《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》word版

1、文檔供參考，可復(fù)制、編制，期待您的好評與關(guān)注！城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程1 總則1 1 目的和依據(jù)為維護(hù)土地的社會主義公有制，保護(hù)土地使用者的合法權(quán)益，加強(qiáng)土地管理，建立健全地籍管理制度，根據(jù)中華人民共和國土地管理法有關(guān)規(guī)定，特制定本規(guī)程。1 2 內(nèi)容地籍調(diào)查包括權(quán)屬調(diào)查、地籍勘丈。地籍調(diào)查是土地管理的基礎(chǔ)工作，分初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查。初始地籍調(diào)查在初始土地登記前進(jìn)行，變更地籍調(diào)查在變更土地登記前進(jìn)行。地籍調(diào)查要查清每一宗土地的位置、權(quán)屬、界線、數(shù)量和用途等基本情況，滿足土地登記的需要。1 3 調(diào)查單元調(diào)查的單元是一宗地。凡被權(quán)屬界址線所封閉的地塊稱為一宗地。一個(gè)地塊內(nèi)由幾個(gè)土地使用者共同使用而其

2、間又難以劃清權(quán)屬界線的也稱為一宗地。大型企事業(yè)單位用地內(nèi)具有法人資格的獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算單位用地應(yīng)獨(dú)立分宗。1 4 地籍編號1 4 1地籍編號以行政區(qū)為單位，按街道、宗兩級編號，對于較大城市可按街道、街坊、宗三級編號。1 4 2地籍號統(tǒng)一自左到右、自上而下，由“ 1 ”號開始順序編號。1 4 3同一街道、街坊、宗地被兩幅以上基本地籍圖分割時(shí)，應(yīng)注記同一地籍號。1 4 4界址點(diǎn)應(yīng)按街坊或圖幅統(tǒng)一編號。1 5 地籍勘丈方法地籍勘丈在現(xiàn)階段可根據(jù)各地不同情況分別采用：解析法；部分解析法；圖解法。用部分解析法和圖解法建立初始地籍后，都要積極創(chuàng)造條件，逐步用解析法進(jìn)行更新。1 6 基本地籍圖及比例尺基本地籍圖

3、包括分幅鉛筆原圖、著墨二底圖。基本地籍圖比例尺一般為 1 ： 500 或 1：1000。城鎮(zhèn)宜采用1： 500，獨(dú)立工礦和村莊也可采用1 ： 2000。1 7 規(guī)程適用范圍本規(guī)程適用于全國城鎮(zhèn)和獨(dú)立工礦區(qū)。原則上也適用于集鎮(zhèn)和村莊。1 8 實(shí)施單位開展初始地籍調(diào)查的市（縣）要成立以主管市（縣）長為首的地籍調(diào)查、登記領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)地籍調(diào)查、登記工作，處理土地權(quán)屬和地籍調(diào)查、登記中的其他重大問題。地籍調(diào)查、登記的具體工作由市（縣）土地 （ 國土 ）管理局負(fù)責(zé)組織實(shí)施。1 9 地方補(bǔ)充規(guī)定省級土地管理部門必要時(shí)可對本規(guī)程某些條款作補(bǔ)充規(guī)定，報(bào)國家土地管理局批準(zhǔn)后實(shí)施。1 10 規(guī)程解釋權(quán)本規(guī)程由

4、國家土地管理局負(fù)責(zé)解釋。2 土地分類2 1 分類依據(jù)土地分類以土地用途為主要依據(jù)。2 2 分類體系具體分類的名稱及含根據(jù)土地用途的差異，城鎮(zhèn)土地分為 10 個(gè)一級類， 24 個(gè)二級類。義見表 1 。2 / 15文檔供參考，可復(fù)制、編制，期待您的好評與關(guān)注！-劃二里二我工£安號10加融4£i晶加抗!»：重再業(yè)丁巾、便用血而4用地名噫讀生地"毛用K 克地拈片用匕卜霞用噂式耳地范有用時(shí)111E1321ZZ|；414£B1口我 am 加T1T5T3-1919E9391嘀1E物各上盅*吐苗融煤??；L工a倉儲F門自用球痛出化文' 位一樨磯天、豆倩科

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8、初始地籍調(diào)查3 1 準(zhǔn)備3 1 1制定計(jì)劃地籍調(diào)查前必須制定周密計(jì)劃，包括調(diào)查的范圍、方法、經(jīng)費(fèi)、時(shí)間、步驟、人員、組織等。3 1 2 確定范圍在1 : 20001: 10000（個(gè)別地區(qū)1: 50000）比例尺的地形圖上預(yù)先標(biāo)繪調(diào)查范圍，其 范圍應(yīng)以圖上已有的實(shí)地地物為界，整個(gè)調(diào)查范圍的標(biāo)繪要與土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的范圍相互銜接，不重不漏。3 1 3 收集資料a.經(jīng)過初審的土地申報(bào)材料，現(xiàn)有的地籍資料；b.控制點(diǎn)資料，已有的大比例尺地形圖、航攝資料；c 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地清查資料；d.房屋普查及工業(yè)普查中有關(guān)土地的資料；e.其他有關(guān)資料。3 1 4 技術(shù)設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)已有資料和實(shí)地踏勘

9、的情況進(jìn)行地籍調(diào)查項(xiàng)目技術(shù)設(shè)計(jì)，包括下列內(nèi)容：a.調(diào)查區(qū)的地理位置和用地特點(diǎn)；b.地籍調(diào)查工作程序及組織實(shí)施方案；c 地籍控制網(wǎng)點(diǎn)的布設(shè)和施測方法，以及與城鎮(zhèn)平面控制總體布局的關(guān)系，坐標(biāo)系統(tǒng)的選擇；d.地籍圖的規(guī)格、比例尺和分幅方法；e.選用的地籍勘丈方法；f 地籍調(diào)查成果的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、精度要求和依據(jù)。3 1 5 表冊及儀器準(zhǔn)備所需表格及簿冊，置備地籍調(diào)查所需儀器和用品。3 1 6 人員培訓(xùn)地籍調(diào)查人員必須熟悉有關(guān)地籍的政策法規(guī)和技術(shù)規(guī)程，明確調(diào)查任務(wù)，掌握調(diào)查方法、要求和操作要領(lǐng)，確保調(diào)查工作質(zhì)量。3 2 權(quán)屬調(diào)查3 2 1調(diào)查工作圖用已有地籍圖或大比例尺地形圖復(fù)制圖做為調(diào)查工作圖；無上述圖件

10、的地區(qū)，應(yīng)按街坊或小區(qū)現(xiàn)狀繪制宗地關(guān)系位置圖，做為調(diào)查工作圖，避免重漏。3 2 2 劃分調(diào)查區(qū)根據(jù)調(diào)查范圍，在調(diào)查工作圖上依行政界或自然界線劃分調(diào)查區(qū)。3 2 3 編制地籍號依據(jù) 1 4 條規(guī)定，調(diào)查前逐宗預(yù)編地籍號，通過調(diào)查正式確定地籍號。3 2 4 指界通知按調(diào)查工作計(jì)劃，分區(qū)分片公告通知或郵送通知單，通知土地使用者按時(shí)到場指界。3 2 5 現(xiàn)場調(diào)查核實(shí)核實(shí)各宗地的土地使用者、地籍號和實(shí)際用途等。3 2 6 界址調(diào)查3 2 6 1界址的認(rèn)定必須由本宗地及相鄰宗地使用者親自到現(xiàn)場共同指界。3 2 6 2單位使用的土地，須由法人代表出席指界，并出具身份證明和法人代表身份證明書 （ 見附錄 A）

11、 ；個(gè)人使用的土地，須由戶主出席指界，并出具身份證明和戶籍簿。法人代表或戶主不能親自出席指界的，由委托代理人指界，并出具身份證明及委托書（ 見附錄 B） 。兩個(gè)以上土地使用者共同使用的宗地，應(yīng)共同委托代表指界，并出具委托書及身份證明。3 2 6 3 經(jīng)雙方認(rèn)定的界址，必須由雙方指界人在地籍調(diào)查表上簽字蓋章。3 2 6 4 有爭議的界址，調(diào)查現(xiàn)場不能處理時(shí)，按中華人民共和國土地管理法 第十三條的規(guī)定處理。3 2 6 5所有界址要按規(guī)定設(shè)置界標(biāo)（ 見標(biāo)錄 C） 。3 2 66一宗地有兩個(gè)以上土地使用者時(shí)，要查清各自使用部分和共同使用部分的界線。3 2 6 7違約缺席指界的，根據(jù)不同情況按下述辦法處

12、理：a.如一方違約缺席，其宗地界線以另一方所指界線確定；b.如雙方違約缺席，其宗地界線由調(diào)查員依現(xiàn)狀界址及地方習(xí)慣確定；c 將確界結(jié)果以書面形式送達(dá)違約缺席者，如有異議，必須在15 日內(nèi)提出重新劃界申請，并負(fù)擔(dān)重新劃界的全部費(fèi)用，逾期不申請， a、 b 兩條確界自動(dòng)生效。違約缺席定界通知書見附錄D。3 2 6 8 指界人在認(rèn)界后，不在地籍調(diào)查表上簽字蓋章的，參照 3 2 6 7 條的 規(guī)定處理。3 2 7 記載調(diào)查結(jié)果調(diào)查結(jié)果應(yīng)在現(xiàn)場記錄于地籍調(diào)查表上，并繪出宗地草圖。3 2 8 地籍調(diào)查表主要內(nèi)容：a.本宗地地籍號及所在圖幅號；b. 土地坐落，權(quán)屬性質(zhì)，宗地四至；c 土地使用者名稱；d.單位

13、所有制性質(zhì)及主管部門；e.法人代表或戶主姓名、身份證明號碼、電話號碼；f 委托代理人姓名、身份證明號碼、電話號碼；g.批準(zhǔn)用途、實(shí)際用途及使用期限；h.界址調(diào)查記錄；i 宗地草圖；j 權(quán)屬調(diào)查記事及調(diào)查員意見；k 地籍勘丈記事；l 地籍調(diào)查結(jié)果審核。地籍調(diào)查表見附錄E。3 2 9 地籍調(diào)查表填寫要求3 2 91地籍調(diào)查表必須做到圖表與實(shí)地一致，各項(xiàng)目填寫齊全，準(zhǔn)確無誤，字跡清楚整潔。3 2 92填寫各項(xiàng)內(nèi)容均不得涂改同一項(xiàng)內(nèi)容劃改不得超過兩次，全表不得超過兩處，劃改處應(yīng)加蓋劃改人員印章。3 2 9 3每宗地填寫一份。項(xiàng)目欄的內(nèi)容填寫不完的可加附頁。3 2 94地籍調(diào)查結(jié)果與土地登記申請書填寫不

14、一致時(shí)，按實(shí)際情況填寫，并在說明欄內(nèi)注明原因。3 2 10 宗地草圖宗地草圖是描述宗地位置、界址點(diǎn)、線和相鄰宗地關(guān)系的實(shí)地記錄，是處理土地權(quán)屬的原始資料，應(yīng)在現(xiàn)場繪制。3 2 10 1 宗地草圖記錄下述內(nèi)容：a.本宗地號和門牌號；b.宗地使用者名稱；c 本宗地界址點(diǎn)（ 包括相鄰宗地落在本宗地界址線上的界址點(diǎn) ） 、界址點(diǎn)號及界址線，相鄰宗地的宗地號、門牌號和使用者名稱或相鄰地物；d.在相應(yīng)位置注記界址邊長、界址點(diǎn)與鄰近地物的相關(guān)距離和條件距離；e.確定宗地界址點(diǎn)位置、界址邊方位所必須的或者其他需要的建筑物和構(gòu)筑物；f 指北線、丈量者、丈量日期。3 2 10 2 宗地草圖的要求：a.應(yīng)選用質(zhì)量好

15、、適宜長期保存、使用的圖紙繪制宗地草圖。草圖規(guī)格為32開、16開或 8 開。宗地過大的可分幅繪制；5 / 15文檔供參考，可復(fù)制、編制，期待您的好評與關(guān)注!b.宗地草圖按約略比例，用2H4H鉛筆繪制，線條字跡要清楚，數(shù)字注記字頭向北向西書寫；c.注記過密的部位可移位放大繪出；d.宗地草圖上應(yīng)注記界址邊長。邊長在200m以內(nèi)的應(yīng)用鋼尺丈量，并注記實(shí)丈邊長；如實(shí)地?zé)o法丈量，或 200m以上的界址邊長，可用坐標(biāo)反算代替。e.宗地草圖必須在實(shí)地繪制，不得涂改，不得復(fù)制。3. 3地籍平面控制測量3. 3. 1地籍平面控制點(diǎn)的基本精度：a.四等網(wǎng)中最弱相鄰點(diǎn)的相對點(diǎn)位中誤差不得超過5cm;b.四等以下網(wǎng)最

16、弱點(diǎn)（相對于起算點(diǎn)）的點(diǎn)位中誤差不得超過 5cm=3. 3. 2地籍平面控制測量坐標(biāo)系統(tǒng)盡量采用國家統(tǒng)一坐標(biāo)系統(tǒng)，條件不具備的地區(qū) 可采用地方坐標(biāo)系或任意坐標(biāo)系。3. 3. 3城鎮(zhèn)地籍平面控制網(wǎng)應(yīng)盡量利用已有的等級控制網(wǎng)加密建立。3. 3. 4 地籍平面控制網(wǎng)的等級依次為二、三、四等三角網(wǎng)、三邊網(wǎng)及邊角網(wǎng)，一、二級小三角網(wǎng)（鎖），一、二級導(dǎo)線網(wǎng)及相應(yīng)等級的GPS網(wǎng)。各等級地籍平面控制網(wǎng)、點(diǎn)，根據(jù)城鎮(zhèn)規(guī)模均可作為首級控制。3. 3. 5各等級三角網(wǎng)的布設(shè)，應(yīng)符合下列要求：a.首級網(wǎng)應(yīng)布設(shè)為近似等邊三角形的網(wǎng)（鎖），三角形內(nèi)角一般不應(yīng)小于30。；b.當(dāng)三角網(wǎng)估算精度偏低時(shí)，宜適當(dāng)加測對角線或增設(shè)起

17、始邊以提高網(wǎng)的精度；c.加密網(wǎng)可采用插網(wǎng)（全插網(wǎng)、附接網(wǎng)和插鎖）或插點(diǎn)（交會插點(diǎn)、圖形插點(diǎn)）的方法, 一、二級小三角網(wǎng)可布設(shè)成線形鎖、插網(wǎng)或插點(diǎn)的形式；d.主要技術(shù)要求應(yīng)符合表 2、表3、表4的規(guī)定。表a三蕉網(wǎng)的主要技術(shù)要求等敏平均邊長 km測角中誤差起始邊邊長 楣對中誤差展弱速邊長 相對中限差,二等fl1±1 '萬1F萬三等5±1 . 81/印萬值城13萬艇）萬騎2±2.5»墟萬僧演 訪加密）1，-5 方一級小三角4±5“竊1/2方R小三角0.5±102萬| W 1萬注：表中S為基線長，以km為單位。表4方向觀測法的各項(xiàng)限差

18、項(xiàng)目級姝伙型號DJI CFfeJ）DJ2 CF 標(biāo)）JJ6 CF 標(biāo)）光學(xué)測微器兩1欠重合讀數(shù)差，) I1 13 1半涮回歸零差，1r）6613一巡回內(nèi)2c互差/ r)913同一方同值各測回互差/r)&24表5輛足量距導(dǎo)線的主要技術(shù)要求等級的合導(dǎo)就長度 kni平均過長 而往返丈量較堇相對靄鬟制角中俁差 C )冽回?cái)?shù)方位需閉合差 C )導(dǎo)統(tǒng)舍長相對閉普差標(biāo))djt&ct 林）2.52501 / 2COOO±524±1口 Jn1, 1000二破1 ISO1 / 15000±8±16iT1 , 7000注：n為測站數(shù)。e. 一、二級導(dǎo)線可沿測區(qū)

19、外圍和主要干道布設(shè)。其圖形可布設(shè)成單線、單結(jié)點(diǎn)和多結(jié)點(diǎn)網(wǎng)等形式。導(dǎo)線作首級控制時(shí)，宣布設(shè)成多邊形格網(wǎng)。一、二級導(dǎo)線技術(shù)規(guī)定見表5、表6。表6電磁波測距導(dǎo)線的主要技束要求等級附合導(dǎo)題長度 hri平均邊長 m綠邊測 距中誤差小測角中逞差測回?cái)?shù)方位角閑臺差 )導(dǎo)線全長相對用含差DJ2CT 標(biāo)）UJCF 標(biāo)一級3 . &300±5+ 524士 1。n1 / 14000二緩2 . 4200±15+ 313士161，1M0注：n為測站數(shù)。3. 3. 6地籍圖根控制測量可采用以下方法:a.圖根導(dǎo)線測量(a)圖根導(dǎo)線依據(jù)等級控制點(diǎn)，分為兩級進(jìn)行加密。布設(shè)形式為附合導(dǎo)線或結(jié)點(diǎn)導(dǎo)線。

20、其技術(shù)規(guī)定見表7。表？圖根導(dǎo)線的主要技術(shù)要求弧別導(dǎo)統(tǒng)長度 bn平均邊長 m測回?cái)?shù)側(cè)回差方位啟閉合差融全長 相對閉合差坐標(biāo)閉合差 mDJ2CP 標(biāo)）uj&cr 標(biāo)）一級1 - 21201213士24/口1 / 5000二級0. TTO113000口. 22注：n為測站數(shù)。導(dǎo)線總長度少于500m時(shí)，相對閉合差分別降為1/3000和1/2000,但坐標(biāo)閉合差不變。電磁波測距導(dǎo)線可按需要自行設(shè)計(jì)，但精度不得低于表7的規(guī)定。(b)圖根導(dǎo)線邊長應(yīng)以檢定過的鋼尺進(jìn)行丈量，或用其他能達(dá)到相應(yīng)精度的儀器和工具 進(jìn)行測量。在下列情況用鋼尺丈量時(shí)，要進(jìn)行有關(guān)項(xiàng)目改正：尺長改正數(shù)大于尺長 1 /1萬時(shí)，加尺長

21、改正；量距時(shí)平均尺溫與檢定時(shí)溫度相差大于等于土 10c時(shí)，應(yīng)進(jìn)行溫度改正；尺面傾斜大于1. 5%時(shí)，應(yīng)進(jìn)行傾斜改正。(c)當(dāng)導(dǎo)線跨越河流等障礙物無法直接尺量時(shí)，可選用輔助點(diǎn)間接求距。輔助邊不應(yīng)短 于所求邊長的一半，所求邊與輔助邊構(gòu)成的三角形內(nèi)角不應(yīng)小于30°。輔助邊長測量與測角精度要求應(yīng)稍高于圖根導(dǎo)線的精度。b.圖根三角測量(a)在等級控制點(diǎn)較少，地形起伏較大，通視條件較好的地區(qū)可采用圖根三角鎖網(wǎng)，前 方、側(cè)方交會進(jìn)行圖根的加密。(b)圖根鎖網(wǎng)的平均邊長不宜超過85m(電磁波測距時(shí)可適當(dāng)放長)，傳距角一般不應(yīng)小于30° (特殊情況下不應(yīng)小于 20° )。線形鎖三角

22、形個(gè)數(shù)不得超過12個(gè)。水平角使用DJ6(下標(biāo))級儀器采用方向法觀測一測回。觀測方向多于3個(gè)時(shí)應(yīng)歸零。水平角觀測各項(xiàng)限差不應(yīng)超過表8規(guī)定。表白圖根三角蝴【網(wǎng)水平隹觀測的各項(xiàng)限差衣器類型測回?cái)?shù)測角中誤差半側(cè)回歸落差方位角閉合差三角彩閉合麥DJ6 CF標(biāo)1±20*24*±40ff 4T±eoff注：n為測站數(shù)。c.圖根導(dǎo)線和圖根三角鎖 (網(wǎng))均可采用近似平差。計(jì)算時(shí)角值取至秒，邊長和坐標(biāo)取 至厘米。3. 4地籍勘丈3. 4. 1地籍勘丈是地籍調(diào)查不可分割的組成部分，目的是勘丈每宗土地的權(quán)屬界址 點(diǎn)、線、位置、形狀、數(shù)量等基本情況。地籍勘丈一般應(yīng)在地籍平面控制測量基礎(chǔ)上進(jìn)

23、行。地籍勘丈成果經(jīng)審核批準(zhǔn)依法登記后，具有法律效力。4. 4. 2地籍勘丈內(nèi)容：a. 土地權(quán)屬址點(diǎn)及其他地籍要素平面位置的勘丈；b.基本地籍圖繪制；c.面積量算。3. 4. 3地籍勘丈的基本精度要求：a.界址點(diǎn)精度及適用范圍見表9。我9界址點(diǎn)精度指標(biāo)及庵用范圍類別界址點(diǎn)對宜中誤差E近圖根點(diǎn)點(diǎn)位誤差，亡吊允許誤爰界址在間距允許誤差，5界址點(diǎn)與郛 近地物點(diǎn)關(guān)系 距離允許讀差cmifi用范圍»±5±10±10±10版浦街坊外圍 界址點(diǎn)及街坊內(nèi)明 顯的界址點(diǎn)*±7 . S±15上1，±1S城諳街坊內(nèi)部 隙赧苗界址點(diǎn)及村 莊

24、內(nèi)部界址點(diǎn)注：界址點(diǎn)地鄰近圖根點(diǎn)點(diǎn)位誤差系指用解析法勘丈界址點(diǎn)應(yīng)滿足的精度要求；界址 點(diǎn)間距允許誤差及界址點(diǎn)與鄰近地物點(diǎn)關(guān)系距離允許誤差系指各種方法勘丈界址點(diǎn)應(yīng)滿足 的精度要求。b.地籍鉛筆原圖的基本精度：(a)相鄰界址點(diǎn)間距、 界址點(diǎn)與鄰近地物點(diǎn)關(guān)系距離的中誤差不得大于圖上 0. 3mm依 勘丈數(shù)據(jù)裝繪的上述距離的誤差不得大于圖上0. 3mm(b)宗地內(nèi)部與界址邊不相鄰的地物點(diǎn)，不論采用何種方法勘丈，其點(diǎn)位中誤差不得大 于圖上0. 5mm鄰近地物點(diǎn)間距中誤差不得大于圖上0. 4mm3. 4. 4基本地籍圖應(yīng)選用厚度為 0. 07mm經(jīng)過熱定型處理變形率小于0. 2%。的聚酯薄膜。圖幅規(guī)格為

25、40cmx 50cm的矩形圖幅或 50cmx 50cm的正方形圖幅。4. 4.5基本地籍圖分幅編號按圖廊西南角坐標(biāo)(整10m)數(shù)編碼，X坐標(biāo)在前，Y坐標(biāo)在后，中間短線連接，當(dāng)勘丈區(qū)已有相應(yīng)比例尺地形圖時(shí)，基本地籍圖的分幅與編號方 法亦可沿用地形圖的分幅與編號。5. 4. 6在山區(qū)或丘陵地區(qū)，地籍圖上的等級控制點(diǎn)和圖根點(diǎn)應(yīng)注記高程，并適當(dāng)測 設(shè)高程注記點(diǎn)。對于大片沒有建筑物的空曠地帶，可適當(dāng)繪制等高線。6. 4. 7 比例尺為1: 500、1: 1000、1: 2000的地籍圖每幅圖內(nèi)至少應(yīng)有埋石點(diǎn)數(shù) 分別為3個(gè)、6個(gè)、9個(gè)。3. 4. 8地籍勘丈方法：a.解析法：野外勘丈全部界址點(diǎn)，根據(jù)實(shí)測數(shù)

26、據(jù)解算出界址點(diǎn)的點(diǎn)位坐標(biāo)。一般采用解析交會法、極坐標(biāo)法等方法施測。 角度用不低于DJ6(下標(biāo))級經(jīng)緯儀施測，距離用鋼尺丈量或用電磁波 測距儀施測。以全部界址點(diǎn)的解析坐標(biāo)和解析邊長為基礎(chǔ)，勘丈其他地籍要素的幾何圖形，并依據(jù) 宗地草圖的有關(guān)數(shù)據(jù)檢核后成地籍圖。b.部分解析法：9 / 15文檔供參考，可復(fù)制、編制，期待您的好評與關(guān)注！采用解析法勘丈街坊外圍界址點(diǎn)和街坊內(nèi)部分明顯界址點(diǎn)的坐標(biāo)，再用圖解法勘丈街坊內(nèi)部的宗地界址點(diǎn)及其他地籍要素的平面位置，以街坊外廓控制內(nèi)部宗地。以解析法勘丈的界址點(diǎn)為基礎(chǔ)展繪出街坊，再依據(jù)圖解法測定的宗地位置、形狀，經(jīng)宗地草圖的丈量數(shù)據(jù)校核后裝繪街坊內(nèi)部，成地籍圖。c 圖

27、解法：(a) 利用圖解法( 包括圖解交會法、截距法等) 直接勘丈界址點(diǎn)和其他地籍要素平面位置，并根據(jù)宗地草圖的丈量數(shù)據(jù)檢核后，成地籍圖；(b) 利用反映現(xiàn)狀的大比例尺地形圖，經(jīng)過糾正圖紙變形誤差后，實(shí)地補(bǔ)充勘丈界址點(diǎn)和其他地籍要素到圖上，依據(jù)宗地草圖丈量數(shù)據(jù)檢核后，成地籍圖。這種方法僅在暫不具備經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件的個(gè)別地區(qū)可以采用，但精度必須滿足要求。3 4 9 基本地籍圖繪制3 4 9 1 鉛筆原圖繪制精度：a.內(nèi)圖廓長度誤差不得大于0. 2mm內(nèi)圖廓對角線誤差不得大于0. 3mmb.圖廓點(diǎn)、控制點(diǎn)和坐標(biāo)網(wǎng)的展點(diǎn)誤差不得超過0. 1mm其他解析坐標(biāo)點(diǎn)的展點(diǎn)誤差不得超過 0 2mm。3 4 9 2

28、著墨二底圖繪制精度：a.有解析坐標(biāo)的界址點(diǎn)及地物點(diǎn)可依據(jù)其坐標(biāo)在圖上展繪，也可以進(jìn)行透繪；b.展點(diǎn)精度與鉛筆原圖相同；c 透繪要素不得偏離底線。3 4 9 3 基本地籍圖的主要內(nèi)容：a.鉛筆原圖內(nèi)容：各級行政界線，地籍平面控制點(diǎn)，地籍編號，宗地界址點(diǎn)及界址線，街道名稱、門牌號，在宗地內(nèi)能注記下的單位名稱，河流、湖泊及其名稱，必要的建筑物、構(gòu)筑物，地類號，宗地面積。b.著墨二底圖內(nèi)容：除不注宗地面積外，其他與鉛筆原圖相同。3 4 10 宗地圖3 4 10 1 宗地圖是土地證書和宗地檔案的附圖，一般用 32 開、 16 開、 8 開紙， 從基本地籍圖上蒙繪或復(fù)制，宗地過大或過小時(shí)可調(diào)整比例尺繪制。

29、3 4 10 2 宗地圖的內(nèi)容包括：本宗地號、地類號、宗地面積、界址點(diǎn)及界址點(diǎn)號、界址邊長；鄰宗地號及鄰宗地界址示意線等。地籍圖圖式，基本地籍圖、宗地圖樣圖見附錄F。3 4 11 面積量算3 4 11 1 面積量算根據(jù)地籍勘丈三種方法可采用a.解析法：1 n采用下列公式計(jì)算P= - EX (Y Y )2 1 i i+1i-11 n或 P=-匯 Y (X X )2 1 i i-1i+1式中：P一宗地面積，平方米；X, Y一宗地第i個(gè)界址點(diǎn)坐標(biāo)，m；i in一宗地界址點(diǎn)個(gè)數(shù)。解析法計(jì)算面積必須獨(dú)立兩次計(jì)算進(jìn)行檢核。b.部分解析法：采用解析法求出每個(gè)街坊面積，用街坊面積數(shù)控制本街坊內(nèi)各宗地面積之和。

30、各宗地面積之和與街坊面積誤差小于1 200 時(shí)，將誤差按面積比例分配到各宗地，得出平差后的各宗地面積。但邊長丈量數(shù)據(jù)可以不改。完全用實(shí)測數(shù)據(jù)計(jì)算規(guī)則圖形的宗地面積可以不參加平差。c 圖解法：要求在聚酯薄膜原圖上量算街坊面積（ 當(dāng)采用其他材料的圖紙時(shí)，必須考慮圖紙變形的影響并給予改正 ） ，圖面量算宜采用二級控制，即：（a） 以圖幅理論面積為首級控制，圖幅內(nèi)各街坊及其他區(qū)塊面積之和與圖幅理論面積之差小于± 0 0025P（P 為圖幅理論面積） 時(shí)， 將閉合差按比例配賦給各街坊及其他區(qū)塊，得出平差后的各街坊及各區(qū)塊的面積；1（b） 用平差后的各街坊面積去控制街坊內(nèi)丈量的各宗地面積，其相對

31、誤差不得大于100，在允許范圍內(nèi)將閉合差按比例分配給各宗地，得出平差后的宗地面積。但邊長丈量數(shù) 據(jù)可以不改。完全采用丈量數(shù)據(jù)計(jì)算宗地的面積可以不參加平差。3 4 11 2 在地籍鉛筆原圖上量算面積時(shí)，兩次量算的較差應(yīng)滿足下式： PW0. 0003M/P式中：P量算面積，平方米；M-地籍鉛筆原圖比例尺分母；凡地塊面積在圖上小于 5 平方厘米時(shí)，不宜采用求積儀量算。3 4 113無論采用何種方法量算面積，均應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行兩次量算。圖上量算時(shí)，兩次量算的較差在限差內(nèi)的取中數(shù)。3 4 114面積量算單位為平方米，計(jì)算取值到小數(shù)后一位。3 4 115共用宗內(nèi)，各自使用的土地有明顯范圍的，先劃分各自使用界線，

32、并計(jì)算其面積，剩余部分按建筑面積分?jǐn)偂? 5 地籍調(diào)查成果資料a.地籍調(diào)查技術(shù)設(shè)計(jì)書；b.地籍調(diào)查表；c 地籍平面控制測量的原始記錄、控制點(diǎn)網(wǎng)圖、平差計(jì)算資料及成果表；d.地籍勘丈原始記錄；e.解析界址點(diǎn)成果表；f 地籍鉛筆原圖 （ 計(jì)算機(jī)輔助成圖除外） 和著墨二底圖、宗地圖 （ 土地證附圖 ） ；g.地籍圖分幅接合表；h.面積量算表及原始記錄：i 以街道為單位宗地面積匯總表（ 見附錄 C）；j 城鎮(zhèn)土地分類面積統(tǒng)計(jì)表（ 見附錄 H） ；k 檢查驗(yàn)收報(bào)告；l 技術(shù)報(bào)告。4 變更地籍調(diào)查4 1 調(diào)查準(zhǔn)備a.變更土地登記申請書；b.本宗地及相鄰宗地的地籍檔案；c 本宗地附近的地籍平面控制點(diǎn)資料；d

33、.本宗地所在的基本地籍圖；e.變更地籍調(diào)查通知書（見附錄1）;f 變更地籍調(diào)查表（ 見附錄 E） 。4 2 調(diào)查內(nèi)容無論何種內(nèi)容變更，都應(yīng)根據(jù)申請變更登記內(nèi)容到實(shí)地進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查和地籍勘丈。4 3 發(fā)送變更地籍調(diào)查通知書根據(jù)變更土地登記申請，發(fā)送變更地籍調(diào)查通知書。有界址變更情況的，應(yīng)通知申請 者預(yù)先在實(shí)地分割界址點(diǎn)或自然變更的變更界址點(diǎn)上設(shè)立界址標(biāo)記。4 4 實(shí)地調(diào)查4 4 1實(shí)地調(diào)查勘丈時(shí)，應(yīng)首先核對申請者、代理人的身份證明及申請?jiān)颉㈨?xiàng)目與申請書是否相符。4 4 2 界址變更必須由變更宗地申請者及相鄰宗地使用者親自到場共同認(rèn)定，并在變更地籍調(diào)查表上簽名或蓋章。相鄰宗地使用者屆時(shí)不到場，申請

34、者或相，鄰宗地使用者不簽名或不蓋章時(shí)，分別按3 2 6 7 和 3 2 6 8 條款處理。4 5 宗地分割或合并編號無論宗地分割或合并，原宗地號一律不得再用。分割后的各宗地以原編號的支號順序編列； 數(shù)宗地合并后的宗地號以原宗地號中的最小宗地號加支號表示。 如 18 號宗地分割成三塊宗地，分割后的編號分別為181 ， 18 2， 18 3；如18 2號宗地再分割成2 宗地，則編號為184， 185；如184號宗地與 10 號宗地合并，則編號為101，如185號宗地與 25 號宗地合并，則編號為186。4 6 變更地籍勘丈方法變更地籍勘丈（ 以下簡稱變更勘丈） 的方法一般應(yīng)采用解析法。暫不具備條件

35、的可采用本規(guī)程規(guī)定的其他方法。其變更勘丈精度不應(yīng)低于原精度。無論采用何種變更勘丈方法，均應(yīng)以地籍平面控制點(diǎn)或界址點(diǎn)為依據(jù)，首先檢測本宗地及相鄰宗地界址點(diǎn)間距，確認(rèn)無誤后再進(jìn)行變更勘丈。4 7 宗地草圖宗地草圖應(yīng)在變更勘丈過程中重新繪制，不得在原有宗地草圖上劃改或重復(fù)使用。4 8解析法分割宗地的要求4 8 1分割點(diǎn)在原界址線上時(shí)，可依申請者埋設(shè)的界標(biāo)勘丈該分割點(diǎn)距兩界址點(diǎn)距離后，計(jì)算分割點(diǎn)坐標(biāo)；或用申請者給定的條件計(jì)算坐標(biāo)后，于實(shí)地放樣埋設(shè)界樁。4 8 2分割點(diǎn)在宗地內(nèi)部時(shí)，依申請者埋設(shè)的分割界樁勘丈分割點(diǎn)的坐標(biāo)。4 9圖解法分割宗地的要求4 9 1分割點(diǎn)在原界址線上的，經(jīng)勘丈其分段長度之和應(yīng)與

36、原界址線長度相符，并按分段長度展繪分割點(diǎn)于圖上。4 9 2分割點(diǎn)在宗地內(nèi)部的應(yīng)按申請者所指點(diǎn)位，根據(jù)圖上相關(guān)地物距離和實(shí)地相關(guān)地物距離的關(guān)系確定實(shí)地分割點(diǎn)位后，精確勘丈界址邊長及幾何關(guān)系長度。4 10 面積量算一宗地分割成數(shù)宗土地，其分割后數(shù)宗土地面積之和應(yīng)與原宗地面積相符，如存在不符值時(shí)，其誤差在限差范圍內(nèi)，按分割宗地面積比例配賦。4 11 地籍圖、表修正地籍調(diào)查結(jié)束后，應(yīng)對有關(guān)地籍圖、表進(jìn)行修正。4 12 基本地籍圖的更新當(dāng)在一幅圖內(nèi)或一個(gè)街坊內(nèi)宗地變更面積超過1 2 時(shí)，應(yīng)對該圖幅或街坊進(jìn)行基本地籍圖的更新勘丈。附錄 A地籍調(diào)查法人代表身份證明書職務(wù)，系我單位法人代表，特此證明。單位全稱

37、 （ 蓋章 ）年月日附注：該代表人辦公地點(diǎn)： 了解電話：企事業(yè)單位，機(jī)關(guān)、團(tuán)體的主要負(fù)責(zé)人為本單位的法定代表人。附錄 B指界委托書縣（ 市、區(qū)）土地管理局：） 全權(quán)代表本人出席 區(qū)街號土今委托 同志 （ 性別： 年齡： 職務(wù)： 地權(quán)屬界線現(xiàn)場指界。12 / 15文檔供參考，可復(fù)制、編制，期待您的好評與關(guān)注!委托人（蓋章）單 位（蓋章）委托代理人（蓋章）委托日期： 年月 日附注：受委托人辦公地點(diǎn):了解電話：15 / 15界標(biāo)附錄CC1界標(biāo)種類和適用范圍種類適用范圍混凝土界址標(biāo)樁石灰界址標(biāo)樁在較為空曠地區(qū)的界址點(diǎn)和占地面積較大的機(jī)關(guān)、 團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位的界址點(diǎn)應(yīng)埋設(shè)或現(xiàn)場澆筑 混凝土界址標(biāo)樁，泥土地面也可埋設(shè)石灰界址標(biāo) 樁。帶鋁帽的鋼釘界址標(biāo)樁在堅(jiān)硬的路面或地面上的界址點(diǎn)應(yīng)鉆孔澆筑或釘 設(shè)帶鋁帽的鋼釘界址標(biāo)樁。帶塑料套的鋼棍界址標(biāo)樁噴漆界址標(biāo) 志在堅(jiān)固白房墻（角）或圍墻（角）等永久性建筑物處 的界址點(diǎn)應(yīng)鉆孔澆筑帶塑料套的鋼棍界址標(biāo)樁，也可