業(yè)委會(huì)換屆流程圖

1、業(yè)業(yè)主主委委員員會(huì)會(huì)換換屆屆選選舉舉工工作作流流程程圖圖1、街道黨工委提前介入，指導(dǎo)任期屆滿的業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行換屆。（1）街道、社區(qū)黨組織督促業(yè)主委員會(huì)按期召開業(yè)主大會(huì)進(jìn)行換屆選舉；（2）業(yè)主委員會(huì)任期屆滿未進(jìn)行換屆選舉的，區(qū)房屋主管部門責(zé)令其在30日內(nèi)改正；（3）逾期不改正的，街道、社區(qū)黨組織組織召開業(yè)主大會(huì)進(jìn)行換屆選舉。（需更換業(yè)主委員會(huì)委員的，具體步驟參照此流程執(zhí)行）4、做好新一屆業(yè)主委員會(huì)委員初步候選人推薦提名工作。（1）發(fā)布第二號(hào)公告XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)選舉辦法和XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委員候選人產(chǎn)生辦法；（2）采取社區(qū)“兩委”推薦、業(yè)主聯(lián)名推薦與業(yè)主自薦（含原業(yè)主委員會(huì)委員）相結(jié)合的辦法，產(chǎn)

2、生業(yè)主委員會(huì)委員初步候選人。8、發(fā)布第五號(hào)公告XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)選舉辦法等，公布召開業(yè)主大會(huì)的各項(xiàng)文件、時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容。12、新一屆業(yè)主委員會(huì)向街道辦事處和區(qū)房屋主管部門備案。一、準(zhǔn)備階段二、推薦階段三、選舉階段四、備案階段 5、確定初步候選人。（1）社區(qū)“兩委”、業(yè)主委員會(huì)黨組織對(duì)推薦、自薦名單進(jìn)行初審；（2）街道黨工委審定初審名單，確定初步候選人；（3）公示初步候選人名單。發(fā)布第三號(hào)公告XX小區(qū)新一屆業(yè)主委員會(huì)委員候選人考察預(yù)告。9、廣泛宣傳發(fā)動(dòng)。2、發(fā)布換屆公告。（1）業(yè)主委員會(huì)發(fā)布第一號(hào)公告XX小區(qū)召開業(yè)主大會(huì)換屆選舉新一屆業(yè)主委員會(huì)的公示。（2）業(yè)主委員會(huì)任期屆滿未進(jìn)行換屆選

3、舉且逾期不改正的，由街道、社區(qū)黨組織直接發(fā)布第一號(hào)公告。6、進(jìn)行考察。街道黨工委、社區(qū)“兩委”和業(yè)主委員會(huì)黨組織組成考察組，廣泛征求黨員、業(yè)主和有關(guān)單位的意見。10、召開業(yè)主大會(huì)選舉新一屆業(yè)主委員會(huì)。（1）選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)；（2）發(fā)布第六號(hào)公告XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)投票（選舉）結(jié)果公示；（3）公布議事規(guī)則等表決結(jié)果。13、資料移交和總結(jié)歸檔。（1）街道、社區(qū)黨組織督促做好新舊業(yè)主委員會(huì)資料移交工作；（2）街道黨工委、社區(qū)“兩委”、新業(yè)主委員會(huì)分別對(duì)換屆資料進(jìn)行總結(jié)、整理歸檔。3、完成起草換屆文件等準(zhǔn)備工作。上一屆業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)：（1）起草相應(yīng)的換屆文件，并報(bào)街道黨工委審核定稿；（2）確認(rèn)業(yè)主身份和業(yè)主人數(shù)，確定業(yè)主在業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)數(shù)；（3）了解業(yè)主委員會(huì)委員候選人的基本情況，如物業(yè)服務(wù)企業(yè)開具的交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的證明等；（4）完成召開業(yè)主大會(huì)的其他準(zhǔn)備工作。7、確定新一屆業(yè)主委員會(huì)委員正式候選人名單。（1）街道、社區(qū)、業(yè)委會(huì)黨組織集體研究，提出新一屆業(yè)主委員會(huì)委員正式候選人名單；（2）發(fā)布第四號(hào)公告新一屆業(yè)主委員會(huì)委員候選人名單公示表。11、召開新一屆業(yè)主委員會(huì)會(huì)議。（1）推選業(yè)主