn)：其中專業(yè)理論知識(shí)內(nèi)容包括：保安理論知識(shí)、消防業(yè)務(wù)知識(shí)、職業(yè)道德、法律常識(shí)、保安禮儀、救護(hù)知識(shí)。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書為了進(jìn)一步落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，做到“責(zé)、

7、權(quán)、利”相結(jié)合，根據(jù)我公司2015 年度安全生產(chǎn)目標(biāo)的內(nèi)容，現(xiàn)與財(cái)務(wù)部 簽訂如下安全生產(chǎn)目標(biāo)：一、目標(biāo)值：1 、全年人身死亡事故為零，重傷事故為零，輕傷人數(shù)為零。2 、現(xiàn)金安全保管，不發(fā)生盜竊事故。3 、每月足額提取安全生產(chǎn)費(fèi)用，保障安全生產(chǎn)投入資金的到位。4 、安全培訓(xùn)合格率為 100%。二、本單位安全工作上必須做到以下內(nèi)容：1 、對(duì)本單位的安全生產(chǎn)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，必須模范遵守公司的各項(xiàng)安全管理制度，不發(fā)布與公司安全管理制度相抵觸的指令，嚴(yán)格履行本人的安全職責(zé)，確保安全責(zé)任制在本單位全面落實(shí)，并全力支持安全工作。2 、保證公司各項(xiàng)安全管理制度和管理辦法在本單位內(nèi)全面實(shí)施，并自覺接受公司安全部

8、門的監(jiān)督和管理。3 、在確保安全的前提下組織生產(chǎn)，始終把安全工作放在首位，當(dāng)“安全與交貨期、質(zhì)量”發(fā)生矛盾時(shí)，堅(jiān)持安全第一的原則。4 、參加生產(chǎn)碰頭會(huì)時(shí)，首先匯報(bào)本單位的安全生產(chǎn)情況和安全問題落實(shí)情況；在安排本單位生產(chǎn)任務(wù)時(shí)，必須安排安全工作內(nèi)容，并寫入記錄。5 、在公司及政府的安全檢查中杜絕各類違章現(xiàn)象。6 、組織本部門積極參加安全檢查，做到有檢查、有整改，記錄全。7 、以身作則，不違章指揮、不違章操作。對(duì)發(fā)現(xiàn)的各類違章現(xiàn)象負(fù)有查禁的責(zé)任，同時(shí)要予以查處。8 、虛心接受員工提出的問題，杜絕不接受或盲目指揮；9、發(fā)生事故，應(yīng)立即報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)，按照“四不放過”的原則召開事故分析會(huì)，提出整改措施和對(duì)責(zé)任者的處理意見，并填寫事故登記表，嚴(yán)禁隱瞞不報(bào)或降低對(duì)責(zé)任者的處罰標(biāo)準(zhǔn)。10、必須按規(guī)定對(duì)單位員工進(jìn)行培訓(xùn)和新員工上崗