土地預定買賣契約書范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務 或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公

4、德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會 公共利益指的就是善良風俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社會上被普遍認可的道德行 為準那么。土地買賣合同-土地預定買賣契約書立契約書承買人xxx以下簡稱甲方出賣人xxx以下簡稱乙方茲因建地買賣事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書，各條款如下：第一條乙方投資興建xxxx第x層x號房屋一戶，其基地應有持分面積 的所有權(quán)出賣予甲方。甲方承買基地坐落xxx地號土地x筆，持分面積約xx畝，基地須辦理 分割分筆登記，其產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登的精確面積以當?shù)卣畽C關分割測量結(jié) 果為準。第二條本約建筑買賣價款總額x萬x仟x佰x

5、拾元整本價款包括拆遷 補償及整地等費用其付款方法如下：第一期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于訂購時交付第二期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于簽約時交付。第三期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于房屋開工時交付 第四期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于壹樓地板完成時交付第五期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于貳樓地板完成時交付 第六期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于叁樓地板完成時交付第七期：人民幣 x 萬 x 仟 x 佰 x 拾元整于肆樓地板完成時交付 第八期：人民幣 x 萬 x 仟 x 佰 x 拾元整于伍樓地板完成時交付。第九期：人民幣 x 萬 x 仟 x 佰 x 拾元整于交屋時交付。第十期：人民幣 x 萬 x

6、仟 x 佰 x 拾元整于辦妥抵押貸款時交付。貸款局部并應另行支付自交屋后，至乙方取得該貸款時止，依銀行放 款利率計算利息。假設甲方于房屋開工后始行承買，應于簽約時一次付 清所應交付的前面各期款項。假設甲方以支票付款，倘支票全部或一部 分不能兌現(xiàn)時，視為違約。第三條甲方于接到乙方繳款通知時三日內(nèi)，應準時交付當期款項，假設 未按約定日期交付時，其延遲欠繳金額應依銀行放款利率計算利息予 乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過一星期，假設超過一星期，經(jīng)乙方催 告仍未繳付時，視同甲方自愿放棄承買權(quán)利，無須乙方以甲方違約的 聲明通告，乙方即可將甲方已繳款項全部無條件沒收，充作乙方房屋 興建工程上所受損害的賠償。至

7、所承買的土地，由乙方另行處理，假設 甲方于簽約付款后自愿解除契約時，該已繳付的各期款項，應由乙方 全部無條件沒收，甲方不得有任何異議。第四條假設各期土地價款繳付后，對于應繳付的房屋買賣各期款項有房 屋買賣契約書第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時，甲方所已繳付的土地價款，亦 由乙方無條件沒收，甲方絕無異議。第五條本約土地，非經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自讓與第三者，假設因此 可歸責于甲方的事由，導致發(fā)生糾紛時，應由甲方負責處理，概與乙 方無涉。第六條本約土地，乙方保證來歷清白，而無任何糾葛，假設有第三者主 張異議時，無論產(chǎn)權(quán)或債務的糾葛，均由乙方負責理清，不得連累甲 方，假設因糾葛致使甲方受有損害時，乙方愿負賠償責任，絕無異議。第七條本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，與地上房屋同時辦理，并于交屋時 一并點交。于點交之日以前，乙方如有應繳而未繳的任何稅費，悉由 乙方負責繳清，點交之日以后，由甲方負擔。第八條本約土地，于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時，甲方的權(quán)利人名義，應 與地上房屋甲方的權(quán)利人名義相符，俾使產(chǎn)權(quán)清楚一致以利登記。第九條本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記等一切手續(xù)，由乙方特約的登記代理 人統(tǒng)一辦理，所需甲方有關的書件證章，經(jīng)乙方通知，應即提供配合 辦理，至所需印花稅、地政規(guī)費、代書費等由甲方負擔，并按通知期 限內(nèi)繳付乙方。土地增值稅依