土建工程施工合同

1、個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途張家港九洲家居裝飾城（市場(chǎng)）有限公司 （2012年9月第二版）九洲國(guó)際廣場(chǎng)”項(xiàng)目土建工程施工合同合同編號(hào):TJHT-003施工單位:編制日期：2012年11月8日簽約地點(diǎn)：張家港市九洲家具城目錄土建工程施工合同 11 工程概況 32 進(jìn)度要求 33 質(zhì)量要求 44 安全文明要求 45 工程款支付 66 甲方工作 77 乙方工作 78 現(xiàn)場(chǎng)管理 79 分包單位的配合 1010 竣工結(jié)算 1111 附 則 122 / 12個(gè)人收集整理勿做商業(yè)用途土建工程施工合同發(fā)包人：張家港九洲家居裝飾城（市場(chǎng)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng) 甲方”承包人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng) 乙方）根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)

2、及其他有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方就本項(xiàng)目 土建工程施工 事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。1 工程概況1.1 工程名稱(chēng)： 九洲國(guó)際廣場(chǎng)”項(xiàng)目土建工程。1.2 工程地點(diǎn)：張家港市南二環(huán)路與金港大道交叉口，金港大道東首1.3 承包范圍：（1 ）第一期總建筑面積約為72000平方米內(nèi)所有工程施工圖內(nèi)的土建工程；（2）含設(shè)計(jì)變更、工作聯(lián)系單、工程量簽證及附屬工程等；（3 ）所有材料、設(shè)備按規(guī)定的取樣、送檢的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)，包括甲供材料、設(shè)備；（4）不包括樁基工程、土方工程、安裝工程、內(nèi)裝修工程、幕墻工程、室外廣場(chǎng)工程；（5）與相關(guān)參建單位的配合工作；（6）按規(guī)定

3、組織專(zhuān)家論證并承擔(dān)費(fèi)用。1.4 承包方式：包工包料.2 進(jìn)度要求2.1 合同工期：總工期15個(gè)月，即450日歷天.其中：地下部分 4個(gè)月，即120日歷天（含土方開(kāi)挖、地下室澆筑時(shí)間）； 地上部分11個(gè)月，即330日歷天（含簡(jiǎn)裝飾、室外裝飾），其中主體在地上施工后 8 個(gè)月，即240日歷天內(nèi)必須封頂； 室外輔助工程等 4個(gè)月，即120日歷天。2.2 進(jìn)度要求：（1）本合同上述約定總工期均含節(jié)假日，含霧、雨、雪等不良天氣天數(shù)；乙方作為經(jīng)驗(yàn)豐富 的施工單位，對(duì)工程當(dāng)?shù)氐臍夂颉⑺y等情況應(yīng)該有能力預(yù)測(cè)到，在工期安排上須采取有效措 施敢工；因甲方和其他不屬于乙方原因，或其它不可抗力造成的工期拖延，須經(jīng)甲

4、方及監(jiān)理 的簽字確認(rèn)后，工期方可相應(yīng)順延。（2）具體開(kāi)工日期以甲方開(kāi)工通知為準(zhǔn)，乙方應(yīng)確保在接到甲方通知后5天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，不得隨意拖延。（3）乙方應(yīng)充分利用現(xiàn)有資源，交叉施工，創(chuàng)造有利條件提前施工， 確保按時(shí)竣工或提前竣工。（4） 施工進(jìn)度計(jì)劃需根據(jù)甲方要求編制、調(diào)整，并得到甲方及監(jiān)理書(shū)面審批同意；如甲方要 求提前竣工的，乙方應(yīng)積極配合.（5） 實(shí)際施工中甲方可根據(jù)乙方配備的施工機(jī)械和施工實(shí)力，如預(yù)見(jiàn)可能拖延工期，有權(quán)要求乙方隨時(shí)加班，否則，甲方有權(quán)增派其它施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。（6）乙方須嚴(yán)格控制工程進(jìn)度，正式開(kāi)工時(shí)必須與其他單位精心協(xié)調(diào)、密切配合、穿插施 工，制

5、定正確的施工方案和工期，配備足夠的人工及機(jī)械，必要時(shí)隨時(shí)加班。4 / 12個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途(7) 裝飾階段乙方應(yīng)將本工程施工順序與裝飾施工單位的裝飾程序密切配合，平面協(xié)調(diào)、立體交叉施工，不拖其他工序后腿，不影響甲方整體施工進(jìn)度計(jì)劃。(8) 因乙方質(zhì)量不合格等原因，監(jiān)理單位要求停工整改，導(dǎo)致工期拖延的，不予順延。2.3 違約責(zé)任：(1 )發(fā)生如下情況的，乙方須立即退場(chǎng)，履約保證金不予退還，已完成的工作量不予結(jié)算；由此造成的損失全部由乙方承擔(dān)，作為對(duì)乙方不誠(chéng)實(shí)守信的處罰；甲方有權(quán)另請(qǐng)其它施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。 除不可抗力原因外，如未經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)乙方無(wú)故停工3天(含3天)以上或者工程進(jìn)展緩慢

6、的； 如果乙方由于資金問(wèn)題或非甲方原因造成工程終止、中途退場(chǎng)的。(2) 因乙方原因造成的工程返工、工期延誤及由此造成的其它一切損失全部由乙方承擔(dān)。(3) 因乙方原因造成其他單位工期拖延的，或者不予積極配合其他參建單位施工的，或者 造成其他參建單位施工難度加大的，除其他單位造成的損失及增加的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān) 夕卜，甲方有權(quán)給予乙方 10000元/次-50000元/次 的罰款。(4) 除以上約定外，實(shí)際竣工日期比合同工期每拖延一天，甲方給予乙方0000元的罰款.3 質(zhì)量要求3.1 質(zhì)量目標(biāo)：驗(yàn)收合格。3.2 本工程以施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、施工合同等規(guī)定，和相關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范等為質(zhì)量評(píng)定

7、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.3 工程質(zhì)量經(jīng)評(píng)定的竣工質(zhì)量等級(jí)必須達(dá)到或優(yōu)于本合同約定質(zhì)量等級(jí)；凡因乙方責(zé)任，經(jīng)甲方、監(jiān)理及相關(guān)政府部門(mén)驗(yàn)收達(dá)不到合格要求的，必須返工到合格并承擔(dān)因返工引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及責(zé)任等。3.4 乙方保證所提供的材料、設(shè)備質(zhì)量合格，且符合當(dāng)?shù)厝朔馈⑾赖日块T(mén)及施工圖要求，附有檢驗(yàn)合格證、出廠證明、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和安全檢查合格證等證件3.5 在施工圖設(shè)計(jì)合理的前提下，乙方如未按圖紙正常施工、偷工減料，甲方書(shū)面要求整改的，乙方在三天內(nèi)未開(kāi)始整改的，甲方有權(quán)終止合同，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的由乙方承擔(dān)。3.6 對(duì)不符合要求的工序和部位必須無(wú)條件返工至符合要求為止，返工所引起的一切損失均由乙方自負(fù)

8、。3.7 因乙方自身原因?qū)е乱淮巍⒍悟?yàn)收不合格的，除返工合格外，尚應(yīng)按結(jié)算造價(jià)的20%扣罰工程款。3.8 其他約定：(1) 地上部分所有的內(nèi)墻面、天棚做法按毛坯考慮，但結(jié)構(gòu)件垂直度、平整度必須符合建 筑規(guī)范規(guī)定。不符合要求的修改或粉刷處理的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)(2) 衛(wèi)生間內(nèi)墻面粉刷按水泥砂漿刮糙考慮，必須平直。4 安全文明要求4.1 安全文明目標(biāo)：安全無(wú)事故.4.2 管理依據(jù)：嚴(yán)格按照城市管理規(guī)定和安全文明施工的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定等要求施工，如出現(xiàn)違反安全文明施工操作規(guī)范、規(guī)定的行為,責(zé)任及損失均由乙方全部承擔(dān)。4.3 安全管理 :（ 1）本項(xiàng)目整體必須安全生產(chǎn)，杜絕一切傷亡事故.（2）乙方

9、在施工中必須安排專(zhuān)職安全員負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)施工人員的防火、防盜、自身安全防護(hù)、安 全檢查等安全教育 ,并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)；如發(fā)生安全事故，一切責(zé)任和損失均由乙方承擔(dān) 一切費(fèi)用由乙方支付。（3）施工中應(yīng)與其他相關(guān)施工單位密切配合，不影響周?chē)ㄖ锖托腥税踩?，不破壞已?工程或者其他設(shè)備、管線。（4）在確保安全的條件下進(jìn)行各道工序的施工，如在施工中由于乙方原因出現(xiàn)安全事故，一 切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。（5）做好施工日志，并在工前對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)所有的安全設(shè)施、機(jī)具、電器等進(jìn)行先檢查后使用 如發(fā)現(xiàn)事故隱患，應(yīng)及時(shí)修復(fù);在安全沒(méi)有保障的情況下，禁止施工；杜絕違章指揮、違章作業(yè)和機(jī)械帶病帶傷運(yùn)

10、轉(zhuǎn)。（6）制止所屬人員亂拉亂接電線，禁止在集體宿舍內(nèi)使用電炊器具煮飯、燒菜、燒水和取 暖。（ 7）經(jīng)常開(kāi)展安全生產(chǎn)檢查，加大對(duì)安全隱患的及時(shí)整改,不得隱瞞發(fā)生的安全事故，如事故發(fā)生必須在法定時(shí)間內(nèi)上報(bào)。（8）發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)采取緊急措施防止事態(tài)擴(kuò)大并全力組織搶救傷 者，如實(shí)在法定時(shí)間內(nèi)上報(bào)安全主管部門(mén)，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，如因搶救傷者必須移動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè) 備，須作出書(shū)面記錄或拍照 .（ 9）合同價(jià)格內(nèi)已經(jīng)包括了乙方按規(guī)定應(yīng)交納的保險(xiǎn),包括財(cái)產(chǎn)及人身保險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)以及按規(guī)定應(yīng)投保的其它險(xiǎn)種，竣工結(jié)算時(shí)不調(diào)整。如乙方未按規(guī)定交納保險(xiǎn)，所產(chǎn)生的 一切損失由乙方承擔(dān)。4.4 文明管理：（ 1

11、）乙方必須服從管理，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔；及時(shí)清理、回收、整齊堆放各項(xiàng)材料;做到工完料盡場(chǎng)地清 .（2）每天打掃宿舍內(nèi)外環(huán)境，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔文明和生活區(qū)干凈衛(wèi)生。（3）乙方應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)交通、環(huán)衛(wèi)、施工噪聲等管理手續(xù)，若發(fā)生罰款、費(fèi)用、 損失等由乙方負(fù)責(zé) .（4）土方、材料、垃圾等外運(yùn)車(chē)輛離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)須清洗干凈，及時(shí)清理車(chē)輛行駛后遺留 的土方；過(guò)程中與一切相關(guān)部門(mén)辦理的手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用由乙方自理。4.5 安全文明處罰規(guī)定：（1）如乙方?jīng)]有按相關(guān)規(guī)范、規(guī)定做好現(xiàn)場(chǎng)自己的安全文明施工措施的,以及施工完畢后乙方不按要求清理現(xiàn)場(chǎng)剩余建筑材料、建筑垃圾及生活垃圾的，甲方有權(quán)另請(qǐng)其他單位處理， 所發(fā)

12、生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。（2）發(fā)生重大安全事故或致人死亡或重傷的，除責(zé)任及損失均由乙方全部承擔(dān)外，甲方處乙 方0000元/人/次的罰款.（3）乙方人員不得在工地聚眾鬧事、打架斗毆、擾亂正常的工作秩序,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)處乙方轉(zhuǎn)000-10000元/次的罰款，造成損失的全部由乙方承擔(dān)；造成的后果有重大影響的除依 據(jù)法律追究責(zé)任外，甲方有權(quán)終止合同 .7 / 12個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途（4）發(fā)現(xiàn)乙方人員有盜竊行為的，除賠償損失外，視情節(jié)嚴(yán)重情況對(duì)乙方處不低于000元/人/次的罰款，構(gòu)成犯罪的，移交公安機(jī)關(guān)依法處理。（5）發(fā)現(xiàn)所屬人員亂拉亂接電線，在宿舍內(nèi)用電炊器具煮飯、燒菜、燒水和取暖，除沒(méi)收器

13、 具外，每發(fā)現(xiàn)一次處以 500元/次的罰款，由此引發(fā)事故的，全部責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（6）如發(fā)生上述約定之外的事故，除責(zé)任及損失均由乙方承擔(dān)外，視情節(jié)嚴(yán)重程度甲方處乙 方1000 10000元/次的罰款。（ 7）因乙方自身原因達(dá)不到本合同約定的安全目標(biāo)，甲方按結(jié)算造價(jià)的10扣罰工程款。5 工程款支付5.1 人防地下室與車(chē)庫(kù)半地下室部分 :人防地下室建筑面積約 4000 m2，暫估價(jià)2500元/ m2,（打樁不在內(nèi)）造價(jià)約為100萬(wàn)元，車(chē)庫(kù) 半地下室建筑面積 8000 m,暫估價(jià)600元/m,（打樁不在內(nèi)）造價(jià)約為280萬(wàn)元，人防 地下室和車(chē)庫(kù)半地下室合計(jì)造價(jià)約為 2380 萬(wàn)元 （貳仟叁佰捌

14、拾萬(wàn)元整），結(jié)構(gòu)出 0.00 付 500 萬(wàn)元（伍佰萬(wàn)元整 ）。5.2 小商業(yè)部分 :建筑面積約10600 m,暫定價(jià)200元/m（打樁不在內(nèi)，幕墻包含在內(nèi)），造價(jià)約為272萬(wàn)元 （壹仟貳佰柒拾貳萬(wàn)元整 ）,主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格付 340 萬(wàn)元（叁佰肆拾萬(wàn)元整 ）,工程竣工 驗(yàn)收合格付 340 萬(wàn)元（叁佰肆拾萬(wàn)元整 ）.5.3 大型商業(yè)部分：建筑面積約為31650 m,暫定價(jià)500元/ m （西立面幕墻不在內(nèi)），造價(jià)約為899萬(wàn)元（壹仟捌 佰玖拾玖萬(wàn)元整） ，二層頂樓澆完畢付 300 萬(wàn)元（叁佰萬(wàn)元整）,屋面澆完畢,二次結(jié)構(gòu)完 畢付 300 萬(wàn)元（叁佰萬(wàn)元整 ），大商業(yè)驗(yàn)收合格付 300 萬(wàn)元（叁

15、佰萬(wàn)元整 ）.5.4 高層辦公樓部分：建筑面積約17800 m,暫定價(jià)300元/m （幕墻不在內(nèi)），造價(jià)約為 424萬(wàn)元（壹仟肆佰貳 拾肆萬(wàn)元整 ），1 5層頂板澆完畢付 400萬(wàn)元（肆佰萬(wàn)元整 ） ,主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格付 400萬(wàn)元（肆 佰萬(wàn)元整 ）。5.5 商業(yè)營(yíng)業(yè)后付款：所有工程驗(yàn)收合格、資料全部歸檔、大商業(yè)及小商業(yè)全部營(yíng)業(yè)付300 萬(wàn)元 （叁佰萬(wàn)元整 ）。5.6 審計(jì)結(jié)束后付款：（ 1 ）工程決算送審后 6 個(gè)月內(nèi)審計(jì)結(jié)束,審計(jì)完后 2 個(gè)月內(nèi)付至審定總造價(jià)的 70；（2）審計(jì)完后 8 個(gè)月內(nèi)付至總造價(jià)的 85%；（3）審計(jì)完后滿一年的 2 個(gè)月內(nèi)付至 95%；（4）余總造價(jià)的 5%為質(zhì)

16、量保修金,保修期滿后二個(gè)月內(nèi)付清。5.7 付款條件 :（ 1）按時(shí)完成進(jìn)度計(jì)劃,無(wú)質(zhì)量、安全文明等方面的問(wèn)題且竣工后驗(yàn)收通過(guò).（2）由于進(jìn)度、質(zhì)量、配合等原因甲方未支付進(jìn)度款的,在進(jìn)度、質(zhì)量、配合等方面得到明 顯改善 ，甲方認(rèn)為滿意后再進(jìn)行支付。（ 3）不服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)管理,或者影響其它施工單位按計(jì)劃施工或造成其它單位損失 的,甲方有權(quán)拒絕支付工程款,且造成其他單位損失的還要由乙方賠償。（4）本合同約定因乙方原因造成的罰款、損失、違約金等,甲方有權(quán)在乙方的進(jìn)度款中直接 扣除,工程結(jié)算時(shí)在總價(jià)中扣除。9 / 12個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途6 甲方工作6.1 指派為駐工地代表，負(fù)責(zé)各項(xiàng)施工檢查

17、監(jiān)督等事宜。6.2 施工前負(fù)責(zé)審批乙方的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃，組織技術(shù)交底，開(kāi)具開(kāi)工通知、處理施工過(guò) 程中發(fā)生的變更等事宜，定期組織質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明檢查等。6.3 提供施工所需的水源、電源接口，辦理施工所涉及的應(yīng)該由甲方負(fù)責(zé)的各種手續(xù)。6.4 開(kāi)具開(kāi)工通知，工程竣工后，及時(shí)組織各方驗(yàn)收、評(píng)估，開(kāi)具竣工報(bào)告6.5 委托蘇州市天和工程管理咨詢有限公司為本項(xiàng)目的監(jiān)理單位，監(jiān)理單位指派 為總監(jiān)理工程師，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的監(jiān)理工作.7 乙方工作7.1 指派為授權(quán)現(xiàn)場(chǎng)代表，全權(quán)代表乙方負(fù)責(zé)合同履行，現(xiàn)場(chǎng)代表簽字認(rèn)可的承諾書(shū)、進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、價(jià)格報(bào)批等書(shū)面文件均代表公司行為。7.2 工程開(kāi)、竣工時(shí)，及時(shí)

18、向甲方及監(jiān)理提交開(kāi)、竣工申請(qǐng)報(bào)告。7.3 圖紙會(huì)審是乙方應(yīng)盡的義務(wù)，要認(rèn)真仔細(xì)核對(duì)，如未及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工圖錯(cuò)誤的，承擔(dān)因此發(fā)生的返工人工費(fèi).7.4 按時(shí)參加工程例會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)等。7.5 每月25日前編制好下月施工進(jìn)度計(jì)劃，提交監(jiān)理及甲方審核，月進(jìn)度計(jì)劃在每月30日前三方簽字認(rèn)可后實(shí)施。7.6 設(shè)計(jì)變更和經(jīng)濟(jì)簽證均按本合同相關(guān)條款約定原則計(jì)量計(jì)價(jià)，乙方不得拒絕施工，也不得要求單獨(dú)按包干價(jià)計(jì)價(jià)，除非甲方同意，否則，甲方有權(quán)另請(qǐng)其他施工單位施工，所需費(fèi)用從乙方的工程款中扣除。7.7 合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的施工任務(wù)，若乙方拒絕完成或乙方完成時(shí)間不能滿足工期要求 時(shí)，甲方有權(quán)另行安排其他單位施工，所發(fā)生的費(fèi)用

19、從乙方合同總價(jià)中扣除。7.8 乙方應(yīng)積極配合甲方的工程造價(jià)審核，因乙方提供的資料不全或者資料的手續(xù)不合規(guī)定，導(dǎo)致結(jié)算延誤和乙方損失的，由乙方承擔(dān).8 現(xiàn)場(chǎng)管理8.1 履約保證金：(1) 在簽訂正式合同前，乙方自愿一次性向甲方交納迺型萬(wàn)元作為履約保證金，保證金不 計(jì)利息。(2) 乙方承諾在施工中完全履行合同，確保甲方的工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全施工、文明衛(wèi)生、環(huán)境管理，自覺(jué)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和甲方的有關(guān)制度，否則履約保證金予以沒(méi)收。(3) 履約保證金返還： 人防及半地下室筏板基礎(chǔ)澆筑完成后，返還150萬(wàn)元； 主體三層結(jié)構(gòu)澆筑完成后，返還150萬(wàn)元； 所有工程驗(yàn)收合格、資料全部移交市檔案館、工程全部

20、移交給物業(yè)后，一個(gè)月內(nèi)返還 也00萬(wàn)元。8.2 現(xiàn)場(chǎng)給甲方提供的臨時(shí)設(shè)施：(1) 乙方免費(fèi)給甲方和監(jiān)理提供現(xiàn)場(chǎng)辦公室3間，需安有電燈、空調(diào)，并提供辦公桌椅、開(kāi) 水，晚上具備值班條件.(2) 負(fù)責(zé)所有生活區(qū)及辦公區(qū)的管理，負(fù)責(zé)公共區(qū)的衛(wèi)生打掃。8.3 服從甲方及監(jiān)理的管理：（1 ）遵守國(guó)家和地方政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定；（2）服從甲方、監(jiān)理及政府相關(guān)部門(mén)對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等的總管理、總協(xié) 調(diào)、總控制的要求。（3）在施工材料、質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面，乙方必須服從甲方駐工地代表和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的管理，未能得到甲方現(xiàn)場(chǎng)代表及監(jiān)理工程師的許可決不能施工。8.4 施工內(nèi)容：（1）按設(shè)計(jì)圖紙

21、、設(shè)計(jì)變更及合同要求施工，設(shè)計(jì)圖紙及變更以外的確需增加或調(diào)整的施工內(nèi)容，用聯(lián)系單和工程量簽證的形式作為工程結(jié)算憑證（2） 在工程施工中發(fā)生下列各項(xiàng)事實(shí)之一時(shí)，乙方必須立即以書(shū)面通知監(jiān)理及甲方，并要求 書(shū)面確認(rèn)： 設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明文件與工程現(xiàn)場(chǎng)狀況不一致，如地質(zhì)、地下水情況等，設(shè)計(jì)文件所標(biāo)明的施工條件與實(shí)際不符； 設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件表示不明確或有錯(cuò)誤及遺漏，或者圖紙與說(shuō)明書(shū)不符； 設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明文件中未標(biāo)明的，或者施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等。（3 ）如乙方不按施工圖施工，或者施工圖上沒(méi)有的且未得到甲方書(shū)面批準(zhǔn)自行施工的，甲方 不予結(jié)算，費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。8.5 施工方案及資料管理：（1）

22、乙方須在開(kāi)工前不少于 7天將完整可行的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和詳細(xì)可行的總進(jìn)度 計(jì)劃上報(bào)甲方及監(jiān)理，并獲得甲方及監(jiān)理的認(rèn)可書(shū)面批準(zhǔn)后方可施工（2）施工的完整資料必須規(guī)范處理，并按時(shí)上報(bào)監(jiān)理和甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員。（3） 向甲方遞交符合市檔案館要求的完整的竣工資料（含取樣檢驗(yàn)報(bào)告等），如乙方?jīng)]有遞交 符合要求的完整的竣工資料，甲方將拒絕付款。8.6 材料、設(shè)備管理：（1）材料： 鋼材：本工程鋼材必須使用沙鋼、永鋼和寶鋼生產(chǎn)的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求的合格材料，如 果使用其他品牌必須經(jīng)過(guò)甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人同意。 水泥：海螺水泥。 防水材料：。（2）主材或設(shè)備價(jià)格確定： 因設(shè)計(jì)變更使用了投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒(méi)有的主材，價(jià)格按

23、張家港市住建局每個(gè)月公布的指導(dǎo)價(jià),按相應(yīng)文件執(zhí)行； 指導(dǎo)價(jià)中沒(méi)有的主材，乙方在實(shí)際使用前，提前不少于15天,將材料的品牌、廠家、用量、檢驗(yàn)報(bào)告、合格證、樣品、單價(jià)組成等信息書(shū)面報(bào)甲方簽字確認(rèn)后使用，作為結(jié)算依據(jù)。（3）材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)： 材料或設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前必須報(bào)驗(yàn)，報(bào)驗(yàn)內(nèi)容包括材料/設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)、廠家、數(shù)量、出場(chǎng)合格證、生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告等詳細(xì)內(nèi)容 如果乙方不按要求采購(gòu)材料或設(shè)備，第一次發(fā)現(xiàn)的運(yùn)進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)的不合格材料、設(shè)備立即全部沒(méi)收；第二次發(fā)現(xiàn)的除不合格材料、設(shè)備立即全部沒(méi)收外，處一倍的材料設(shè)備價(jià)格的罰款 ；第三次發(fā)現(xiàn)的除不合格材料、設(shè)備立即全部沒(méi)收外，處二倍的材料設(shè)備價(jià)格的罰款；

24、以此類(lèi)推。 不合格的材料或設(shè)備已經(jīng)使用的須立即拆除， 乙方拒不拆除或者重做的，甲方有權(quán)拒絕支 付該類(lèi)主材價(jià)款， 且有權(quán)另請(qǐng)其它單位拆除、 重新施工 ,所產(chǎn)生的費(fèi)用及損失全部由乙方承擔(dān),且甲方有權(quán)從乙方的工程款中直接扣除； 期間因此造成的工期延誤及其它一切損失的責(zé)任全 部由乙方承擔(dān) . 甲供材及設(shè)備乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)卸貨、驗(yàn)收、使用、保管；乙方每月15日前確定下月甲供材及設(shè)備的正確用量計(jì)劃 （包括規(guī)格、型號(hào)、使用部位及供貨日期等參數(shù)）報(bào)甲方、監(jiān)理審批通過(guò)后 7 個(gè)工作日內(nèi)供貨到工地； 乙方的甲供材要貨計(jì)劃要正確 ,不正確的，甲方有權(quán)不予供貨， 責(zé)任乙方承擔(dān)。 甲供材及設(shè)備因乙方不積極驗(yàn)收、卸貨、 送檢

25、，不及時(shí)通知甲方及供應(yīng)商調(diào)換不合格材料，乙方承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的損失，甲方有權(quán)每次處以材料款的1 0的處罰。（ 4）材料、設(shè)備檢測(cè)： 按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)設(shè)備材料進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)機(jī)構(gòu)必須符合國(guó)家及地方規(guī)定； 乙方負(fù)責(zé)在監(jiān)理、甲方的監(jiān)督下按要求取樣送檢，并承擔(dān)檢測(cè)所發(fā)生的全部費(fèi)用（包括檢測(cè)單位所收取的檢測(cè)檢驗(yàn)費(fèi) ），并將合格的檢驗(yàn)報(bào)告交監(jiān)理及總包單位存檔、備案等。8.7 檢測(cè)、試驗(yàn)及復(fù)核：（ 1）按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，乙方的檢測(cè)、試驗(yàn)如有缺項(xiàng)，乙方應(yīng)補(bǔ)充進(jìn) 行檢測(cè)、試驗(yàn)，所發(fā)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)；（2）如甲方對(duì)乙方所供材料質(zhì)量有異議時(shí)，甲方有權(quán)委托有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)

26、對(duì)材料進(jìn)行抽檢 ,如檢測(cè)結(jié)果不合格 ,乙方應(yīng)無(wú)條件更換材料 ,并承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用，工期不得順延。8.8 水電費(fèi) :甲方提供電源和水源接駁點(diǎn)，乙方自行接分表計(jì)量、按月支付水電費(fèi)，并承擔(dān)總分表誤差 的分?jǐn)傎M(fèi)用，分表的安裝、維修、拆除等費(fèi)用由乙方承擔(dān),因繳費(fèi)不及時(shí)， 導(dǎo)致停水、 停電的，責(zé)任及損失均由乙方承擔(dān)，工期不予順延 .8.9 工序交驗(yàn) : 乙方在工序交接時(shí)應(yīng)按規(guī)定事先通知監(jiān)理驗(yàn)收，未經(jīng)甲方及監(jiān)理認(rèn)可不得實(shí)施下一道工序，如發(fā)現(xiàn)不報(bào)驗(yàn)、報(bào)驗(yàn)不及時(shí)或有隱瞞、欺騙行為，責(zé)令停止施工并處不低于10000元/次的罰款，由此造成工期拖延的，還要按拖延工期違約責(zé)任處理.8.10 成品保護(hù)：（ 1）乙方應(yīng)妥善保護(hù)

27、已完成的工程（如樁基等）、已有設(shè)施、已有設(shè)備等，如因保護(hù)不當(dāng)造成損壞、損失的，應(yīng)照價(jià)賠償，給甲方造成工期延長(zhǎng)等損失的，由乙方全部承擔(dān).（ 2）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線等的，由此造成的損失、罰款 或事故，均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。8.11 資質(zhì)要求：（ 1）乙方必須具備本工程相應(yīng)的施工資質(zhì)條件,配備的建造師（項(xiàng)目經(jīng)理 ）須具備相應(yīng)的建造師執(zhí)業(yè)資格等級(jí) ,且施工項(xiàng)目部配備的人員必須本人在崗，人證一致、證件齊全，不得掛職,未經(jīng)甲方同意不得任意更換；因乙方企業(yè)資質(zhì)不夠、人員無(wú)證上崗等原因造成的損失全部由 乙方承擔(dān)。（2）甲方認(rèn)為現(xiàn)任建造師 （項(xiàng)目經(jīng)理 ）不能勝任工作，乙方必須在接

28、到甲方更換通知的 3 天內(nèi) 更換，更換的建造師（項(xiàng)目經(jīng)理 ）應(yīng)得到甲方認(rèn)可；如乙方達(dá)不到以上約定，每發(fā)生一次， 處以 10000 元/人/次的處罰 .(3) 建造師(項(xiàng)目經(jīng)理)無(wú)故缺席甲方及監(jiān)理主持的各種會(huì)議，處以00元/人/次罰款，未 及時(shí)參加會(huì)議造成責(zé)任及損失的，均由乙方承擔(dān)8.12人員管理：(1)做好人員錄用工作，不得錄用有高血壓、心臟病、精神病、傳染病人員和年齡大于50周歲或小于16周歲的人員。(2)所有作業(yè)人員必須持證上崗，設(shè)立專(zhuān)職安全、質(zhì)量員，堅(jiān)持工前交底、工中監(jiān)督和工后 驗(yàn)收8.13分包、轉(zhuǎn)包、掛靠：(1 )本工程不允許任何形式的分包、轉(zhuǎn)包、掛靠等行為，甲方書(shū)面同意的除外；一經(jīng)查

29、實(shí)終 止合同且不予結(jié)算，由此而引起的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。(2) 除某些分項(xiàng)如門(mén)窗、勞務(wù)清包等可以分包，否則乙方應(yīng)向甲方支付總工程款的5 %的違約金，違約金在乙方工程進(jìn)度款中直接扣除，結(jié)算時(shí)在總價(jià)中扣除。8.14廉政條款：在工程實(shí)施過(guò)程中，如乙方為謀取利益，賄賂監(jiān)理及甲方的工作人員時(shí)，一經(jīng)查實(shí)，處以賄賂金額10倍的罰款。8.15質(zhì)量保修：根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：(1 )地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年:(3) 裝修工程為 二 年;(4) 電氣管線、給排水管道、設(shè)

30、備安裝工程為二 年;(5) 供熱與供冷系統(tǒng)為二個(gè)采暖期、供冷期；(6) 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為/ 年；(7) 其他項(xiàng)目保修期限約定如下：/ 年；質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。8.16其他約定：(1) 工程質(zhì)量檢驗(yàn)”、檢查和返工”、隱蔽工程和中間驗(yàn)收”，按國(guó)家建設(shè)工程驗(yàn)收規(guī)范規(guī) 定和住建部、工商總局頒發(fā)的建設(shè)工程施工合同通用條款執(zhí)行。(2) 遵守各項(xiàng)法律法規(guī)、本市城市管理規(guī)定和當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，確保工程順利地竣工，如不能 達(dá)到上述約定，甲方有權(quán)責(zé)令乙方退場(chǎng)，并不再結(jié)算已完成工程量的一切費(fèi)用。9 分包單位的配合9.1 乙方作為總包單位，負(fù)責(zé)總包管理，配合分包單位的工作內(nèi)容如

31、下：(1)共同使用土建工程原有的臨時(shí)設(shè)施、施工塔吊、施工電梯、腳手架等，并提供配套服務(wù)(派專(zhuān)人負(fù)責(zé)電梯的操作、運(yùn)行、維護(hù)等)，確保施工期間禁止使用甲方安裝的客梯或消防 電梯。(2)負(fù)責(zé)按要求做好整個(gè)項(xiàng)目的安全文明施工措施，總分包單位共同使用，接受甲方、監(jiān)理及政府相關(guān)主管部門(mén)的監(jiān)督檢查，分包單位自身的安全問(wèn)題自己負(fù)責(zé)。(3) 腳手架、施工電梯、塔吊等必須經(jīng)甲方和總監(jiān)書(shū)面批準(zhǔn)同意后方可拆除，分包工程需要 增加的設(shè)施，乙方須按要求搭拆，費(fèi)用由分包單位承擔(dān)。(4) 提供臨時(shí)水電供應(yīng)點(diǎn)，水電表及水電費(fèi)由分包單位負(fù)責(zé)。（5）每層提供準(zhǔn)確的標(biāo)高、定位的基本點(diǎn)、線等，提供給分包單位作為定位依據(jù)。（6）負(fù)責(zé)總進(jìn)

32、度，了解分包工程的施工細(xì)則、程序及進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)程序矛盾的協(xié)調(diào)解決,提前給分包單位提供工作面。（7）督促分包單位在粉刷前做好結(jié)構(gòu)上的預(yù)留或切槽、開(kāi)洞等工作，并督促、管理分包單 位做好灌漿、填縫等修復(fù)工作,材料可由乙方供應(yīng)，費(fèi)用由分包單位與乙方自行協(xié)商確定.（8）負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的報(bào)建手續(xù)辦理。（9）負(fù)責(zé)接收分包單位的施工資料 ,負(fù)責(zé)對(duì)分包單位的施工資料監(jiān)督、檢查、歸檔，不得故意 刁難，不得提出無(wú)理要求。9.2 乙方須做好各分包單位間的協(xié)調(diào)管理工作，收取的管理（配合）費(fèi)如下：（1）安裝工程（除電梯外 ），乙方可向?qū)I(yè)分包單位收取分包造價(jià)的0。 5作為管理 （配合）費(fèi)。（ 2）大商業(yè)西立面和高層幕墻工程

33、，乙方可向?qū)I(yè)分包單位收取分包造價(jià)的1作為管理（配合）費(fèi) .（3）除水電費(fèi)由分包單位自行裝表承擔(dān)外，其他費(fèi)用都包含在管理（配合）費(fèi)中由乙方承 擔(dān)。（4）打樁和電梯工程 ,甲方直接分包給專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍，乙方不得計(jì)取任何費(fèi)用.（ 5）除上述約定外 ,其他分包單位 ,乙方不得收取任何費(fèi)用。9.3 違約責(zé)任：（1）如發(fā)現(xiàn)乙方在配合過(guò)程中私自向分包單位索要好處或配合費(fèi)的，除甲方支付的配合費(fèi)取 消外，甲方將對(duì)乙方處以索要好處或配合費(fèi) 10 倍的罰款。（2） 如分包單位就乙方不按時(shí)按要求配合或不予配合的情況向甲方投訴的,一經(jīng)查實(shí)，配合費(fèi)取消，給甲方及第三方造成的損失均由乙方承擔(dān)。（3）因分包單位不服從總包管理或因分包單位原因造成質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明等事故對(duì)乙 方造成影響，分包單位應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失，一切責(zé)任和損失由分包單位承擔(dān)。10 竣工結(jié)算10.1 結(jié)算方式：（1）本合同采用固定總價(jià)合同，按投標(biāo)報(bào)價(jià)綜合單價(jià)結(jié)算。（ 2）不計(jì)取風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用 ,僅鋼材、 混凝土為可調(diào)價(jià)格要素， 乙方承擔(dān)的可調(diào)價(jià)格要素的風(fēng)險(xiǎn)幅度 值為 8。（3）施工期間可調(diào)價(jià)要素價(jià)格的漲、跌幅度以招標(biāo)控制價(jià)所采用的月份價(jià)格為基礎(chǔ)，漲、跌 幅度在 8% 以內(nèi)（含 8%） 時(shí)，其差價(jià)由乙方承擔(dān)或受益；漲、跌