小區(qū)項目規(guī)劃設計說明

1、第二 章 結構設計一、設計依據(jù)1、建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準(GB 50068-2001)2、建筑結構荷載規(guī)范(GB 50009-2001)(2006年版）3、混凝土結構設計規(guī)范(GB 50010-2002)4、高層建筑混凝土結構技術規(guī)程(JGJ 3-2002 )5、砌體結構設計規(guī)范(GB50003-2001)6、建筑地基基礎設計規(guī)范(GB50007-2002)7、建筑樁基技術規(guī)程(JGJ94-2008)8、人民防空地下室設計規(guī)范(GB50038-2005)9、地下工程防水技術規(guī)范(GB50108-2001)10、高層建筑箱形與筏形基礎技術規(guī)范(JGJ6-99)11、建筑抗震設計規(guī)范(GB50

2、011-2001)(2008年版）二、自然條件本工程位xxxxxxx基本風壓值為川。地震設防烈度 7度，設計基本地震加速度 0.10g ，建筑抗震類別為乙類建筑，按抗震設計。工程結構安 全等級為二級，設計使用年限為 50 年。三、結構計算1、恒載： 樓面及屋面恒載按實際計算。2、樓層活載：nr陽臺住宅廚房、衛(wèi)生間nr靈活隔斷nr上人屋面nr不上人屋面nr物業(yè)管理、商店等nrnr設備機房3、地下室人防設計核爆動荷載等效靜荷載標準值：地下室頂板60KN加 地下室底版25KN加地下室外墻55KN加 出入口臨空墻130KN加直接受核爆沖擊作用的門框墻200KN/川與普通地下室相鄰的隔墻70KN/川與普

3、通地下室相鄰的門框墻140KN/川四、主要結構材料1、砌體：填充墻在以下采用 Mu10實心頁巖磚，Mu10水泥砂漿砌筑； 以上采用混凝土空心砌塊或加氣混凝土砌塊，混合砂漿砌筑。2、混泥土強度等級：地下室部分（梁、板、柱、墻）：C35,地下室底版和外墻抗?jié)B等級為 P6, 地下室墊層混凝土為C15,其余墊層為C10。聯(lián)排、 多層（梁、板、柱、墻）：C20C25小高層（梁、板、柱、墻）:C25C30.3、鋼筋：HPB235 ; HRB335 ; HRB400.五、結構選型1、小高層、多層、聯(lián)排建筑采用框架結構。六、基礎選型根據(jù)業(yè)主提供地質(zhì)勘探報告，再確定基礎形式。第三章 給水排水設計一、設計依據(jù)室外

4、給水設計規(guī)范 GBJ50013-2006室外排水設計規(guī)范 GBJ50014-2006建筑給水排水設計規(guī)范 GB50015-2003建筑設計防火規(guī)范 GB50016-2006建筑滅火器配置設計規(guī)范 GB50140-2005 建筑專業(yè)提供的設計圖 甲方提供的情況二、設計范圍室內(nèi)、外給排水及消防設計三、水源采用市政給水水源，計量采用一戶一表制，水表設在室外水表井內(nèi)。 高層的高區(qū)采用無負壓給水設備供水，二次給水為內(nèi)部計量。四、排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)采用合流制，生活污水經(jīng)化糞池處理后，向北排至市政污水 管網(wǎng)。五、管材室內(nèi)給水管道采用 PP-R 管，熱熔連接。室內(nèi)排水管采用UPVC管。室外給水管采用PE管。室外

5、排水管及雨水管采用混凝土管六、設計用水量設計用水量表序 號用水名稱用水單 位(人)用水標 準(h)用水 時間 (h)時變化 系數(shù)(K)最高時用量(m/h)平均時(m/h)最高時(m/h)最高日(m/h)1住宅1721150L/人d242332營業(yè)。物 管4243m28L/m2 d12343綠化用水89822 m2L/m2一次184合計285注：(1)住宅：534戶(2) 本工程未預見用水量按用水量的10%+算本工程最高日用水量314mVd,最高時用水量25nVh七、節(jié)能(1) 盡量采用市政給水直接供水。(2) 本工程設置太陽能熱水系統(tǒng)(3) 大便器一次沖水量小于6升。第四章電氣設計說明一、設計

6、范圍(1) 變、配電系統(tǒng);（2）照明配電系統(tǒng)；（3）防雷接地系統(tǒng)；（4）電話系統(tǒng)；（5）有線電視系統(tǒng)；（6）寬帶接入網(wǎng)系統(tǒng)；（7）周界報警系統(tǒng)；（8）可視對講系統(tǒng)；二、變、配電系統(tǒng)（1）本工程一般電力、照明用電屬三級負荷。消防用電，電梯為二 級負荷。（2） 負荷估算：本工程用電總設備容量約為：Pe=2502K；總計算負荷約為Pjs=1128KVV設計變壓器總裝機容量為 2X 1000KVA（3）電源：本工程由市政電網(wǎng)引來一路 10KV電源供電。（4）在小區(qū)內(nèi)設置1個變、配電所，設置兩臺1000KVA變壓器。（5）多層住宅的低壓配電系統(tǒng)：在電源進戶設置集中戶裝箱，再以 放射式系統(tǒng)配電至各戶內(nèi)箱，

7、 以提高供電的可靠性， 多層住宅的公共走廊、 樓梯間照明計量表設在一層單元配電總箱內(nèi)。（ 6 ）每棟住宅的電源引入處作重復接地，并進行總等電位連接，樓 電源進線在配電室配電斷路器處設 300500mA漏電保護器（動作時間不大 于），以防止電氣火災的發(fā)生。（ 7）居室配電（8）住宅用電容量按每戶用電負荷 6KW規(guī)劃方案，60W/M2的用電標準，用（9）照明配電系統(tǒng)；（10）防雷接地系統(tǒng)；（11）電話系統(tǒng)；（12）有線電視系統(tǒng)；（13）寬帶接入網(wǎng)系統(tǒng)；（14）周界報警系統(tǒng)；（15）可視對講系統(tǒng)；三、變、配電系統(tǒng)（1）本工程一般電力、照明用電屬三級負荷。（2） 負荷估算：本工程用電總設備容量約為：P

8、e=3069K；總計算負荷約為Pjs=1841KVV設計變壓器總裝機容量為 3X 800KVA（3）電源：本工程由市政電網(wǎng)引來一路 10KV電源供電。二級負荷容量85KVy由市政電網(wǎng)供給低壓備用電源。（4）在小區(qū)內(nèi)設置1個變、配電所，設置三臺800KVA變壓器。（5）多層住宅的低壓配電系統(tǒng)：在電源進戶設置集中戶裝箱，再以 放射式系統(tǒng)配電至各戶內(nèi)箱， 以提高供電的可靠性， 多層住宅的公共走廊、 樓梯間照明計量表設在一層單元配電總箱內(nèi)。（ 6 ）每棟住宅的電源引入處作重復接地，并進行總等電位連接，樓 電源進線在配電室配電斷路器處設 300500mAS電保護器（動作時間不大 于），以防止電氣火災的發(fā)

9、生。（ 7）居室配電1）住宅用電容量按每戶用電負荷 6KW規(guī)劃方案，60W/M2的用電標準， 用電負荷標準及電度表規(guī)格現(xiàn)行標準進行設計。每戶設戶配電箱 電負荷標準及電度表規(guī)格現(xiàn)行標準進行設計。每戶設戶配電箱用電負荷標準及電度表規(guī)格戶型建筑面積（M）用電負荷標準（Kvy電度表規(guī)格/ A）進戶線截面/ mM備注三室二廳1001306KW/ (戶)15(60)BV-3X 10商業(yè)用房60WBV-3X 102）居室照明燈具僅設 40W裸燈頭，以便業(yè)主入住后更換燈具；衛(wèi)生間、廚房、陽臺應配防潮裸燈頭；3）空調(diào)電源插座、普通電源插座與照明分設回路；廚房電源插座和 衛(wèi)生間電源插座設置獨立回路；4） 所有插座

10、回路均設剩余電流保護器（動作電流w30MA動作時間 不大于0。1S）。5）戶內(nèi)照明、插座支路導線采用 BV-2。5MM3、照明配電系統(tǒng) 主要場所的照度如下：起居室 100200 lx臥室 75 lx廚房、衛(wèi)生間 100 lx四、防雷接地系統(tǒng)（1）防雷保護：本工程各樓座均按第三類防雷措施設防。在樓座屋頂設避雷帶（網(wǎng)）作防直擊雷的接閃器，利用建筑物結構柱 子內(nèi)的主筋作引下線，利用結構基礎內(nèi)鋼筋網(wǎng)作接地體。為防雷電波侵入，電纜進出線在進出端將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設備接地相連。為預防雷電電磁脈沖引起的過電流和過電壓，在必要部位裝設電涌保 護器（SPD。太陽能熱水器的金屬底腳用扁鋼或圓鋼就近焊接

11、到屋面避雷帶或引 下線上。（2）接地安全本工程各樓座低壓配電系統(tǒng)接地型式采用 TN-S系統(tǒng)，在電源引入處 作重復接地；其工作零線和保護地線在接地點后要嚴格分開。防雷接地、變壓器中性點接地及電氣設備、信息系統(tǒng)等接地共用統(tǒng)一的接 地裝置，要求接地電阻不大于1Q,否則應在室外增設人工接地體。本工程米用總等電位連接，在配電室設總等電位連接端子；將建筑物內(nèi)保 護干線、設備進線總管、建筑物金屬構件進行連接。五、電話系統(tǒng)（1）本工程居住的電信指標按下列要求設置電信指標表1-3類別指標要求居住區(qū)1.每套住宅電話按12對設計，有特殊要求按實際情況確定2.居住區(qū)的物業(yè)管理部門應預留辦公外線電話3.居住區(qū)的配套建筑

12、（如商店等）均按建設單位設置電話4.每250戶平均預設公用電話 部商鋪每間商鋪設1對（2）小區(qū)內(nèi)每戶設兩門電話，電話裝機約為1000門。整個小區(qū)擬設置兩個模塊站（3）電話電纜引入建筑時，應在室外進線處設置手孔或人孔，由手 孔或人孔預埋鋼管或硬質(zhì)PVCf引入建筑內(nèi)。電話用戶線路的配置一般可 按初裝電話容量的 130%160%考慮。電話外線工程路由及管孔數(shù)量應由電 信部門確認。（4）最少在每戶住宅的主臥室和客廳各設一部電話。（5）室外直埋電話電纜在穿越車道時，應加鋼管或鑄鐵管等保護。六、有線電視系統(tǒng)（1）有線電視信號直接由市網(wǎng)引入，位置與有線電視主管部門協(xié)商確定。（2）本工程在每戶住宅的主臥室和客

13、廳各設一線電視插座。（3）小區(qū)內(nèi)有線電視系統(tǒng)采用“分支一分配”或“分配 - 分支- 分配” 等方式配至各戶，在每一樓梯單元一層設前端箱分配放大信號。（4）所有室內(nèi)有線電視系統(tǒng)管線均采用穿管暗敷。七、寬帶接入網(wǎng)系統(tǒng)每戶接入公用寬帶網(wǎng)，小區(qū)內(nèi)綜合布線網(wǎng)由專業(yè)部門的另行設計。八、周界報警系統(tǒng)防盜報警系統(tǒng)是采用現(xiàn)代化紅外技術及微波技術，對人體入侵及移 動進行探測。同時產(chǎn)生聲光報警及聯(lián)動相關電子設備，阻止盜案的發(fā)生。周界防盜報警系統(tǒng)就是在小區(qū)四周用墻或護欄上安裝各類主動式紅 外對射探頭，對小區(qū)進行布防，在物業(yè)中心值班室設有報警主機，一旦某 處有人越入，對射探頭能動自動感應，觸發(fā)報警，主機顯示報警部位。九

14、、可視對講系統(tǒng)為住戶提供了安全，舒適的生活。本小區(qū)可視對講系統(tǒng)應具有以下功能：在物業(yè)管理中心處設立的管理機，可記錄呼叫、報警記錄，可使管 理員足不出戶，完成訪客和管理員、管理員和住戶、訪客和住戶的通話及 管理員、住戶開門， 并有接受住戶呼叫、 報警等功能， 使物業(yè)管理更完善， 在每單元門口設立門口機，訪客進入小區(qū)后，來到相應的單元時，通過該 門口機與住戶再次通話，由住戶在室內(nèi)對訪客確認后開啟單元電控門。第五章 節(jié)能1、潔具采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具。2、生活給水系統(tǒng)采用市政給水直接供水 .3、太陽能 本工程采用單機入戶系統(tǒng)，住宅平屋面預留集熱器安裝位置并安排預埋 件，同時預留相應的孔洞方便管路的安排。

15、在安裝中，將集熱器安裝在屋 面上的架空鋼架上。架空安裝在一定程度上能增加集熱面積，其遮陽效果 還能降低頂層房間的空調(diào)能耗， 。第六章 消防給水和滅火設施本工程為多層建筑，按多層建筑進行消火栓系統(tǒng)設計。室外消防給水工程設計 室外消防水源采用城市自來水。室外消防用水量為 25L/s 。 室外采用生活用水與消防用水分開管道系統(tǒng)。共設有 8 套室外地上 式消火栓，距道路邊不大于，距建筑物外墻不小于。管材采用管內(nèi)壁涂塑 球墨給水鑄鐵管。a) 室外消防工程設計室外消防采用低壓制給水系統(tǒng)，由城市自來水直接供水，發(fā)生火災 時，由城市消防車從現(xiàn)場室外消火栓取水經(jīng)加壓進行滅火。1、從西側(cè).北側(cè)市政道路上自來水管上接兩根 DN150m給水引入管，進入用地紅線后與本工程室外消防環(huán)狀給水管相連接，形成雙向供水。2、建筑物內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)與本工程室外消防環(huán)狀給水管相連接， 形成雙向供水。b) 室內(nèi)消防工程設計3、室內(nèi)消火栓設置位置 : 高層的整個建筑各樓層4、室內(nèi)消火栓用水量為