商鋪買賣合同書

1、商鋪買賣合同書甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號 ：甲、乙雙方就位于 （ 注意： 應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致）的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)合同 法有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng) 協(xié) 商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條 甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于 的商鋪現(xiàn)房（以 下簡稱商鋪），商鋪具體狀況如下：（1） 不動產(chǎn)證號為 ，（ 2） 商鋪座落在 ；（ 3） 商鋪產(chǎn)權(quán)面積 平方米。（ 4） 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 ，國有土地使用權(quán)以 方式獲得；以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁 有 完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人

2、的優(yōu)先購買權(quán)。 乙方 以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任 何有 關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下 不得展 期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日 元的標準向 乙方承擔(dān)違約金。第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪成交價價款共計 人 民幣 萬元，小寫（ ）。乙方的付款方式和付款期限： 本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣 萬元 ，合同履行過程中該定金可抵作購商鋪如因甲方原因?qū)е律鲜錾啼仧o法按照合同約定的上述時間辦理 過戶 手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方 除

3、應(yīng)立 即退還乙方已付款項及利息 （ 自乙方支付房款之日起至實際退 還之日 止）外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)定金的擔(dān)保責(zé)任。甲方應(yīng)在合同生效后 年 日內(nèi)將商鋪過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在妥商鋪過戶手續(xù)的當日將余 款 元一并付清。 第三條 上述商鋪的過戶費用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。 第四條 甲、乙雙方對商鋪的責(zé)任界定以過戶為準，過戶前所有 的 費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由甲方承擔(dān)或享有； 過 戶后所有的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由乙方 承擔(dān) 或享有。第五條 甲方于商鋪過戶至乙方后 3 日內(nèi)將商鋪交付乙方，具體 方 式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人商鋪的出租人已變更為 乙 方，

4、甲方須得到商鋪承租人的書面確認， 并且將該書面確認交與乙 方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。第六條 如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的時 間辦 理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同， 甲方 除應(yīng)立即退還乙方已付款項及利息 （ 自乙方支付房款之日起至實 際退 還之日止 ） 外，還應(yīng)向乙方支付違約金 10 萬元。如因乙方原因?qū)е略撋啼仧o法與甲方履行合同 （即過戶至乙方）， 視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約 金 10 萬元。第七條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在 履 行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交貴陽仲 裁委 員會仲裁解決。第八條 合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。 充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第九條 本合