回遷房轉(zhuǎn)讓合同范本

1、編號:回遷房轉(zhuǎn)讓合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日賣方：身份證號:配偶：身份證號:女兒：身份證號:兒子：身份證號:以上合稱甲方買方：簡稱乙方身份證號：本合同主體1. 甲方是共人,委托為甲方代表人.2, 乙方是.根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,就乙方向甲方購 買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行.第一條、因甲方的房屋被依法拆遷,甲方自愿將其回遷的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方.乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔,否那么甲方甲方退還乙方全部款,同時支付交易總房款的200%即人民幣萬元做為違約金.第二條、上述房

2、產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平方米,總價：人民幣元整大寫人民幣：萬元整.交易時間為：本合同簽定之日.第三條、甲方保證此交易房屋為甲方所有.并保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方退還乙方全部房款,同 時支付交易總房款的200% 即人民幣萬元做為違約金.第四條、甲方在乙方付清購房款起之日起 15天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方,該房 屋占用范圍內(nèi)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利同時轉(zhuǎn)讓.并應(yīng)在交房當(dāng)日將水費、電費、網(wǎng)費、 有線電視費、物業(yè)費等費用結(jié)清.第五條、甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納在辦理房地產(chǎn)證書時 所需的稅費.經(jīng)雙方協(xié)商,在房屋

3、產(chǎn)權(quán)證辦理時直接將房屋所有人更改為乙方名字的 情況下辦理房地產(chǎn)證書時的稅費由乙方承擔(dān).第六條、因出賣的房屋現(xiàn)并未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證,待到辦理茲相關(guān)證件時 甲方應(yīng)主動積極配合乙方辦理相關(guān)事宜,如屆時該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全 部責(zé)任,退還乙方全部房款,同時支付交易總房款的200% 即人民幣萬元做為補償金.第七條、甲方在該房屋房產(chǎn)證書可以辦理的時候應(yīng)該書面通知乙方.甲方應(yīng)積極配合爭取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方名字,如乙方不能與開發(fā)商拆 遷辦等單位直接辦理更名手續(xù),以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書,那么辦理費用由乙方承擔(dān), 過戶費用由甲方承擔(dān),且甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)

4、,提供一切與之有關(guān) 的資料.不得以任何理由借故要挾推辭,否那么視甲方為違約,甲方應(yīng)退還乙方全部房款,同時支付交易總房款的 200% 即人民幣萬元的賠償金,乙方保存 追訴權(quán).如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方 負賠償責(zé)任.第八條、乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓,否那么視為違約,甲方應(yīng)退還乙方全部房款,同時支付交易總房款的200% 即人民幣萬元的賠償金.第九條、在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,協(xié)商不成,任一方均可 向人民法院起訴.第十條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同 具法律效力.第十一條、全體協(xié)議人保證本協(xié)議中無遺漏出賣人配偶、子女、父母的情