2020年智能出行大數(shù)據(jù)+房地產(chǎn)報告

1、智能出行大數(shù)據(jù)+房地產(chǎn)報告12月28日，趕集網(wǎng)與滴滴出行聯(lián)合發(fā)布智能出行大數(shù)據(jù)+房地產(chǎn)報告（以下簡稱“報告”）。本報告基于滴滴出行平臺覆蓋的全國超過400個城市訂單的出行大數(shù)據(jù)及趕集網(wǎng)房產(chǎn)大數(shù)據(jù)，并通過去房產(chǎn)交易所、過戶大廳、新樓盤與中介的訂單綜合計算得到，從出行角度解讀了xx年11月至xx年11月一年內(nèi)的房產(chǎn)行業(yè)熱度變化，為了解、研究中國樓市提供了全新視角。xx全國購房熱情比上年漲幅明顯一線城市依然是首選在多數(shù)人的印象中，一線城市房價已經(jīng)高企，持幣觀望的人或許會很多。但報告顯示，xx年春節(jié)以來，中國掀起了一股“全民購房”的熱潮，春節(jié)到國慶期間，全國的購房出行量呈顯著增長趨勢，其中xx年10月

2、同比增長2.8倍。其中，房地產(chǎn)類出行量占比最高的區(qū)域，依然集中一線城市聚集地的珠三角地區(qū)、長三角地區(qū)與京津冀區(qū)域，這三個區(qū)域整體購房類出行量的周平均增長率分別為7.8%、7.2%與4.1%。而房產(chǎn)類出行量占比前三的城市則分別為南京、北京和深圳。購房熱情雖然是一致的，但報告也揭示了一個有趣的現(xiàn)象，即各城市購房熱度最高的人群存在較大差異。南京購房熱度最高的人群是房地產(chǎn)和建筑行業(yè)的90后男性，深圳是從事互聯(lián)網(wǎng)等IT行業(yè)的80后男性，北京的主力人群同樣“IT男”們，但平均年齡更小，下沉到90后群體。都想住得寬與好醫(yī)療、學(xué)校、菜市場必不可少房價高選小房?現(xiàn)實可能不是這樣。報告中，趕集網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，三居室

3、、二居室才是購房用戶的主要選擇。對于換房者來說，通勤時間長、換乘多和交通費過高是放棄某位置房子的三個主要因素。趕集網(wǎng)大數(shù)據(jù)還發(fā)現(xiàn)，非首次購房的人更重視小區(qū)環(huán)境，青年人對學(xué)區(qū)需求更高，中年人則看重醫(yī)療、公園、菜場等需求。滴滴則通過出行大數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，各個城市看房時間也有不同偏好，北京人喜歡在早晨8點看房，深圳人民喜歡在下班后看房，南京人看房有兩個小高峰，分別為早晨8點和下午17點。限購的確影響購房熱情女性開始獨掌樓市“半邊天”限購加碼是xx年樓市一個最大的話題。為了遏制樓市的暴漲，國慶期間，房地產(chǎn)限購政策相繼在重點城市出臺。部分城市在限購政策下，看房人數(shù)出現(xiàn)了下滑，如北京限購政策出臺后，去往購房交易

4、中心人次大降44%，去往樓盤售樓處的人次略升2%，限購政策直接對最終交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生了有效影響，降溫明顯，購房人心態(tài)轉(zhuǎn)為觀望。但仍有部分城市的看房人數(shù)略有增加，如南京市出臺限購政策后，去往購房交易中心人次反而上漲了近7成，看房人次反降近2成。身處樓市話題圈中央的深圳則波動不明顯。從熱情角度來看，80后是最熱衷購房的人群，占比已經(jīng)達到了47.9%，其次是占比為41.7%的90后，說明目前樓市中的剛性需求依然強勁。而一個更有趣的現(xiàn)象是，在購房人群中，女性的比例開始有所上升，尤其是90后，女性購房人群比例已經(jīng)達到了45.4%，也從側(cè)面驗證了社會上的女性“獨立風(fēng)潮”的崛起。此外，如果你身處報告提及的熱門購房區(qū)域，且近期有購房打算，要想“低價”入市，不妨避開這些城市的熱門成交區(qū)域：北京朝陽區(qū)與通州區(qū)，深圳龍崗區(qū)、福田區(qū)與南山區(qū)，南京建鄴區(qū)。趕集網(wǎng)房產(chǎn)負責(zé)人余海軍表示，房地產(chǎn)行業(yè)一直都是大眾關(guān)注的焦點，趕集網(wǎng)與滴滴希望通過梳理用戶的出行習(xí)慣與行為軌跡，從另一個視角來看待房地產(chǎn)市場，為大眾、行業(yè)人士提供決策參考。未來，趕集網(wǎng)還將針對大眾感興趣的其他行業(yè)，繼續(xù)以大數(shù)據(jù)分析的方式，提供新穎的行業(yè)“另類”視角。智能出行大數(shù)據(jù)+房地產(chǎn)報告相關(guān)文章：1 .十一出行預(yù)測報告出爐2 .艾瑞咨詢報告:神州專車覆蓋量已跌至年初水平3 .xx年專車市場發(fā)展研究專題報告4 .智能出行大數(shù)據(jù)+房地產(chǎn)報告5 .xx年春