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1、合同書| Contract商場(chǎng)租賃合同(通用版)Shopping mall leasing contract(合同范本)姓名:?jiǎn)?位:日期:編號(hào):YW-HT-012291商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同商場(chǎng)租賃合同(通用版)說明:該合同書適用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù),便于雙方協(xié)調(diào)配合;為日后 解決爭(zhēng)議提供依據(jù),防范可能存在的風(fēng)險(xiǎn),可下載收藏或打印使用(請(qǐng)先閱 讀并同意條款后使用)。出租人: 省股份有限公司(下稱甲方)承租人:稱乙方)甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,現(xiàn)就租賃 省股份有限公司所有,位于市躋號(hào) 囪場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃期限、設(shè)備處理、租金、定金交納 1 .甲方將市路號(hào)囪場(chǎng)場(chǎng)地
2、出租給乙方,租賃期 隼,自隼 B 0起至隼B止。從 隼 起,甲方原與簽訂的租賃合同終止。2 .乙方第隼向甲方付租金人民幣 萬元,以后每年租金在上年標(biāo)準(zhǔn)上遞增 。每年租金分次預(yù)付。按照先付款后租用的原則,乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)和以后每 個(gè)月期滿前天向甲方支付個(gè)月租金。3.屋內(nèi)原有可移動(dòng)的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。4.為保證合同的履行,乙方應(yīng)交甲方定金 元(不計(jì)息),合同終止,如乙方無違反合同行為,甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方;如乙方有違約行為,甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費(fèi)用。二、乙方的權(quán)利和義務(wù):1.合同期間,乙方有權(quán)根據(jù)場(chǎng)地來確定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,對(duì)房屋進(jìn)行裝修。但裝修應(yīng)符合 等國(guó)家標(biāo)
3、商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同準(zhǔn)。2.乙方不論經(jīng)營(yíng)什么項(xiàng)目,不得以" 照由乙方辦理。乙方證照必須具獨(dú)立法人資格,不得掛靠有關(guān)的費(fèi)用。做到合法 經(jīng)營(yíng)(國(guó)土稅、租賃費(fèi)由甲方承擔(dān)),甲方干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 3.乙方應(yīng)按 期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi),乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方同意。不 得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)外簽訂合同,不得以承租的房屋對(duì)外作抵押。4.乙方承擔(dān)自己在經(jīng)營(yíng)期間的一切債權(quán)債務(wù)。5.合同終止,乙方對(duì)場(chǎng)內(nèi)、外的裝飾,不得拆除。6.乙方應(yīng)加強(qiáng)消防、防盜、社會(huì)治安綜合治理等安全管理 工作。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任。7.乙方應(yīng)遵守執(zhí)行計(jì)劃生
4、育政策,招聘非本地戶口人員應(yīng)到甲方 辦理流動(dòng)人口證,到公安部門辦理“暫住證”。8.合同期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)聘用 甲方職工 Ao甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的,乙方有權(quán)對(duì)其作多余人員安排,但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人基本工資的 勵(lì)職工生活費(fèi)。9.合同期滿;在同等條件下,乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。三、甲方的權(quán)利和義務(wù):1.甲方有權(quán)按期收取租金。對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中需 要對(duì)外協(xié)商關(guān)系時(shí),經(jīng)乙方請(qǐng)求,給予必要的協(xié)助,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲 方負(fù)責(zé)對(duì)房屋屋面的正常維護(hù),費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因甲方不及時(shí)維修對(duì)乙方造成 損失時(shí),甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)或其 它民事糾紛責(zé)任。合同期內(nèi)
5、,遇天災(zāi)、水患等對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成影響和損失時(shí),甲 方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、合同的變更和終止:1、一方需要變更合同內(nèi)容時(shí),須經(jīng)甲、乙雙方共同 協(xié)商,以書面形式確定。2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要,致使甲方不能 出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí),可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同理。甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3、租賃期滿,本合同自行終止。五、違約責(zé)任:1.乙方違約,如不能按時(shí)交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時(shí),甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋,終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋,終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方違約金元外,所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。2.甲方違約,如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時(shí),甲方除賠償乙方違約金 元外,對(duì)乙方原收購(gòu)的設(shè)備、設(shè)施,甲方應(yīng)按實(shí)價(jià),按實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間折價(jià)付給乙方(按 隼折算),對(duì)乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。六、其他規(guī)定:1.商場(chǎng)外東向場(chǎng)地從商場(chǎng)北墻起至南墻止,為甲、乙雙方共同場(chǎng)地。原則上由乙方作客庫停車使用,但雙方不得在此地段從事經(jīng)營(yíng)性停車業(yè)務(wù),乙方不得超出所承擔(dān)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)。2 .本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。3 .本合同一式份,甲方持四份,乙方持 份。甲方:U: 法定代表人:法定代表人:
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