城房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

1、城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書第一篇：廈門城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書拆遷人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）房屋承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)廈府地號(hào)建設(shè)用地批文，拆許字（）第號(hào)，廈國(guó)土房拆通號(hào)第 遷通告，因""項(xiàng)目建設(shè)需要，乙方所承租的位 于路（街、巷）號(hào)的房屋（承租合同號(hào)，應(yīng)予拆除，甲、乙雙方依照國(guó)務(wù)院城市房屋拆遷管理 條例、廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn) 行協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面積為 方米，實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式。1、 乙方承租非住宅房屋經(jīng)營(yíng)性店面 方米，辦公、工廠、倉(cāng)庫(kù) 米；經(jīng)評(píng)估，被拆遷房屋市

2、場(chǎng)評(píng)估價(jià) 元/平方米，計(jì)人民幣： （¥。按廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定第四十條規(guī)定，甲方應(yīng)付給乙方人民幣： （¥ 。2、附屬物建筑面積平方米，經(jīng)評(píng)估計(jì)人民幣：（¥ 。二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣：(Y。1、 房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)為人民幣： (¥。2、有線電視、電話等補(bǔ)助費(fèi)為人民幣：(¥。3、 乙方承租辦公、工廠、倉(cāng)庫(kù)建筑面積 方米，按7元/平方米；經(jīng)營(yíng)性店面 方米，按20元/平方米壹次計(jì)人民幣：(¥。4、 根據(jù)經(jīng)營(yíng)者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工 ，本企業(yè)上年度職工平均工資 /人、月，給予經(jīng)營(yíng)者和職工六個(gè)月補(bǔ)償，計(jì)人民幣：(

3、5;。5、 根據(jù)經(jīng)營(yíng)者上年度月平均稅后利潤(rùn) ，一次性給予經(jīng)營(yíng)者六個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，計(jì)人民幣： (¥。三、綜合第一、二之款項(xiàng)，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：(¥。(詳見補(bǔ)償安置費(fèi)用表)四、 乙方應(yīng)在 年月日搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按廈門市城市房屋拆 遷管理規(guī)定第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積 方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的10 %即： 元/平方 米，計(jì)人民幣： (¥ 作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；逾期不搬 遷的，取消獎(jiǎng)勵(lì)，甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由乙方承 擔(dān)。五、付款方式：本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi) 一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲

4、方應(yīng)按總金額每日萬(wàn)分之二 支付違約金。六、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成的，按以下 方式解決爭(zhēng)議：1、提交廈門仲裁委員會(huì)按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、補(bǔ)充條款：八、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份，實(shí)施拆遷單位貳 份，市國(guó)土房產(chǎn)局貳份。九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。甲方（蓋章）： 方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：年月日年月日 簽訂地點(diǎn)：訂地點(diǎn)：第二篇：浙江省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書編號(hào)：浙江省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議（非租賃房屋適用）浙江省建設(shè)廳監(jiān)制房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書（非租賃房屋）說明1、根據(jù)浙江省

5、城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的規(guī)定，制訂房屋拆遷 補(bǔ)償安置協(xié)議文體。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議文本分貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào) 換（非租賃房屋）、產(chǎn)權(quán)調(diào)換（租賃房屋）三種。本協(xié)議文本為上述文本之第 2種，適用于房屋不存在租賃關(guān)系 時(shí)，所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的情況。2、簽約之前，拆遷人、被拆遷人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對(duì)協(xié) 議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤课莶疬w管理部門咨詢。3、本協(xié)議所稱的產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指在房屋拆遷中，經(jīng)被拆遷人選擇， 由拆遷人提供安置用房，被拆遷房屋和安置房屋在評(píng)估后進(jìn)行差價(jià)結(jié) 算的一種房屋補(bǔ)償安置的形式。4、對(duì)協(xié)議文本【】中供選擇的內(nèi)容以打V或X方式選定?？崭裥?要確定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定，當(dāng)

6、事人雙方不作約定時(shí)，應(yīng)打 X。本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。5、按照合同自愿原則，雙方可不采用本協(xié)議文本中擬定的條款， 相關(guān)內(nèi)容由雙方依法約定增加條款或另簽補(bǔ)充協(xié)議。6、本協(xié)議文本由浙江省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。房屋拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議（編號(hào)：）甲方：拆遷人地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話委托代理人：聯(lián)系電話：受委托拆遷單位：地址_營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：經(jīng)辦人: 系電話:乙方：被拆遷人法定代表人：聯(lián)系電話：?。ǖ兀┲罚荷矸葑C號(hào)碼：聯(lián)系電話：委托 代理人：身份證號(hào)碼： 加快城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，有計(jì) 劃、有步驟地進(jìn)行城市建設(shè)，根據(jù)國(guó)務(wù)院城市房屋拆

7、遷管理?xiàng)l 例、浙江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī) 定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安 臵達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋依據(jù)甲方因 目建設(shè)需要，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件等，經(jīng)審查批準(zhǔn)，領(lǐng)取了拆許字第號(hào)房屋拆遷許可證，實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。第二條乙方房屋的基本情況及補(bǔ)償金額乙方服從城市建設(shè)需要，同意將座落房屋，證件名稱：房屋所有權(quán)證， 證件：號(hào)，地籍：號(hào)，建筑面積:平方米，交給甲方拆除。甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：1、房屋的貨幣補(bǔ)償金額：（詳見附件一評(píng)估報(bào)告）2 、 附 屬

8、物 補(bǔ) 償 金 額：3 、 未到期限的臨時(shí)建筑補(bǔ)償金額：4 、 住 宅 搬 遷 補(bǔ) 助 費(fèi)：非住宅一次性補(bǔ)助費(fèi)：5、乙方依法占有的土地，土地使用權(quán)證號(hào)：用途，扣除按規(guī)定方法計(jì)算的土地面積后應(yīng)單獨(dú)補(bǔ)償?shù)耐恋孛娣e平方米，補(bǔ)償金額6、總計(jì)補(bǔ)償金額（大寫）：第三條安置用房甲方將座落的房屋作為安臵用房，該房屋為【現(xiàn)房】【期房】。期房的建筑面積及面積發(fā)生變動(dòng)的處理、計(jì)價(jià)方式及總價(jià)款、房屋交 付等內(nèi)容雙方另行約定于附件二?，F(xiàn)房建筑面積 方米房屋，該房屋經(jīng)評(píng)估，價(jià)款金額如下：1、安臵用房的價(jià)款總額：2、總價(jià)款合計(jì)（大寫）：第四條差額結(jié)算被拆除房屋與安臵房屋差價(jià)款為，由 付給對(duì)方。該款于 年 月 日前結(jié) 清。第

9、五條被拆遷房屋搬遷及安置房屋交付時(shí)間乙方在年月日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。乙方不得拆除、損壞房屋，違者照價(jià)在補(bǔ)償金額中 扣賠。甲方在年月日前將安臵用房交付給乙方。第六條過渡方式乙方按下述第【】種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房：1、乙方自行解決過渡用房的，在過渡期內(nèi)，臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)為每月每平方米建筑面積元，按個(gè)月計(jì)算，計(jì) 。甲方先發(fā)給乙方 個(gè)月，計(jì) 元；余個(gè)月，計(jì)元，由甲方在規(guī)定的安臵用房交付期前發(fā)給乙方。（臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì) 算，發(fā)至新房安臵四個(gè)月止。）2、甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，在過渡期內(nèi)，甲方不再支付乙

10、方臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將安臵用房交付給乙方使用四個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)騰退周轉(zhuǎn)用房。第七條安臵用房交付時(shí)，甲方應(yīng)按交付時(shí)適用的標(biāo)準(zhǔn)再次發(fā)給乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)。第八條違約責(zé)任因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照原標(biāo)準(zhǔn)的二倍支付給乙方臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)；乙方 使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，自逾期之月 起，甲方按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)。第九條在本協(xié)議簽字時(shí)，乙方應(yīng)向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。第十條協(xié)議的爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)行爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不 成的，按下述第【2】種方式解決：1、

11、提交/仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。第一條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件 三）。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條本協(xié)議自簽訂之日起生效。第十三條本協(xié)議連同附件共頁(yè)，一式陸份，甲方伍份，乙方壹份,自本協(xié)議簽訂之日起十五日內(nèi)，由甲方向房屋拆遷管理部門備案。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：委托代理人：委托 代理人：年月日年月日委托拆遷單位：法定代表人（簽章）：經(jīng)辦人（簽章）：年月日簽于第三篇：廈門市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書私廈門市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書私（僑）房（含非住宅）拆遷人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）被拆遷人：（以下簡(jiǎn)稱乙方

12、）乙方代理（房屋代管）人：根據(jù)廈府地號(hào)建設(shè)用地批文，拆許字（）第號(hào)，廈國(guó)土房拆通號(hào)拆遷通告，乙方在路號(hào)梯的房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)），因 ""項(xiàng)目建設(shè)需 要，應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國(guó)務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例、廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積平方米，其中產(chǎn)權(quán)面積平方米（含住宅面積平方米，非住宅面積平方米），無(wú)產(chǎn)權(quán)面積平方米，空地面積平方米。住 宅房屋實(shí)行的補(bǔ)償方式。按規(guī)定經(jīng)評(píng)估，標(biāo)準(zhǔn)房市場(chǎng)價(jià)元 /平方米，上季度 區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價(jià)元/平方米，則區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)元/平方米，補(bǔ)貼金額元/平

13、方 米，區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)元/平方米。1、貨幣補(bǔ)償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為平方米，被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成 新為元/平方米，按產(chǎn)權(quán)建筑面積X（區(qū)位補(bǔ)償價(jià)+被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新+補(bǔ) 貼金額）+紅線內(nèi)空地面積X區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)，補(bǔ)償金額為人民幣：（Y）。乙方要求單體評(píng)估， 經(jīng)評(píng)估，評(píng)估單價(jià)元/平方米，計(jì)補(bǔ)償金額為人民幣：（¥）。非住宅建筑面積為平方米，經(jīng)委托評(píng)估所評(píng)估，評(píng)估單 價(jià)為元/平方米，評(píng)估總價(jià)為元。共計(jì)人民幣：（¥）。2、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積平方米，按區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)+被拆遷 房屋重置價(jià)結(jié)合成新（或經(jīng)評(píng)估），單價(jià)為元/平方米，計(jì)人民幣：（¥）;安置房總建筑面積

14、為平方米，安置戶型為躍層套、三房二廳套， 三房一廳套，二房二廳套，二房一廳套，一房一廳套，地點(diǎn)、幢號(hào)、樓層：，經(jīng)評(píng) 估安置房單價(jià)元/平方米（含樓層調(diào)節(jié)價(jià)元），安置房評(píng)估價(jià)人民幣： （¥）。因地點(diǎn)距被拆遷用地紅線五公里以外，被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)低于 評(píng)估單價(jià)（不含層次調(diào)節(jié)價(jià)）的，同等面積部分不結(jié)算差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，方按規(guī)定應(yīng)補(bǔ)方差價(jià)款人民幣：（Y）；3、因乙方房屋為歸僑、僑眷建國(guó)后用僑匯購(gòu)、建的私有房屋，甲 方應(yīng)付給乙方原房屋建筑面積平方米以重置價(jià)元/平方米的15%合予補(bǔ)償。計(jì)人民幣：（Y）。 上述條款合計(jì)，方應(yīng)付給方共計(jì)人民幣：（丫）。二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣：（丫）

15、。1、 搬遷補(bǔ)助費(fèi)：住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積平方米，按 7元/平方米次計(jì) 人民幣：（Y）；非住宅產(chǎn)權(quán)面積平方米，按20元/平方米計(jì)人民 幣：（丫）；2、房屋裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)經(jīng)評(píng)估為人民幣：（Y）;3、有線電視、電話、電信寬帶等各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)計(jì)人民幣：（Y）;4、根據(jù)經(jīng)營(yíng)者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工人，本企業(yè)上年度 職工平均工資元/人、月，給予經(jīng)營(yíng)者和職工六個(gè)月補(bǔ)償，計(jì)人民幣：（Y）;5、根據(jù)經(jīng)營(yíng)者上年度月平均稅后利潤(rùn)元，一次性給予經(jīng)營(yíng)者六個(gè) 月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，計(jì)人民幣：（丫）。三、綜上所述，方應(yīng)付給方人民幣：（Y）。（詳見補(bǔ)償安置費(fèi) 用表）四、乙方應(yīng)于年月日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地 交給甲方拆除

16、。甲方按規(guī)定第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的10唸卩：元/平方米，計(jì)人民幣：（Y）作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；乙方逾期不搬遷的，取消獎(jiǎng)勵(lì)，甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、因原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至年月止，甲方應(yīng)按規(guī)定第49-51條規(guī)定預(yù)付給乙方月過渡安置費(fèi)，計(jì)人民幣：（Y）;乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式，周 轉(zhuǎn)房地址：，建筑面積平方米。六、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，辦理土地房屋權(quán)證所需稅費(fèi)由拆遷人支付。七、付款方式：本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的，八、補(bǔ)充條款：九、凡因本協(xié)議引起的或與本

17、協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議（含甲方按廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定第二十甲方應(yīng)按總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。條應(yīng)承擔(dān)的產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)），雙方協(xié)商不成的，按以下項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議：1、提交廈門仲裁委員會(huì)按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、本協(xié)議壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、國(guó)土房產(chǎn)局壹份、拆遷實(shí)施單位貳份。十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：代表：代表：乙方代理（房屋代管）人（簽章）：二OO年月日注：受甲方委托的實(shí)施拆遷單位：（簽章）：代表：經(jīng)辦人：第四篇：汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償 （安置）協(xié)議書汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償（安置）協(xié)議書（示范

18、文本）列片第號(hào)拆遷人：（下稱甲方）被拆遷人：（下稱乙方）甲方根據(jù)文件批準(zhǔn)，對(duì)進(jìn)行統(tǒng)一拆遷改造（建），乙方房屋位于拆 遷范圍內(nèi)。根據(jù)汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市房屋拆遷管理規(guī)定、汕頭經(jīng) 濟(jì)特區(qū)華僑房地產(chǎn)權(quán)益保護(hù)辦法的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就房屋拆遷 補(bǔ)償安置事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、乙方房產(chǎn)座落路（街）巷號(hào)（幢）號(hào)，地號(hào)列第測(cè)區(qū)號(hào)，產(chǎn) 權(quán)人，房屋所有權(quán)證號(hào)，公房租賃證號(hào)，土地使用證號(hào)。土地使用權(quán) 面積平方米，底層面積（除特別說明外，本協(xié)議所稱面積均指建筑面 積，下同）平方米，使用性質(zhì)；層面積平方米，使用性質(zhì)；附屬物平 方米，附屬物占地面積平方米；閣樓面積平方米（其中層高 2.2米以 上、層底高不少于2.4米部分平方

19、米）；宅基地、空地面積平方米。乙方在上述房屋實(shí)際居住的登記常住戶口戶人（分別為人）。二、經(jīng)評(píng)估，前條所指房地產(chǎn)價(jià)值元（大寫：元）。其中，房屋元，附屬物元，閣樓元，宅基地、空地元。雙方同意按此價(jià)值由甲方 計(jì)補(bǔ)乙方。三、乙方應(yīng)于本協(xié)議訂立之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)移交甲方拆建，拆除的舊材料歸甲方所有。乙方搬遷順序號(hào)為號(hào)。四、乙方選擇作價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞?，在乙方提供房屋未設(shè)定權(quán)利限制的證明后，補(bǔ)償款由甲方按以下方式和期限支付：1、年月日前支付：%計(jì)元（大寫元）。2、房屋移交時(shí)付清余款元，（大寫元）。3、甲方逾期付款，每日應(yīng)向乙方支付元違約金；乙方逾期交房，每日應(yīng)向甲方支付元的違約金。五、乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償

20、方式，由甲方在原地（異地）補(bǔ)償（安置）乙方房屋面積平方米（其中，底層向面積平方米，使用性質(zhì)；層向面積平方米，使用性質(zhì)）。新房交付使用時(shí)，雙方應(yīng)按被拆遷房屋價(jià)值和新房商品房?jī)r(jià)值，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)（雙方不結(jié)算差價(jià)）。在結(jié)清差價(jià)前，甲方有權(quán)拒絕交房。商品房?jī)r(jià)格由拆遷人委托市場(chǎng)中介組織評(píng)估確定。六、雙方約定在年月日之前由乙方按搬遷順序號(hào)擇房并簽訂回遷擇房協(xié)議書（具體條款詳見回遷擇房協(xié)議書示范文本）。甲方未能按期讓乙方擇房的，應(yīng)向乙方支付元/日的違約金；乙方未按甲方通知時(shí) 間擇房的，擇房順序順延為乙方實(shí)際擇房當(dāng)日的最后一個(gè)序號(hào)，超過 十天的,視同乙方放棄擇房權(quán)利，由甲方統(tǒng)一安置。七、若乙方選擇房屋面積

21、超過（少于）甲方應(yīng)補(bǔ)償面積的，經(jīng)（被拆除房屋所有人）同意，分別由乙方（甲方）按住宅部分元/平方米、（使用性質(zhì)）部分元/平方米向甲方（乙方）增購(gòu)（收購(gòu)）。增購(gòu)（收購(gòu)）部分的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方（甲方）所有。增購(gòu)（收購(gòu)）款由乙方（甲方）在新房交付使用 /擇房時(shí)支付。逾期支付增購(gòu)（收購(gòu)）款的，逾期方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对?日的違約金。八、乙方應(yīng)于本協(xié)議訂立之日起日內(nèi)將被拆除房屋的權(quán)屬證件交 送甲方。甲方補(bǔ)償（安置）乙方的房屋（含增購(gòu)房屋）的權(quán)屬證件由 甲方代為申領(lǐng)，甲方應(yīng)在交房之日起 60日內(nèi)將權(quán)屬證件發(fā)給乙方，所 需稅費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由雙方分擔(dān)，乙方稅費(fèi)由甲方代收代付。九、甲方補(bǔ)償（安置）乙方房屋的結(jié)構(gòu)、墻體、門窗

22、、地面裝修 標(biāo)準(zhǔn)以規(guī)劃、建設(shè)部門批準(zhǔn)設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)，（不）砌內(nèi)墻，室內(nèi)安裝 普通民用給排水管，給水管出水口個(gè)鋪設(shè)至分戶內(nèi)廚（廁），電源安 裝至分戶內(nèi)。十、甲方補(bǔ)償（安置）乙方的房屋，由甲方統(tǒng)一申請(qǐng)安（復(fù)）裝 設(shè)水電表、有線電視傳播線（至分戶門口）、防盜門、郵箱、陽(yáng)臺(tái)罩（元/平方米以下）等，所需費(fèi)用由乙方按實(shí)負(fù)責(zé)，于房屋交付使用時(shí) 付還甲方。十一、乙方的臨時(shí)周轉(zhuǎn)房（臨時(shí)營(yíng)業(yè)用房）安排于；乙方自行解 決的，甲方每月應(yīng)付給乙方元的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（租金補(bǔ)助費(fèi)），暫 按個(gè)月計(jì)共元，房屋交付使用時(shí)多退少補(bǔ)。補(bǔ)償（安置）用房交付使 用時(shí)，乙方應(yīng)將臨時(shí)周轉(zhuǎn)房（臨時(shí)營(yíng)業(yè)用房）交還甲方。甲方應(yīng)付給乙方搬家（遷）補(bǔ)助

23、費(fèi)元。前述款項(xiàng)共元，由甲方于乙方搬遷完畢之日付給乙方。十二、甲方補(bǔ)償（安置）乙方的房屋應(yīng)于年月日前交付乙方使 用。如因不可抗力影響，可按期順延。十三、因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)交房期限，或乙方不按甲方發(fā)出的回 遷通知書規(guī)定期限辦理回遷手續(xù)，按汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市房屋拆遷 管理規(guī)定第六十一條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方已支付增購(gòu)款的，甲方還應(yīng)向乙方支付元 /日的違約金。十四、被拆除房屋的房地產(chǎn)權(quán)利糾葛（包括抵押等他項(xiàng)權(quán)利設(shè) 定），概由乙方負(fù)責(zé)理楚；否則，甲方有權(quán)拒絕支付補(bǔ)償款或交付補(bǔ) 償（安置）用房。十五、房屋的質(zhì)量保修，按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法（建設(shè)部令第80號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。十六、本協(xié)議履行過程發(fā)生糾紛，雙方

24、應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)調(diào)不成的，雙方選擇以下方式解決（以打"為準(zhǔn)）：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；（）2、依法向人民法院起訴。（）十七、其他約定或說明：十八、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，一式四份，雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。甲方：乙方：代表：代表：地址：地址：電話：電話：日期：日期：汕頭市建設(shè)局制第五篇：廈門市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書私 （僑）房（含非住宅） 廈門市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書私（僑）房（含非住宅）拆遷人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）被拆遷人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）乙方代理（房屋代管）人：根據(jù)廈府 地號(hào)建設(shè)用地批文，拆許 字（）第號(hào)，廈國(guó)土房拆通號(hào)拆遷通告，乙方在路號(hào)梯的房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)

25、），因""項(xiàng)目建設(shè)需要，應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國(guó)務(wù) 院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例、廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定及有關(guān) 規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積平方米，其中產(chǎn)權(quán)面積平方米（含住宅面積平方米，非住宅面積平方米），無(wú)產(chǎn)權(quán)面積平方米，空地面積平方米。住宅房屋實(shí)行的補(bǔ)償方式。按規(guī)定經(jīng)評(píng)估，標(biāo)準(zhǔn)房市 場(chǎng)價(jià)元/平方米，上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價(jià)元 /平方米，則 區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)元/平方米，補(bǔ)貼金額元/平方米，區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)元 /平方 米。1、貨幣補(bǔ)償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為平方米，被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成 新為元/平方米，按

26、產(chǎn)權(quán)建筑面積X（區(qū)位補(bǔ)償價(jià)+被拆遷房屋重置價(jià)結(jié) 合成新+補(bǔ)貼金額）+紅線內(nèi)空地面積X區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)，補(bǔ)償金額為人民幣：（Y）。乙方要求單體評(píng)估，經(jīng)評(píng)估，評(píng)估單價(jià)元/平方米，計(jì)補(bǔ)償金額為人民 幣：（¥）。非住宅建筑面積為平方米，經(jīng)委托評(píng)估所評(píng)估，評(píng)估單 價(jià)為元/平方米，評(píng)估總價(jià)為元。共計(jì)人民幣：（¥）。2、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積平方米，按區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)+被拆遷 房屋重置價(jià)結(jié)合成新（或經(jīng)評(píng)估），單價(jià)為元/平方米，計(jì)人民幣：（¥）;安置房總建筑面積為平方米，安置戶型為躍層套、三房二廳套， 三房一廳套，二房二廳套，二房一廳套，一房一廳套，安置房地點(diǎn)、 幢號(hào)、樓層：，經(jīng)評(píng)估安置房單價(jià)元/平方米（含樓層調(diào)節(jié)價(jià)元），安置房 評(píng)估價(jià)人民幣：（Y）。因安置房地點(diǎn)距被拆遷用地紅線五公里以外，被拆遷房屋評(píng)估單 價(jià)低于安置房評(píng)估單價(jià)（不含層次調(diào)節(jié)價(jià)）的，同等面積部分不結(jié)算差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，方按規(guī)定應(yīng)補(bǔ)方差價(jià)款人民幣：（Y）；3、因乙方房屋為歸僑、僑眷建國(guó)后用僑匯購(gòu)、建的私有房屋，甲 方應(yīng)付給乙方原房屋建筑面積平方米以重置價(jià)元/平方米的15%合予補(bǔ)償。計(jì)人民幣： （丫）。上述條款合計(jì)，方應(yīng)付給方共計(jì)人民幣：（丫）。二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)