房屋續(xù)租合同(20210916010303)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示 的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng) 事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和 經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對 等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相 當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求 禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié) 議補充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選 擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方 當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng) 事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或 其他違背老實信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會 經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重社會

4、公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會公共利 益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要 符合社會上被普遍認可的道德行為準(zhǔn)那么。房屋續(xù)租合同范本出租方以下簡稱“甲方甲方代理人：承租方 以下簡稱 “乙方 乙方代理人：見證方：見證人：根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。1、房屋的坐落面積裝修設(shè)施情況甲方將其擁有的坐落于市區(qū) 縣 的房屋出租給乙方使用。出租房屋建筑面積共平方米。該

5、房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在?物業(yè)驗收單?中加以說明。除雙方另有約定外，該?物業(yè)驗收單?作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。甲乙雙方提供證件甲方提供：身份證 房產(chǎn)證 戶口本乙方提供：身份證 暫住證 工作證2、租賃期限用途該房屋租賃期共個月。自二零年月日起至二零年月日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如 要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意 后，重新簽訂租賃合同。租金及支付方式該房屋每月租金共元。大寫：萬仟佰拾元整 該房屋租金支付方式為： .4、房屋修繕與使用在租

6、賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè) 施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定 外，均由甲方負責(zé) 但乙方使用不當(dāng)除外 甲方進行維修須提前七天 通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模范圍工藝用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意前方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務(wù)。5、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后， 本合同對新的

7、房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借承租房屋。 甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依 據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。6、乙方違約的處理規(guī)定 在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金 20% 的違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至到達彌補全部損失為止。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的 ;(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的(4

8、) 拖欠房租累計一個月以上的在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水電煤氣 (天然氣 )及其他相關(guān)使用費 用，每逾期一天，那么應(yīng)按上述費用的 4% 支付滯納金。逾期達兩個 月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行 承當(dāng)。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合 同總租金 20% 的額度向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏甲 方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，那么每逾期 一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。7、甲方違約處理規(guī)定甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一 天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天

9、，那么視 甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定 支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償。在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第 1 款規(guī)定的情況，擅自解 除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用 費用，同時按合同總租金的 20% 向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違 約金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方 應(yīng)對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。8、產(chǎn)權(quán)變更如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時。在無約定的 情況下，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條

10、件下，乙 方有優(yōu)先購置權(quán)。9、合同終止與解除1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè) 備交還甲方。2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。房屋租賃期間，乙方有以下行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借承租房屋 ;(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu) ;(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;(4) 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途 ;(5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動 ;(6) 逾期

11、交納水電煤氣 (天然氣 ) 電視物業(yè)管理等項費用，已經(jīng) 給甲方造成嚴重損害 ;(7) 拖欠房租壹個月以上。10、免責(zé)條件有以下情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：甲乙雙方協(xié)商一致的 ;不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的 ; 依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的 ; 依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要撤除房屋的。 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少 補。11、見證方的責(zé)任與義務(wù)見證方負責(zé)撮合甲乙雙方以合理的市場價格成交 見證方保證在該合同履行期內(nèi)，在甲乙雙方產(chǎn)生爭議時負責(zé)雙方的調(diào)解工作12、其他約定 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充 條款及附件均為本合同不可分割的一局部，與本合同具有同等法 律效力。甲乙