工程質(zhì)量缺陷防治方案DOC

1、項(xiàng)目名稱：貴港美家居國(guó)際博覽城一、二期建設(shè)項(xiàng)目工程質(zhì)量缺陷防治方案III貴港美家居國(guó)際博覽城、二期第7頁(yè)共24頁(yè)廣西建工集團(tuán)第一建筑工程有限責(zé)任公司Gii-angxi Construe dioni EnginecHng 石 roup No. 1 Constrticliwi ngireerirg g. Ud.廣ffi住工建設(shè)項(xiàng)目工程1程質(zhì)量缺陷防治方案編制單位：廣 西建工集團(tuán)第一建筑工程有限責(zé)任公司 編制日期：年 月 日Lfflil 工Cd 由 nauliCori* 訐訂廣西建工集團(tuán)第一建筑工程有限責(zé)任公司Gu豈ngxi dan乩Fuct枯n Engineering Group 1 CorhTr

2、uCTion Enginrin 亡白* LTd.貴港美家居國(guó)際博覽城一、二期建設(shè)項(xiàng)目工程工程質(zhì)量缺陷防治方案審批表部門職責(zé)姓名（簽名）職務(wù)備注項(xiàng) 目 部編制校核復(fù)核部門職責(zé)姓名（簽名）審批意見備注分公司審核技術(shù)或項(xiàng)目管理科審批主任工程師一、工程概況1.21.31.4編制依據(jù)工程綜合說明工程結(jié)構(gòu)建筑裝飾二、施工組織機(jī)構(gòu)和施工部署 2.1施工組織機(jī)構(gòu)2.2施工部署三、質(zhì)量缺陷處理 質(zhì)量缺陷處理流程 模板工程質(zhì)量缺陷預(yù)防措施及處理方法 砼質(zhì)量缺陷預(yù)防措施及處理方法.砌體質(zhì)量缺陷預(yù)防措施及處理方法.抹灰質(zhì)量缺陷預(yù)防措施及處理方法.防水質(zhì)量缺陷預(yù)防措施及處理方法.涂料質(zhì)量缺陷預(yù)防措施及處理方法.樓地面質(zhì)

3、量缺陷預(yù)防措施及處理方法 門窗質(zhì)量缺陷預(yù)防措施及處理方法.3.13.23.33.43.53.63.73.83.9四、質(zhì)量缺陷的驗(yàn)收及標(biāo)準(zhǔn) 五、施工注意事項(xiàng) 六、安全文明施工 4445、工程概況1.1編制依據(jù)重慶卓創(chuàng)國(guó)際工程設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的本工程的全套施工圖紙； 現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002 （2011版）混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GB50107-2010混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) GB50164-2011普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ55-2011混凝

4、土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-2011高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ 3-2010工程測(cè)量規(guī)范GB50026-2007砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2011屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50207-2012屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2012地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2011建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程JGJT 235-2011外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-2004建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2010建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)JGJ146-2004混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程JGJ/T

5、14-2011職業(yè)健康安全管理體系規(guī)范 GB/T28001建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-2007鋁合金門窗工程技術(shù)規(guī)范JGJ 214 20101.2工程綜合說明貴港美家居國(guó)際博覽城工程位于廣西貴港市中山北路龔州路口西北側(cè)，主要功能為：商鋪。地上三棟商鋪家居MALL分別為：8_ #樓，樓地下_J層，結(jié)構(gòu)層高6.3米，地上_5_層，第 一層高5.5米，二至五層每層高5.2米，包括屋面輔助辦公樓建筑總高度 39.12米，地下室 面積12187 m2，建筑面積75480m2; 2#樓，該樓地下_J層，結(jié)構(gòu)層高6.3 米，地上3 層，第一層高 江米，二至三層每層高4.5米，包括坡屋面建筑總

6、高度19.90米，地下室面積 15201 m，地上建筑面積38146 m2。墻體材料為200厚加氣混凝土砌塊砌筑。商鋪地面裝飾為 30厚C20細(xì)石混凝土找平并面上拉紋。防火設(shè)計(jì)：建筑分類為二類建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)。建+優(yōu)質(zhì)彈性筑工程等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)合理使用年限為 50年。防水等級(jí)：屋面I級(jí)，地下車庫(kù)n級(jí)，商業(yè)、 設(shè)備用房等有人員長(zhǎng)期停留的場(chǎng)所的防水等級(jí)為I級(jí)。外墻裝飾型式為：飾面磚粘貼 建筑外墻涂料+石材包柱?；A(chǔ)結(jié)構(gòu)形式為獨(dú)立基+筏板混合結(jié)構(gòu)形式，本工程抗震設(shè)防烈度為六度。結(jié)構(gòu)類型：框架 結(jié)構(gòu)。工程概況詳見下表：工程名稱貴港美家居國(guó)際博覽城一、二期建設(shè)項(xiàng)目工程工程地址廣西貴港市中山北路龔州路

7、口西北側(cè)工程性質(zhì)商鋪建筑面積（rf）或工程規(guī)模145180.4 rf結(jié)構(gòu)類型框架結(jié)構(gòu)工程造價(jià)（萬元）21700萬元層數(shù)地下1層、地上3、5層計(jì)劃開工日期2014年8月20日計(jì)劃竣工日期2015年10月4日設(shè)計(jì)單位重慶卓創(chuàng)國(guó)際工程設(shè)計(jì)有限公司建設(shè)單位廣西貴港市美家居投資有限公司1.3工程結(jié)構(gòu)本工程采用天然地基，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式為獨(dú)立基 +筏板混合結(jié)構(gòu)形式，本工程抗震設(shè)防烈度為 六度。結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)。消防水池混凝土抗?jié)B等級(jí)為 P8級(jí)，屋面等其他部位有抗?jié)B需要的 混凝土抗?jié)B等級(jí)為P6級(jí)。各部分砼結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等級(jí)如下表:2#、3#樓混凝土強(qiáng)度序 號(hào)構(gòu)件名稱及范圍混凝土強(qiáng)度等級(jí)防水混凝土抗?jié)B等級(jí)1素砼墊層C

8、152基礎(chǔ)部分地梁、結(jié)構(gòu)底板C30P83地下室側(cè)壁擋墻、消防水池C30消防水池P8,其余P64集水坑等附屬設(shè)施C30P65柱基頂± 0.00C356± 0.000以上C307梁、板基頂屋面C30屋面P68樓梯C309構(gòu)造柱、圈梁、砌體墻中 混凝土帶等圍護(hù)結(jié)構(gòu)C208#樓混凝土強(qiáng)度序 號(hào)構(gòu)件名稱及范圍混凝土強(qiáng)度等級(jí)防水混凝土抗?jié)B等級(jí)1基礎(chǔ)部分素砼墊層C152地梁、結(jié)構(gòu)底板C30P83-6.3 ± 0.000 (-1 )C504± 0.000 5.500 (1)C4555.500 10.700 (2)C45610.700 15.900 (3)C407柱墻砼1

9、5.900 21.100 (4)C35821.100 26.300 (5)C30"9-26.300 31.500 (屋面)C30屋面P61031.500 36.000C301136.000 39.120C3012梁、板C3013樓梯C3014構(gòu)造柱、圈梁、砌體墻中 混凝土帶等圍護(hù)結(jié)構(gòu)C20本工程2#、3#樓地下室筏板板厚0.25m, 8#樓地下室筏板板厚0.50m。1級(jí)獨(dú)立柱基礎(chǔ)， 級(jí)高為6002000。地下室外壁厚300,樓板厚度100180，2#、3#樓地下室側(cè)壁擋墻、消防 水池內(nèi)摻8%ZY-G彭脹抗裂劑替代等量水泥用量，所有屋面采用微膨脹混凝土,內(nèi)摻8%ZY-G彭脹抗裂劑替代等

10、量水泥用量。其余各單體的梁板及次要構(gòu)件如過梁、構(gòu)造柱、圈梁等的砼強(qiáng)度等級(jí)均為C2(X1.4建筑裝飾各棟樓各部分裝飾做法詳見設(shè)計(jì)圖紙。、施工組織機(jī)構(gòu)和施工部署2.1施工組織機(jī)構(gòu)本工程按照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范(GB/50326 2006)成立由公司直屬的“貴港美家居國(guó)際博覽城工程項(xiàng)目經(jīng)理部”，實(shí)行在公司職能部門監(jiān)督下的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制管理體制，機(jī)構(gòu)組織結(jié)構(gòu)圖詳見本工程施工組織設(shè)計(jì)。2.2施工部署1、本工程全部采用商品砼，各施工部位均采用泵送。開工前，優(yōu)選商品砼供應(yīng)公司，確 保砼供應(yīng)及時(shí)、保質(zhì)、保量。2、根據(jù)施工工序及工期完成安排，混凝土澆筑盡量安排在白天進(jìn)行，若砼澆筑量較大，白

11、天不能澆筑完成又不能留臵施工縫時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)管理人員分成兩班，每班12小時(shí)，各專業(yè)有關(guān)項(xiàng)目名稱：貴港美家居國(guó)際博覽城一、二期建設(shè)項(xiàng)目工程質(zhì)量缺陷防治方案項(xiàng)目名稱：貴港美家居國(guó)際博覽城一、二期建設(shè)項(xiàng)目工程質(zhì)量缺陷防治方案 領(lǐng)導(dǎo)及施工人員跟班作業(yè)，負(fù)責(zé)檢查，同時(shí)做好各方面協(xié)調(diào)工作。3、砼分項(xiàng)工程是本工程非常重要的一個(gè)分項(xiàng)工程，是工程質(zhì)量?jī)?yōu)劣的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，所 以一定要嚴(yán)格按照項(xiàng)目部管理體系、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行精心施工。4、主要機(jī)具準(zhǔn)備：地泵、布料桿、平板振搗器、插入式振搗器、平尖頭鐵鍬、膠皮管、 手推車、木抹子、3m杠尺、塑料布、串筒、標(biāo)尺桿、照明燈具。C20砼硬化，厚度不小于200mm場(chǎng)地四周設(shè)臵排28

12、鋼筋焊接成篩網(wǎng)封蓋。水源從就近的臨時(shí)水源接取。砼澆筑5、本工程混凝土輸送泵和混凝土運(yùn)輸車主體施工階段?？课慌Z擬布臵在各棟施工梯前的 硬化場(chǎng)地，主體施工階段，砼澆筑后場(chǎng)采用 水溝和沉砂池，排水溝用直徑 后場(chǎng)設(shè)有足夠照明燈具。6、質(zhì)量目標(biāo)：合格。100%合 格。100%合 格。85%以上，顧客滿意率85% 一次交驗(yàn)合格，質(zhì)量保證資料齊全、a.分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定b.分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定C.單位工程感觀得分率在完整。d.質(zhì)量目標(biāo)分解：地基與基礎(chǔ)：合格 主體結(jié)構(gòu)：合格 建筑裝飾裝修：合格 建筑屋面：合格三、質(zhì)量缺陷處理3.1質(zhì)量缺陷處理流程1、每個(gè)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收前，項(xiàng)目部應(yīng)將該檢驗(yàn)批存在的質(zhì)量缺陷統(tǒng)計(jì)

13、上報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。2、一般質(zhì)量缺陷由項(xiàng)目監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，嚴(yán)重質(zhì)量缺陷應(yīng)有項(xiàng)目總監(jiān)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。3、質(zhì)量缺陷經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部確認(rèn)后，項(xiàng)目部應(yīng)及時(shí)按照本方案組織實(shí)施缺陷的處理工作， 實(shí)施完畢報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)組織質(zhì)量驗(yàn)收，并同步形成質(zhì)量缺陷處理記錄。質(zhì)量缺陷處理記錄應(yīng)包含以下內(nèi)容：質(zhì)量缺陷所在部位；質(zhì)量缺陷的描述；質(zhì)量缺陷的類型（一般或嚴(yán)重）；質(zhì)量缺陷的處理方式（需注明按照本方案的第幾條第幾款）；質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論意見。4、a、b、d、e、注：1、質(zhì)量缺陷處理記錄應(yīng)附有處理前后影像圖片。2 、凡影像結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，處理方案必須報(bào)原設(shè)計(jì)單位確認(rèn)經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)后方可頭施。3.2模板工程質(zhì)量缺陷預(yù)防措施及處理方法模板質(zhì)量通

14、病及防治措施項(xiàng)次質(zhì)量通病名稱原因防治措施1軸線偏移1、放線不準(zhǔn)確；2、模板安裝位臵不準(zhǔn)。3、振動(dòng)砼時(shí)模板發(fā)生移動(dòng)。1、每個(gè)單元要從一層往上引測(cè)軸線；2、安裝大模板按位臵線就位。3、模板下口盡量減少空隙，以增加與 樓層的摩阻力。2柱腳爛根1、模板下部封閉不嚴(yán)，造成漏漿；2、砼振搗不及時(shí)或振搗不密實(shí)。3、第一步砼澆筑時(shí)過厚。1、 安裝模板前抹好找平層砂漿，局部不嚴(yán)處 用水泥砂漿塞緊；2、在柱砼澆筑之前先鋪一道5-10cm厚 的同強(qiáng)度等級(jí)的水泥砂漿；3、第一步砼澆筑厚度不得超過 50cm 并及時(shí)加強(qiáng)振搗。3墻面粘連1、脫模時(shí)間過旱；2、模板清理不十凈，脫模劑涂刷 不均勻；3、砼用水量控制不嚴(yán)，砼強(qiáng)

15、度不均勻。1、按規(guī)定強(qiáng)度拆模，低溫施工時(shí)更須注意；2、認(rèn)真清除模板上的水泥殘?jiān)?，脫模劑要涂刷均勻，防止蹭掉?、控制好砼坍落度和水泥質(zhì)量。4砼裂縫1、砼拆模時(shí)間過早，造成墜裂；2、新澆砼被碰撞；3、拆除門洞模板時(shí)用大錘砸，拆 模后未加支撐；4、砼含泥量大，收縮裂縫；5、屋面溫度變化致使上層裂 縫。1、控制拆模強(qiáng)度，大于1m寬的洞口， 拆模后要及時(shí)支撐；2、防止安裝大模時(shí)碰撞墻體；3、洞口模板一定刷好脫模劑，拆模時(shí)不準(zhǔn)用大錘砸；4、砂石含泥量大時(shí)要清洗，砼砂率要適中。5外墻大角及 其它陰陽(yáng)角 不垂直、不方 正和漏漿1、模板安裝誤差大或固定不牢， 振搗砼時(shí)發(fā)生偏移；2、角模發(fā)生變形，封閉不嚴(yán)， 造

16、成模板偏移和漏漿1、模板安裝時(shí)，平面位臵和豎向垂直 度要準(zhǔn)確，尤其外側(cè)大模板更應(yīng)注意；2、保證角模的垂直方正，拆模不得硬 砸，如超過允許偏差應(yīng)予更換；3、個(gè)別立縫不嚴(yán)處要注意塞嚴(yán)；4、安裝外墻柱模板時(shí)注意垂直偏差。3.3砼質(zhì)量缺陷預(yù)防措施及處理方法為保證混凝土外觀最終符合規(guī)范要求， 項(xiàng)目部將成立專門缺陷修補(bǔ)作業(yè)隊(duì)對(duì)混凝土表面缺陷修補(bǔ)。項(xiàng)目部質(zhì)檢員負(fù)責(zé)混凝土質(zhì)量缺陷的調(diào)查、原因分析、缺陷臺(tái)帳記錄、缺陷處理過程 控制以及質(zhì)量驗(yàn)收?；炷敛鹉：?，應(yīng)在第一時(shí)間通知質(zhì)檢員、主管施工員對(duì)混凝土外觀進(jìn)行檢查、鑒定，發(fā) 現(xiàn)質(zhì)量缺陷后，及時(shí)登記并組織作業(yè)隊(duì)對(duì)缺陷產(chǎn)生的原因進(jìn)行分析，并按照外觀質(zhì)量缺陷判斷 標(biāo)準(zhǔn)對(duì)

17、缺陷進(jìn)行分類評(píng)定、提出混凝土施工工藝控制和過程控制整改意見，督促施工隊(duì)完善工 藝措施。項(xiàng)次質(zhì)量缺陷名稱處理方法預(yù)防措施1.蜂窩洗刷干凈后，用 1:2 或1:2:5水泥砂漿抹平壓 實(shí)；較大蜂窩；鑿去蜂窩 處薄弱松散顆粒，刷洗凈 后，支模用高一級(jí)細(xì)石砼 仔細(xì)填塞搗實(shí)；較深蜂窩： 如清除困難，可埋壓漿管、 排氣管、表面抹砂漿或灌 筑砼封閉后，進(jìn)行水泥壓 漿處理。認(rèn)真設(shè)計(jì)、嚴(yán)格控制砼配合比，經(jīng)常 檢查，作到計(jì)量準(zhǔn)確；砼拌合均勻，坍落 度適合；砼下料高度超過2m應(yīng)設(shè)串筒或 溜槽；澆灌應(yīng)分層下料，分層搗固，防止 漏振；模板縫應(yīng)堵塞嚴(yán)密，澆灌中，應(yīng)隨 時(shí)檢查模板支撐情況防止漏漿；基礎(chǔ)、柱、 墻要部應(yīng)在下部澆

18、完間歇11.5h，沉實(shí) 后再澆上部砼，避免出現(xiàn)“爛脖子”。2.麻面表面作粉刷的，可不 處理，表面無粉刷的，應(yīng) 在麻面部位澆水充分濕潤(rùn) 后，用原砼配合比去石子 砂漿，將麻面抹平壓光。模板表面清理干凈，不得粘有干硬水 泥砂漿等雜物；澆灌砼前，模板應(yīng)澆水充 分濕潤(rùn)，模板縫隙，應(yīng)用透明膠布、膩?zhàn)?等堵嚴(yán)；模板隔離劑應(yīng)分層均勻振搗密 實(shí)，至排除氣泡為止。3.孔洞將孔洞周圍的松散砼 和軟弱漿膜鑿除，用壓力 水沖洗，支設(shè)托盒的模板， 灑水充分濕潤(rùn)后用高強(qiáng)度 等級(jí)細(xì)石砼仔細(xì)澆灌、搗 實(shí)。在鋼筋密實(shí)集處復(fù)雜部位，采用細(xì)石 子砼澆灌，在模板內(nèi)充滿，認(rèn)真分層振搗 密實(shí)或配人工搗固，預(yù)留孔洞，應(yīng)兩側(cè)同 時(shí)下料，側(cè)面加

19、開澆灌口，嚴(yán)防漏振；砂 石中混有粘土塊、模板工具等雜物掉入砼 內(nèi)，應(yīng)及時(shí)清除干凈。4.露筋表面露筋：刷洗凈后， 用水濕潤(rùn)，在表面抹 1:2 或1:2.5水泥砂漿，將露 筋部位充滿抹平；露筋較深：鑿去薄弱 砼和突出顆粒，洗刷干凈 后，用水濕潤(rùn)72小時(shí)后，澆灌砼，應(yīng)保證鋼筋位臵和保護(hù)層厚度正 確，并加強(qiáng)檢查，鋼筋密集時(shí)，應(yīng)選用適 當(dāng)粒徑的石子，保證砼配合比準(zhǔn)確和良好 的和易性，澆灌高度超過2m應(yīng)用串筒溜 槽進(jìn)行下料，以防止離析；模板應(yīng)充分濕 潤(rùn)并認(rèn)真堵好縫隙；砼振搗嚴(yán)禁撞擊鋼 筋，在鋼筋密集處，可采用刀片或振動(dòng)棒項(xiàng)次質(zhì)量缺陷名稱處理方法預(yù)防措施用比原來高級(jí)的細(xì)石砼 填塞壓實(shí)。必要時(shí)可用微 膨脹水泥

20、。進(jìn)行振搗；操作時(shí)，避免踩踏鋼筋，如有 踩彎或脫扣等及時(shí)調(diào)直修正；保護(hù)層砼要 振搗密實(shí)；正確掌握脫模時(shí)間，防止過早 拆模，碰壞棱角。5.縫隙、夾層縫隙夾層不深時(shí)，可 將松散砼鑿去，洗刷干凈 后，用1:2或1:2.5水泥 砂漿強(qiáng)力填嵌密實(shí)；縫隙 夾層較深時(shí)，應(yīng)清除松散 部分和內(nèi)部夾雜物，用壓 力水沖洗干凈后支模，強(qiáng) 力灌細(xì)石砼或?qū)⒈砻娣忾] 后進(jìn)行壓漿處理。認(rèn)真按施工驗(yàn)收規(guī)范要求處理施工 縫及變形縫表面化；接縫處鋸屑、泥土磚 塊等雜物應(yīng)清理干凈并洗凈；砼澆灌咼度 大于2m應(yīng)設(shè)串筒或溜槽；接縫處澆灌前 應(yīng)先澆510cm厚原配合比無石子砂漿， 或1015cm厚減半石子砼，以利結(jié)合良 好，并加強(qiáng)接縫處砼

21、的振搗密實(shí)。6.缺棱掉角缺棱掉角，可將該處 松散顆粒鑿除，沖洗充分 濕潤(rùn)后，視破損程度用1:2 或1:2.5水泥砂漿抹補(bǔ)齊 整，或支模用比原來高一 級(jí)砼搗實(shí)補(bǔ)好，認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。柱模板在拼裝時(shí)，先在四個(gè)角處釘泡 沫條以保證角部模板拼縫嚴(yán)密，防止漏 漿，木模板在澆筑砼前應(yīng)充分濕潤(rùn)，砼澆 筑后應(yīng)認(rèn)真澆水養(yǎng)護(hù)；拆除側(cè)面非承重模 板時(shí)，砼應(yīng)具有1.2MPa以上強(qiáng)度；拆模 時(shí)注意保護(hù)棱角，避免用力過猛過急；吊 運(yùn)模板，防止撞擊棱角，運(yùn)輸時(shí)，將成品 陽(yáng)角用草袋等保護(hù)好，以免碰損。7.強(qiáng)度不夠均 質(zhì)性差當(dāng)砼強(qiáng)度偏低，可用 非破損方法（如回彈儀法、 超聲波法）來測(cè)定結(jié)構(gòu)砼 實(shí)際強(qiáng)度，如仍不能滿足 要求，可按實(shí)際強(qiáng)度

22、校核 結(jié)構(gòu)的安全度，研究處理 方案，米取相應(yīng)加固或補(bǔ) 強(qiáng)措施水泥應(yīng)有出廠合格證，新鮮無結(jié)塊， 過期水泥經(jīng)試驗(yàn)合格才用；砂、石子粒徑、 級(jí)配、含泥量等應(yīng)符合要求；嚴(yán)格控制砼 配合比，保證計(jì)量準(zhǔn)確；砼應(yīng)按順序拌制， 保證攪拌時(shí)間和拌勻；防止砼早期受凍， 冬期施工用普通水泥配制砼，強(qiáng)度達(dá)到 30%上，礦渣水泥配制的砼，強(qiáng)度達(dá)到 40%以上，始可遭受凍結(jié)；按施工規(guī)范要 求認(rèn)真制作砼試塊，并加強(qiáng)對(duì)試塊的管理 和養(yǎng)護(hù)3.4砌體質(zhì)量缺陷預(yù)防措施及處理方法1組砌質(zhì)量差，墻面平整度、垂直度及水平灰縫的平直度差，灰縫尺寸不一，查過規(guī)范的第11頁(yè)共24頁(yè)廣西建工集團(tuán)第一建筑工程有限責(zé)任公司Gii-angxi Con

23、strue dioni EnginecHng 石 roup No. 1 Constrticliwi ngireerirg g. Ud.廣ffi住工項(xiàng)目名稱：貴港美家居國(guó)際博覽城一、二期建設(shè)項(xiàng)目工程質(zhì)量缺陷防治方案 允許偏差，接縫處理不當(dāng)，形成通縫。原因分析：1）磚或砌塊的材質(zhì)差，尤其采用非標(biāo)機(jī)制紅磚、加氣砼砌塊，幾何尺寸大小不一；2）棱角不正、平面翹曲，造成砌體墻體凹凸不平，灰縫大小不一；3）砌筑施工時(shí)未拉線及吊線，導(dǎo)致水平灰縫的平直度差、墻體的垂直度差；4）砌筑施工前未對(duì)砌體的根部進(jìn)行清理找平，砌筑施工過程中未立皮數(shù)桿導(dǎo)致灰縫大小不5）設(shè)計(jì)的墻體內(nèi)埋管密集而使墻體砌筑斷開；6）砌筑施工前未擺

24、磚錯(cuò)縫，施工過程中留槎不當(dāng)；預(yù)防措施：磚和砌塊應(yīng)選用合格品，控制其進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量的檢查驗(yàn)收，不合格的堅(jiān)決不允許進(jìn)場(chǎng)。 砌筑施工前應(yīng)先彈出墻身的軸線、邊線及檢查校核線，將墻根部的樓地面用砂漿找平， 樓地面誤差大于20伽要用細(xì)石混凝土找平，開始砌筑施工前還應(yīng)先擺磚錯(cuò)縫，擺磚時(shí) 應(yīng)注意門窗位臵對(duì)灰縫的影響，同時(shí)還要考慮窗間墻的組砌方法及七分頭磚及半磚的砌 筑位臵，務(wù)必將豎縫錯(cuò)開，并保證組砌方法統(tǒng)一、上下一致。砌筑前應(yīng)將磚施水濕潤(rùn)，保證磚的含水率在10%-15%對(duì)混凝土加氣砌塊在砌筑前應(yīng)將砌筑面濕潤(rùn)。砌筑前必須立好皮數(shù)桿，拉好準(zhǔn)線，紅磚砌體灰縫 812伽，陶粒磚砌體的灰縫尺寸宜 812 mm。砌體的轉(zhuǎn)角處和

25、交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，否則應(yīng)按照規(guī)定留槎和埋設(shè)鋼筋。門窗過梁必須正確地?cái)R臵和安裝。砌體的砌筑高度每天不得高于1.8 m,且砌體的頂部與上層梁板結(jié)構(gòu)的連接處應(yīng)待下部 的砌體變形穩(wěn)定后用機(jī)制紅磚側(cè)磚或立磚斜砌擠緊。墻體中的洞口、管道、預(yù)埋件應(yīng)在砌筑施工過程中正確的及時(shí)進(jìn)行預(yù)留和預(yù)埋，以免事 后進(jìn)行打鑿破壞。砌筑施工過程中應(yīng)時(shí)常檢查砌筑施工質(zhì)量，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問題。1)2)3)4)5)6)7)8)9)第17頁(yè)共24頁(yè)廣西建工集團(tuán)第一建筑工程有限責(zé)任公司Gii-angxi Construe dioni EnginecHng 石 roup No. 1 Constrticliwi pgireerirg g.

26、Ud.廣ffi住工1)2)3)4)3、10）注意構(gòu)造柱、圈梁、板帶模板支設(shè)質(zhì)量2、砂漿強(qiáng)度低，質(zhì)量不穩(wěn)定原因分析：配合比稱量計(jì)量不準(zhǔn)；塑化劑及微沫劑摻加過量；試塊制作與養(yǎng)護(hù)不當(dāng)；砂漿 的原材料質(zhì)量差，如水泥的質(zhì)量差，砂過細(xì)，含泥量過大。處理方法：按照計(jì)量管理的有關(guān)規(guī)定定期檢查校準(zhǔn)計(jì)量的準(zhǔn)度不準(zhǔn)用摻加塑化劑及微沫劑來改善砂漿的和易性。試塊由專人負(fù)責(zé)制作養(yǎng)護(hù)，留臵試塊進(jìn)行試壓預(yù)控。加強(qiáng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收控制。砌體墻體滲水原因分析：砌體灰縫不飽滿；勾縫質(zhì)量差；腳手眼填堵不密實(shí)，或墻體在施工中鑿打破壞；項(xiàng)目名稱：貴港美家居國(guó)際博覽城一、二期建設(shè)項(xiàng)目工程質(zhì)量缺陷防治方案 砌體砌筑前未施水，砌筑砂漿

27、失水形成墻面裂縫。處理方法：1）2）砌筑施工前應(yīng)按照要求，保證灰縫的飽滿，且在砌筑前施水保證砌塊含水率達(dá)到要求。 砌筑過程中應(yīng)隨砌筑隨勾縫，勾縫前應(yīng)清理粘結(jié)在墻面上的砂漿、泥漿及雜物，勾縫應(yīng) 做到橫平豎直，搭結(jié)平實(shí)且壓實(shí)抹光，不得有丟縫、開裂及粘結(jié)不牢等現(xiàn)象，并增加砂 漿密實(shí)度、飽滿度。3)對(duì)腳手眼和鑿打造成的損壞應(yīng)用砂漿填補(bǔ)密實(shí)。3.5抹灰質(zhì)量缺陷預(yù)防措施及處理方法1、抹灰層空鼓抹灰層空鼓表現(xiàn)為面層與基層，或基層與底層不同程度的空鼓。原因分析：面層砂漿收縮應(yīng)力過大；外墻鋼筋混凝土圈梁的變形能力比磚墻大的多；在光 滑集體表面未進(jìn)行“拉毛處理”，表面污染或沒有清除干凈；各層作業(yè)緊跟，操作間隔短，

28、砂 漿水化快、慢存在差異，強(qiáng)度增長(zhǎng)不能同步，再加內(nèi)部應(yīng)力效應(yīng)。處理方法：鏟除空鼓部分，用10涼氧化鈉水溶液或洗潔精水溶液將混凝土表面油污及隔離 劑刷洗干凈，隨后用清水反復(fù)清洗潔凈再用鋼絲板刷將表面酥松的漿皮刷除，然后對(duì)基體表面 進(jìn)行“拉毛處理”經(jīng)濕養(yǎng)護(hù)硬化后，用手擦不掉砂即可抹底層灰。預(yù)防措施：1）抹灰前必須將腳手眼、支模孔洞填堵密實(shí)，對(duì)混凝土表面凸出較大的部分要鑿平。2）必須將底層、基層表面清理干凈，并于施工前一天將準(zhǔn)備抹灰的面澆水潤(rùn)濕。3）對(duì)表面較光滑的混凝土表面，抹底灰前應(yīng)先鑿毛，或用摻108膠水泥漿，或用界面處理劑處理。4）抹灰層之間的材料強(qiáng)度要接近。2、抹灰層裂縫抹灰層裂縫是指非結(jié)構(gòu)

29、性面層的各種裂縫，墻、柱表面的不規(guī)則裂縫、龜裂，窗套側(cè)面的 裂縫等。原因分析：建筑物在結(jié)構(gòu)變形、溫度變形、干縮變形過程中引起抹灰面層裂縫；外墻鋼筋 混凝土圈梁的變形能力比磚墻大的多；基體未處理好，沒有刮除基體表面的灰疙瘩，或掃除不 干凈，澆水不勻不足，使底層砂漿粘合力下降；面層砂漿收縮應(yīng)力過大，會(huì)使底層砂漿與基體 剝離而產(chǎn)生裂縫；抹灰砂漿無配合比、不計(jì)量、用水量不控制、攪拌不均勻、和易性差、分層 度大于30伽，容易產(chǎn)生離析，又容易造成抹灰層強(qiáng)度增長(zhǎng)不均勻，發(fā)生應(yīng)力集中效應(yīng)而產(chǎn)生裂縫；攪拌好的砂漿 停放3小時(shí)以后再用，砂漿已開始凝結(jié)，強(qiáng)度及粘合度都會(huì)下降，從而使抹灰層產(chǎn)生裂縫；抹 灰時(shí)未進(jìn)行分層

30、操作，一次成活厚薄不勻，在重力作用下形成裂縫；各層作業(yè)緊跟操作間隔短， 砂漿水化快、慢存在差異，強(qiáng)度增長(zhǎng)不能同步，再加內(nèi)部應(yīng)力效應(yīng)；抹灰層早期受凍；砂漿抹 灰層失水過快，又不養(yǎng)護(hù)，造成干縮裂縫；大面積抹灰層無分隔縫，產(chǎn)生收縮裂縫。處理方法：將裂縫縫隙掃刷干凈用水將灰塵沖洗干凈。采取刮漿和灌漿相結(jié)合的方法用1：項(xiàng)目名稱：貴港美家居國(guó)際博覽城一、二期建設(shè)項(xiàng)目工程質(zhì)量缺陷防治方案1的水泥細(xì)砂漿刮入縫隙，再向上補(bǔ)嵌。預(yù)防措施：1）抹灰用的材料必須符合質(zhì)量要求，例如水泥的強(qiáng)度與安定性應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)；砂不能過細(xì)， 宜采用中砂，含泥量不大于3%;石灰要熟透，過濾要認(rèn)真。2）基層要分層抹灰，一次抹灰不能厚；各層抹

31、灰間隔時(shí)間要視材料與氣溫不同而合理選定。3）為防止窗臺(tái)中間或窗角裂縫，一般可在底層窗臺(tái)設(shè)一道鋼筋混凝土梁，或設(shè)36的鋼筋磚反梁，伸出窗洞各330mm4）夏季要避免在日光曝曬下進(jìn)行抹灰，對(duì)重要部位與曝曬的部分應(yīng)在抹灰后的第二天灑水 養(yǎng)護(hù)7d。5）對(duì)基層由兩種以上材料組合拼接部位，在抹灰前應(yīng)視材料情況，采用粘貼膠帶紙、布條， 或釘鋼絲網(wǎng)或留縫嵌條子等方法處理。6）對(duì)抹灰面積較大的墻、柱、槽口等，要設(shè)臵分格縫，以防抹灰面積過大而引起收縮裂縫。3、抹灰層脫殼原因分析：基體未處理好，沒有刮除基體表面的灰疙瘩，或掃刷不干凈，澆水不足不勻， 使底層砂漿粘合力下降；表層抹灰撒干水泥吸去水分的做法，會(huì)造成表層強(qiáng)

32、度高、收縮大，拉 動(dòng)底層灰脫殼。處理方法：將脫殼部分鏟除，用10涼氧化鈉水溶液或洗潔精水溶液將混凝土表面油污及隔 離劑洗刷干凈，隨后用清水反復(fù)沖洗潔凈再用鋼絲板刷將表面酥松的漿皮刷除，然后對(duì)基體表 面進(jìn)行“毛處理”經(jīng)濕養(yǎng)護(hù)硬化后，用手擦不掉砂即可抹底層灰。提前1d澆水濕潤(rùn)邊澆水邊清掃干凈浮沫，重新抹灰，補(bǔ)好缺角少棱處。4、抹灰面不平整抹灰層表面接槎明顯，或大面呈波浪形，或明顯凹凸不平整。預(yù)防措施：應(yīng)掌握“去高、填低、取中間”1）基層刮糙前應(yīng)彈線出柱頭或做塌餅， 如果刮糙厚度過大， 的原則，適當(dāng)調(diào)整柱頭或塌餅的厚度。操作時(shí)使刮尺作上下、左右方向2）應(yīng)嚴(yán)格控制基層的平整度，一般可選用大于 2m的刮

33、尺， 轉(zhuǎn)動(dòng)，使抹灰面（層）平整度的允許偏差為最小。3）分層抹灰時(shí)，中層必須找平，為照面質(zhì)量提供條件5、陰陽(yáng)角不垂直、不方正不方正；窗臺(tái)八字角（仿古建外墻大角，內(nèi)墻陰角，特別是平頂與墻面的陰角四周不平順、 筑例外）。預(yù)防措施：1）抹灰前應(yīng)在陰陽(yáng)角處（上部）吊線，以1.5m左右相間做塌餅找方，作為粉陰陽(yáng)角的 “基準(zhǔn) 點(diǎn)”；附角護(hù)角線必須粉成“燕尾形”，其厚度按粉刷要求定，寬度為5070mm且小于600。2）陰陽(yáng)角抹灰過程中，必須以基準(zhǔn)點(diǎn)或護(hù)角線為標(biāo)準(zhǔn)，并用陰陽(yáng)角器作輔助操作；陽(yáng)角抹 灰時(shí)，兩邊墻的抹灰材料應(yīng)與護(hù)角線緊密吻合，但不得將角線覆蓋。3）水泥砂漿粉門窗套，有的可不粉護(hù)角線，直接在兩邊靠直尺

34、找方，但要在砂漿初凝前運(yùn) 項(xiàng)目名稱：貴港美家居國(guó)際博覽城一、二期建設(shè)項(xiàng)目工程質(zhì)量缺陷防治方案 用轉(zhuǎn)角抹面的手法，并用陽(yáng)角器抽光，以預(yù)防陽(yáng)角線不吻合。4）平頂粉刷前，應(yīng)根據(jù)彈在墻上的基準(zhǔn)線，往上引出平頂四個(gè)角的水平基準(zhǔn)點(diǎn)，然后拉通線，彈出平頂水平線；以此為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)凸出部分應(yīng)鑿掉，對(duì)凹進(jìn)部分應(yīng)用1： 3水泥砂漿（內(nèi)摻108膠）先刮平，使平頂大面大致平整，陰角通順。5）陰陽(yáng)角的砂漿稠度要小，要用陰陽(yáng)角抹子上下抽平，盡量多壓幾遍。6、墻面接槎有明顯的抹紋，色澤不均勻原因分析：墻面沒有分格或分格過大，抹灰留槎的位臵不當(dāng)；沒有統(tǒng)一配料，砂漿的原材料不一；基層或底層的澆水不均勻，罩面壓光操作不當(dāng)。處理方法：

35、1）抹灰時(shí)應(yīng)把接槎的位臵留在分格處或陰陽(yáng)角、落水管處，并注意接槎部位的操作，避免 發(fā)生高低不一、色澤不勻等現(xiàn)象。2）室內(nèi)抹灰稍有抹紋，在陽(yáng)光下看就很明顯，影響墻面的外觀效果，因此室內(nèi)外抹水泥砂漿墻面應(yīng)做成毛面：用木抹子搓毛面時(shí)，要做到輕重一致，先以圓圈形搓抹，然后上下抽拉，方向要一致，以免表面出現(xiàn)色澤深淺不一、起毛紋等問題。3.6防水質(zhì)量缺陷預(yù)防措施及處理方法1屋面滲漏原因分析：1）屋面鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量差，屋面板處的鋼筋未按照設(shè)計(jì)要求制作安裝、負(fù)彎矩鋼 筋或屋面結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造鋼筋未按照設(shè)計(jì)及施工規(guī)范的要求制作安裝；混凝土振搗不密實(shí)；施 工縫留設(shè)不當(dāng)或澆筑施工過程中未按照規(guī)定的澆筑順序進(jìn)行

36、澆筑，從而產(chǎn)生了施工冷縫；澆筑完成后未按照規(guī)定進(jìn)行收平抹壓以提高混凝土表面的密實(shí)度和抗拉防裂性能；未及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)等形成收縮裂縫等，這些裂縫將成為滲漏的通道。2）管道、煙道等凸出屋面設(shè)施底部、屋面陰陽(yáng)角、檐溝、天溝、水落口周圍、防水卷材的 收頭、屋面變形縫等節(jié)點(diǎn)部位未按照防水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造要求進(jìn)行施工。但這些節(jié)點(diǎn)部位是屋面變形 集中的地方，也是變形首先表現(xiàn)的地方，同時(shí)這些節(jié)點(diǎn)部位表面復(fù)雜、形狀多變，最容易產(chǎn)生 開裂滲漏。3）未按照規(guī)定的技術(shù)間歇時(shí)間要求進(jìn)行防水施工，隔熱層水泥珍珠巖或水泥陶粒層在沒有 干燥的情況下進(jìn)行施工，停留在里面的水分通過結(jié)構(gòu)層滲漏或在受熱后汽化， 體積增大幾十倍, 通過找平層使柔

37、性防水層鼓泡而破壞。4）設(shè)計(jì)上防止溫度、沉降等變形的技術(shù)構(gòu)造措施不完善，尤其是因溫度變形造成的墻體、 混凝土結(jié)構(gòu)裂縫導(dǎo)致滲漏。5）屋面的使用及維護(hù)管理不當(dāng)，造成屋面透氣管的破壞和防水層的損壞、雨水管的堵塞， 造成積水倒灌與滲漏。處理方法：1）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及施工規(guī)范組織施工及驗(yàn)收，保證鋼筋制作安裝的施工質(zhì)量，混凝土澆筑 振搗密實(shí)，抹壓及時(shí)，養(yǎng)護(hù)充分，防止裂縫的出現(xiàn)，對(duì)鋼筋混凝土女兒墻的施工縫應(yīng)設(shè)臵在高 項(xiàng)目名稱：貴港美家居國(guó)際博覽城一、二期建設(shè)項(xiàng)目工程質(zhì)量缺陷防治方案 出屋面板頂面lOOmn以上。2）對(duì)管道、煙道等凸出屋面的設(shè)施、屋面陰陽(yáng)角、檐溝、天溝、水落口周圍、防水卷材的 收頭、屋面變形縫等

38、節(jié)點(diǎn)部位嚴(yán)格按照節(jié)點(diǎn)構(gòu)造要求進(jìn)行施工，保證防水的質(zhì)量。3）掌握施工技術(shù)間歇，待屋面隔熱層及防水基層干燥后再施工防水層，在防水施工過程中 應(yīng)該嚴(yán)格按照施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，保證防水施工質(zhì)量，在施工完成后，必須通過蓄水試 驗(yàn)無滲漏后在進(jìn)行防水的隱蔽施工。4）設(shè)計(jì)上技術(shù)構(gòu)造措施上不完善的地方，如變形縫的設(shè)臵（包括屋面女兒墻上）、屋頂周邊排水溝設(shè)臵的不合理、樓梯出屋面或復(fù)式頂層與屋面的節(jié)點(diǎn)防水構(gòu)造等，應(yīng)及時(shí)與建設(shè)單位洽 商修改完善。5）在維護(hù)管理方面，所有屋面上設(shè)施（包括廣告）的安裝、裝修必須先申請(qǐng)后施工，必要時(shí) 還應(yīng)先交納一定數(shù)量的質(zhì)量保證金。另外在維護(hù)管理中，應(yīng)時(shí)常清掃保證屋面的清潔，防止雨 水

39、管被堵塞造成積水倒灌。2、廚房、衛(wèi)生間滲漏原因分析：1）管道暗設(shè)接口不密實(shí)，造成水從墻體或地面的內(nèi)部往外滲漏。2）地面泛水找坡太小，甚倒泛水，導(dǎo)致室內(nèi)有水不能迅速排出，而沿墻體根部空隙滲出。3）預(yù)留洞口過大，造成填料過厚，填塞料收縮性較大，難以保證填塞密實(shí)，管道周圍的基 層未認(rèn)真處理，降低了新舊混凝土之間的粘結(jié)力，從而導(dǎo)致管道周圍的滲漏。4）澆注混凝土結(jié)構(gòu)梁板時(shí)漏振、缺振，造成混凝土的不密實(shí)，混凝土還沒有達(dá)到規(guī)定的拆 模強(qiáng)度就拆模，或在其上放臵重物和猛烈震動(dòng)，使混凝土板產(chǎn)生裂縫，施工時(shí)又未認(rèn)真處理， 造成水從混凝土的裂縫或蜂窩滲出。5）地漏安裝過高使地面積水，大便器排水管道太低，大便器的出口插

40、入排水口的深度不夠， 造成水從連接處漏出，如果防水處理不好，水就會(huì)沿管道四周或沿板內(nèi)蜂窩、裂縫處滲出。6）防水層在二次裝修過程中沒有得到很好的保護(hù)，降低了防水能力，留下了滲漏隱患。7）設(shè)計(jì)的深度不夠，對(duì)地面、墻面未采取防水措施。處理方法：1）對(duì)暗埋的給排水管道，必須在安裝施工完成后進(jìn)行打壓或灌水試驗(yàn)無滲漏現(xiàn)象后方可以 進(jìn)行隱蔽。2）對(duì)地面需按照設(shè)計(jì)要求認(rèn)真找坡，保證坡向、坡度符合質(zhì)量要求。3）混凝土結(jié)構(gòu)施工嚴(yán)格按照規(guī)范要求施工，保證混凝土振搗密實(shí)、養(yǎng)護(hù)及時(shí)充分，防止裂 縫的出現(xiàn)。4）對(duì)穿過樓板的管道，如果預(yù)留的孔洞過大，應(yīng)在管道安裝施工完成后，按照兩層嵌縫密實(shí)，底層為比樓板強(qiáng)度等級(jí)高一級(jí)的加摻

41、膨脹劑的細(xì)石混凝土，面層為20MM厚的與混凝土內(nèi)砂漿相同且加摻防水劑的砂漿。5）嚴(yán)格按照砌筑操作規(guī)程進(jìn)行廚房及衛(wèi)生間墻的砌筑施工，保證砌體組砌正確、灰縫飽滿,水電等預(yù)埋管線必須在砌筑過程中配合同時(shí)進(jìn)行，防止事后打鑿，造成墻體裂縫。6）地漏、排水管道的安裝嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及施工規(guī)范的要求進(jìn)行施工。第#頁(yè)共24頁(yè)廣西建工集團(tuán)第一建筑工程有限責(zé)任公司Gii-angxi Construe dioni EnginecHng 石 roup No. 1 Constrticliwi pgireerirg g. Ud.廣ffi住工CiiJirH "JBAFHualq*項(xiàng)目名稱：貴港美家居國(guó)際博覽城一、二期

42、建設(shè)項(xiàng)目工程質(zhì)量缺陷防治方案7）對(duì)設(shè)計(jì)不完善之處應(yīng)在防水施工之前提出洽商修改落實(shí)。8）防水施工應(yīng)掌握控制技術(shù)間歇，保證基層干燥后施工，在防水施工過程中應(yīng)重視陰陽(yáng)角、 穿過樓板的管道節(jié)點(diǎn)防水處理，在施工完畢后，應(yīng)做蓄水試驗(yàn)并經(jīng)過試驗(yàn)確定無滲漏相信后方 可施工保護(hù)層。9）二次裝修施工需破壞防水層的，施工之前必須經(jīng)過申請(qǐng)同意后進(jìn)行。3、外墻滲漏原因分析：1）墻體灰縫不飽滿，井架及塔吊的附墻處、腳手架眼等填補(bǔ)不密實(shí)，存在孔洞、縫隙。2）在已經(jīng)砌筑好的墻體上開鑿打孔造成墻體裂縫。3）墻面的抹灰層厚度超厚、抹灰砂漿的強(qiáng)度不足，或抹灰一次性成活，造成抹灰層的酥松、 開裂。4）面磚墻面未安裝要求進(jìn)行飾面施工，

43、勾縫、擦縫不密實(shí)或漏擦縫。5）外墻面的分格縫做法不正確，不按照施工規(guī)范要求而直接在基層未做的墻面上嵌鑲木條， 加上勾縫不密實(shí)，分格縫內(nèi)積水而造成墻面滲漏。6）窗框與窗洞四周的塞縫處理及周邊防水密圭寸不當(dāng)。7）對(duì)雨蓬、女兒墻頂、陽(yáng)臺(tái)攔板墻頂、凸出外墻面的線條、構(gòu)件等沒有嚴(yán)格按照施工規(guī)范 的要求進(jìn)行泛水或做滴水線排水處理。8）在抹灰施工過程中沒有按照要求在不同材料交接處掛網(wǎng)處理，導(dǎo)致不同材料收縮不一開 裂。9）由于建筑物的溫度和沉降等變形產(chǎn)生墻體開裂滲漏。10）由于屋面的滲漏順墻而下造成墻體滲漏。4、地下室滲漏原因分析：1）施工縫、后澆帶的處理不認(rèn)真，鑿毛不規(guī)范，縫內(nèi)垃圾清理不干凈，使二次澆筑的混

44、凝 土，無法與前次澆筑的混凝土緊密的結(jié)合，降低了防滲性能。2）地下室側(cè)壁用的拉桿和穿墻套管，沒有按照要求采取帶止水環(huán)片的拉桿或套管，或止水 環(huán)片未按照要求進(jìn)行滿焊，導(dǎo)致止水環(huán)片達(dá)不到防水的要求，使相應(yīng)的部位成為防滲的薄弱環(huán) 節(jié)。3）混凝土施工質(zhì)量較差，振搗不密實(shí)或施工縫留設(shè)不當(dāng)，出現(xiàn)蜂窩、孔洞、裂縫，形成滲 漏的通道。4）當(dāng)采用泵送混凝土施工時(shí)，或當(dāng)?shù)叵滤^大，又未做好降排水施工措施時(shí)，由于水泥用 量大，且在水泥及外加劑的選擇上不合理， 致使混凝土的水化熱過大，造成混凝土的收縮裂縫, 直接影響混凝土的抗?jié)B性能。5）混凝土的后期養(yǎng)護(hù)不夠，尤其是地下室側(cè)壁的養(yǎng)護(hù)方法不當(dāng)，時(shí)間不夠，容易造成混凝 土

45、的早期收縮裂縫。6）在防水施工完成后，未按照要求采取保護(hù)措施，或保護(hù)措施不力，在周邊土方回填施工 過程中造成防水層的破壞，影響防水效果。7）在地下室外墻柔性防水施工時(shí)，由于基層面不干燥，未清理干凈，粘結(jié)不牢，容易起鼓 損壞，使防水層與結(jié)構(gòu)層分離，從而達(dá)不到應(yīng)有的防水性能。8）防水施工班組素質(zhì)差，在施工過程中，防水材料的選用、配制不按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，致 使防水施工的質(zhì)量達(dá)不到要求，降低了防水層的防水性能。處理方法：1）在地下室混凝土施工之前，應(yīng)編制混凝土的施工方案，對(duì)地下室側(cè)壁和穿墻套管采取止 水環(huán)片的拉桿或套管，且還應(yīng)有詳細(xì)的防止混凝土出現(xiàn)裂縫的措施，尤其對(duì)大體積混凝土應(yīng)根 據(jù)環(huán)境條件編制制定

46、混凝土溫控及防止混凝土出現(xiàn)裂縫具體措施，包括原材料的選用、配合比 設(shè)計(jì)、拌制、運(yùn)輸、連續(xù)澆筑、養(yǎng)護(hù)等各個(gè)環(huán)節(jié)措施。2）在混凝土澆筑施工過程中，要重視混凝土的振搗工作，應(yīng)該按照操作規(guī)程進(jìn)行施工，尤 其是在鋼筋密集的部位更是振搗的重點(diǎn)，必要時(shí)還應(yīng)調(diào)整混凝土的坍落度及骨料級(jí)配，以保證 混凝土的澆筑質(zhì)量。3）在地下室混凝土施工過程中，側(cè)墻與底板的施工縫應(yīng)在距底板300MM左右處，如果塔吊基礎(chǔ)設(shè)于地下室范圍，可以將水平施工縫留設(shè)在底板底面處，也可以將塔吊基礎(chǔ)與地下室的底 板整體澆筑，但在施工縫的豎向（留設(shè)于側(cè)壁上的施工縫）或水平向（如底板上的施工縫）應(yīng)設(shè)臵金屬止水片，且止水片的寬度、厚度要符合設(shè)計(jì)及規(guī)范

47、要求，且金屬止水片連接處必須進(jìn) 行雙面搭接滿焊。4）在側(cè)壁水平施工縫上，澆筑上層的混凝土前，應(yīng)將施工縫處的混凝土表面鑿毛，用水沖 洗干凈，保持濕潤(rùn)，鋪上一層 20MM?的1 : 1.5 2比例的防水砂漿，在澆筑上層混凝土。5）混凝土澆筑完畢要及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，防止混凝土早期收縮裂縫和溫度裂縫，養(yǎng)護(hù)的時(shí)間不 少于14天。6）地下室柔性防水施工要掌握相關(guān)的技術(shù)間歇，基層必須干燥、潔凈、平整，施工前先應(yīng)處理墻體拉桿，將拉桿割除低于墻表面深度不小于 20MM然后用防水砂漿嵌補(bǔ)抹壓平實(shí)， 然后 還應(yīng)對(duì)墻面進(jìn)行清理，對(duì)墻體混凝土的質(zhì)量問題進(jìn)行處理，清除粘附在墻體上的尖角、混凝土 顆粒等，保證防水層不被刺穿破壞

48、。7）防水施工應(yīng)編制詳細(xì)的施工方案，在施工之前，應(yīng)按照規(guī)定對(duì)防水材料進(jìn)行有見證送檢 合格后使用，在防水施工過程中，應(yīng)重視節(jié)點(diǎn)的防水施工。3.7涂料質(zhì)量缺陷預(yù)防措施及處理方法1漆膜皺紋與流墜：油漆飾面上漆膜干燥后收縮，形成皺紋，出現(xiàn)流墜現(xiàn)象。措施： 重視漆料、催干劑、稀釋劑的選擇。選用含桐油或樹脂適量的調(diào)合漆；催干劑、稀釋劑 的摻入要適當(dāng)，宜采用含鋅的催干劑。 要注意施工環(huán)境溫度和濕度的變化，高溫、日光曝曬或寒冷，以及濕度過大一般不宜涂 刷油漆；最好在溫度15250C,相對(duì)濕度50%70%條件下施工。 要嚴(yán)格控制每次涂刷油漆的漆膜厚度， 一般油漆為5070卩m噴涂油漆應(yīng)比刷漆要薄一 些；要避免在

49、長(zhǎng)油度漆膜上加涂短油度漆料，或底漆未完全干透的情況下涂刷面漆。 對(duì)于黏度較大的漆料，可以適當(dāng)加入稀釋劑；對(duì)黏度較大而又不宜稀釋的漆料，要選用 刷毛短而硬、且彈性好的油刷進(jìn)行涂刷。 對(duì)已產(chǎn)生漆膜皺紋或油漆流墜的現(xiàn)象，應(yīng)待漆膜完全干燥后，用水砂紙輕輕將皺紋或流 墜油漆打磨平整；對(duì)皺紋較嚴(yán)重不能磨平的，需在凹陷處刮膩?zhàn)诱移?；在油漆流墜面積較大時(shí), 應(yīng)用鏟刀鏟除干凈，修補(bǔ)膩?zhàn)雍蟠蚰テ秸缓笤俜謩e滿刷一遍面漆。2、漆面不光滑，色澤不一致：漆面粗糙，漆膜中顆粒較多，色澤深淺不一致。處理措施： 涂刷油漆前，物體表面打磨必須到位并光滑，灰塵、砂粒等應(yīng)清除干凈。 要選用優(yōu)良的漆料；調(diào)制攪拌應(yīng)均勻，并過篩將混入

50、的雜物濾凈；嚴(yán)禁將兩種以上不同 型號(hào)、性能的漆料混合使用。 “漆清水”即淺色的物體本色，應(yīng)事先做好造材工作，力求材料本身色澤一致；否則只 能“漆混水”即深色，同時(shí)也要制好膩?zhàn)邮股珴梢恢?。?duì)于高級(jí)裝飾的油漆，應(yīng)用水砂紙或砂蠟打磨平整光潔，最后上光蠟或進(jìn)行拋光，提高漆 膜的光滑度與柔和感。3、涂層裂縫、脫皮：漆面開裂、脫皮。預(yù)防措施：物體表面特別是木門表面必須用油膩?zhàn)优?，?yán)禁用水性膩?zhàn)印?、涂層不均勻，刷紋明顯：涂層厚薄、深淺不均勻，刷紋明顯，表面手感不平整，不光潔。 預(yù)防措施： 遇基層材料差異較大的裝飾面，其底層特別要清理干凈，批刮膩?zhàn)雍穸纫m中；須先做 一塊樣板，力求涂料涂層均勻。 使用涂料

51、時(shí)須攪拌均勻，涂料稠度要適中；涂料加水應(yīng)嚴(yán)格按出廠說明書要求，不得任 意加水稀釋。 涂料涂層厚度要適中，厚薄一致；毛刷軟硬程度應(yīng)與涂料品種適應(yīng)；涂刷操作時(shí)用力要 均勻、順直，岡忡帶柔。5、裝飾線與分色線不平直、不清晰，涂料污染： 陽(yáng)臺(tái)底面涂料與墻面陰角等相鄰不同飾面的分色線不平直，不清晰。 墻面、臺(tái)垛、踢腳線等不同顏色的裝飾線、分色線不平直、不清晰。 不同顏色的涂料分別（先后）涂刷時(shí)，污染相鄰的不同飾取或部件。措施： 必須加強(qiáng)對(duì)涂料涂刷人員教育，增強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)，提高操作技術(shù)水平，克服涂刷的隨意性 與涂料污染。 涂料涂刷必須嚴(yán)格執(zhí)行操作程序與施工規(guī)范，采用粘貼膠帶紙技術(shù)措施，確保裝飾線與 分色線平

52、直與清晰。 加強(qiáng)對(duì)涂料工程各涂刷工序質(zhì)量交底與質(zhì)量檢查，盡量減少與預(yù)防涂料污染，發(fā)現(xiàn)涂料 污染，立即制止與糾正。3.8樓地面質(zhì)量缺陷預(yù)防措施及處理方法1樓地面起砂：地面表面粗糙，不堅(jiān)固，使用后表面出現(xiàn)水泥灰粉，隨走動(dòng)次數(shù)增多，砂 粒逐步松動(dòng)，露出松散的砂子和水泥灰。原因分析： 水泥砂漿拌和物的水灰比過大，即砂漿的稠度過大，表面強(qiáng)度低，不耐磨。根據(jù)有關(guān)的 試驗(yàn)表明，水泥砂漿的抗壓強(qiáng)度，除與配合比有關(guān)外，其稠度（即用水量大?。┮彩侵劣^重要的，同樣的配合比隨稠度的增加，其抗壓強(qiáng)度將迅速下降。如果稠度有3CM增加到7CM其抗壓強(qiáng)度下降30%左右，同時(shí)稠度過大，在施工中產(chǎn)生較大的泌水，進(jìn)一步降低地面的表

53、面強(qiáng)度、 硬度，影響地面的耐磨性能，完工后一經(jīng)走動(dòng)磨損，就會(huì)起砂。 面層壓光的時(shí)間沒有掌握好。水泥砂漿拌和料，有一個(gè)初凝到終凝的凝結(jié)過程和硬化過 程，如果壓光的時(shí)間過早，水泥顆粒的水化反應(yīng)剛開始或正在進(jìn)行，凝結(jié)體正在逐漸增多，游 離的水分還比較多，這時(shí)，雖經(jīng)抹壓，表面還會(huì)出現(xiàn)水光，即壓光后面層表面的游離水，造成 面層砂漿的抗壓強(qiáng)度和抗磨性降低。如果壓光的時(shí)間過遲，水泥砂漿從塑態(tài)進(jìn)入固態(tài)，并形成 凝結(jié)結(jié)構(gòu)，開始具有機(jī)械強(qiáng)度，如果這時(shí)進(jìn)行抹壓，則使水泥凝膠體的凝結(jié)結(jié)構(gòu)遭到損傷和破 壞，影響砂漿面層的表面強(qiáng)度和抗磨能力，容易產(chǎn)生起砂。 養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，水泥砂漿在硬化過程中，水泥的水化作用繼續(xù)向水泥顆粒內(nèi)部

54、深入進(jìn)行，隨 之水泥強(qiáng)度和表面硬度不斷提高，但水泥的水化作用必須在潮濕的環(huán)境中才能進(jìn)行，如果水泥 地面完成后，不養(yǎng)護(hù)或養(yǎng)護(hù)的時(shí)間不夠，在干燥的環(huán)境中會(huì)使水泥砂漿早期脫水而影響強(qiáng)度和 耐磨性能。 面層施工結(jié)束后，在尚未達(dá)到一定強(qiáng)度的情況下就過早的行走和使用，或進(jìn)行工種交叉 施工，造成面層的表面損壞。過早的行走和使用則勢(shì)必停止養(yǎng)護(hù)，從而影響面層的強(qiáng)度、硬度的增長(zhǎng)，這種情況在氣溫低時(shí)更為嚴(yán)重。特別要指出的是：在地面上拌合砂漿或把地面當(dāng)灰斗， 傾倒砂漿，鐵鏟在地面上反復(fù)刮鏟摩擦，往往使地面遭到損壞。 水泥砂漿地面在低溫下施工時(shí)，門窗洞口等未進(jìn)行封閉，使水泥砂漿或地面面層早期受 凍，強(qiáng)度降低，使用容易發(fā)生起砂現(xiàn)象。 拌和物的原料不符合要求。水泥砂漿標(biāo)號(hào)低或使用過期、受潮結(jié)塊的水泥，這種水泥活性差，影響地面的強(qiáng)度和耐磨性能；砂子的粒度過細(xì)，拌合時(shí)用水量大，加大水灰比，拌和物 的泌水性也加大，造成骨料沉淀和析水，降低地面的強(qiáng)度和耐磨性能，試驗(yàn)表明，同樣配合