拆遷安置房買賣合同范本

1、拆遷安置房買賣合同范本二手安置房買賣合同模板出賣人甲方 ： 身份證號碼： 買受人乙方 ： 身份證號碼： 根據(jù)?合同法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資 共同信守執(zhí)行。一、房屋的根本情況：甲方房屋座落在 ，_ 建筑面積為平方米，乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購置 該房屋。二、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以 及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承當，乙方不負 任何責任。三、上述房產(chǎn)的交易價格、款項支付方式1、購房款為人民幣 _萬元整 大寫：叁拾陸萬元整 ;2、乙方應(yīng)當于本合同

2、簽訂之日起向甲方支付人民幣萬元整 大寫：萬元整 ，余款 萬元應(yīng)于上述房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日支付甲方。四、房屋交付甲方應(yīng)在交房當日 年月 日 將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙 方以各項文件及票據(jù)為證明 。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn) 及其鑰匙全部交付給乙方。五、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定： 1、甲方在上述房屋可辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)條件成就 時，應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)配合將相關(guān)的收件 包括甲方原交付 的拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售 房有關(guān)的文件及票據(jù)等 交付乙方辦理，關(guān)于過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費等相 關(guān)費

3、用由甲方負責承當。2、甲方辦理有關(guān)過戶手續(xù)后，應(yīng)當提供一切與房屋有關(guān)的手續(xù)及資料 及時積極配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。 房屋權(quán)屬從甲方變更至乙方名下所產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用均由乙方自 行承當。如因甲方的原因造成乙方不能在向甲方提出書面要求起 天內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出 退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。3、乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及 其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方式阻撓。在辦 理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān) 的手續(xù)及資料

4、 原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證 及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同 意出售的書面意見等 ，不得用任何方式拒絕阻撓。六、甲方逾期交付房屋違約責任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條 規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲 方追究違約金。逾期不超過 _ _天，違約金自約定房屋交付之日第二天 起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的 _ _%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行 ;逾期超過 _ _天，那么視為甲方不 履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙 方，按 利率付給

5、利息。如甲方成心隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響 乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承當。甲方簽字 ： 乙方 簽字：x年x月x日x年x月x日安置房買賣合同樣本參考合同雙方當事人：出賣人甲方 ：以下簡稱甲方 身份證號碼： 買受人乙方 ：以下簡稱乙方 身份證號碼： 根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、 協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信 守執(zhí)行。第一條、房屋的根本情況：甲方房屋座落在 ，位于第層，共套 間 ，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積為 平方米，房屋用途為

6、 .并附帶 一間，位于，面積為 平方米。 詳見土地房屋權(quán)證第 號 。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購置該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括.第三條、本合同中所述房屋為 ，是的家庭 夫妻共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵 押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲 方承當，乙方不負任何責任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：人民幣 元整大寫： 拾 萬仟佰拾元整 。第五條、付款時間與方法： 甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在 年 月_日 將首付款 定金 人民幣拾 萬 仟 佰拾元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙

7、方，并注明收款數(shù)額 及款項用途。第二筆房款人民幣 _壹_拾_壹_萬元整于 年月_日付給甲方，第三筆 尾款房款人民幣 拾萬仟佰拾元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日 20xx 年月_日 付給甲方。第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當日 20xx 年月日 將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方， 以各項文件及票據(jù)為證明 。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及 其附帶的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付 _年月_日 前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任： 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊

8、情況外，甲方如未按本合同第六條 規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲 方追究違約金。逾期不超過 30 天，違約金自約定房屋交付之日第二天 起至實際交付之日止，每延期一日 遇法定節(jié)假日順延 ，甲方按乙方 已支付房價款金額的 _%大寫數(shù)字 向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行逾期超過 60天大寫數(shù)字 ，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下 列第種約定，追究甲方的違約責任。1、甲方按乙方累計已付款的 _貳拾_%大寫數(shù)字 向乙方支付違約金， 合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起 _90_天內(nèi)交 付房屋。2、終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按 _10%_利率

9、付 給利息。3、.如甲方成心隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲 方承當 是否要注明損失的范圍 ?。 甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出 時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并 支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后假設(shè)遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙 雙方協(xié)商，按以下第 種約定進行。1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機 關(guān)規(guī)定的期限內(nèi) 天 向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙

10、方實際交接之日起 天大寫數(shù)字遇法定節(jié)假日順延 內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提 出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天大寫數(shù)字 內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按 利率付給利息，并按已付款的%大寫數(shù)字 賠償乙方損失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土 地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手 續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù) 及資料 原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印 件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書面意見等 ，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi) 天向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記

11、機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻 撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起 天大寫數(shù)字 遇法定節(jié)假日順延 內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán) 提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天大寫數(shù)字 內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按 利率付給利息，并按已付款的%大寫數(shù)字 賠償乙方損失3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手 續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣 與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi) 天 將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方 姓名 名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證

12、及其手續(xù)辦理完畢后 天內(nèi)交與乙方，所需費用，由 承擔。 如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙 方姓名 名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由 承當。 如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后 天內(nèi)取得姓名標注為乙方姓名 的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按利率付給利息，并按已付款的 %賠償乙方損失 乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其 過戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理 房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)該提

13、供一切與之有關(guān)的 手續(xù)及資料 原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及 復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意 的書面意見等 ，不得用任何方式拒絕阻撓。第十條、本合同主體1、甲方是 共 人，委托代理人為 即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有 產(chǎn)權(quán)人同意。2、乙方是 ，代表人是 .第十一條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān) 公證處公證 ; 但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字 之日年月日 起生效。本合同中空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十二條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同

14、簽字前方能生效。 本合同一式 份，一份 張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見證方 中間人 一份，留存?zhèn)洳?。第十三條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原那么簽定本合同，簽定本合同后，雙 方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議， 雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1、提交 仲裁委員會仲裁。2、 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲 方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。第十五條、本合同說明：1、為表達合同雙方的自愿原那么，本合同文

15、本中相關(guān)條款后都有空白行， 供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行 修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為 雙方同意內(nèi)容。2、對本合同文本中空格局部填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方 應(yīng)當協(xié)商確定。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)當在 空格局部打x，以示刪除。第十六條、雙方約定的其他事項：出賣方甲方 ：_身份證號碼：地址_ 日期： _年_月_日購置方乙方 ：_身份證號碼：地址 日期： _年_月_日見證方中間人 ：_身份證號碼 _日期： _年_月_日拆遷安置房買賣協(xié)議書出賣人甲方 ：，身份證號碼： ，買受人乙方 ：，身份證號碼： 。根據(jù)?合同法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資 共同信