高層住宅樓施工組織設(shè)計

1、高層住宅樓施工組織設(shè)計第一章 指導思想及實施目標第一節(jié)指導思想我公司針對本工程的指導思想是：質(zhì)量第一，服務周到，業(yè)主滿意，以質(zhì)量為中心，按照質(zhì)量管理和質(zhì)量保證系列標準，建立工程質(zhì)量保證體系，選配高素質(zhì)的項目經(jīng)理，積極推廣應用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料，精心組織科學管理，優(yōu)質(zhì)高速地完成本工程的施工任務，創(chuàng)出天柱縣以至全省第一流水平的工程。第二節(jié)實施目標一、工期目標根據(jù)業(yè)主要求及我公司實力確保在合同日歷工期天完成整個施工任務。二、質(zhì)量目標嚴格執(zhí)行建筑安裝工程質(zhì)量檢驗與評定統(tǒng)一標準，確保一次交驗達到合格工程。爭創(chuàng)優(yōu)良工程。三、安全目標加強進場人員的三級安全思想教育，提高施工人員的安全意識，同時加

2、大安全費用投入，杜絕死亡及重傷事故，月輕傷頻率控制在0 0 以下。四、文明施工目標嚴格按天柱縣文明施工的各項規(guī)定執(zhí)行，場內(nèi)各種建筑材料堆碼成行成垛，實行禁煙、無垃圾管理，保持場容、 市容環(huán)境衛(wèi)生，確保天柱縣合格達標現(xiàn)場。五、環(huán)境保護目標在確保工程質(zhì)量和工期的前提下，樹立全員環(huán)保意識，采取有效措施，減少施工噪音和環(huán)境污染，自覺保護市政設(shè)施，最大限度減少對環(huán)境的污染。第二章工程簡況及編制依據(jù)第一節(jié)工程簡況錦繡花園小區(qū)位于天柱縣鑒江河傍，北鄰北部新區(qū)，西靠迎賓大道，是一座集商場、住宅為一體的綜合建筑；整個建筑平面布置合理，交通順暢，建筑造型和諧美觀。本標段工程位于錦繡花園小區(qū)內(nèi)。該工程由懷化市建筑設(shè)

3、計研 究院設(shè)計、貴州富友建設(shè)監(jiān)理有限責任公司監(jiān)理。邵東建筑工程有限公司承建。該工程已完成“三通一平”，工程建 設(shè)資金已到位，具備開工條件。一、 建筑簡況（略）詳見結(jié)構(gòu)設(shè)計總說明。二、結(jié)構(gòu)簡況本標段工程高為高層框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)：十一層加一層復式樓，全高38.45M38.45M，建筑面積 13385ml13385ml。條形基礎(chǔ)；基礎(chǔ)持力層均為砂礫層，承載力為 . .結(jié)構(gòu)類型為多層底框磚混結(jié)構(gòu)，層樓：七層加一層復式樓，全高 20.5M20.5M ；獨立柱基?；A(chǔ)持力層均為砂礫層， 承載力為 . .三、 安裝工程簡況本工程安裝部分包括室內(nèi)、外給排水及管道安裝工程；電氣系統(tǒng)安裝工程。、電氣系統(tǒng)工程包括低壓

4、配電、照明、防雷及接地；、給排水工程包括給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水廢水系統(tǒng)。四、 現(xiàn)場簡況施工場地拆遷及場地平整已基本完，施工用水、用電、場內(nèi)外道路已基本通暢，工程樁已施工完，由于一、二、 三、六標同時施工，故施工現(xiàn)場非常狹窄。第二節(jié) 編制依據(jù)錦繡花園建安工程的施工圖紙及圖紙會審建設(shè)單位與承建單位簽訂的建筑施工合同及相關(guān)文件。建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定天柱縣頒布的市建設(shè)工程施工現(xiàn)場綜合考評標準中華人民共和國頒布的現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)和建筑施工的有關(guān)規(guī)程、規(guī)范及驗評標準土建部分：工程測量規(guī)范地基與基礎(chǔ)工程施工操作規(guī)程鋼筋焊接及驗收規(guī)范混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范混凝土質(zhì)量控制標準砌體工程施工及驗

5、收規(guī)范建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范 建筑地面工程施工及驗收規(guī)范屋面工程技術(shù)規(guī)范建筑施工安全檢查標準施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程建筑工程施工現(xiàn)場供電用電安全規(guī)范建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準建筑工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準安裝部分：給排水管道工程施工及驗收規(guī)范電器裝置安裝工程電器照明裝置施工及驗收規(guī)范電器裝置安裝工程及以下配線工程施工及驗收規(guī)范電器裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規(guī)范電器裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范電器裝置安裝工程電器設(shè)備交接實驗標準電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路接線施工及驗收規(guī)范建筑電器安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準電氣裝置安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準第三章施工

6、組織機構(gòu)說明第一節(jié) 項目組織機構(gòu)的設(shè)置為確保優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成錦繡花園、高建設(shè)工程的建設(shè)任務，我公司成立錦繡花園、高建設(shè)工程項 目經(jīng)理部承擔該工程的施工，按照項目法施工管理，我公司決定對本項目配備我公司有豐富施工經(jīng)驗的項目經(jīng)理李喬 云同志擔任項目經(jīng)理，賀又喜同志任項目副經(jīng)理對工程施工進行組織、指揮、管理、協(xié)調(diào)和控制。項目經(jīng)理部本著科 學管理、精干高效、結(jié)構(gòu)合理的原則，設(shè)項目經(jīng)理一名、項目總工程師一名、項目副經(jīng)理一名組成項目領(lǐng)導層。下設(shè) “五部一室”，即工程技術(shù)部、質(zhì)量安全部、經(jīng)營財務部、物資采購部、建安部、綜合辦公室，組成項目管理層。由公 司統(tǒng)一組織勞務作業(yè)層施工承包范圍內(nèi)的整個工程

7、。項目組織機構(gòu)圖管理人員上崗情況一覽表序號姓名職務職 稱證書編號備注李喬云項目經(jīng)理工程師貳級：賀又喜項目經(jīng)理工程師叁級：技術(shù)負責人工程師楊仁海施工員工程師譚進平安全員工程師鄭海波材料員王永樂質(zhì)檢員黃愛民預算員朱其東預算員項目經(jīng)理及主要管理人員資質(zhì)（見附件）第二節(jié)施工機構(gòu)職能）貫徹執(zhí)行國家和天柱縣政府的有關(guān)法律、法規(guī)和政策，執(zhí)行企業(yè)的各項管理制度。）項目經(jīng)理要向項目人員解釋和說明本工程項目合同、項目設(shè)計、項目進度計劃及配套計劃、協(xié)調(diào)程序等文件。）做好施工準備，落實具體計劃，形成切實可行的實施計劃系統(tǒng)。）協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系，預見問題，處理矛盾。）建立高效率的通訊指揮系統(tǒng)。）對工程的進度、質(zhì)量、安全

8、、成本和場容等進行監(jiān)督管理、考核驗收、全面負責。）注意在工作中開發(fā)人才、培養(yǎng)下屬管理人員的工作能力。）組織好項目生產(chǎn)調(diào)度會、項目經(jīng)濟活動會等關(guān)鍵性會議。財務部采購部1 1 工程t t 部工程扌沐部項目經(jīng)理部主要施工管理人員棟號專業(yè)施工理建安部1綜合辦么公司工程部錦繡花園項目高、棟工程）組織制定項目經(jīng)理部各類管理人員的職責權(quán)限和各項規(guī)章制度，搞好與公司各職能部門的業(yè)務聯(lián)系和經(jīng)濟往來,每月向公司經(jīng)理報告工作。）嚴格財經(jīng)制度，加強財務、預算管理，推行項目內(nèi)部承包責任制。）按照企業(yè)法人代表與業(yè)主簽定的工程承包合同，嚴格履行全部合同條款。第三節(jié)項目各部門職責工程技術(shù)部：對施工范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、技術(shù)措施、

9、進度等進行管理，解決圖紙及設(shè)計上的問題，編制單項施工 方案或施工技術(shù)交底工藝卡，編制與調(diào)整周、旬、月施工進度計劃。對工程管理人員和勞務人員進行調(diào)配指導施工，并 保證進入施工現(xiàn)場的管理人員和勞務人員有相應的技術(shù)素質(zhì)。并對施工檔案資料進行收集、整理。質(zhì)量安全部： 對施工過程中的生產(chǎn)安全、 文明施工進行綜合管理。 對施工范圍內(nèi)的工程質(zhì)量進行監(jiān)督控制、 評定， 對工程施工進行測量放線及按規(guī)范要求進行實驗檢驗、計量管理。器材物資部：對施工機械設(shè)備、臨時用水、用電進行管理協(xié)調(diào)。負責工程材料及施工用材的采購、驗收、保管、 發(fā)放等管理工作。經(jīng)營財務部：對工程用款有計劃、有測算，并進行成本控制，對施工范圍內(nèi)的工

10、程預決算、報量進行審查，參與 談判及對工程合約進行綜合管理。安裝部：對施工范圍內(nèi)的安裝工程進行檢查、監(jiān)督，并及時穿插。 綜合辦公室：負責公關(guān)、接待、后勤保障及消防保衛(wèi)工作。第四章 施工準備第一節(jié) 施工技術(shù)準備一、做好調(diào)查工作) ) 氣象、地形和水文地質(zhì)的調(diào)查 掌握氣象資料，以便綜合組織全過程的均衡施工，制定冬季、雨季、大風天氣的施工措施，根據(jù)水文地質(zhì)及氣象 情況，相應地采取有效的防排水措施。) ) 各種物質(zhì)資源和技術(shù)條件的調(diào)查由于施工工期短， 故應對各種物質(zhì)資源的生產(chǎn)和供應情況、 價格、 品種等進行詳細調(diào)查， 以便及早進行供需聯(lián)系， 落實供需要求。由于施工用水、 用電量均對施工影響較大， 用電的起動電流大， 負荷變化多， 移動式、 手動式用電機具多， 因此， 對水源、電源等的供應情況應做具體落實，包括給水的水源、水量、壓力、接管地點；供電的能力、線路距離等。二、做好與設(shè)計的結(jié)合工作由公司技術(shù)部門組織工程部相關(guān)人員仔細學習圖紙，并進行自審、會審工作，以便正確無誤地施工。 通過學習，熟悉圖紙內(nèi)容，了解設(shè)計要求施工達到的技術(shù)標準，明確工藝流程。 進行自審，組織各工種的施工管理人員對本工種的有關(guān)圖紙進行審查