萬科建筑施工圖常見問題

1、前言前言一定要知道有一定要知道有不用死記硬背；最好隨身攜帶不用死記硬背；最好隨身攜帶然后再牢記一些不得不然后再牢記一些不得不為什么？咋又錯了？為什么？咋又錯了？如何做如何做 ？正確的是什么？正確的是什么？怎么做怎么做 ？怎么樣才能不錯或少錯？怎么樣才能不錯或少錯？n 三步驟三步驟n 三秘訣三秘訣WHYWHATHOW123123正文正文一、一、 樓梯樓梯二、二、 車庫車庫三、三、 陽露臺陽露臺四、四、 廚房衛(wèi)生間廚房衛(wèi)生間五、五、 空調板空調板 樓梯樓梯1 1、問題描述、問題描述樓梯平臺或梯段凈高“小于小于”國家規(guī)范“梯段凈高2.2米、平臺凈高2.0米”的規(guī)定。問題一：樓梯碰頭問題一：樓梯碰頭樓

2、梯磕頭樓梯磕頭一、樓梯一、樓梯二、車庫二、車庫三、陽露臺三、陽露臺四、廚房衛(wèi)生間四、廚房衛(wèi)生間五、空調板五、空調板 樓梯樓梯1 1、問題描述、問題描述問題二：問題二：樓梯梁設在入戶門上部，感觀較差樓梯梁設在入戶門上部，感觀較差碰頭碰頭一、樓梯一、樓梯二、車庫二、車庫三、陽露臺三、陽露臺四、廚房衛(wèi)生間四、廚房衛(wèi)生間五、空調板五、空調板碰碰咋辦 ？兩個高度兩個高度1.五個異常五個異常2.n 樓梯樓梯碰碰碰碰A A、2.02.0米及米及2.22.2米是指米是指 “ “凈高凈高”尺寸而非計算值。一般設計時，尺寸而非計算值。一般設計時，最少要預留最少要預留100100富裕量富裕量。B B、梯段凈高，包括

3、兩種情況：、梯段凈高，包括兩種情況：n梯段踏步前緣線量至直上方突出物下緣間的鉛垂高度。梯段踏步前緣線量至直上方突出物下緣間的鉛垂高度。n梯段最高和最低一級踏步梯段最高和最低一級踏步前緣線前緣線“以外以外300300范圍內范圍內”量至直上方突出物下緣間的鉛垂高度量至直上方突出物下緣間的鉛垂高度C C設計時，需重點復核第二條。設計時，需重點復核第二條。提醒注意：兩個高度兩個高度1.n 平臺下凈高平臺下凈高2000n 梯段下凈高梯段下凈高22002.1 2.1 當層高為2.8米、首層為從樓梯平臺下進入樓內時 如下五種情況，應仔細復核結構樓梯梁高；必要時，取消樓梯梁采取厚板設計。五個異常五個異常2.2

4、.2 2.2 當層高為4.85.0米，需設四段樓梯時 五個異常五個異常2.2.3 2.3 首層下地下室戶內樓梯2.4 2.4 復式戶內樓梯提醒注意：對于本戶內的樓梯，只要是我們提供的，也需執(zhí)行“2.0m、2.2m”的強條規(guī)定五個異常五個異常2.2.5 2.5 當入戶門處休息平臺凈寬度在1.21.35米之間時，此處樓梯梁應取消，要求結構為厚板設計。 五個異常五個異常2.車庫車庫車庫綜述車庫綜述主要問題：主要問題： 這些問題往往是在施工圖出圖后才發(fā)現(xiàn)，且有的項目基礎已施工，這些問題往往是在施工圖出圖后才發(fā)現(xiàn)，且有的項目基礎已施工，返工量和更改難度均較大，所造成的無效成本數(shù)額也巨大，因此，有必返工量

5、和更改難度均較大，所造成的無效成本數(shù)額也巨大，因此，有必要對此類問題進行系統(tǒng)總結，明確一些基本要求與設計原則，避免日后要對此類問題進行系統(tǒng)總結，明確一些基本要求與設計原則，避免日后類同問題的重復發(fā)生。類同問題的重復發(fā)生。 0505年二季度出圖的年二季度出圖的“東海岸東海岸3A3A、3B3B，廣州藍山、第五園、萬科城，廣州藍山、第五園、萬科城8C”8C”等幾個項目均有設地下或架空車庫，在審圖過程中發(fā)現(xiàn)，地下等幾個項目均有設地下或架空車庫，在審圖過程中發(fā)現(xiàn)，地下車庫設計是出現(xiàn)問題較多的部位，且更改量較大。車庫設計是出現(xiàn)問題較多的部位，且更改量較大。n 車庫設計不合理車庫設計不合理（車道寬度、車位尺

6、寸、轉彎半徑、入口、車庫排水）n 層高設置不當層高設置不當n 坡道計算失誤坡道計算失誤n 車庫結構樓面及頂板與梁設計失誤車庫結構樓面及頂板與梁設計失誤一、樓梯一、樓梯二、車庫二、車庫三、陽露臺三、陽露臺四、廚房衛(wèi)生間四、廚房衛(wèi)生間五、空調板五、空調板 車庫之一：車道寬度車庫之一：車道寬度一、樓梯一、樓梯二、車庫二、車庫三、陽露臺三、陽露臺四、廚房衛(wèi)生間四、廚房衛(wèi)生間五、空調板五、空調板1 1、問題描述、問題描述主車道寬度設置不合理，尺寸偏大，人為增加車庫面積n 個別項目，雙車道寬度寬達個別項目，雙車道寬度寬達8 8米，單車道寬達米，單車道寬達5 5米；米；n 而國家規(guī)范雙車道僅為而國家規(guī)范雙車

7、道僅為5.55.5米、單車道為米、單車道為3 3米；由于車道寬度過寬，導致每個米；由于車道寬度過寬，導致每個停車位面積高達停車位面積高達6060平米；平米；n 一般情況下，地下車庫每個停車位面積為一般情況下，地下車庫每個停車位面積為27273535平米，設人防地下車庫也僅平米，設人防地下車庫也僅為為為為4040平米平米/ /每車位每車位對國家規(guī)范有關各類車道寬度的規(guī)定不熟悉或理解不夠。2 2、產生原因、產生原因 車庫之一：車道寬度車庫之一：車道寬度3 3、經驗數(shù)據(jù)（、經驗數(shù)據(jù)（1 1）車道坡道寬度匯總（括號為深圳尺寸）類型規(guī)范規(guī)定最小寬度（米）經驗數(shù)據(jù)寬度米寬度米備注普通普通直線直線 車道車道

8、單行單行3.0 3米僅為通車道最小寬度，米僅為通車道最小寬度，未考慮從車道處進入停車未考慮從車道處進入停車位；如考慮停車，車道最位；如考慮停車，車道最小寬度為小寬度為5.5米米雙行雙行5.5 （6.5）停車方式為：垂直式后退停車方式為：垂直式后退停車停車車庫車庫 出入口出入口 寬度寬度單行單行3.5 雙行雙行6.0 直線直線坡道坡道單行單行一般單車道：3米（米（3.6）；）； 防火疏散用單車道：4米米一般坡道均為疏一般坡道均為疏散口部，故按消散口部，故按消防疏散寬度設置防疏散寬度設置雙行雙行一般雙車道：5.5米（米（6.6）；）；防火疏散用雙車道：7米米米米曲線坡曲線坡道道單行單行一般單車道：

9、3.8米（米（4.5） 防火疏散用雙車道：4米米雙行雙行7.0米（米（8.5）一、樓梯一、樓梯二、車庫二、車庫三、陽露臺三、陽露臺四、廚房衛(wèi)生間四、廚房衛(wèi)生間五、空調板五、空調板 車庫之一：車道寬度車庫之一：車道寬度3 3、經驗數(shù)據(jù)（、經驗數(shù)據(jù)（2 2）車道、坡道寬度車道、坡道寬度深圳雙深圳雙6.6 車庫之二：車位尺寸車庫之二：車位尺寸1 1、問題描述、問題描述標準停車位尺寸偏小，不能滿足國家規(guī)范規(guī)定 對國家規(guī)范關于各種停車位尺寸以及、車與墻柱墻及車間距的具體要求不熟知。2 2、產生原因、產生原因3 3、基礎數(shù)據(jù)、基礎數(shù)據(jù) 如下基礎數(shù)據(jù)應熟知：一、樓梯一、樓梯二、車庫二、車庫三、陽露臺三、陽露

10、臺四、廚房衛(wèi)生間四、廚房衛(wèi)生間五、空調板五、空調板 車庫之二：車位尺寸車庫之二：車位尺寸3 3、經驗數(shù)據(jù)、經驗數(shù)據(jù)（1 1）垂直停車）垂直停車后側有墻車位后側有墻車位2400*53002400*5050（深（深2400*5050 ）后側無墻車位后側無墻車位18001800* *480048001 1、汽車尺寸、汽車尺寸120012002 2、停車擋距邊、停車擋距邊3 3、三種停車尺寸、三種停車尺寸24002400* *53005300n后側有墻后側有墻24002400* *50005000n后側無墻，深圳后側無墻，深圳24002400* *50505050n后側無墻，其他后側無墻，其他3 3、

11、經驗數(shù)據(jù)、經驗數(shù)據(jù)n水平停車位：水平停車位：24002400* *60006000 車庫之二：車位尺寸車庫之二：車位尺寸（2 2）水平停車）水平停車3 3、經驗數(shù)據(jù)、經驗數(shù)據(jù) 車庫之二：車位尺寸車庫之二：車位尺寸（3 3）柱間最小凈距）柱間最小凈距n1 1車車24002400n2 2車車4700/48004700/4800n3 3車車7000/72007000/7200（前者為深圳尺寸；因深圳車間橫向間距為500；國家為600）n 兩口之間兩口之間 15 15 米米3 3、經驗數(shù)據(jù)（、經驗數(shù)據(jù)（6 6） 車庫之二：車位尺寸車庫之二：車位尺寸（4 4）車庫出入口間距）車庫出入口間距 垂直停車垂直

12、停車2種車位尺寸種車位尺寸 ？最小通車道寬？最小通車道寬？ 1.水平停車車位尺寸？水平停車車位尺寸？2.n 車庫小結車庫小結 一一 5 ？常用坡道寬度：單行？雙行？常用坡道寬度：單行？雙行？3.停停1車車2車車3車柱間凈距？車柱間凈距？4.車庫出入口寬度：單行？雙行？車庫出入口寬度：單行？雙行？5.1 1、問題描述、問題描述兩類問題：對國家規(guī)范有關各類車道寬度的規(guī)定不熟悉或理解不夠。2 2、產生原因、產生原因 車庫之三：車庫出入口車庫之三：車庫出入口能設一個單車道出口設成雙車道出口；或能設兩個“單車道”出口設成兩個“雙車道”出入口，人為增加車庫面積。車庫停車數(shù)量車庫停車數(shù)量出入口數(shù)量（個）出入

13、口數(shù)量（個）出入口寬度出入口寬度1 50輛輛一個單一個單車道出入口國家規(guī)定口部最小寬國家規(guī)定口部最小寬度度： 單車單車3.5米，米，雙車雙車6.0米米 疏散用坡道設計常用疏散用坡道設計常用數(shù)據(jù)：數(shù)據(jù)： 單車單車4.0米，米，雙車雙車7.0米米251100輛的地下車庫輛的地下車庫一個雙車道一個雙車道出入口， 或者兩個單車道兩個單車道出口3或51150輛的地上車輛的地上車庫庫（含半地下車庫）4100輛的地下車庫輛的地下車庫兩個單車道兩個單車道出口5或150輛的地上車庫輛的地上車庫（含半地下車庫）3 3、具體規(guī)定、具體規(guī)定一、樓梯一、樓梯二、車庫二、車庫三、陽露臺三、陽露臺四、廚房衛(wèi)生間四、廚房衛(wèi)生

14、間五、空調板五、空調板50地上地上150100其實，其實，只有一只有一個有關個有關雙口的雙口的要求要求 車庫之四：轉彎半徑車庫之四：轉彎半徑1 1、問題描述、問題描述汽車最小轉彎半徑是指：汽車最小轉彎半徑是指：汽車回轉時汽車的前輪外側循圓曲線行走軌跡的半徑汽車回轉時汽車的前輪外側循圓曲線行走軌跡的半徑誤將國家規(guī)定的汽車的最小轉彎半徑6米，理解為是車道的最小內徑，導致車道的內徑過大，相應的增加車庫面積。汽車環(huán)行道的最小內徑：3.93.94.24.2米經驗數(shù)據(jù)經驗數(shù)據(jù)一、樓梯一、樓梯二、車庫二、車庫三、陽露臺三、陽露臺四、廚房衛(wèi)生間四、廚房衛(wèi)生間五、空調板五、空調板 50 輛車設啥口（幾個？單輛車

15、設啥口（幾個？單or雙？）雙？） 1.100輛車設輛車設1個雙車口對不對？個雙車口對不對？2.n 車庫小結三車庫小結三 6.300輛車設輛車設2個單車口對不對？個單車口對不對？4.單車口寬單車口寬3.6雙口寬雙口寬5.5對不對？對不對？5.？100輛車設輛車設2個雙車口對不對？個雙車口對不對？3.曲線車道最小內徑曲線車道最小內徑6.0對不對？對不對？6. 車庫之五：車庫排水車庫之五：車庫排水1 1、問題描述、問題描述 地下車庫，以及地下水位較高的開敞式集中停車庫未考慮明溝排水； 個別項目，由室外進入室內的坡道起始點和結束端，未設排水明溝。2 2、產生原因、產生原因一是有的項目地下車庫底層層高未

16、考慮250（最薄處）350厚的濾水層的厚度，導致地下室層高不夠不能設濾水層及排水明溝。二是，對明溝設置原則，不是很明確，從而遺漏。附圖一 附圖二一、樓梯一、樓梯二、車庫二、車庫三、陽露臺三、陽露臺四、廚房衛(wèi)生間四、廚房衛(wèi)生間五、空調板五、空調板 車庫之五：車庫排水車庫之五：車庫排水3 3、經驗數(shù)據(jù)、經驗數(shù)據(jù)在進行集中車庫設計時，明溝的設置應遵循如下原則：設置明溝的部位設置明溝的部位是否設置明溝是否設置明溝明溝形式明溝形式備注備注1地下車庫底層設，溝深200300溝寬250一般為建筑做法設置明溝一般為建筑做法設置明溝，即利用濾水層厚度來設置明溝（詳附圖一）明溝位置與車道平行（具體是靠近車道還是靠

17、近車庫的外維護墻，可根據(jù)具體項目情況來定）明溝尺寸：A、設濾水層的底層：、設濾水層的底層：溝深不小于300；溝寬200B、坡道處，以及雨水較大的開、坡道處，以及雨水較大的開敞式車庫：敞式車庫：深不小于300；寬200C、其他明溝：、其他明溝：寬200，深150一般明溝設鑄鐵成品箅子（如人不宜到達處，也可不設）箅子尺寸：300*490*10（用于AB）250*400*10（用于C）2開敞式集中停車庫底層， 以及上部各層各層均設底層底層：同地下室底層；尺寸同地下車庫 上部各層：上部各層：由結構設置明溝（詳附圖二）3半地下車庫設由結構設置明溝4由室外進入車庫的坡道的起點端設一般是建筑做法設置明溝5由

18、室外進入車庫的坡道的的結束端設由結構設置明溝6架空層處的停車庫不設7車庫入車的一面完全敞開、車道是利用室外道路的車庫地下水位較低時不設；地下水位較高時，設由結構設置明溝“地下水位較高”概念泛指周邊有湖泊河流，或者項目周邊有山體 一、樓梯一、樓梯二、車庫二、車庫三、陽露臺三、陽露臺四、廚房衛(wèi)生間四、廚房衛(wèi)生間五、空調板五、空調板 車庫之六：層高車庫之六：層高1 1、問題描述、問題描述車庫層高主要有兩類問題：“層高不夠不夠”以及“層高過高過高”產生原因：有的項目地下車庫底層應設濾水層，但確定底層層高時，未考慮底板上部250（最薄處）350厚的濾水層的厚度，導致地下室不能設濾水層及排水明溝，存在防水

19、隱患。一、樓梯一、樓梯二、車庫二、車庫三、陽露臺三、陽露臺四、廚房衛(wèi)生間四、廚房衛(wèi)生間五、空調板五、空調板問題一：層高不夠問題一：層高不夠建筑標高結構底板層高不夠做不到！層高不夠做不到！一是一是片面的認為車庫凈高2.2米，是指最不利空間的凈高。其實在設計中，主要能保證“車道處、以及大部分的停車位處”的凈高為2.2米即可。二是二是設備高度計算不精確當車庫設有“噴淋、通風及電橋架等設備管線”時，管線高度計算時不夠精確；或者“風道、噴淋”等設備布置沒有盡量避開主車道；或者設備管線交叉點也未避讓主車道，導致車庫高度人為增高，造成不必要的浪費。三是三是對常用設備配置要求不清楚（噴淋？風道？）四是四是，當

20、車庫與變配電間或水池等設備用房同層設計時，未采取設備用房處局部降板，而是一同按照設備房的高度來設置同層層高。 車庫之六：層高車庫之六：層高問題二：層高過高問題二：層高過高一、樓梯一、樓梯二、車庫二、車庫三、陽露臺三、陽露臺四、廚房衛(wèi)生間四、廚房衛(wèi)生間五、空調板五、空調板n 四種原因四種原因 車庫之六：層高車庫之六：層高2.1 2.1 要搞清楚，如何計算層高要搞清楚，如何計算層高2 2、確定層高基本原則、確定層高基本原則123 車庫之六：層高車庫之六：層高2.1 2.1 六個不得不知的規(guī)范六個不得不知的規(guī)范2 2、確定層高基本原則、確定層高基本原則A、車庫凈高：、車庫凈高：2200B、總建筑面積

21、、總建筑面積2000地下車庫必設機械排煙地下車庫必設機械排煙C、10輛地下車庫輛地下車庫 或或50輛地上車庫（含架空層車庫）必設噴淋輛地上車庫（含架空層車庫）必設噴淋E、5 輛的停車場、輛的停車場、650輛的架空車庫需設消火栓輛的架空車庫需設消火栓D、寬度、寬度1200的風道下面需設噴淋的風道下面需設噴淋F、地下車庫一個防火分區(qū)、地下車庫一個防火分區(qū)2000設噴淋設噴淋4000凈凈 高高機械排煙機械排煙噴噴 淋淋消火栓消火栓防火分區(qū)防火分區(qū) 車庫之六：層高車庫之六：層高2.2 2.2 兩個不得不知的經驗數(shù)據(jù)兩個不得不知的經驗數(shù)據(jù)2 2、確定層高基本原則、確定層高基本原則A、普通層梁高、普通層梁

22、高1/101/12的跨度的跨度管線內容管線內容最小計算高度最小計算高度mm備注備注噴淋噴淋200噴淋需要高度為150，預留50找坡高度通風道通風道300350其中含50的按裝支架高度電橋架電橋架100B、設備常用計算高度、設備常用計算高度梁梁 高高設設 備備 車庫之六：層高車庫之六：層高部位部位層高內容層高內容備注備注最底層車庫層高最底層車庫層高 = （a車庫底板濾水層厚度）或b面層厚度c停車庫凈高2.2米（d通風）（e水噴淋高度）（f電橋架）頂板梁高預留100富余量其中的a、d、e、f四項根據(jù)項目具體情況確定是否設置另外，要求設計盡量遵循上述層高設置“之二之四”原則，此時確定層高時可不考慮e

23、、f兩項2 2、確定層高基本原則、確定層高基本原則2.3 2.3 一個不得不知的方法層高咋算層高咋算其他層層高其他層層高 = c停車庫凈高2.2米（d通風）（e水噴淋高度）（f 電橋架）頂板梁高預留100富余量n千萬注意：千萬注意：結構底板要結構底板要減掉墊層厚度減掉墊層厚度250350 車庫之六：層高車庫之六：層高2 2、確定層高基本原則、確定層高基本原則第一第一：正確底板正確底板1地下車庫地下車庫一一：一般用于一層地下車庫底板：一般用于一層地下車庫底板（地下車庫：泛指車庫地面低于室外地坪的高度超過該房間凈高的1/2者）2地下車庫二：一般用于二層及二層以上的地下車庫底板地下車庫二：一般用于二

24、層及二層以上的地下車庫底板（地下車庫：泛指車庫地面低于室外地坪的高度超過該房間凈高的1/2者）3普通半地下車庫：普通半地下車庫：一般用于地下水位較低的半地下車庫一般用于地下水位較低的半地下車庫（“半地下車庫半地下車庫”：泛指車庫地面低于室外地坪的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者；“地下水位較低地下水位較低”概念泛指周邊無湖泊河流，或沒有山體等）4開敞式車庫開敞式車庫（開敞車庫：泛指有外圍護墻體但不設封閉窗、自然通風口占外維護墻體至少1/2的車庫。）5架空層車庫架空層車庫6“車庫入車的一面完全敞開、車道是利用室外道路的車庫入車的一面完全敞開、車道是利用室外道路的”車庫車庫共六類車庫底

25、板具體內容詳附件2.4 2.4 還有不得不知的三大基本原則合理的選用地下室底板的構造做法，根據(jù)實際構造來計算車庫層高。不要著急不不要著急不要著急要著急掌握這些東掌握這些東東最好的辦東最好的辦法就是知道法就是知道哪查！哪查！ 第三第三、當車庫與變配電間或水池等設備用房同層設計時，應采取“設備用房局部降板”，而車庫層高按常規(guī)設計。 車庫之六：層高車庫之六：層高第二第二： 在確定層高時，精確計算設備管線預留高度以及結構梁高。并且要求設計院做好管線綜合，注意遵循如下原則：應盡量使“主風道” 靠近車道邊側設置 1 1風道風道主車主車道道3 3：電橋架、設備管線盡量與風道平行設置、不設在風道下方4 4：各

26、類管線交叉點不要設在主車道處 2 2風道風道噴淋噴淋風道風道電橋架電橋架消防管消防管風道寬度盡量控制在1.2米以內，使風道下面不設噴淋（注：國家規(guī)范規(guī)定，寬度1.2米的風道下應設噴淋）。 車庫之六：層高車庫之六：層高2 2、確定層高基本原則、確定層高基本原則在了解：在了解：6個規(guī)范個規(guī)范2個數(shù)據(jù)個數(shù)據(jù)1個方法個方法3個基本原則之后個基本原則之后要知曉如下基本層高！要知曉如下基本層高！5分分4.5分分4.0分分全部熟記全部熟記部分熟記；其它會查部分熟記；其它會查記不住但會查記不住但會查2.5分分不清楚不曉得人云亦云不清楚不曉得人云亦云評分標準評分標準 車庫之六：層高車庫之六：層高3 3、經驗數(shù)據(jù)

27、、經驗數(shù)據(jù)車庫類型車庫類型常用層高常用層高地下室車庫底層層高地下室車庫底層層高設濾水層及排風、噴淋 a、風道下、風道下無無噴淋，底層層高一般為噴淋，底層層高一般為3.4米米 （是到建筑面層；到結構板上皮為3.8米；梁高按650，風道按300）b、風道下、風道下設設噴淋，底層層高一般為噴淋，底層層高一般為3.5米米（到結構板上皮為3.85米；梁高按650，風道按300）地下室其他層地下室其他層設排風、噴淋a、風道下、風道下無無噴淋，層高一般為噴淋，層高一般為3.4米米（梁高按650，風道350） b、風道下、風道下設設噴淋，層高一般為噴淋，層高一般為3.5米米 （梁高按650，風道300）地下室

28、其他層地下室其他層無排風、有噴淋層高一般為層高一般為3.2米米 （梁高按650）半地下室、停車數(shù)超半地下室、停車數(shù)超過過50輛的開敞式及架輛的開敞式及架空層車庫空層車庫一般為一般為3.2米米（如設噴淋，無風道層高，梁高按650） 車庫之六：層高車庫之六：層高3 3、經驗數(shù)據(jù)、經驗數(shù)據(jù)車庫入車的一面完全車庫入車的一面完全敞開、車道是利用室敞開、車道是利用室外道路的外道路的”車庫車庫一般為2.5米米（板厚按100，面層50；考慮到計算面積問題，一般圖上標注為2.19米；）車庫類型車庫類型常用層高常用層高5分分4.5分分4.0分分全部熟記全部熟記部分熟記；其它會查部分熟記；其它會查記不住但會查記不住

29、但會查2.5分分不清楚不曉得人云亦云不清楚不曉得人云亦云這許多記不住千萬這許多記不住千萬別著急：別著急： n 車庫小結四車庫小結四快速搶答快速搶答 ！車庫凈高車庫凈高？總建筑面積總建筑面積？地下車庫必設機械排煙地下車庫必設機械排煙？輛地下車庫輛地下車庫 或或？輛地上車庫（含架空層車庫）必設噴淋輛地上車庫（含架空層車庫）必設噴淋？ 輛的停車場、輛的停車場、？輛的架空車庫需設消火栓輛的架空車庫需設消火栓寬度寬度？的風道下面需設噴淋的風道下面需設噴淋凈凈 高高機械排煙機械排煙噴噴 淋淋消火栓消火栓地下車庫一個防火分區(qū)地下車庫一個防火分區(qū)？設噴淋設噴淋？防火分區(qū)防火分區(qū)噴噴 淋淋 車庫之七：坡道車庫之

30、七：坡道1 1、問題描述、問題描述問題一：未設緩坡問題一：未設緩坡當車道縱向坡度大于10%時，坡道的上下端未設緩坡使坡道設計不能滿足國家規(guī)范要求，導致設計變更較大。 解決措施解決措施在計算坡道坡度時，一定預選考慮緩坡要求 一、樓梯一、樓梯二、車庫二、車庫三、陽露臺三、陽露臺四、廚房衛(wèi)生間四、廚房衛(wèi)生間五、空調板五、空調板 車庫之七：坡道車庫之七：坡道1 1、問題描述、問題描述問題二：坡道過寬；問題二：坡道過寬；解決措施解決措施個別項目，坡道設計寬度過大，人為增加車庫面積 應熟悉掌國家規(guī)范的相關數(shù)據(jù)要求，在方案設計時選擇合理的坡道寬度 類型規(guī)范規(guī)定最小寬度（米）經驗數(shù)據(jù)寬度米寬度米直線直線坡道坡

31、道單行單行一般單車道：3米；米； 防火疏散用單車道：4米米雙行雙行一般雙車道：5.5米；米；防火疏散用雙車道：7米米普通：普通：米米 疏散用疏散用米米曲線坡曲線坡道道單行單行一般單車道：3.8米（米（4.5）；）； 防火疏散用雙車道：4米米雙行雙行7.0米（米（8.5）一、樓梯一、樓梯二、車庫二、車庫三、陽露臺三、陽露臺四、廚房衛(wèi)生間四、廚房衛(wèi)生間五、空調板五、空調板 車庫之七：坡道車庫之七：坡道另外，關于坡道幾個結構數(shù)據(jù)要牢記另外，關于坡道幾個結構數(shù)據(jù)要牢記編號編號坡道類型坡道類型結構布置結構布置坡道板厚坡道板厚坡道梁高坡道梁高備注備注1 1普通小車普通小車的坡道的坡道雙向板雙向板11011

32、01201201/121/12僅供估算用，僅供估算用，以計算為準。以計算為準。2 2單項板單項板1501501/121/123 3消防車坡消防車坡道道雙向板雙向板1801802002001/101/104 4單項板單項板一般不用一般不用費？不費？要有基本依據(jù)費？不費？要有基本依據(jù)一、樓梯一、樓梯二、車庫二、車庫三、陽露臺三、陽露臺四、廚房衛(wèi)生間四、廚房衛(wèi)生間五、空調板五、空調板 陽臺陽臺1 1、問題描述、問題描述陽臺問題，也是審圖過程中發(fā)現(xiàn)問題較多的部位，主要問題是一些基本的設計原則，未在方案階段與設計院明確，導致后期變更量較大。如：各種陽臺到底降板是多少？陽臺返邊到底尺寸是多少？如何達到立面

33、方案平直的效果？變更一、樓梯一、樓梯二、車庫二、車庫三、陽露臺三、陽露臺四、廚房衛(wèi)生間四、廚房衛(wèi)生間五、空調板五、空調板2 2、經驗數(shù)據(jù)、經驗數(shù)據(jù)2.1 陽臺返邊，一般情況均為樓地面標高上返100陽臺返邊頂標高陽臺返邊頂標高：為樓地面標高為樓地面標高100 陽臺返邊頂標高陽臺返邊頂標高：為樓地面標高為樓地面標高100 陽臺陽臺一、樓梯一、樓梯二、車庫二、車庫三、陽露臺三、陽露臺四、廚房衛(wèi)生間四、廚房衛(wèi)生間五、空調板五、空調板2 2、經驗數(shù)據(jù)、經驗數(shù)據(jù)2.2 陽臺降板的基本設計原則： 陽臺陽臺陽臺類型陽臺類型陽臺板降板原則陽臺板降板原則結構對結構降板結構對結構降板陽臺板上皮陽臺板上皮結構標高結構

34、標高建筑標高建筑標高普通的與廳房相連的陽臺H-0.130H-0.130a、一般不注陽臺建筑標高，注板上皮結構標高并標明（例如：H-0.130結） b、 但應在說明及陽臺詳圖中注明：門口處陽臺完成面距室內樓地面高差為50； c、 無論哪種沉板，一般陽臺返邊上皮標高均為：樓地面標高100 當懸挑長度大于2米以上的與廳房相連的陽臺H-0.170H-0.170當為與廚房相連的生活陽臺（且從廚房有進生活陽臺的門）廚房不設地漏；生活陽臺結構至結構降板，（廚房結構對結構50，即廚房不降板）H-0.130H-0.130一、樓梯一、樓梯二、車庫二、車庫三、陽露臺三、陽露臺四、廚房衛(wèi)生間四、廚房衛(wèi)生間五、空調板五

35、、空調板原來：生活陽臺與廚房均結構對結構降原來：生活陽臺與廚房均結構對結構降100，然后廚房再回填，然后廚房再回填20 陽臺陽臺結構對結構降板尺寸結構對結構降板尺寸 陽臺降板示意陽臺降板示意 廚房連生活陽臺降板示意廚房連生活陽臺降板示意一、樓梯一、樓梯二、車庫二、車庫三、陽露臺三、陽露臺四、廚房衛(wèi)生間四、廚房衛(wèi)生間五、空調板五、空調板2.2 陽臺降板示意 陽臺陽臺2.3 陽臺欄桿及可踏面1、可踏面：寬度220且高度4501050（1100）4501050（1100）4502202204501050（1100）2204501050（1100）2202、欄桿凈高：底層1050高層11003、欄桿離

36、樓面或屋面100高度不宜留空 陽臺陽臺附帶說明，樓梯扶手高度：附帶說明，樓梯扶手高度：1、一般樓梯扶手欄桿高度：9009002、當靠梯井一側水平扶手寬度大于500時，樓梯扶手欄桿高度10501050 自踏步前緣線量起自踏步前緣線量起踏步前緣線 陽臺返邊一般為樓地面標高上陽臺返邊一般為樓地面標高上返 ？ 下面？尺寸下面？尺寸n 陽臺小結陽臺小結 4 ？450220450？2204501050（1100）？ABC 露臺露臺1 1、問題描述、問題描述露臺問題主要也是一些沉板原則、門檻高度不明確，導致后期變更2.3 露臺排水大于25平米的露臺應設兩個排水地漏。 2.1 露臺沉板降板至少250300，即

37、保證室內比上露臺門口處室外完成面高5070；2.2 露臺門檻高度一般為250300（結構-結構），即門檻比門口處的室外完成面最高點高5070，比室內樓面高200250。2 2、設計基本原則、設計基本原則一、樓梯一、樓梯二、車庫二、車庫三、陽露臺三、陽露臺四、廚房衛(wèi)生間四、廚房衛(wèi)生間五、空調板五、空調板 廚房、廚房、衛(wèi)生間衛(wèi)生間1 1、問題描述、問題描述在二季度審圖過程中發(fā)現(xiàn)， “廚房、衛(wèi)生間”這兩個老生常談非常非?！盎尽钡脑O計模塊仍為設計問題“多發(fā)”部位。 第二大類： 建筑與結構矛盾主要體現(xiàn)在結構梁板與建筑之間的矛盾 第一大類：設計問題戶型方案對于廚房、衛(wèi)生間平面設計的一些基本要求不甚明確或

38、理解不夠，使平面設計不合理，導致后期設計變更（有的項目，由于廚房或衛(wèi)生間的調整，導致整個戶型均需調整；調整量較大）。主要問題：主要問題：一、樓梯一、樓梯二、車庫二、車庫三、陽露臺三、陽露臺四、廚房衛(wèi)生間四、廚房衛(wèi)生間五、空調板五、空調板 廚房、廚房、衛(wèi)生間衛(wèi)生間2 2、典型問題分析及解決措施或設計要求、典型問題分析及解決措施或設計要求平面方案平面方案設計問題設計問題沒有前室的衛(wèi)生間門直接開向起居沒有前室的衛(wèi)生間門直接開向起居廳“無前室的衛(wèi)生間門不能不能直接開向起居廳”這是國家規(guī)范強條，設計時應注意變異戶型，衛(wèi)生間直接布置在下層住戶的變異戶型，衛(wèi)生間直接布置在下層住戶的起居廳、臥室上部起居廳、臥

39、室上部變異戶型，衛(wèi)生間“不能不能”直接布置在下層住戶的起居廳、臥室上部，這也是國家強條，必須遵守。一些變異戶型，在方案階段就必須注意。類別問題描述設計具體要求1主臥衛(wèi)生主臥衛(wèi)生間凈寬過間凈寬過小小設置浴缸的主衛(wèi)凈寬度不足設置浴缸的主衛(wèi)凈寬度不足1.5米，不能按米，不能按裝普通浴缸裝普通浴缸參考尺寸：常用浴缸參考尺寸：常用浴缸1500*700、1650*800、1829914；臺面寬度不小于；臺面寬度不小于1000的。的。主衛(wèi)主衛(wèi)無臺面無臺面主人房臺面寬度過?。▊€別項目僅為主人房臺面寬度過?。▊€別項目僅為800；按裝柱盆都困難）按裝柱盆都困難）2衛(wèi)生間排氣衛(wèi)生間排氣管問題管問題衛(wèi)生間未設排氣管；

40、或地下室無外窗衛(wèi)生間未設排風道排氣管問題，對于變異戶型，一定要在方案階段就引起重視，建筑與給排水專業(yè)認真復核排氣管的位置；否則施工圖完成后就較難更改。排氣管設置不當，是將存在投訴隱患 無外窗衛(wèi)生間必須設排風道3一、樓梯一、樓梯二、車庫二、車庫三、陽露臺三、陽露臺四、廚房衛(wèi)生間四、廚房衛(wèi)生間五、空調板五、空調板 廚房、廚房、衛(wèi)生間衛(wèi)生間2 2、典型問題分析及解決措施或設計要求、典型問題分析及解決措施或設計要求類別問題描述設計具體要求4洗衣洗衣機位機位設在生活陽臺上的洗衣機位，由于旁邊有雨設在生活陽臺上的洗衣機位，由于旁邊有雨水管，以及有陽臺返邊，導致洗衣機位凈寬不水管，以及有陽臺返邊，導致洗衣機

41、位凈寬不夠（詳下圖）夠（詳下圖）a、設在生活陽臺上的洗衣機位，應注意、設在生活陽臺上的洗衣機位，應注意旁邊是否有雨水管等設備管線，以及還要旁邊是否有雨水管等設備管線，以及還要考慮陽臺欄板處陽臺返邊的寬度考慮陽臺欄板處陽臺返邊的寬度 b、一般，如有雨水管，預留寬度、一般，如有雨水管，預留寬度200； c、一般洗衣機位為、一般洗衣機位為650X650。，大戶型。，大戶型寬度可增至寬度可增至750一、樓梯一、樓梯二、車庫二、車庫三、陽露臺三、陽露臺四、廚房衛(wèi)生間四、廚房衛(wèi)生間五、空調板五、空調板 廚房、廚房、衛(wèi)生間衛(wèi)生間2 2、典型問題分析及解決措施或設計要求、典型問題分析及解決措施或設計要求類別問

42、題描述設計具體要求5熱水器排熱水器排煙留洞與煙留洞與排水管矛排水管矛盾盾廚房給排水管位置與熱水器排煙洞矛盾，影響使用廚房給排水管位置與熱水器排煙洞矛盾，影響使用注意各專業(yè)施工圖會審注意各專業(yè)施工圖會審廚房、衛(wèi)生間平面設計時不夠精細，平面較難使用，廚房、衛(wèi)生間平面設計時不夠精細，平面較難使用，且建筑與給排水、電氣矛盾較多。且建筑與給排水、電氣矛盾較多。即使毛坯交房，在方案階段也應即使毛坯交房，在方案階段也應對廚房衛(wèi)生間進行詳細設計，且與對廚房衛(wèi)生間進行詳細設計，且與設備專業(yè)密切溝通。具體要求詳施設備專業(yè)密切溝通。具體要求詳施工圖指導書工圖指導書6一、樓梯一、樓梯二、車庫二、車庫三、陽露臺三、陽露

43、臺四、廚房衛(wèi)生間四、廚房衛(wèi)生間五、空調板五、空調板 廚房、廚房、衛(wèi)生間衛(wèi)生間2 2、典型問題分析及解決措施或設計要求、典型問題分析及解決措施或設計要求類別問題描述設計具體要求78廚房寬度廚房寬度過小過小廚房凈寬過小廚房凈寬過小a、經驗值，單排布置廚房，開間軸線尺寸不應小于經驗值，單排布置廚房，開間軸線尺寸不應小于1.7米；米；b、雙排布置廚房開間線尺寸不應小于雙排布置廚房開間線尺寸不應小于2.4米米 （注國家規(guī)范規(guī)定，單排廚房凈寬（注國家規(guī)范規(guī)定，單排廚房凈寬1.5米，雙排布置設備之米，雙排布置設備之間凈距間凈距0.9米，考慮墻厚及面層厚度，得上經驗值）米，考慮墻厚及面層厚度，得上經驗值）操作

44、面操作面廚房操作面偏小廚房操作面偏小國家規(guī)范規(guī)定，廚房操作面凈長國家規(guī)范規(guī)定，廚房操作面凈長不應小于不應小于2.1米米（含灶具（含灶具寬度），這是強條，必須遵守，即使毛坯交房也應注意。寬度），這是強條，必須遵守，即使毛坯交房也應注意。冰箱位冰箱位廚房冰箱位不夠廚房冰箱位不夠a、預留一般冰箱位不小于、預留一般冰箱位不小于700X700。b、當住宅面積超過、當住宅面積超過150時，應考慮市面上較大型號冰時，應考慮市面上較大型號冰箱箱1000寬寬800深深9一、樓梯一、樓梯二、車庫二、車庫三、陽露臺三、陽露臺四、廚房衛(wèi)生間四、廚房衛(wèi)生間五、空調板五、空調板 空調板空調板1 1、問題描述、問題描述空調

45、類問題，同樣是二季度幾個項目普遍存在的設計問題。主要反映出設計人員未將“設計任務書的相關設計要求”落實到施工圖中。2 2、典型問題分析及解決措施或設計要求、典型問題分析及解決措施或設計要求類別問題描述設計具體要求1空調板空調板構造錯構造錯誤誤空調板構造節(jié)點設計錯誤：空調板構造節(jié)點設計錯誤：a.根部墻中邊梁未上返（華南根部墻中邊梁未上返（華南地區(qū)雨水較多，且有臺風，宜積地區(qū)雨水較多，且有臺風，宜積水存在滲漏隱患）水存在滲漏隱患）b.未設地漏的空調板外沿端部未設地漏的空調板外沿端部設置了反檻，雨水無法排除設置了反檻，雨水無法排除a.根部設根部設150高的混凝土反坎高的混凝土反坎 b.未設地漏的空調板端部一般不應設反坎，百葉未設地漏的空調板端部一般不應設反坎，百葉下應留空，端部下口需設滴水槽下應留空，端部下口需設滴水槽 ，且由根部向外，且由根部向外側端部找向外找側端部找向外找1坡。坡。 c.端部如設返坎則空調板處必須設地漏端部如設返坎則空調板處必須設地漏 一、樓梯一、樓梯二、車庫二、車庫三、陽露臺三、陽露臺四、廚房衛(wèi)生間四、廚房衛(wèi)生間五、空調板五、空調板 空調板空調板2 2、典型問題分析及解決措施或設計要求、典型問題分析及解決措施或設計要求類別問題描述設計具體要求空