擔(dān)保公司擔(dān)保業(yè)務(wù)操作流程(DOC)

1、for commercialFor personal use only in study and research; not use擔(dān)保業(yè)務(wù)操作流程（1）第一章總則防范和控制擔(dān)保公平、誠實(shí)第一條為保證擔(dān)保業(yè)務(wù)的規(guī)范化、制度化和程序化，風(fēng)險(xiǎn)，特制定本流程。第二條 擔(dān)保業(yè)務(wù)應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)，遵循自愿、 信用和合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則。第二章?lián)I(yè)務(wù)程序第三條擔(dān)保業(yè)務(wù)程序如下：(1)企業(yè)申請(qǐng)擔(dān)保受理項(xiàng)目初審項(xiàng)目評(píng)審(5)簽訂合同(6)抵押登記擔(dān)保收費(fèi)(8)發(fā)放貸款(9)保后管理(10)代償和追償(11)擔(dān)保終結(jié)擔(dān)保公司業(yè)務(wù)流程圖1、擔(dān)保業(yè)務(wù)部受理企業(yè)擔(dān)保申請(qǐng)要求：企業(yè)提供貸款申請(qǐng)書并準(zhǔn)備相關(guān)資料 責(zé)

2、任人：擔(dān)保業(yè)務(wù)部擔(dān)保業(yè)務(wù)!部企業(yè)是否企業(yè)進(jìn)擔(dān)保條件 要求：完成企業(yè)資料的審查責(zé)任人：項(xiàng)目經(jīng)理要求：實(shí)地調(diào)查，核實(shí)評(píng)估企業(yè)及項(xiàng)目情況，落實(shí) 企業(yè)相關(guān)擔(dān)保條件及手續(xù)，完善企業(yè)資料。責(zé)任人：項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任人：風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)理法目的顧問提出法律意合規(guī)性審核責(zé)任人：法律顧問| 提交擔(dān)保評(píng)審委員侖書面通知評(píng)審委，作好評(píng)審會(huì)議紀(jì)錄8、責(zé)仟擔(dān).保意目函理7、經(jīng)辦審人：權(quán)限逐級(jí)報(bào)相關(guān)人員簽字確認(rèn)評(píng)審意見10、保全部落實(shí)反擔(dān)保措施，財(cái)務(wù)部收取保費(fèi)，風(fēng)險(xiǎn) 部通知銀行放后監(jiān)管控制風(fēng)險(xiǎn)部進(jìn)行保后監(jiān)管要求：按規(guī)定進(jìn)行保后監(jiān)管，及時(shí)填寫保后檢查表 : 12、擔(dān)保到期如期還款丄 擔(dān)保責(zé)仟自動(dòng)解除擔(dān)保業(yè)務(wù)程序細(xì)化列示：U-LPn、T 士

3、 J叮擔(dān) 1木公口丨履行/代1償責(zé)'仟制定追償計(jì)劃，實(shí)施追償企業(yè)申請(qǐng)-委托擔(dān)保合同-企業(yè)提供擔(dān)保申請(qǐng)材料擔(dān)保受理-擔(dān)保項(xiàng)目受理登記表項(xiàng)目初審 -確定第一調(diào)查人、第二調(diào)查人- 項(xiàng)目初審基本內(nèi)容- 實(shí)地調(diào)查- 擔(dān)保調(diào)查報(bào)告- 擔(dān)保項(xiàng)目處理表 項(xiàng)目評(píng)審 - 資信評(píng)估部- 復(fù)議項(xiàng)目評(píng)審簽訂合同 - 同意擔(dān)保通知函- 準(zhǔn)備空白合同文本 （借款合同、 擔(dān)保合同、反擔(dān)保合同）- 審核空白合同文本（擔(dān)保部、綜合部、律師、總經(jīng)理） 填寫合同審核表- 正式簽訂合同，填寫合同登記表- 填擔(dān)保費(fèi)認(rèn)繳單抵押登記 - 準(zhǔn)備抵（質(zhì)）押登記資料，包括主合同、擔(dān)保合同、反 擔(dān)保合同及其他資料。- 他項(xiàng)權(quán)力證書或抵（質(zhì)）

4、押登記表（登記機(jī)關(guān)簽章） 發(fā)放貸款 - 擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系單- 復(fù)印借款借據(jù)擔(dān)保收費(fèi)保后管理 - 日常檢查、重點(diǎn)檢查- 擔(dān)保項(xiàng)目檢查表- 保后檢查報(bào)告- 擔(dān)保到期通知函- 擔(dān)保項(xiàng)目展期（逾期）報(bào)告- 業(yè)務(wù)檔案管理代償和追償 - 代償和追償方案- 提起法律訴訟擔(dān)保終結(jié) - 還貸收據(jù)復(fù)印件- 注銷抵（質(zhì)）押登記- 退還抵押、代管原件- 免除擔(dān)保責(zé)任確認(rèn)表擔(dān)保收費(fèi)保后管理 - 日常檢查、重點(diǎn)檢查- 擔(dān)保項(xiàng)目檢查表- 保后檢查報(bào)告- 擔(dān)保到期通知函- 擔(dān)保項(xiàng)目展期（逾期）報(bào)告- 業(yè)務(wù)檔案管理代償和追償 - 代償和追償方案- 提起法律訴訟擔(dān)保終結(jié) - 還貸收據(jù)復(fù)印件- 注銷抵（質(zhì)）押登記- 退還抵押、代管

5、原件- 免除擔(dān)保責(zé)任確認(rèn)表（三） 反擔(dān)保方式為抵押或質(zhì)押，應(yīng)提供的材料為：1、抵押物、質(zhì)物清單；2、抵押物、質(zhì)物權(quán)力憑證；3、抵押物、質(zhì)物評(píng)估資料；4、保險(xiǎn)單；5、董事會(huì)同意抵押、質(zhì)押的決議；6、抵押物、質(zhì)物為共有的，提供全體共有人同意抵押的聲明；7、抵押物、質(zhì)物為海關(guān)監(jiān)管的，提供海關(guān)同意抵押或質(zhì)押的證 明；8、抵押物、質(zhì)物為國有企業(yè)，提供主管部門及國有資產(chǎn)管理部 門同意抵押或質(zhì)押的證明；9、其他有關(guān)資料。（四）注意事項(xiàng)1、提供的材料除復(fù)印件外，同時(shí)應(yīng)提供原件備驗(yàn)；2、提供的材料復(fù)印件要加蓋公章；3、法人代表授權(quán)委托需法人代表親筆簽字授權(quán)；4、公司受理人可根據(jù)擔(dān)保項(xiàng)目和企業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行刪除和

6、添 加； 第五條公司擔(dān)保部顧客值班人員負(fù)責(zé)項(xiàng)目受理， 核實(shí)顧客提交材料的 完整性和真實(shí)性，審理受理?xiàng)l件，提出受理意見。對(duì)符合擔(dān)保條件的 項(xiàng)目正式受理，建立顧客檔案及檔案編號(hào)，登記擔(dān)保項(xiàng)目受理登記 表、擔(dān)保申請(qǐng)人材料清單 、反擔(dān)保人材料清單及按材料清單提 供的材料作為信用擔(dān)保申報(bào)書的附件，經(jīng)公司擔(dān)保受理人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核簽字后歸檔。第六條擔(dān)保受理?xiàng)l件（1）具備企業(yè)法人資格并已通過年檢；（2）依法經(jīng)營，經(jīng)營范圍符合國家政策；（ 3）基本具有償還借款的能力，并能提供反擔(dān)保措施；（ 4）對(duì)單個(gè)企業(yè)的擔(dān)保金額不超過我公司自身實(shí)收資本的 10%；（ 5）申請(qǐng)擔(dān)保金額不超過該企業(yè)有效凈資產(chǎn)的 50%；（ 6

7、）該企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率不超過 70%。擔(dān)保業(yè)務(wù)操作流程（2）第四章 擔(dān)保項(xiàng)目初審和實(shí)地調(diào)查第七條 公司擔(dān)保部根據(jù)人員和業(yè)務(wù)量的實(shí)際情況，確定第一調(diào)查人 和第二調(diào)查人。第一調(diào)查人為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)主要調(diào)查責(zé)任，第二調(diào) 查人協(xié)辦。第八條 項(xiàng)目初審主要是通過資料審核和實(shí)地調(diào)查，獲取擔(dān)保項(xiàng)目、 項(xiàng)目承擔(dān)企業(yè)及反擔(dān)保人真實(shí)、全面的信息，通過綜合分析、比較、 評(píng)價(jià)，形成最后綜合性的評(píng)定和結(jié)論，即擔(dān)保調(diào)查報(bào)告 。第九條 資料審核是項(xiàng)目初審的開始階段，是對(duì)申請(qǐng)擔(dān)保企業(yè)提供的 資料、信息進(jìn)行搜集、整理和審核，以確定這些信息的有效性、完整 性和真實(shí)性。信息不僅來源于企業(yè)，還應(yīng)從其他途徑，如與企業(yè)和項(xiàng) 目有關(guān)的管理部門、

8、金融部門、財(cái)稅部門、供應(yīng)商、用戶等處獲取。 對(duì)上述資料，信息審核過程中需要進(jìn)一步明確、補(bǔ)充、核實(shí)之處以及 發(fā)現(xiàn)的漏洞、疑點(diǎn)即是下一步進(jìn)行實(shí)地調(diào)查的重點(diǎn)。第十條 資料審核要點(diǎn)（1）按"清單"要求提供的材料是否齊全、有效，要求提供的文 件是否為原件，復(fù)印件是否和原件一致，復(fù)印材料是否加蓋公章。各 種文件是否在有效期內(nèi)，應(yīng)年檢的是否已辦理手續(xù)；（2）各有關(guān)文件的相關(guān)內(nèi)容要核對(duì)一致，邏輯關(guān)系要正確，通 過對(duì)企業(yè)成立批文、 合同、章程、董事會(huì)決議、 驗(yàn)資報(bào)告、 立項(xiàng)批文、 可研、資信等級(jí)、環(huán)保及市場(chǎng)準(zhǔn)入等具體文件的審核， 了解借款人（擔(dān) 保申請(qǐng)人）和反擔(dān)保人是否具備資格，是否合法。（

9、3）財(cái)務(wù)報(bào)表是否由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具了審計(jì)報(bào)告，是否有保留意 見報(bào)告，初步分析財(cái)務(wù)狀況，記錄疑點(diǎn)，以便實(shí)地調(diào)查核實(shí)。（4）對(duì)反擔(dān)保人提供的文件資料的審核與以上三項(xiàng)基本相同， 重點(diǎn)是審核反擔(dān)保人提供的反擔(dān)保措施是否符合 擔(dān)保法 和有關(guān)法 律法規(guī)（如房地產(chǎn)、 土地）及有關(guān)抵押登記管理辦法的規(guī)定， 抵押物、 質(zhì)物的權(quán)屬（權(quán)力憑證）是否明晰。第十一條 項(xiàng)目初審過程中，部門負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與協(xié)辦人（至 少雙人下戶） 應(yīng)到借款人和反擔(dān)保人及有關(guān)部門進(jìn)行實(shí)地調(diào)查， 實(shí)地 調(diào)查至少要進(jìn)行一次， 公司負(fù)責(zé)人根據(jù)具體情況參與調(diào)查。 進(jìn)行調(diào)查 前，要列出調(diào)查提綱，明確調(diào)查目標(biāo)，以保證調(diào)查的質(zhì)量和效率。 第十二條 實(shí)

10、地調(diào)查要點(diǎn)（1）訪問企業(yè)，會(huì)見有關(guān)當(dāng)事人，了解企業(yè)和項(xiàng)目背景、市場(chǎng) 競爭范圍、銷售和利潤、資源的供應(yīng)等情況；弄清借款用途和還款來 源；考察企業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的整體素質(zhì) （文化程度、 主要經(jīng)歷、技術(shù)專長、 經(jīng)營決策、市場(chǎng)開拓、遵紀(jì)守法等方面） ，了解主要領(lǐng)導(dǎo)人的信用狀 況和能力。（2）對(duì)需要進(jìn)一步核實(shí)的材料，要求企業(yè)提供原件核對(duì)；（3）考察主要生產(chǎn)、經(jīng)營場(chǎng)所，通過走、看、問，判斷企業(yè)實(shí) 際生產(chǎn)、經(jīng)營情況，印證有關(guān)資料記載和有關(guān)當(dāng)事人介紹的情況；（4）對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的調(diào)查審核，應(yīng)根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況，主要調(diào) 查核實(shí)以下內(nèi)容；1、了解企業(yè)的主要會(huì)計(jì)政策，是否按會(huì)計(jì)準(zhǔn)則記賬；2、企業(yè)的財(cái)務(wù)內(nèi)部控制制度是否完備并有

11、效執(zhí)行；3、通過采用抽查大項(xiàng)的方式，審核企業(yè)是否做到了賬表、賬賬、 賬證、賬證、賬實(shí)四相符，核實(shí)資產(chǎn)、負(fù)債、權(quán)益是否有虛假；4、有保留意見的審計(jì)報(bào)告的保留意見部分；5、企業(yè)的或有損失和或有負(fù)債情況。（5）察看抵押物、質(zhì)物。以房地產(chǎn)抵押的，要察看、了解抵押 物的面積、用途、結(jié)構(gòu)、竣工時(shí)間、原價(jià)和凈值、周邊環(huán)境等；以動(dòng) 產(chǎn)抵押、質(zhì)押的，要察看、了解抵押物、質(zhì)物的規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量、 原價(jià)和凈值、用途等；以匯票、本票、債券、存款單、倉單、提單等 出質(zhì)的，要察看權(quán)力憑證原件，識(shí)別真假，必要時(shí)請(qǐng)有關(guān)部門鑒定。 第十三條綜合分析是在核實(shí)資料的實(shí)地調(diào)查的基礎(chǔ)上， 對(duì)已經(jīng)獲取的 信息進(jìn)行綜合判斷、分析、比較和評(píng)

12、價(jià)，主要有以下幾個(gè)方面：（1）分析、判斷借款人（擔(dān)保申請(qǐng)人）的主體資格、清償債務(wù) 意愿及是否能嚴(yán)格履行合同條款；（2）分析經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)擔(dān)保項(xiàng)目和項(xiàng)目承擔(dān)企業(yè)的影響，主要包括：項(xiàng)目產(chǎn)品在行業(yè)中的地位、產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)壽命期、技術(shù)、工藝先進(jìn)程度，市場(chǎng)結(jié)構(gòu)和市場(chǎng)競爭能力，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)程度及政府的管制程度等；（3）分析借款人的還款能力。通過財(cái)務(wù)分析和現(xiàn)金流量分析， 掌握借款人的財(cái)務(wù)狀況和償債能力， 預(yù)測(cè)借款人的未來發(fā)展趨勢(shì)。 財(cái) 務(wù)分析的主要內(nèi)容：1、償債能力（財(cái)務(wù)杠桿比率）2、盈利能力（盈利比率）3、營運(yùn)能力（效率比率）4、資產(chǎn)質(zhì)量5、資金結(jié)構(gòu)6、預(yù)測(cè)近三年的發(fā)展趨勢(shì)?，F(xiàn)金流量分析是預(yù)計(jì)在未來的還款 期間內(nèi)，是否

13、能夠產(chǎn)生足夠的現(xiàn)金流量償還銀行借款。（4）分析反擔(dān)保人的擔(dān)保資格和擔(dān)保能力。重點(diǎn)分析擔(dān)保方式 的可操作性，抵押、質(zhì)押是否合法合規(guī)，與抵押物、質(zhì)物的流動(dòng)性相 關(guān)的預(yù)期變現(xiàn)難易程度、交易成本和價(jià)格的穩(wěn)定性各可預(yù)見性；（5）基本風(fēng)險(xiǎn)度分析第十四條項(xiàng)目初審結(jié)束，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須向評(píng)審會(huì)提交擔(dān)保調(diào)查報(bào) 告，擔(dān)保調(diào)查報(bào)告主要內(nèi)容為：（1）借款人背景情況（2）項(xiàng)目基本情況（3）市場(chǎng)預(yù)測(cè)及銷售分析（4）財(cái)務(wù)狀況及償債能力（5）借款有途及還款資金來源（6）反擔(dān)保情況（7）與銀行往來及或有負(fù)債情況（8）綜合分析該項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度（9）其他需要說明的情況（10）調(diào)查結(jié)論第十五條項(xiàng)目初審過程中發(fā)現(xiàn)企業(yè)有不良信用記錄、出具虛假

14、資料、 違法違規(guī)等問題， 或企業(yè)主動(dòng)要求撤回?fù)?dān)保申請(qǐng)， 致使初審工作不能 繼續(xù)進(jìn)行時(shí)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)在擔(dān)保調(diào)查報(bào)告中說明原因并提出處 理意見，填報(bào)擔(dān)保項(xiàng)目處理表 ，經(jīng)部門負(fù)責(zé)人簽署意見后呈報(bào)公 司負(fù)責(zé)人審批， 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將處理結(jié)果告知企業(yè)。 如企業(yè)因材料提供 不全或企業(yè)要求暫緩處理影響項(xiàng)目初審工作的，亦按上述程序辦理。 第十六條項(xiàng)目初審工作自正式受理開始，一般應(yīng)在 5 個(gè)工作日完成， 如超過 5 個(gè)工作日，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)向部門負(fù)責(zé)人說明原因， 部門負(fù)責(zé) 人向總經(jīng)理報(bào)告。擔(dān)保業(yè)務(wù)操作流程（3）第五章 擔(dān)保項(xiàng)目評(píng)審與決策第十七條 擔(dān)保項(xiàng)目的評(píng)審包括兩個(gè)環(huán)節(jié)，即部門審核和會(huì)議評(píng)審。 第十八條 項(xiàng)目初審工

15、作結(jié)束后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將企業(yè)提交的各項(xiàng)資料 和擔(dān)保調(diào)查報(bào)告提交擔(dān)保部，部門負(fù)責(zé)人組織人員對(duì)上述資料進(jìn) 行評(píng)審。部門評(píng)審的重點(diǎn)是項(xiàng)目資料和擔(dān)保調(diào)查報(bào)告 。部門審核的主要內(nèi)容有：（1）項(xiàng)目資料的真實(shí)性、完整性、正確性；（2）對(duì)反擔(dān)保措施提出意見；（3）對(duì)企業(yè)的報(bào)審資料從法律角度加以審核；（4）對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)度進(jìn)行評(píng)價(jià)；（5）對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行評(píng)價(jià)。評(píng)審意見和結(jié)論填寫擔(dān)保項(xiàng)目評(píng)審書 ，部門評(píng)審一般應(yīng)在 3 個(gè)工 作日完成。第十九條 部門評(píng)審?fù)戤吅?，將?dān)保項(xiàng)目評(píng)審書連同其他資料一 并提交會(huì)議評(píng)審。第二十條 會(huì)議評(píng)審的組織機(jī)構(gòu)是公司項(xiàng)目評(píng)審會(huì)員會(huì)，成員由公司 總經(jīng)理、各部門負(fù)責(zé)人組成，主任委員由公司總經(jīng)理

16、擔(dān)任。評(píng)審委員 會(huì)日常工作由擔(dān)保部負(fù)責(zé)；評(píng)審會(huì)議參加人員：（1）評(píng)委會(huì)全體成員；（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和協(xié)辦人；（3）評(píng)委會(huì)認(rèn)為須參加的人員。第二十一條 會(huì)議評(píng)審工作程序：（1）評(píng)委會(huì)至少在會(huì)議召開前 2 天，將會(huì)議內(nèi)容通知參加會(huì)議 人員；（2）會(huì)議由評(píng)委會(huì)主任委員會(huì)召集，參加會(huì)議人員必須按時(shí)參 加會(huì)議，因特殊情況不能出席時(shí)，必須事先向評(píng)委會(huì)主任請(qǐng)假。若參僅供個(gè)人參考 加會(huì)議人員未達(dá)應(yīng)參加會(huì)議人數(shù)的半數(shù)，則會(huì)議必期直行；（3）項(xiàng)目責(zé)任人報(bào)告項(xiàng)目調(diào)查情況和初審意見，協(xié)辦人作補(bǔ)充 說明；（4）部門負(fù)責(zé)人報(bào)告部門審核意見；（5）評(píng)審委員會(huì)和參加會(huì)議人員質(zhì)疑，調(diào)查責(zé)任人和協(xié)辦人答 疑。（6）參加會(huì)議人員從合

17、法性、安全性、效益性等方面對(duì)項(xiàng)目進(jìn) 行綜合分析并提出具體意見；（7）評(píng)審委員會(huì)主任綜合與會(huì)多數(shù)人的意見后提出總結(jié)性評(píng)審 意見；（8）會(huì)議評(píng)審采用簽字表決制，參加會(huì)議評(píng)審人員須在擔(dān)保 項(xiàng)目評(píng)審書上明確填寫 " 同意"或" 不同意"并簽字，不得棄權(quán)，三分 之二以上的評(píng)審人員同意視為項(xiàng)目評(píng)審?fù)ㄟ^。（9）按照公司決策權(quán)限劃分的規(guī)定報(bào)公司決策機(jī)構(gòu) （ 決策人） 審 批，審批意見填列擔(dān)保項(xiàng)目評(píng)審書 第二十二條 擔(dān)保審批權(quán)限（包括擔(dān)保額度、擔(dān)保展期、擔(dān)保逾期、 撤保的審批）；（ 1）擔(dān)保額在 元以下董事會(huì)授權(quán)總經(jīng)理審批；（ 2）擔(dān)保額在 元以上由董事會(huì)審批； 第二十三

18、條對(duì)部門審核、會(huì)議評(píng)審中被否決的項(xiàng)目，決策機(jī)構(gòu)（決策 人）只能做"不同意擔(dān)任 "或"進(jìn)行復(fù)議"的決定，而不能做"同意擔(dān)保" 的決定。第二十四條會(huì)議由評(píng)委會(huì)指定專人記錄， 內(nèi)容包括會(huì)議的時(shí)間、 地點(diǎn)、 出席人員、參加會(huì)議人員對(duì)項(xiàng)目的意見及評(píng)委會(huì)主任最后綜合意見。 會(huì)議形成的文書、資料歸檔保管。第二十五條發(fā)生以下情形的項(xiàng)目需要進(jìn)行復(fù)議（1）公司評(píng)審委員會(huì)否決 （三分之一以上評(píng)審人員不同意） ，但決 策機(jī)構(gòu)（決策人）決定復(fù)議的項(xiàng)目；（2）多數(shù)評(píng)審人員質(zhì)疑， 主任委員認(rèn)為有必要進(jìn)一步調(diào)查的項(xiàng)目；（3）自公司批準(zhǔn)擔(dān)保之日起 3 個(gè)月后才辦理手續(xù)

19、的項(xiàng)目。 復(fù)議權(quán)限一次。對(duì)復(fù)議的項(xiàng)目，自項(xiàng)目初審程序開始辦理，如有必要 可重新確定第一調(diào)查人。擔(dān)保業(yè)務(wù)操作流程（4）第六章 擔(dān)保合同的簽訂第二十六條 項(xiàng)目正式批準(zhǔn)后，由擔(dān)保部發(fā)函通知項(xiàng)目承擔(dān)企業(yè)辦理 擔(dān)保手續(xù)，通知包括以下內(nèi)容：公司同意擔(dān)保的決定、繳納擔(dān)保費(fèi)用 的金額、付款期限的方式、辦理擔(dān)保手續(xù)應(yīng)備資料和其他準(zhǔn)備工作。 發(fā)函前項(xiàng)目責(zé)任人要確認(rèn)貸款銀行的承貸情況。第二十七條 擔(dān)保部安排專人經(jīng)辦擔(dān)保合同簽約手續(xù)，一般情況下項(xiàng) 目負(fù)責(zé)人為合同經(jīng)辦人 , 簽約程序如下：（ 1）準(zhǔn)備（或擬定）空白法律合同文本，包括借款合同、擔(dān)保 合同、反擔(dān)保合同及其他須準(zhǔn)備的法律文書；（ 2）由擔(dān)保部、綜合部、法律顧

20、問審核上述合同文本，對(duì)需要 調(diào)整和修改和合同條款應(yīng)及時(shí)與對(duì)方當(dāng)事人協(xié)商、 談判，將修改意見填寫在合同審核表中，報(bào)總經(jīng)理審定；（3）公司經(jīng)辦人登記合同登記表 ，確定本公司出具合同的編 號(hào)，填寫合同內(nèi)容并在經(jīng)辦人處簽字；須注意的事項(xiàng)：（a） 與貸款人簽訂的 保證合同中的"其他約定 "要注明"俟本合 同的保證人與借款人辦妥抵押登記手續(xù)后， 保證人以書面形式通知貸 款人，貸款人收到保證人的書面通知后，才能向借款放；（b） 與抵（質(zhì)）押人簽訂的反擔(dān)保抵（質(zhì)）押合同一般情況 下，抵（質(zhì)）押期限要長于借款期限 6 個(gè)月，保險(xiǎn)期限要長于借款期 限 3 個(gè)月，投?？傊挡坏玫陀诘盅何?/p>

21、、質(zhì)物總值，保單要注明我公司 為保險(xiǎn)賠償?shù)谝皇芤嫒?，保單正本須存放我公司；?）對(duì)填寫完內(nèi)容的合同文本再進(jìn)行一次審核，方法與本市第 （二）項(xiàng)相同；（5）涉及到股東代表、法人代表、董事會(huì)成員、共有人、反擔(dān) 保人（自然人）等簽字蓋章的情況，當(dāng)事人必須當(dāng)面簽字、蓋章，我 公司至少應(yīng)有二人在現(xiàn)場(chǎng)；（6）企業(yè)簽署擔(dān)保費(fèi)認(rèn)繳單 ，一式二份，其中一份交公司財(cái) 務(wù)部門；（7）法人代表、公司簽章。第二十八條 辦理完簽約手續(xù)的項(xiàng)目資料移交擔(dān)保部檔案管理員統(tǒng)一 管理。重要合同和證件：包括借款合同、保證合同、反擔(dān)保合同等須 單獨(dú)管理。第七章 反擔(dān)保措施第二十九條對(duì)獲得批準(zhǔn)擔(dān)保的企業(yè)， 必須落實(shí)反擔(dān)保措施， 包括財(cái)產(chǎn)

22、抵押、財(cái)產(chǎn)或權(quán)力質(zhì)押、保證金、企業(yè)的保證反擔(dān)保等，公司根據(jù)企 業(yè)和項(xiàng)目的實(shí)際情況，采用一種或幾種保證措施。 公司原則上不接受保證反擔(dān)保。第三十條 企業(yè)提供抵押物、質(zhì)押物的范圍，按擔(dān)保法的規(guī)定執(zhí) 行，并按有關(guān)規(guī)定辦理抵（質(zhì)）押登記手續(xù)。第三十一條 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)準(zhǔn)備抵（質(zhì)）押登記資料和辦理抵（質(zhì)） 押登記手續(xù)。 -抵（質(zhì)）押登記資料包括： 主合同、保證合同、抵（質(zhì)） 押合同、抵（質(zhì)）押登記部門要求提供的其他資料等。 辦理完抵（質(zhì)） 押登記手續(xù)后，應(yīng)取得抵（質(zhì)）押登記部門發(fā)放的他項(xiàng)權(quán)力證書 或經(jīng)抵（質(zhì)）押登記部門簽章的抵（質(zhì)）押登記表等證明文件 第三十二條 用不動(dòng)產(chǎn)抵押，抵押率（按凈值計(jì)算）不高于

23、 70%；動(dòng) 產(chǎn)抵押率（按凈值計(jì)算）不高于 50%；動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押率（按凈值計(jì)算）不 高于 50%；股權(quán)、債券等權(quán)利質(zhì)押，質(zhì)押率（分別按投資額、債券面 值計(jì)算）不高于 70%。第三十三條 采用保證反擔(dān)保措施的企業(yè)，必須滿足以下條件：（ 1） 必須具備擔(dān)保法規(guī)定的擔(dān)保資格。（ 2） 資產(chǎn)負(fù)債率不超過 70%。（ 3） 連續(xù) 2 年盈利。（ 4） 企業(yè)資信和經(jīng)濟(jì)實(shí)力要優(yōu)于借款企業(yè)。（5）企業(yè)在承保期必須參加保險(xiǎn)。第三十四條 辦妥抵（質(zhì)）登記手續(xù)后，經(jīng)辦人填寫一式二份擔(dān)保 貸款聯(lián)系單，聯(lián)系單上注明 "已經(jīng)與借款人辦妥抵 （質(zhì)）押登記手續(xù)， 請(qǐng)承貸銀行見此通知后為借款人放款 " 字樣，報(bào)

24、總經(jīng)理簽批后送承貸 銀行，銀行經(jīng)辦人簽章后可為企業(yè)放款，督促企業(yè)繳納擔(dān)保費(fèi)。經(jīng)辦 人將一份擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系單 （銀行經(jīng)辦人簽章）和銀行借款借 據(jù)的復(fù)印件存檔擔(dān)保業(yè)務(wù)操作流程（5）第八章 擔(dān)保收費(fèi)第三十五條 擔(dān)保收費(fèi)執(zhí)行國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)具體情況確定優(yōu) 惠費(fèi)率。第三十六條 公司擔(dān)保費(fèi)率（年率）按擔(dān)保額度劃分 3 檔。 公司按小型民營企業(yè)、個(gè)體工商戶、會(huì)員企業(yè)三種不同類型劃分，以 不同貸款時(shí)間和金額為限制定不同的費(fèi)率 , 具體標(biāo)準(zhǔn)見收費(fèi)表。第三十七條 擔(dān)保費(fèi)原則上應(yīng)在借款合同生效之日一次性收取。擔(dān)保 額度超過 元，并且擔(dān)保時(shí)間超過 年的可以分年度收費(fèi)。 若逾期支付， 按 加收滯納金。第三十八條

25、 企業(yè)在簽署擔(dān)保費(fèi)認(rèn)繳單時(shí)，要讓企業(yè)確認(rèn)擔(dān)保費(fèi) 率和擔(dān)保費(fèi)金額， 擔(dān)保費(fèi)由擔(dān)保部負(fù)責(zé)計(jì)算和催繳， 公司財(cái)務(wù)部門負(fù) 責(zé)核實(shí)和收款。公司財(cái)務(wù)部門收到款項(xiàng)并在擔(dān)保費(fèi)認(rèn)繳單上簽字 后，將擔(dān)保費(fèi)認(rèn)繳單退擔(dān)保部存檔。應(yīng)繳擔(dān)保費(fèi)的當(dāng)日，擔(dān)保部 和公司財(cái)務(wù)部門有關(guān)人員須填制擔(dān)保費(fèi)收繳確認(rèn)表 ，將繳費(fèi)情況 確認(rèn)后報(bào)總經(jīng)理核準(zhǔn)。第九章?lián)ｍ?xiàng)目管理第三十九條擔(dān)保項(xiàng)目后期管理（保后管理） ，是指自承貸銀行向企業(yè) 放款至擔(dān)保終結(jié)的過程的管理， 包括擔(dān)保項(xiàng)目檢查、 展期項(xiàng)目和逾期 項(xiàng)目及撤保項(xiàng)目的處理等。第四十條 擔(dān)保項(xiàng)目的檢查由擔(dān)保部負(fù)責(zé)。檢查前要制定檢查計(jì)劃， 報(bào)總經(jīng)理審批。 保后檢查分日常檢查和重點(diǎn)檢查。 日常檢查

26、是根據(jù)企 業(yè)的實(shí)際情況，如擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、反擔(dān)保措施、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)等確 定檢查頻率， 日常檢查至少每個(gè)季度要進(jìn)行一次。 重點(diǎn)檢查是對(duì)借款 封閉管理的項(xiàng)目、 認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)較大的項(xiàng)目及其他需要特別關(guān)注的項(xiàng)目進(jìn) 行不定期檢查或全程跟蹤。檢查完畢后，檢查人員須填寫擔(dān)保項(xiàng)目 檢查表并附檢查報(bào)告和要求企業(yè)及有關(guān)部門提供的資料， 報(bào)總經(jīng)理 批意見后與有關(guān)資料一并歸檔。第四十一條 保后檢查的內(nèi)容：（1）企業(yè)是否按借款合同規(guī)定支付利息。（2）債務(wù)人和間經(jīng)營和財(cái)務(wù)狀況。（3）反擔(dān)保措施中是否發(fā)生了新的不利因素。（4）風(fēng)險(xiǎn)計(jì)量和總結(jié)（貸款的五級(jí)分類）（ 5） 其他須說明的情況。第四十二條 檢查人員在檢查中發(fā)現(xiàn)企業(yè)存在較

27、大問題，須當(dāng)日向部 門負(fù)責(zé)人口頭報(bào)告， 部門應(yīng)在 2日內(nèi)將存在問題和處理意見書面報(bào)告 總經(jīng)理。對(duì)發(fā)現(xiàn)的重大問題，部門負(fù)責(zé)人應(yīng)立即報(bào)告總經(jīng)理，總經(jīng)理 認(rèn)為有必要時(shí)，可召集有關(guān)人員進(jìn)行專題討論并提出相應(yīng)的對(duì)策及措 施。第四十三條 對(duì)所有擔(dān)保項(xiàng)目， 在擔(dān)保到期日前 30 日，由擔(dān)保部填制 擔(dān)保到期通知函，通知項(xiàng)目承擔(dān)企業(yè)。第四十四條 每月月末前，擔(dān)保部應(yīng)向總經(jīng)理提交當(dāng)月逾期項(xiàng)目統(tǒng) 計(jì)表和擔(dān)保項(xiàng)目檢查表第四十五條 需要展期的擔(dān)保項(xiàng)目， 企業(yè)須在該擔(dān)保項(xiàng)目到期前 20 日 內(nèi)向我公司提出擔(dān)保展期書面申請(qǐng)。擔(dān)保部負(fù)責(zé)調(diào)查擔(dān)保展期的原 因，提出處理意見，填寫擔(dān)保項(xiàng)目展期（逾期）報(bào)告表 ，報(bào)總經(jīng) 理審批。對(duì)展

28、期項(xiàng)目的擔(dān)保須按照新項(xiàng)目的擔(dān)保程序辦理。第四十六條 對(duì)逾期的擔(dān)保項(xiàng)目，由擔(dān)保部寫出檢查報(bào)告，提出處理 意見，填寫擔(dān)保項(xiàng)目展期（逾期）報(bào)告表 ，報(bào)總經(jīng)理審批。對(duì)逾 期擔(dān)保項(xiàng)目的處理意見包括：（1）采用更為可靠的反擔(dān)保措施。（ 2） 建議撤保 對(duì)逾期的擔(dān)保項(xiàng)目按會(huì)議評(píng)審及審批權(quán)限辦理。第四十七條 具有下列情形之一的，公司應(yīng)主動(dòng)撤保：（ 1） 擔(dān)保貸款未按擔(dān)保申報(bào)時(shí)的用途使用。（2）項(xiàng)目承擔(dān)企業(yè)提供虛假資料或具欺詐行為。（3）公司認(rèn)為項(xiàng)目承擔(dān)企業(yè)出現(xiàn)重大經(jīng)營失誤或市場(chǎng)、財(cái)務(wù)狀 況等方面出現(xiàn)較大潛在風(fēng)險(xiǎn)。第四十八條 項(xiàng)目撤保由擔(dān)保部寫出檢查報(bào)告，提出處理意見，填寫 擔(dān)保項(xiàng)目（撤保）處理表 ，報(bào)總經(jīng)理審批。對(duì)項(xiàng)目撤保按會(huì)議評(píng) 審及審批權(quán)限辦理。第四十九條 已經(jīng)結(jié)束的擔(dān)保項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)辦理終結(jié)手續(xù)。擔(dān)保貸款 到期后，擔(dān)保部負(fù)責(zé)核實(shí)貸款本息確已歸還，并留存一份放款收回憑 證復(fù)印件，辦理注銷抵押登記，將所抵押和保管的原件資料退還企業(yè)， 填寫免除擔(dān)保責(zé)任確認(rèn)表，報(bào)公司總經(jīng)理核準(zhǔn)。擔(dān)?？倢⒉块T管 理的檔案移交公司檔案管理部門。第五十條 項(xiàng)目責(zé)任人在辦理擔(dān)保業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)進(jìn)度將完 成內(nèi)容及時(shí)錄入微機(jī)，包括：擔(dān)保業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài)表、擔(dān)保項(xiàng)目檢查一覽表 等。