地下商場商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本

1、編號:地下商場商鋪轉(zhuǎn)租合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日出租方甲方承租方乙方：依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的根底上,就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條商鋪根本情況甲方依法將地下商場商鋪門面店鋪局部轉(zhuǎn)租給乙方,轉(zhuǎn)租局部面積為平方米.第二條商鋪權(quán)屬狀況甲方保證已依法取得對該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán),如甲方未取得該商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的, 甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任.第三條商鋪用途該商鋪用途為：.乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變該商鋪的用途.第四條租賃期限一商鋪?zhàn)赓U期自年月日至年月日,共計年個月.二租賃期滿,甲

2、方有權(quán)收回該商鋪.乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前三十日日向甲方提出續(xù)租請求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同.第五條租金一租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月,租賃期內(nèi)該商鋪乙方承租局部租金不變.如商鋪所有權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé).二租金支付時間：租金從商場開業(yè)時起算,第一次租金支付時間為商場開業(yè)時間,屆時乙方 向甲方支付首期共三個月租金,租賃期內(nèi)剩余局部租金每三個月支付一次.三租金支付方式：甲方直接收取,甲方收取乙方租金時應(yīng)當(dāng)出具收條.第六條合同保證金一甲乙雙方簽訂本合同時,乙方向甲方支付保證金元大寫：整,商場開業(yè)時,該保證金自動轉(zhuǎn)為商鋪?zhàn)赓U保證金.二租賃期滿或合同解除后,商鋪?zhàn)赓U保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方.第七條其

3、他費(fèi)用租賃期內(nèi),與該商鋪有關(guān)各項費(fèi)用的承擔(dān)方式為：一乙方承擔(dān)口水費(fèi)電費(fèi) 費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)口燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)治理費(fèi)口等費(fèi)用.乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù).二商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān).第八條商鋪的交付及返還一交付：合同期滿乙方未續(xù)租的,應(yīng)向甲方交付所承租商鋪.二返還：租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該商鋪及其附屬設(shè)施.甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用.乙方添置的新物可由其自行收回,對于該商鋪內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品, 甲方有權(quán)自行處置.第九條轉(zhuǎn)租一甲方認(rèn)可,乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該商鋪局部或全部轉(zhuǎn)租給他人,轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方所有.二乙方

4、轉(zhuǎn)租該商鋪,甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同,但不得收取費(fèi)用.第十條合同的解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同.二有以下情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷范圍的.2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的.三甲方有以下情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時間交付該商鋪達(dá)十日的.2、交付的商鋪不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的.3、不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該商鋪的.4、交付的商鋪危及乙方平安或者健康的.四乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該商鋪：1、不支付或者不根據(jù)約定支付租金達(dá)三十日的.2、擅自改變該商鋪用途的.3、擅自拆改變動或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的.4、利用該商鋪從事違法活動的.第十一條 違約責(zé)任一租賃期內(nèi),甲方不得擅自提前收回該商鋪,否那么應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金萬元.二租賃期內(nèi),乙方擅自解除合同的,甲方有權(quán)沒收乙方交納的元租賃保證金.三租賃期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)按時交納租金,否那么每退延一日,應(yīng)按月租金的千分之一向甲方支付滯納金.乙方退延交納租金達(dá)三十日致甲方解除合同的,乙方還應(yīng)承擔(dān)合同解除前所產(chǎn)生的租賃費(fèi)用.四其他：.第十二條 合同爭議的解決方