房地產(chǎn)買賣合同文本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示 的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當 事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和 經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對 等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相 當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權益；要求 禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié) 議補充、變更有關內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選 擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方 當事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據(jù)公平原 那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當 事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或 其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會 經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重社會

4、公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會公共利 益指的就是善良風俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要 符合社會上被普遍認可的道德行為準那么。北京市房地產(chǎn)買賣合同文本甲方轉(zhuǎn)讓方：姓名：國籍： 【身份證號碼】【護照號碼】居住地址：【委托代理人】姓名：國籍：【身份證號碼】【護照號碼】地址：郵政編碼： ：乙方受讓方 ：姓名：國籍： 【身份證號碼】【護照號碼】。居住地址：【委托代理人】姓名：國籍：【身份證號碼】【護照號碼】地址：郵政編碼： ：根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就以下房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

5、第一條 買賣房地產(chǎn)情況甲方擬將位于 的房地產(chǎn) 房屋平面圖見附件一 轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意 購置該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權面積為 平方米，土地使用權類型為 ，房屋建筑面積為 平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋 分攤建筑面積為平方米 以上面積均以?房地產(chǎn)權證?登記的面積 為準 。該房地產(chǎn)甲方于 年月日向申請產(chǎn)權登記，領取了?房地產(chǎn)權證?，證書號碼為 ，房地產(chǎn)權共有 用 證號碼為 。第二條 買賣房地產(chǎn)價格、付款方式甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為 幣仟 佰拾萬仟佰拾元整。乙方應于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金 幣仟 佰 拾

6、萬仔佰拾元整。乙方于年月日前支付第一期房款幣仟 佰拾 萬仟佰拾 元 整。乙方于年月日前支付第二期房款幣仟 佰拾 萬仟 佰拾元整。最后一期付款 幣仟 佰拾 萬仟佰拾元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的?房地產(chǎn)權證?時付 清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】 【支票】【匯款】【 】。第三條 登記過戶手續(xù)辦理本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應攜帶有關資料 到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲 方應同時將辦理過戶后的?房地產(chǎn)權證?交付給乙方。第四條 房地產(chǎn)交接雙方同意于 年月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。第五條 權利保證約定 甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛或其

7、他權利限制，假設發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第六條 違約責任甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期 15 天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔 約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內(nèi)將所收定 金及購房款退還給乙方，另賠償乙方 幣 仟 佰 拾_萬仟佰拾元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期 15 天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔 約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付 購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方 幣仟佰 _拾萬仟佰拾元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。第七條 稅務承擔 辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。第八條 合同爭議的解決方法 本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：1、提交 仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第九條 合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議 附件二 ，刊、