物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》多選專(zhuān)練(20211010012934)

1、物業(yè)管理師?物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理?多項(xiàng)選擇專(zhuān)練一多項(xiàng)選擇題 (每題 2分。每題中的備選項(xiàng)中。 有2個(gè)或 2個(gè)以上選項(xiàng)符合題意。 錯(cuò) 選，此題不得分 ;少選，所選每個(gè)選項(xiàng) 0.5 分)1. 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理是指為了滿(mǎn)足業(yè)主的目標(biāo)，綜合利用()的技術(shù)、手段和模式，以收益性物業(yè)為對(duì)象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個(gè)壽命周期的綜合性管理 效勞。A.物業(yè)管理B.設(shè)施管理C.本錢(qián)管理D.房地產(chǎn)組合投資管理E.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理2. 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)既包括了以保證物業(yè)正常使用的運(yùn)行操作管理，也包括了將物業(yè)作為一種收益性資產(chǎn)所進(jìn)行的 ()、物業(yè)價(jià)值和經(jīng)營(yíng)績(jī)效評(píng)估等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。A.資本投資決策 B.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)C.租賃管理D.本錢(qián)控制E

2、.可行性研究3. 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理不是一個(gè)特定的專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，而是由 ()隨著市場(chǎng)需求的變化，不斷拓展、交叉和融合的結(jié)果。A.物業(yè)管理B.設(shè)施管理 C.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理D.租賃管理E.房地產(chǎn)組合投資管理4. 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的管理對(duì)象通常為收益性物業(yè)，主要包括()等。A.寫(xiě)字樓B.零售商業(yè)物業(yè) C.出租型別墅或公寓D. 工業(yè)物業(yè)E.酒店和休閑娛樂(lè)設(shè)施5. 寫(xiě)字樓是為商務(wù)、辦公活動(dòng)提供空間的建筑，包括()三種類(lèi)型。A.企業(yè)自用寫(xiě)字樓B.商鋪C.出租寫(xiě)字樓 D.自用出租復(fù)合型寫(xiě)字樓6. 零售商業(yè)物業(yè)主要依據(jù)其 ()三個(gè)方面進(jìn)行分類(lèi)。A.建筑規(guī)模B.商業(yè)輻射區(qū)域的范圍C.產(chǎn)權(quán)特點(diǎn)D.經(jīng)營(yíng)范圍E.經(jīng)營(yíng)商品的特點(diǎn)

3、7. 中國(guó)人的別墅概念跟歐美興旺國(guó)家有很大的不同，通常把()等統(tǒng)統(tǒng)稱(chēng)為別墅。A.獨(dú)立式住宅 B.聯(lián)排住宅C.多層住宅D.低容積率住宅 E.低密度復(fù)合住宅8. 公寓是指包含有許多住宅單元的建筑物，通常不分割產(chǎn)權(quán)出售， 供出租或短期居住。具體類(lèi)型包括 ()。A.復(fù)式公寓B.花園公寓C.酒店公寓D.單間公寓E.洋房公寓9. 工業(yè)物業(yè)是指為人類(lèi)生產(chǎn)活動(dòng)提供入住空間的物業(yè)，包括()等。用于出租經(jīng)營(yíng)的工業(yè)物業(yè)常常出現(xiàn)在工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè) 園區(qū)。A.工業(yè)廠房B.倉(cāng)儲(chǔ)用房C.生產(chǎn)車(chē)間D.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房 E.研究與開(kāi)展用房10 .酒店和休閑娛樂(lè)設(shè)施是為人們的商務(wù)或公務(wù)旅行、會(huì)議、旅游

4、、休閑、康 體娛樂(lè)活動(dòng)提供入住空間的建筑，包括 ()等。A.酒店B.休閑度假中心C.康體中心D.賽馬場(chǎng)E.高爾夫球場(chǎng)11. 雖然酒店和休閑娛樂(lè)設(shè)施同屬于一個(gè)大類(lèi)，但在軟硬件設(shè)置和運(yùn)營(yíng)管理模式方面各有特色。酒店與休閑娛樂(lè)設(shè)施的差異主要表現(xiàn)在 ()。A.效勞對(duì)象不同 B.經(jīng)營(yíng)方式不同 C.地理位置不同D.效勞內(nèi)容不同E.建筑設(shè)計(jì)和裝潢風(fēng)格不同12. 物業(yè)管理企業(yè)以公司的形式存在。作為公司，一般應(yīng)具有以下()特征。A.依照有關(guān)法律進(jìn)行登記注冊(cè)B .由兩個(gè)以上股東共同出資經(jīng)營(yíng)C. 以營(yíng)利為目的D. 具有法人資格E. 是經(jīng)濟(jì)組織13. 現(xiàn)代物業(yè)管理企業(yè)完全按照()的機(jī)制來(lái)運(yùn)作，靠提供經(jīng)營(yíng)管理效勞獲得報(bào)酬

5、，取得盈利。A.自主經(jīng)營(yíng)B.自負(fù)盈虧C.自我約束D. 自我開(kāi)展E.自我管理14. 物業(yè)管理企業(yè)可以劃分為 ()。A.效勞型B.管理型C.專(zhuān)業(yè)型 D.綜合型E.專(zhuān)項(xiàng)型15. 管理型物業(yè)管理企業(yè)的工作重點(diǎn)在于()、績(jī)效評(píng)價(jià)和客戶(hù)關(guān)系管理等。A.現(xiàn)金流管理 B.預(yù)算與本錢(qián)管理C.物業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與租賃管理D.專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理效勞采購(gòu)與分包商管理E. 物業(yè)管理工作的規(guī)劃與方案16. 物業(yè)管理企業(yè)的管理從層次上又可以分為()三個(gè)層次。A.公司管理 B.現(xiàn)場(chǎng)管理C. 現(xiàn)場(chǎng)作業(yè) D.工程管理E.戰(zhàn)略管理17. 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的內(nèi)容與物業(yè)類(lèi)型和業(yè)主持有物業(yè)的目的密切相關(guān)，通常將其分為以下哪幾個(gè)層次 ()。A.物業(yè)管理B

6、.設(shè)施管理 C.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理D. 房地產(chǎn)品牌管理E.房地產(chǎn)組合投資管理18. 設(shè)施管理的對(duì)象，主要是 ()等物業(yè)，效勞對(duì)象通常為擁有房地產(chǎn)的非房地產(chǎn)企業(yè)或機(jī)構(gòu)。A.咼新技術(shù)企業(yè)用房 B.醫(yī)院C.科研教學(xué)設(shè)施D .大型公共文體設(shè)施 E .政府和企業(yè)辦公樓19 .房地產(chǎn)組合投資管理的視野更加廣闊，包括()以及在適宜的時(shí)機(jī)購(gòu)置和處置物業(yè)資產(chǎn)。A. 理解和執(zhí)行物業(yè)業(yè)主的投資目標(biāo)B .評(píng)價(jià)資產(chǎn)管理公司的表現(xiàn)C. 審批資產(chǎn)管理公司為維護(hù)物業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)平安、功能先進(jìn)D .保持其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)地位而提出的更新改造方案E.以經(jīng)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整后的組合投資回報(bào)化為目標(biāo)來(lái)管理資產(chǎn)20.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的戰(zhàn)略性工作內(nèi)容包括()。A.確定戰(zhàn)略B.確定標(biāo)準(zhǔn)C.構(gòu)建信息根底D. 決策分析E.進(jìn)行資產(chǎn)組合多項(xiàng)選擇題I. ABDE 2.ABCD 3.ABCE 4.ABCDE 5.ACD6.ABE 7.ABE 8.AB