房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的范本(20211010042450)

1、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的范本范文一甲方： 身份證號： 住址： 乙方： 身份證號： 住址： 根據(jù)相關法律、法規(guī)，甲乙雙方本著自愿平等、公平誠 信等原那么，就土地使用權及房屋轉(zhuǎn)讓相關事項經(jīng)協(xié)商一致， 訂立本協(xié)議，以期共同遵守。一、地塊及房屋根本情況 :該土地位于 _ ，土地面積為 平方米 畝 。四方界址為東 ，南 西 ，北 。土地性質(zhì)為集體所有。因該地塊上已建成永久性房屋，現(xiàn)甲方自愿 將該房屋建筑面積 平方米，附屬房面積 平方米轉(zhuǎn)讓給乙 方。二、轉(zhuǎn)讓價款甲乙雙方對上述房屋協(xié)議價格為 人民幣 ： 叁拾叁萬 玖仟陸佰元，房價款的支付方式和支付時間為：乙方已向甲 方支付定金伍萬元，余款 人民幣 ：貳拾捌萬玖仟陸

2、佰元分 兩次付清，即乙方于 XX年4月30日前支付甲方貳拾萬元， 剩余捌萬玖仟陸佰元乙方于 XX年12月30日前付清。三、甲方權利和義務 甲方應在雙方簽訂本協(xié)議之日將該房屋騰空，并交付給 乙方使用 ; 甲方保證該房屋權屬清楚、有合法的土地使用權， 且無任何擔保 ; 在能夠辦理產(chǎn)權手續(xù)的前提下，甲方還須協(xié) 助乙方辦理相關產(chǎn)權登記手續(xù)。四、雙方權利和義務 甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，待甲方交付房屋后，因建設該 房屋的土地屬于集體所有，甲方應協(xié)助乙方辦理完善該房屋 的相關手續(xù)。 鑒于該土地屬于集體所有， 僅由甲方承包經(jīng)營， 甲方保證該土地的所有的使用權人自愿將該土地上的一切 附著物的所有權轉(zhuǎn)讓給乙方，該土

3、地的使用權一并由乙方支 配使用。該土地及房屋如遇征用拆遷，對于補償?shù)仁马?，所有?利由乙方單獨享受，甲方無權干預，由此產(chǎn)生的一切收益歸 即地上附著物，房屋、前后院壩及該房屋所占用的土地的 補償款等 乙方所有。五、違約責任 本協(xié)議生效后，如一甲方不能按約定交付房屋那么應向乙 方支付違約金拾萬元整。如乙方不能按時付清相應房款那么甲 方有權不退回乙方支付的定金。任何一方無權單方解除本協(xié) 議。六、其他 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方以 補充協(xié)議約定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字按印之日起生效。甲方： 乙方： 年 月 日范文二甲 方 轉(zhuǎn)讓方 ： 身份證號：乙 方 受讓

4、方 ： 身份證號：甲方自愿將其申請獲批的南寧市 路 號經(jīng)濟適用住房 一套 含附屬物，按甲方預開發(fā)商簽訂的?購房合同?約定 為準 轉(zhuǎn)讓給乙方，為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方平等 協(xié)商，雙方就具體轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議條款， 供雙方遵守、 執(zhí)行：一、所轉(zhuǎn)讓房屋的根本情況。甲方獲批的經(jīng)濟適用房為南寧市 小區(qū) 棟 單元 號房， 房屋戶型為三室兩廳一衛(wèi)，該房屋建筑面積約為為m2 最終以房產(chǎn)證為準 ，房屋結構、方位、內(nèi)部裝修、設計及交房 時間、辦理產(chǎn)權證時間等以甲方與開發(fā)商簽訂的 ?購房合同? 約定為準。二、轉(zhuǎn)讓價款。1. 甲方所購房屋單價為 元/ m,總價為 元整，甲方同 意按照此單價和總價轉(zhuǎn)讓給乙方。該

5、房應繳納的超標面積差 價款 元由乙方承當。2. 為證明雙方誠意，乙方向甲方支付該購房指標轉(zhuǎn)讓費 元整此款不在購房款內(nèi) 。此款在甲方向乙方辦理完房產(chǎn)證 過戶手續(xù)當日支付。3. 該房應繳納的購房款和相關稅費由乙方全部承當，甲 方在接到付款要求時， 及時通知乙方， 乙方接到甲方通知后， 及時將款項支付甲方，由甲方及時支付。4. 因甲方為名義購房人，乙方為房屋實際所有人，甲 方有義務辦理好房屋買賣中的所有手續(xù)。甲方取得的?購房 合同?、交納房款的收據(jù)和發(fā)票、交納稅費的票據(jù)、產(chǎn)權證 及與購房有關文件，應在取得當日將上述原件交付乙方。三、房產(chǎn)交付。甲方接到開發(fā)商交付通知后，應通知乙方一起驗房，并 按開發(fā)商

6、與甲方簽訂的?購房合同?標準驗收，如驗收不合 格的，甲方應責令開發(fā)商整改，直至符合合同約定后才能收 房。甲方收房后，應將該房交付乙方，由乙方占有和使用， 同時乙方獲得該房的所有權并享有一切權益。甲方應協(xié)助乙 方辦理裝修及物業(yè)管理方面的一切手續(xù)。四、辦理過戶手續(xù)約定。 甲方應按?購房合同?的約定辦理房產(chǎn)證，并承諾自取 得房屋所有權證之日起 5 年內(nèi)將產(chǎn)權證過戶到乙方名下。如 政策允許提前辦理過戶手續(xù)的，甲方在接到乙方通知后 10 日內(nèi)與乙方一起辦理過戶手續(xù)。過戶費用及政府收取的土地 收益金等費用由乙方承當。五、特別約定1、甲方保證在辦理產(chǎn)權證時，產(chǎn)權證上只能是甲方名 字，不能將其他人列為共有人，

7、并保證能按照本協(xié)議約定辦 理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房產(chǎn)證掛失及將房產(chǎn)轉(zhuǎn) 讓、抵押或因甲方原因被查封等， 保證該房產(chǎn)無權利瑕疵 ( 銀行按揭貸款設定的抵押除外 3、如在協(xié)議約定期限內(nèi)不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙 方有權要求甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，甲方應予辦理。4、房產(chǎn)交付時有質(zhì)量問題或不符合原購房合同及本協(xié) 議約定的，甲方須與開發(fā)商協(xié)調(diào)解決或自行解決。5、房產(chǎn)過戶給乙方后三年內(nèi)，乙方再向外轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn) 的，同等條件下，甲方有優(yōu)先購置權。6、甲方取得房產(chǎn)證后，應乙方要求，甲方同意辦理公 證委托，委托乙方或乙方指定的第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)， 公正費用由乙方承當。六、違約責任。1. 本協(xié)

8、議簽訂后，如甲方拒絕履行該協(xié)議或解除本協(xié)議 的，甲方應向乙方退回交納的所有款項 包括已支付甲方的 和已支付銀行的貸款本息、轉(zhuǎn)讓指標費、稅費等，下同 和 房屋市場價與本協(xié)議房屋價款的差價，以及乙方全部裝修費 用，并向乙方支付違約金 萬元。2. 如因甲方拒絕交房或辦理產(chǎn)權證過戶手續(xù)的，每逾 期一日，按照房屋總價款每日千分之一向乙方支付違約金， 超過約定期限達 60 日仍未履行的，乙方有權解除本協(xié)議， 甲方應向乙方退回交納的所有款項和房屋市場價與本協(xié)議 房屋價款的差價，以及乙方全部裝修費用，并向乙方支付違 約金 萬元。3、如甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓或贈與給其他人，造成乙方 不能獲得房屋產(chǎn)權，或有第三人主張

9、該房屋產(chǎn)權而形成訴訟的，視為甲方違約，按本條第二款賠償乙方。4、如因乙方不按本協(xié)議約定時間向銀行支付按揭貸款 本息所造成的后果由乙方自身承當。5、本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方同意甲方不得與開發(fā)商或 銀行就本協(xié)議涉及的?購房合同?和?借款合同?等做任何 條款修改，否那么視為甲方違約，如因此而影響乙方權益的， 乙方有權終止本協(xié)議，甲方按本條第二款賠償乙方。6、乙方不能按照本協(xié)議約定支付甲方指標轉(zhuǎn)讓費的， 每逾期一日，按照房屋總價款每日千分之一向甲方支付違約 金，超過約定期限達 60 日仍未履行的，甲方有權解除本協(xié) 議，沒收乙方所交款項。7、雙方應誠信履行本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議約定， 經(jīng)指出不能及時糾正，導致另一方權益受到侵害的，應向守 約方支付違約金 20 萬元。七、其他約定。 1、本協(xié)議雙方簽字之日起生效。 2