房屋登記服務(wù)指南

1、房屋登記服務(wù)指南國(guó)有土地房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（繼承、受遺贈(zèng)、贈(zèng)與登記） 所需材料 1、隨州市房屋登記申請(qǐng)書（原件） 2、申請(qǐng)人身份證明、婚姻證明（原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件） 3、委托書及代理人身份證明（原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件） 4、房屋所有權(quán)證書（原件） 5、契稅完稅或減(免)稅憑證（原件） 6、房屋贈(zèng)與合同（原件） 7、房屋繼承權(quán)公證書（原件和經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件） 8、遺贈(zèng)公證書和接受遺贈(zèng)公證書 （原件和經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件） 9、房屋測(cè)繪報(bào)告（原件） 注： 1、繼承登記應(yīng)提交的資料：1至5、7、9項(xiàng) 2、受遺贈(zèng)登記應(yīng)提交的資料：1至5、8至9項(xiàng) 3、贈(zèng)與登記應(yīng)提交的資料：1至6、9項(xiàng)國(guó)有土地房屋抵押權(quán)登記（

2、一般抵押權(quán)登記設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移登記）所需材料 1、隨州市房屋抵押權(quán)登記申請(qǐng)書 （原件） 2、申請(qǐng)人身份證明、婚姻證明（帶原件和復(fù)印件、收復(fù)印件） 3、委托書及代理人身份證明（原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件） 4、房屋所有權(quán)證書（原件） 5、國(guó)有土地使用權(quán)證書（原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件） 6、抵押合同和主債權(quán)合同（原件） 7、房屋他項(xiàng)權(quán)證書（原件） 8、抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議（原件） 9、其他抵押權(quán)人的書面同意文件（原件） 10、房屋抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料 （原件） 11、其他必要材料 注： 1、設(shè)立登記應(yīng)提交的資料：1至6項(xiàng)、11項(xiàng) 2、變更登記應(yīng)提交的資料：1至3、7至9項(xiàng)、11項(xiàng) 3、轉(zhuǎn)

3、移登記應(yīng)提交的材料：1至3、7、10、11項(xiàng)國(guó)有土地房屋抵押權(quán)登記（最高額抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移登記）所需材料 1、隨州市房屋抵押權(quán)登記申請(qǐng)書（原件） 2、申請(qǐng)人身份證明、婚姻證明（帶原件和復(fù)印件、收復(fù)印件） 3、委托書及代理人身份證明（原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件） 4、房屋所有權(quán)證書（原件） 5、國(guó)有土地使用權(quán)證書（原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件） 6、最高額抵押合同（原件） 7、已存?zhèn)鶛?quán)的合同以抵押人與抵押權(quán)人同意將債權(quán)納入最高額抵押權(quán)擔(dān)保范圍的書面材料（原件） 8、房屋他項(xiàng)權(quán)證書（原件） 9、最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料（原件） 注： 1、最高額抵押權(quán)設(shè)立登記應(yīng)提交的資料：1至6項(xiàng) 2、最高

4、額抵押權(quán)變更登記應(yīng)提交的資料：1、2、6至9項(xiàng) 3、最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提交的材料：1、2、6、8至9項(xiàng)房屋注銷登記（所有權(quán)、抵押權(quán)、預(yù)告、異議登記）所需材料 1、隨州市房屋登記申請(qǐng)書（原件） 2、申請(qǐng)人身份證明（帶原件和復(fù)印件、收復(fù)印件） 3、委托書及代理人身份證明（原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件） 4、房屋所有權(quán)證書（原件） 5、房屋拆遷主管部門出具房屋拆除滅失的證明（原件） 6、房屋他項(xiàng)權(quán)證或在建工程抵押登記證明（原件） 7、預(yù)告登記證明（原件） 8、證明房屋抵押權(quán)消滅的材料（原件） 9、證明房屋所有權(quán)消滅的材料（原件） 10、證明房屋地役權(quán)消滅的材料（原件） 11、注銷異議登記的證明材料（原件

5、） 注： 1、所有權(quán)注銷應(yīng)提交的資料：1至5、9項(xiàng) 2、抵押權(quán)注銷應(yīng)提交的資料：1至3、6、8項(xiàng) 3、地役權(quán)注銷應(yīng)提交的資料：1至3、10項(xiàng) 4、預(yù)告登記注銷應(yīng)提交的資料：1至3、7項(xiàng) 5、異議登記注銷應(yīng)提交的資料：1至3、10項(xiàng)國(guó)有土地房屋所有權(quán)變更登記所需材料 1、隨州市房屋登記申請(qǐng)書（原件） 2、申請(qǐng)人身份證明、婚姻證明（原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件） 3、委托書及代理人身份證明（原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件） 4、房屋所有權(quán)證書（原件） 5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證證明（原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件） 6、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證明（原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件） 7、由公安、工商等相關(guān)部門出具權(quán)利人姓名或名稱變更的證明材料（原

6、件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件） 8、房屋坐落街道、門牌號(hào)或者房屋名稱變更的證明材料 （原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件） 9、同一所有權(quán)人分割、合并房屋的證明材料（原件） 10、房屋測(cè)繪報(bào)告（原件） 注： 1、因所有權(quán)人姓名或名稱發(fā)生變更應(yīng)提交的資料：1至4、7、10項(xiàng) 2、因房屋坐落、門牌號(hào)或者房屋名稱變更應(yīng)提交的資料：1至4、8、10項(xiàng) 3、因房屋面積增加或減少應(yīng)提交的資料：1至6、10項(xiàng) 4、因同一所有權(quán)人分割、合并房屋的應(yīng)提交的資料：1至4、9、10項(xiàng)集體土地房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 所需材料 1、隨州市房屋登記申請(qǐng)書（原件） 2、申請(qǐng)人身份證明、婚姻證明（原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件） 3、委托書及代理人身份證明（原件

7、和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件） 4、房屋所有權(quán)證書（原件） 5、契稅完稅或減(免)稅憑證（原件） 6、宅基地使用權(quán)證明（原件和經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件） 7、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的證明 （原件和經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件） 8、受讓人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明 （原件和經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件） 9、集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明（原件和經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件） 10、居民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明（原件和經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件） 11、買賣合同（原件） 12、房屋測(cè)繪報(bào)告（原件） 注：1、村民轉(zhuǎn)讓房屋所權(quán)應(yīng)提供的資料：1至8、11至12項(xiàng) 2、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)應(yīng)提供的資料：1至5、9至12

8、項(xiàng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記所需材料 1、隨州市房屋預(yù)告登記申請(qǐng)書（原件） 2、申請(qǐng)人身份證明、婚姻證明（帶原件和復(fù)印件、收復(fù)印件） 3、委托書及代理人身份證明（原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件） 4、已經(jīng)備案的商品房合同（原件） 5、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定（原件） 6、其他必要材料預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記所需材料 1、隨州市房屋預(yù)告登記申請(qǐng)書（原件） 2、申請(qǐng)人身份證明、婚姻證明（帶原件和復(fù)印件、收復(fù)印件） 3、委托書及代理人身份證明（原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件） 4、抵押合同和主債權(quán)合同（原件） 5、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明（原件） 6、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定（原件）補(bǔ)（換）發(fā)房屋所有權(quán)證書登記證明所需材料1、隨州市房屋登記申請(qǐng)書（原件）2、申請(qǐng)人（代理人）身份證明（帶原件和復(fù)印件、收復(fù)印件）3、遺失聲明（原件）4、房屋所有權(quán)證書或登記證明（原件）5、測(cè)繪報(bào)告（原件）注：1、遺失補(bǔ)辦房屋權(quán)屬證書應(yīng)提交的資料：1至3、5項(xiàng)2、換發(fā)房屋權(quán)屬證書應(yīng)提交的資