實(shí)測(cè)實(shí)量專項(xiàng)施工方案

1、?實(shí)測(cè)實(shí)量?專項(xiàng)施工方案工程名稱： 中信龍?zhí)稁X工程一期二標(biāo)段 工程地點(diǎn)：海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)龍?zhí)稁X及東側(cè)的龍?zhí)洞逯苓?施工單位： 中天建設(shè)集團(tuán)海南分公司 編制單位： 中天建設(shè)集團(tuán)海南分公司 編 制 人： 審 核 人： 審 批 人： 審批日期： 年 月 日施工專項(xiàng)方案報(bào)審表 工程名稱：中信龍?zhí)稁X工程一期二標(biāo)段 編號(hào)：致： 上海振華工程咨詢 監(jiān)理單位我方已根據(jù)施工合同的有關(guān)規(guī)定完成了中信龍?zhí)稁X工程一期二標(biāo)段工程?實(shí)測(cè)實(shí)量施工方案?的編制，并經(jīng)我單位上級(jí)技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，請(qǐng)予以審查。附：實(shí)測(cè)實(shí)量專項(xiàng)施工方案 承包單位章： 項(xiàng) 目 經(jīng) 理 ： 日 期 ： 專業(yè)監(jiān)理工程師審查意見(jiàn)：專業(yè)監(jiān)理工程師： 日 期

2、： 總監(jiān)理工程師審核意見(jiàn)： 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)： 總監(jiān)理工程師： 日 期 ： 目 錄一、 工程概況··········································&#

3、183;·4 1、工程簡(jiǎn)述············································4 2、實(shí)測(cè)實(shí)量操作流程·

4、···································4二、 實(shí)測(cè)實(shí)量工作小組架構(gòu) ············

5、83;···················51、組織管理體系 ·····························

6、;··········52、實(shí)測(cè)實(shí)量各組人員名單································6 3、工程管理人員職責(zé) ···

7、83;·······························6三、工程實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容················

8、3;·····················8 1、檢查工程，原那么及方法··························&

9、#183;····· 8四、檢查要求···········································

10、;··375、 施工階段全過(guò)程質(zhì)量控制··································386、 施工質(zhì)量預(yù)控措施·········

11、····························411、 工程概況1.工程簡(jiǎn)述：本工程位于海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)位于博鰲鎮(zhèn)西南約6KM，培蘭至博鰲公路西側(cè)龍?zhí)稁X，該塊地由南北兩個(gè)區(qū)組成，本工程為一期二標(biāo)段的南區(qū)，分別由A.B.C戶型組成高密度住宅，其中A型別墅30棟，B型別墅20棟；C型別墅28棟；均為砼框架結(jié)構(gòu)，

12、總建筑面積約2.6萬(wàn)平方米。本工程耐火等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為7度,屋面防水等級(jí)為級(jí)防水層耐用年限15年，設(shè)計(jì)使用年限為：三類50年。2、 實(shí)測(cè)實(shí)量操作流程2.1、組建實(shí)測(cè)實(shí)量小組2.1.1、指定小組人員2.1.2、測(cè)量工具的配備2.2、實(shí)測(cè)前準(zhǔn)備：2.2.1、組織學(xué)習(xí)?中天建設(shè)集團(tuán)實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引?掌握實(shí)測(cè)的方法規(guī)那么。2.2.2、工程部向各班組進(jìn)行交底，實(shí)測(cè)實(shí)量的方法、規(guī)那么及意義。2.2.3、測(cè)量人員對(duì)工程進(jìn)行查閱，帶足工程資料，記錄表、預(yù)測(cè)圖紙；2.2.4、檢查丈量?jī)x器有無(wú)過(guò)失，是否進(jìn)行了檢驗(yàn)；2.3、實(shí)測(cè)，2.3.1、實(shí)測(cè)時(shí)，把每層每戶的混凝土結(jié)構(gòu)工程、砌筑工程

13、、抹灰工程、水電安裝工程的偏差進(jìn)行測(cè)量，2.3.2、把測(cè)量數(shù)據(jù)，及時(shí)的紀(jì)錄在準(zhǔn)備好的測(cè)量表上，或表在圖紙的相應(yīng)位置上；記錄要字跡清晰明了，2.3.3、當(dāng)一棟測(cè)量完成后，整理測(cè)量資料：計(jì)算各分項(xiàng)工程的合格率；2.3.4、建立分戶、分層實(shí)測(cè)檔案，匯總成冊(cè)。2.4、改良、提高2.4.1、從測(cè)量結(jié)果中分析薄弱環(huán)節(jié)；2.4.2、制定改良方案；2.4.3、落實(shí)改良方案到各班組；定期、定點(diǎn)、定項(xiàng)地進(jìn)行單點(diǎn)改良。2.4.4、改良后進(jìn)行復(fù)查、總結(jié)。2、 實(shí)測(cè)實(shí)量工作小組架構(gòu)1、 組織管理體系組 長(zhǎng)：吳曉龍副組長(zhǎng)：吳洪彬應(yīng)浩忠李成相李喬彬呂景祿2. 實(shí)測(cè)實(shí)量小組人員名單序號(hào)姓名擬在本工作組職責(zé)負(fù)責(zé)樓號(hào) 一、實(shí)測(cè)實(shí)

14、量主要負(fù)責(zé)1吳曉龍現(xiàn)場(chǎng)工程生產(chǎn)經(jīng)理 組長(zhǎng)78棟施工區(qū)域2吳洪彬技術(shù)員副組長(zhǎng)3呂景祿質(zhì)檢員組員4 李喬彬彬質(zhì)檢員組員5 李成相質(zhì)檢員組員6 應(yīng)浩忠質(zhì)檢員組員3、工程管理人員職責(zé) 組長(zhǎng)，現(xiàn)場(chǎng)工程生產(chǎn)經(jīng)理 1、全面負(fù)責(zé)實(shí)測(cè)實(shí)量工作的管理，為實(shí)測(cè)實(shí)量工作第一負(fù)責(zé)人。 2、 籌劃，編制、落實(shí)?實(shí)測(cè)實(shí)量檢查專項(xiàng)方案?。 3、組建實(shí)測(cè)實(shí)量工作組，明確崗位職責(zé)并進(jìn)行考核。 4、對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量的人員、儀器進(jìn)行合理安排，加強(qiáng)對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量工作的控制，定期召開(kāi)實(shí)測(cè)實(shí)量工作組會(huì)議，保證實(shí)測(cè)實(shí)量工作的有序進(jìn)行。5、帶著各組成員努力實(shí)現(xiàn)工程部對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量的目標(biāo)。 6、執(zhí)行實(shí)測(cè)實(shí)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行記錄檢查，并采取糾正和預(yù)防

15、措施，實(shí)施持續(xù)改良。 副組長(zhǎng)技術(shù)員崗位職責(zé)1、協(xié)助組長(zhǎng)，副組長(zhǎng)建立健全實(shí)測(cè)實(shí)量管理的各項(xiàng)制度和措施，確保實(shí)測(cè)實(shí)量的順利進(jìn)行。2、按照實(shí)測(cè)實(shí)量的主要職能分工，協(xié)調(diào)、配合。3、參與?實(shí)測(cè)實(shí)量檢查專項(xiàng)方案?的編制工作，落實(shí)本方案，確保實(shí)測(cè)實(shí)量工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4、增強(qiáng)實(shí)測(cè)實(shí)量的檢測(cè)力度，檢查各項(xiàng)實(shí)測(cè)實(shí)量工作進(jìn)行情況。5、負(fù)責(zé)實(shí)測(cè)實(shí)量的管理工作，組織自查、自評(píng)。6、協(xié)同組長(zhǎng)開(kāi)展各項(xiàng)工作，管理好實(shí)測(cè)實(shí)量成員。 組員質(zhì)檢員崗位職責(zé)1、認(rèn)真細(xì)閱有關(guān)圖紙，參加設(shè)計(jì)圖紙交底，了解設(shè)計(jì)意圖，掌握集團(tuán)關(guān)于實(shí)測(cè)實(shí)量的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。2、根據(jù)工程特點(diǎn)排列出重點(diǎn)關(guān)鍵部位質(zhì)量監(jiān)控點(diǎn)。3、催促、實(shí)施質(zhì)量技術(shù)措施，做好工

16、程質(zhì)量的檢查和評(píng)定工作。4、深入現(xiàn)場(chǎng)操作點(diǎn)，嚴(yán)格操作過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)控，及時(shí)向作業(yè)人員反應(yīng)操作質(zhì)量評(píng)定信息并做好記錄。5、對(duì)檢驗(yàn)出的不合格的分項(xiàng)工程部位如實(shí)及時(shí)的填寫(xiě)。6、負(fù)責(zé)對(duì)工程實(shí)際存在的或潛在的不合格因素進(jìn)行調(diào)查分析。7、依據(jù)實(shí)測(cè)實(shí)量控制措施，加強(qiáng)施工全過(guò)程的動(dòng)態(tài)質(zhì)量監(jiān)控。8、各階段與實(shí)測(cè)實(shí)量小組成員一起做好實(shí)測(cè)實(shí)量的工作，做好各項(xiàng)記錄。9、及時(shí)向上級(jí)報(bào)告各分局部項(xiàng)的實(shí)測(cè)實(shí)量結(jié)果，確保實(shí)測(cè)實(shí)量資料的完整、準(zhǔn)確。三、工程實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容 ： 3.檢查工程：3.1. 截面尺寸偏差砼結(jié)構(gòu)3.1.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差5，8mm3.1.2. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 以鋼卷尺測(cè)量同一面墻/柱截面尺

17、寸，精確至毫米。（2） 同一墻/柱面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從地面向上300MM 和1500MM各測(cè)量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。第二尺第一尺3001200墻或柱地面墻柱截面尺寸測(cè)量示意3.1.3. 例如3.2. 外表平整度砼結(jié)構(gòu)3.2.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm3.2.2. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 剪力墻/暗柱：選取長(zhǎng)邊墻，任選長(zhǎng)邊墻兩面中的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角頂部及根部中取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測(cè)2次外表平整度。

18、跨洞口部位必測(cè)。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，除按45度角斜放靠尺測(cè)量?jī)纱瓮獗砥秸韧?，還需在墻長(zhǎng)度中間水平放靠尺測(cè)量1次外表平整度。跨洞口部位必測(cè)。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 砼柱：可以不測(cè)外表平整度。3.2.3. 例如：3.3. 垂直度砼結(jié)構(gòu)3.3.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm3.3.2. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 剪力墻：任取長(zhǎng)邊墻的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30CM位置，分別按以下原那么實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1

19、次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30CM和墻中間位置，分別按以下原那么實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺根本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時(shí)各測(cè)1次垂直度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作

20、為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3.3.3. 例如：3.4. 頂板水平度極差砼結(jié)構(gòu)3.4.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，15mm3.4.2. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 同一功能房間砼頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線約50CM處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位假設(shè)板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)，分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值15mm時(shí)實(shí)測(cè)點(diǎn)合格；最大偏差值20mm時(shí)，5個(gè)偏差值基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的

21、5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值20mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 所選2套房中頂板水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足8個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。3.4.3. 例如：3.5. 樓板厚度偏差砼結(jié)構(gòu)3.5.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：5，8mm3.5.2. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 同一跨板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為該板跨中13區(qū)域。（2） 測(cè)量所抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測(cè)量時(shí)將測(cè)厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測(cè)樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動(dòng)接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí)，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破

22、損法測(cè)量時(shí)，可用電鉆在板中鉆孔需特別注意避開(kāi)預(yù)埋電線管等，以卷尺測(cè)量孔眼厚度。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 所選2套房中樓板厚度偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。3.5.3. 例如：4. 砌筑工程4.1. 外表平整度砌筑工程4.1.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm4.1.2. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過(guò)道洞口的墻面。測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，各墻面頂部和根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺分別測(cè)量2次，其實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

23、（3） 當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米時(shí)，還需在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，3次測(cè)量值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 墻面有門窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜交測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5） 所選2套房中墻面外表平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。4.1.3. 例如：4.2. 垂直度砌筑工程4.2.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，5mm4.2.2. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過(guò)道洞口的墻面。測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 實(shí)測(cè)值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開(kāi)墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚

24、，消除其測(cè)量值的影響，如兩米靠尺過(guò)高不易定位，可采用1米靠尺。（3） 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽(yáng)角約30CM位置，分別按以下原那么實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30CM時(shí)測(cè)1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30CM和墻體中間位置，分別按以下原那么實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30CM時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺根本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。

25、這3個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5） 所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。4.2.3. 例如：4.3. 外門窗洞口尺寸偏差砌筑工程4.3.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：5,5mm4.3.2. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 對(duì)于平外墻面的門窗洞口：同一外門或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。測(cè)量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊，各測(cè)量2次門洞口寬度及高度凈尺寸對(duì)于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測(cè)，取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2） 所選2套房中的外門窗洞口尺寸偏

26、差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。4.3.3. 例如：4.4. 重要預(yù)制或現(xiàn)澆構(gòu)件砌筑工程4.4.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：（1） 門窗框預(yù)制塊：采用預(yù)制混凝土塊、實(shí)心磚；空心磚墻體那么在門窗洞邊200mm內(nèi)的孔洞須用細(xì)石混凝土填實(shí)；預(yù)制塊或?qū)嵭拇u的寬度同墻厚；長(zhǎng)度不小于200mm；高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm；最上部或最下部的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150200mm，其余部位隔磚安裝，且對(duì)稱分布。 （2） 現(xiàn)澆窗臺(tái)板：寬同墻厚，高度120mm，每邊入墻內(nèi)400mm缺乏400mm通長(zhǎng)設(shè)置；（3） 洞口大于600MM的過(guò)梁：同墻寬，入墻不少于250mm。4.4.2

27、. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量30個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房中實(shí)測(cè)區(qū)不滿足30個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取5個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，分別檢查門窗框預(yù)制塊、空調(diào)孔預(yù)制塊、現(xiàn)澆砼窗臺(tái)板、洞口預(yù)制過(guò)梁、現(xiàn)澆構(gòu)造柱5項(xiàng)內(nèi)容是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。（2） 測(cè)量方法：采用目測(cè)、尺量、放滾珠方法。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)，只要有3個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)有一個(gè)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，那么該實(shí)測(cè)區(qū)不合格；反之，那么合格。不合格實(shí)測(cè)區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“1記錄，合格實(shí)測(cè)區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“0記錄。4.4.3. 例如：1戶、15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，15個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)墻14墻13墻5墻4墻3墻2墻14.5. 砌

28、筑工序砌筑工程4.5.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：（1） 無(wú)斷磚、通縫、瞎縫；（2） 墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于7天；（3） 不同基體含各類線槽鍍鋅鋼絲網(wǎng)規(guī)格為10×10×0.7mm或耐堿玻纖網(wǎng)需放置與兩層抹灰之間，基體搭接不小于100MM；掛網(wǎng)前墻體上下差局部采用水泥砂漿填補(bǔ)。（4） 砌體墻灰縫須雙面勾縫。4.5.2. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。同一實(shí)測(cè)區(qū)，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中的4個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)有4個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)。一個(gè)實(shí)

29、測(cè)區(qū)作為該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2） 測(cè)量方法：采用目測(cè)、尺量、釘釘?shù)确椒?；?duì)于瞎縫，那么每一個(gè)測(cè)區(qū)不同基體材料交接處的水平或豎向灰縫隨機(jī)選取3點(diǎn)，如有兩點(diǎn)或三點(diǎn)用鐵錘和水泥釘釘穿，那么該測(cè)項(xiàng)不合格。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)，只要有4個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)有一個(gè)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，那么該實(shí)測(cè)區(qū)不合格；反之，那么合格。不合格實(shí)測(cè)區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“1記錄，合格實(shí)測(cè)區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“0記錄。4.5.3. ：1戶、15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，15個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)墻13墻14墻12墻4墻3墻5墻2墻15. 設(shè)備安裝5.1.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，15mm5.1.2. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)座便預(yù)留排水管孔作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量

30、6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2） 本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測(cè)量。（3） 實(shí)測(cè)前，通過(guò)圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量值要減去2cm墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度，以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。（4） 每1個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。5.1.3. 例如：5.2. 同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差設(shè)備安裝5.2.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm5.2.2. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 本指標(biāo)原那么上在抹灰階

31、段或底盒標(biāo)高調(diào)整并固定完成測(cè)量。（2） 每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（3） 在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測(cè)量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測(cè)值的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選2套房中同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。5.2.3. 例如：6.6.1. 墻體外表平整度抹灰工程6.1.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm6.1.2. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套

32、房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。（2） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)l 當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次，在距離地面20CM左右的位置水平測(cè)1次；l 當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，在距離地面20CM左右的位置水平測(cè)1次；l 所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜測(cè)一次；l 以上各實(shí)測(cè)值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。6.1.3. 例如：6.2. 墻面垂直

33、度抹灰工程6.2.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm6.2.2. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)；每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。（2） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)l 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30CM位置，分別按以下原那么實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度；l 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30CM和墻體中間位置，分別按以下原那么實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度

34、，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺根本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)； 6.2.3. 例如：6.3. 室內(nèi)凈高偏差抹灰工程6.3.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：20，20mm6.3.2. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)：每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房中實(shí)測(cè)區(qū)不滿足8個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2） 測(cè)量方法：l 實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等。l 各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線50CM附近各選取

35、1點(diǎn)避開(kāi)吊頂位，在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測(cè)量出找平層地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值。（3） 合格率計(jì)算點(diǎn)：用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差值在【-30，30】mm之間時(shí)，5個(gè)偏差值的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差值30mm或-30mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。6.3.3. 例如：6.4. 頂板水平度極差抹灰工程6.4.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：10mm6.4.2. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)

36、測(cè)區(qū)：已完成膩?zhàn)拥耐还δ芊块g內(nèi)頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足8個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)l 同一功能房間內(nèi)頂板已完成膩?zhàn)邮┕?；l 使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線50CM處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位假設(shè)板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)，分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。（3） 合格率計(jì)算點(diǎn)：以垂直距離的最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值15mm

37、時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。6.4.3. 例如：6.5. 陰陽(yáng)角方正抹灰工程6.5.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：4mm6.5.2. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2） 選取對(duì)觀感影響較大的陰陽(yáng)角，同一個(gè)部位，從地面向上300MM和1500MM位置分別測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。6.5.3. 例如：3001200第一尺第二尺陰陽(yáng)角方正測(cè)量示意6.6. 房間開(kāi)間/進(jìn)深偏差抹灰工程6.6.1. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（

38、1） 每一個(gè)功能房間的開(kāi)間和進(jìn)深分別各作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)功能房間的12個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開(kāi)間進(jìn)深方向測(cè)量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測(cè)值，比擬兩個(gè)實(shí)測(cè)值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10MM時(shí)合格；大于10MM時(shí)不合格。（3） 所選2套房中的所有房間的開(kāi)間/進(jìn)深的實(shí)測(cè)區(qū)分別不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。6.6.2. 例如6.7. 方正度抹灰工程6.7.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm6.7.2. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 距墻體3060CM范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。（2） 同一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（3） 在同

39、一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)測(cè)前需用5米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無(wú)誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長(zhǎng)邊墻方向分別測(cè)量3個(gè)位置兩端和中間與控制線之間的距離如果現(xiàn)場(chǎng)找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線。選取3個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選2套房中方正度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。6.7.3. 例如：6.8. 地面外表平整度抹灰工程6.8.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：（1） 毛坯房交付地面或龍骨地板基層外表平整度4mm；（2） 面層為瓷磚或石材的地面基層外表平整度4mm；（3） 裝修房地板

40、交付面外表平整度3mm。6.8.2. 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺6.8.3. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 任選同一功能房間地面的2個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測(cè)量2次，加上房間中部區(qū)域測(cè)量一次，共測(cè)量3次。客餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測(cè)1次。（3） 同一功能房間內(nèi)的3或4個(gè)地面平整度實(shí)測(cè)值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選2套房地面外表平整度的不滿足6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。6.8.4. 例如：6.9. 地面水平度極差抹灰工程6.9.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm6.9.2. 測(cè)

41、量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線50CM以內(nèi)各選取1點(diǎn)，在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測(cè)量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值10mm時(shí)，該實(shí)測(cè)點(diǎn)合格；最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 所選2套房中地面水平度極差不滿足8個(gè)實(shí)測(cè)

42、區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。6.9.3. 例如：6.10. 戶內(nèi)門洞尺寸偏差抹灰工程6.10.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏差10，10mm；寬度偏差10，10mm6.10.2. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)戶內(nèi)門洞都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 實(shí)測(cè)前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測(cè)前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測(cè)值的準(zhǔn)確性。（3） 實(shí)測(cè)最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測(cè)2次。假設(shè)地面找平層未做，就只能檢測(cè)戶內(nèi)門洞口寬度2次。高度2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；寬度的2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大

43、值，作為寬度偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；墻厚那么左、右、頂邊各測(cè)量一次，3個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值。每一個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)，一個(gè)測(cè)區(qū)有三個(gè)實(shí)測(cè)值，一個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加6.11. 外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差抹灰工程6.11.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差程度，防止大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感，同時(shí)提高收口面瓷磚集中加工的效率。6.11.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm6.11.3. 測(cè)量工具：5米鋼卷尺6.11.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 任一樘外門窗都作為一個(gè)實(shí)測(cè)

44、區(qū)。累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房等四邊瓷磚收口外窗實(shí)測(cè)區(qū)為10個(gè)；所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2） 實(shí)測(cè)時(shí)，外墻窗框等測(cè)量部位需完成抹灰或裝飾收口。（3） 外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測(cè)量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測(cè)量1次墻體厚度。這3次實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測(cè)量凸窗臺(tái)面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個(gè)實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。6.11.5. 例如： 6.12. 裂縫/空鼓抹灰工程6.12.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完

45、成抹灰后，墻面無(wú)裂縫、空鼓6.12.2. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 （2） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)通過(guò)目測(cè)檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過(guò)空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。如無(wú)任何裂縫或空鼓，那么該實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1記錄，合格點(diǎn)均按“0記錄。7. 防水工程7.1. 衛(wèi)生間涂膜厚度防水工程7.1.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)

46、：衛(wèi)生間地面、墻面非附加層局部防水涂膜成膜良好，無(wú)分層。涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)，最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度。7.1.2. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每1個(gè)衛(wèi)生間為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū),累計(jì)6個(gè)測(cè)區(qū)，缺乏6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。每個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)計(jì)數(shù)點(diǎn).（2） 測(cè)量方法：l 涂膜施工階段，同一實(shí)測(cè)區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測(cè)法或割取20×20mm實(shí)樣，目測(cè)涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度；l 保護(hù)層完工階段，同一實(shí)測(cè)區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，隨機(jī)選取一點(diǎn)不同測(cè)區(qū)選取不同位置，如地面、浴室墻面不同高位等，剝離防水保護(hù)層，采用針

47、測(cè)法或割取20×20mm實(shí)樣，目測(cè)防水涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度；l 如裝飾面已完，那么通過(guò)閉水檢驗(yàn)，不實(shí)測(cè)此指標(biāo)。（3） 數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)一個(gè)測(cè)區(qū)防水涂膜切片發(fā)現(xiàn)無(wú)成膜或分層現(xiàn)象，實(shí)測(cè)值不合格；切片厚度小于設(shè)計(jì)厚度的80時(shí)，實(shí)測(cè)值不合格；既無(wú)分層且厚度符合要求時(shí)，按合格計(jì)；不合格點(diǎn)按“1記錄，合格點(diǎn)按“0記錄。7.2. 防水反坎防水工程7.2.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：（1） 空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間和廚房周邊后砌墻根部等部位須設(shè)置砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于200mm；（2） 沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置兩道反坎，底部反坎寬200MM，高與裝飾面層基層平，上部反坎寬不小于50M

48、M，高出裝飾完成面不小于100MM；（3） 非沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置一道砼反坎，寬不小于50mm，高出樓地面完成面不小于100mm；（4） 如砼反坎未與主體結(jié)構(gòu)砼一起澆注，那么底部須鑿毛。7.2.2. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)各應(yīng)設(shè)反坎部位分別為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，如衛(wèi)生間、廚房間、空調(diào)板或飄板等。每一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值，每1個(gè)實(shí)測(cè)值合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中實(shí)測(cè)點(diǎn)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2） 測(cè)量方法：目測(cè)各實(shí)測(cè)區(qū)是否按要求設(shè)置防水反坎，采用卷尺測(cè)量有關(guān)反坎的尺寸是否符合要求。（3） 數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)實(shí)測(cè)區(qū)未設(shè)防水反坎，或防水反坎尺寸不符合

49、合格標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，該實(shí)測(cè)區(qū)不合格；反之，那么合格。不合格點(diǎn)均按“1記錄，合格點(diǎn)均按“0記錄。8. 室內(nèi)門安裝工程8.1. 門框正、側(cè)面垂直度室內(nèi)門8.1.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm8.1.2. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一樘門框都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 分別測(cè)量一樘門門框的正面和側(cè)面垂直度，共有2個(gè)實(shí)測(cè)值。選取其中數(shù)值較大的，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 所選2套房中門框正、側(cè)面垂直度室內(nèi)門的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。8.1.3. 例如： 四、檢查要求 1、實(shí)測(cè)實(shí)量檢查執(zhí)行時(shí)間2021年10月1日開(kāi)始成立測(cè)量小組，配置測(cè)量?jī)x器。進(jìn)行交

50、底及工作劃分，立即開(kāi)展實(shí)測(cè)工作，根據(jù)本工程的實(shí)際情況，實(shí)測(cè)實(shí)量的工作從主體工程開(kāi)始。實(shí)測(cè)實(shí)量按分分戶對(duì)所有實(shí)測(cè)區(qū)進(jìn)行100%的實(shí)測(cè)。 2、對(duì)各分項(xiàng)工程的檢查需隨著現(xiàn)場(chǎng)的施工進(jìn)度。 3、將實(shí)測(cè)實(shí)量納入日常質(zhì)量管理工作中，結(jié)合本工程具體情況，配備檢查工具，包括：5m鋼卷尺、經(jīng)緯儀、電子測(cè)距儀、水平標(biāo)線儀、2m靠尺、塞尺、角尺、吊線、吊墜、拉線等，每?jī)擅两ㄙ|(zhì)檢員配備一套檢查工具。 4、工程部質(zhì)量管理組要按照檢查方案，對(duì)在施工工程進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量檢查，對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行總結(jié)、分析、評(píng)價(jià)。及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量管理中的漏洞與缺乏，制定切實(shí)有效的預(yù)控措施和管理措施，部署下一步質(zhì)量管理重點(diǎn)。 5、工程部要把分

51、項(xiàng)工程實(shí)測(cè)實(shí)量工作與檢驗(yàn)批和分戶驗(yàn)收工作有機(jī)結(jié)合，質(zhì)量檢查員應(yīng)按檢驗(yàn)批及分戶驗(yàn)收要求的內(nèi)容和檢查點(diǎn)數(shù)進(jìn)行專項(xiàng)檢查，必要時(shí)進(jìn)行加倍檢查。要做實(shí)檢驗(yàn)批驗(yàn)收工作，加強(qiáng)緊前工序的檢查。對(duì)檢查中出現(xiàn)的通病問(wèn)題，工程部技術(shù)部門應(yīng)制定預(yù)防措施；對(duì)查出的不合格項(xiàng)，工程工程師應(yīng)組織對(duì)此類問(wèn)題的全面普查，制定整改方案，明確整改要求和期限，生產(chǎn)部門負(fù)責(zé)整改方案的落實(shí)，質(zhì)量部門監(jiān)督落實(shí)情況，確保工程施工質(zhì)量。 6、工程部必須要求各勞務(wù)作業(yè)隊(duì)配備專兼職質(zhì)量檢查人員，勞務(wù)作業(yè)隊(duì)專兼職質(zhì)量檢查人員必須隨作業(yè)工序同步進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量工程的全數(shù)自查，確保生產(chǎn)出合格的產(chǎn)品。五、施工階段全過(guò)程質(zhì)量控制嚴(yán)格執(zhí)行“按三一施工制度，即按圖紙

52、、按標(biāo)準(zhǔn)、按操作標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工。在施工中實(shí)行“三不、“一齊全制度。不合格的材料不用；沒(méi)有施工方案、質(zhì)量保證措施的不組織施工；上道工序未驗(yàn)證合格，不進(jìn)行下道工序的施工。實(shí)行操作者與專職質(zhì)檢員相結(jié)合的“三檢制。即操作者對(duì)本工序進(jìn)行自檢，保證工序質(zhì)量，效勞下道工序，做到自檢、互檢、交接檢，做到嚴(yán)格把關(guān)，把工程質(zhì)量隱患消滅在施工質(zhì)量檢查過(guò)程中，確保工程質(zhì)量。實(shí)行質(zhì)量否決制度：對(duì)不合格的分項(xiàng)、分部和單位工程必須進(jìn)行返工。嚴(yán)防不合格分項(xiàng)工程流入下道工序。對(duì)班組實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。不合格分部工程流入下道工序要追究工長(zhǎng)和施工員、質(zhì)檢員的責(zé)任。有關(guān)負(fù)責(zé)人員要針對(duì)出現(xiàn)不合格品的原因采取必要的糾正和預(yù)防措施。

53、嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)交底：實(shí)行技術(shù)“三交底。分項(xiàng)工程未經(jīng)技術(shù)交底不得施工。A、初步交底：在本工程開(kāi)工前，由工程技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工員、各專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)班組長(zhǎng)、各工種技術(shù)骨干及材料員和其他有關(guān)人員，進(jìn)行工程概況、設(shè)計(jì)特點(diǎn)、復(fù)雜程度、質(zhì)量要求、施工方法、主要技術(shù)措施，其他疑難問(wèn)題或初步設(shè)想的技術(shù)交底。使參加施工的主要人員有粗略印象，有比擬明確的方向。B、細(xì)致交底：施工員向班組安排任務(wù)時(shí)，向班組長(zhǎng)和工人進(jìn)行細(xì)致的交底。 1、施工圖和施工大樣圖 2、施工方法及操作要點(diǎn) 3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及操作偏差 4、保證或改良工程質(zhì)量的具體技術(shù)措施C、反復(fù)交底：防質(zhì)量通病的具體方法，特別是對(duì)本工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法要反復(fù)交

54、底。確保分項(xiàng)工程的質(zhì)量。堅(jiān)持隱蔽工程驗(yàn)收制度：對(duì)地基與根底工程、主體工程包括鋼筋工程、混凝土工程、屋面工程、地面防潮和排水工程、照明電器安裝工程等的每一道都要進(jìn)行嚴(yán)格檢查驗(yàn)收，對(duì)地下關(guān)鍵部門要進(jìn)行拍照、攝像，做好質(zhì)量記錄，不允許不合格產(chǎn)品進(jìn)入下一道工序。經(jīng)常開(kāi)展“再分析活動(dòng)：及時(shí)組織召開(kāi)質(zhì)量分析會(huì)，分析質(zhì)量問(wèn)題的危害性；分析質(zhì)量問(wèn)題的原因；分析應(yīng)采取的措施；及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，有效防止質(zhì)量的重復(fù)發(fā)生。實(shí)行分項(xiàng)工程質(zhì)量掛牌制：每一項(xiàng)工程施工，要有操作者的名字、技術(shù)等級(jí)、質(zhì)量登記掛牌上墻，落實(shí)崗位責(zé)任制。真正做到誰(shuí)操作、誰(shuí)負(fù)責(zé)。做到檢查驗(yàn)收時(shí)找到人，質(zhì)量不符合的返修有著落。在本工程施工過(guò)程中，加強(qiáng)領(lǐng)

55、導(dǎo)，積極引導(dǎo)班組和個(gè)人開(kāi)展創(chuàng)優(yōu)質(zhì)建筑結(jié)構(gòu)工程的群眾性活動(dòng)，重點(diǎn)消除砌磚工程、鋼筋混凝土工程、裝飾工程、樓地面工程、門窗安裝工程、給排水安裝工程、電器安裝工程等工程中的質(zhì)量通宵病。重獎(jiǎng)有顯著成績(jī)的班組和個(gè)人，鼓勵(lì)班組創(chuàng)質(zhì)量信得過(guò)班組或個(gè)人。堅(jiān)持樣板引路制度：每一項(xiàng)工程，都要在大面積施工前作出示范工程。裝飾工程要嚴(yán)格執(zhí)行“三定制度既定標(biāo)準(zhǔn)、定樣板間、定做法，樣板間作出后經(jīng)建設(shè)單位監(jiān)理工程師同意后。方可進(jìn)行大面積施工，并搞好室內(nèi)上下12條線的操作，使其方正順直。屋面的防水分項(xiàng)工程，要嚴(yán)格按照?qǐng)D紙制定使用防水材料，把好防水材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量關(guān)，有出廠合格證并試驗(yàn)合格前方可使用。施工時(shí)，嚴(yán)格按驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量評(píng)

56、定標(biāo)準(zhǔn)施工。水電及其他設(shè)備安裝，要與土建班組密切配合，相互協(xié)作，保護(hù)各自的產(chǎn)品，在根底和主體的施工過(guò)程中，認(rèn)真做好留孔洞、預(yù)埋件及管道的預(yù)埋工作，以保證安裝工程的質(zhì)量。在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)測(cè)實(shí)量的數(shù)據(jù)，開(kāi)展群眾性的小組活動(dòng)，按照工作程序，運(yùn)用數(shù)理統(tǒng)計(jì)方式，結(jié)合專業(yè)技術(shù)從控制因素入手，實(shí)行“預(yù)防為主的方針，把不合格品消滅在它的未形成過(guò)程中，做到預(yù)防于未然，并做到防檢結(jié)合、重在提高，使每道工序的質(zhì)量都經(jīng)得起下道工序的檢驗(yàn)。開(kāi)展“三工序活動(dòng)，即；復(fù)查上道工序質(zhì)量，保證工序的質(zhì)量，堅(jiān)持優(yōu)秀。準(zhǔn)時(shí)為下道工序效勞，協(xié)調(diào)地生產(chǎn)優(yōu)秀產(chǎn)品。 六、施工質(zhì)量預(yù)控措施 混凝土墻預(yù)控措施1、剪力墻根部限位鋼筋剪力墻根部

57、設(shè)置限位鋼筋，鋼筋直徑不小于14mm，在限位鋼筋之間有對(duì)拉螺栓的部位下砼面層上加設(shè)水泥條頂撐保證剪力墻根部位置正確和順直。2、剪力墻內(nèi)部水泥條頂撐剪力墻內(nèi)部有對(duì)拉螺栓的部位要設(shè)置水泥條頂撐，水泥條長(zhǎng)度要統(tǒng)一，保證最小長(zhǎng)度為19.5cm，對(duì)拉螺栓緊固后確保剪力墻的截面厚度和平整度。3、模板加固的支撐體系滿堂腳手架的立桿間距控制在900mm左右，立桿距墻邊的距離不大于300mm，并根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)加設(shè)掃地桿和剪刀撐，模板間對(duì)拉螺栓的間距豎向?yàn)?00/450/450/450/450/450，橫向間距為450；或豎向間距為200/500/600/600/600，橫向間距為400。木方背楞間距控制在20

58、0 mm以內(nèi)。4、對(duì)拉螺栓的設(shè)置 模板間對(duì)拉螺栓采用圓12的國(guó)標(biāo)細(xì)絲螺桿，在底部?jī)傻兰釉O(shè)雙螺母，并緊固到位，保證混凝土澆筑過(guò)程中不滑絲、松動(dòng)。5、扶墻拋撐的設(shè)置 模板定位校正后，短墻一道，長(zhǎng)墻不少于兩道在墻的中部和頂部加設(shè)扶墻拋撐與滿堂腳手架連接，保證墻體在混凝土澆筑過(guò)程中有水平推力時(shí)墻體不移位。砌體工程質(zhì)量預(yù)控措施1.本工程每道工序在正式施工前必須先做樣板間。以樣板先行的規(guī)程實(shí)施于施工的工序。按樣板的工序、標(biāo)準(zhǔn)和要求展開(kāi)大面積施工。嚴(yán)防大面積返工而影響工程質(zhì)量及工期延誤、勞動(dòng)力和材料的浪費(fèi)。未完成樣板間、樣板墻等其他分項(xiàng)樣板，不得展開(kāi)大面積施工。2.砌筑前應(yīng)先對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)及復(fù)試報(bào)驗(yàn)，檢驗(yàn)及復(fù)試合格前方可用于工程施工。3.砌筑前應(yīng)先對(duì)所用的砂、石、水泥等材料進(jìn)行復(fù)試配比試驗(yàn)，按要求安裝