國有房屋租賃合同

1、編號:行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同甲方：乙方：簽訂日期：岀租方（以下簡稱“甲方”）：地址：郵編:電話：傳真:承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：郵編:電話：傳真：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，屮、乙雙方在平等、自愿的基礎上，屮方將房屋岀 租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條？租賃房屋及其附件的名稱、數(shù)量、質量、用途及現(xiàn)狀1. 租賃房屋坐落于，建筑面積約平方米，否則造成租同意按天（構，該租賃房屋用途為，乙方必須按照房屋設計用途使用租賃房屋，賃合同不能履約的，責任山乙方承擔。2-屮方按房屋現(xiàn)狀交付乙方，乙方確認已在簽署本合同之前對租賃房屋進行了實地踏勘，現(xiàn)狀

2、接收房屋。第二條租賃期限日起將岀租房屋交付乙方使用，至5年。屮方向乙方提供免租金裝潢期租賃期限共.年，甲方自月日收回。最長租賃期限不得超過月 日至 第三條租金和租金的支付日）。1岀租房屋首年年租金人民幣元（大耳：元）。元（大寫:元），租期內租金總額為人民幣2租金每個月支付一次，先付租金后使用。乙方應在接收房屋之前付清首期租金，并在之后相應的月份提前日付清后個月租金。租金全部交入甲方指定賬戶（開戶行：，單位：，賬號：）?？畹郊追劫~戶后甲方應向乙方提供有效收款憑證。第四條履約保證金乙方首次租賃時，須在中標公示期結束三日內簽訂合同，同時向甲方一次性交納履約保證金人民元（大寫：元）。本合同終止且無乙方

3、責任后，該履約保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息退還乙方。第五條租賃房屋交付和收回1. 甲方于合同簽訂生效后日內將房屋按現(xiàn)狀及“房屋附屬設施、設備清單”交付給乙方，經(jīng)雙方交驗簽字蓋章后視為交付完成。甲方應保證租賃場地交付乙方之前的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費等費用予以結清。2. 租賃期滿或合同解除后，乙方應于租賃期滿或合同解除之日起日內返還該房屋及附屬設施、設備，搬離屬于乙方的有關設施設備及財物并保持場內建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提岀任何補償要求。逾期未搬離的，甲方有權自行處理，涉及相關費不得故意破壞，不得留存物品或影響用在履約保證金中扣除，

4、不足部分山乙方承擔。乙方對房屋的裝修裝飾無償歸甲方所有。3. 乙方交還屮方房屋應當保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài),房屋的正常使用。第六條？租賃期間費用承擔1租賃期間，房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅山屮方依法交納。2租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費以均山乙方承擔，并直接向有關管理單房屋主體結構山中方負責維及房屋、附屬物、相關設施設備的日常維修費等所有費用, 位交付。第七條房屋及附屬設施的維護1. 屮方應保障該房屋及附屬設施主體結構交付時處于安全適用狀態(tài),修，其他山乙方負責維修并承擔全部維修費用。屬于屮方維修范圉的,屮方應在接到乙方書面通知后十日內組織

5、維修，也可委托乙方代為維修,費用山屮方承擔;屬于乙方維修范圍的，乙方也應在發(fā)現(xiàn)后十日內組織維修，乙方拒不維修,屮方可代為維修，費用山乙方承擔。乙方阻攔屮方維修的，視為乙方違約，屮方有權解除合同;房屋及附屬設施設備使用過程中的日常維護、安全管理山乙方負責，因之產(chǎn)生的費用山乙方承擔。2. 乙方如對房屋進行室內外裝修,須事先征得屮方的書面同意后,方可施工。此施工如需向政府相關部門報批，可以以屮方的名義申報，但報批、驗收丄作及費用山乙方承擔,屮方應積極予以協(xié)助。對于乙方裝修、裝飾、改善和增設的他物，屮方不承擔維修義務。3.乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設備,因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的,山乙方負

6、責修理、更換或按市場價賠償，具體方式山屮方?jīng)Q定; 保證金中扣除，不足部分山乙方承擔。乙方拒絕的，屮方有權自行維修或購置新物，費用自履約第八條房屋的轉租 乙方不得以任何形式轉租、分租、岀借所承租房屋。第九條合同解除（一）有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任：1.該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；2. 該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；3. 因自然原因導致該房屋毀損、滅失，或者被鑒定為危險房屋的。因上述原因而解除合同的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的，按天計算，多退少補。若因前款第1、2項解除合 同，對該房屋裝修、裝飾所獲得的拆遷補償由乙方享有。（二）甲

7、方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：1. 未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后日內仍未交付的；2. 交付的房屋危及人身安全的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，收回房屋：1. 未按約定期限支付租金達日的；2. 未經(jīng)屮方書面同意擅自改變該房屋用途的；3. 擅自裝修、裝飾、拆改變動房屋或改變其主體結構的；4. 轉租、分租、岀借、轉讓該房屋或以其他方式將該房屋讓與他人使用的；5. 利用該房屋存放危險物品或有違法、違規(guī)行為的；6. 逾期日未支付按本合同約定應當由其承擔的費用的；因上述情形解除租賃合同，乙方在租賃房屋內添置的裝修裝飾資產(chǎn)無償歸屬甲方所有。乙方有上述情形之一的，自屮

8、方終止合同的通知到達乙方時，本合同立即終止。第十條合同期滿合同到期前，乙方若愿意繼續(xù)承租的，應按照相關規(guī)定參加新一輪房屋招租競標，享有優(yōu)先承租權；若乙方未能中標，應按約定及時清場搬離，歸還甲方房屋。在同等條件下第十一條違約責任付租金的，除仍應及時如數(shù)補交租金外，每逾期一天，應按向甲方支付違約金。1. 甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一天，應按向乙方支付違約金；乙方未按約定支2. 乙方有本合同第九條第三款第2、3、4、5項約定情形之一的，除甲方有權解除合同外，還應向甲方支付個月租金作為違約金；若對方遭受的損失數(shù)額超過違約金數(shù)額的，還應賠償該超過部分。3. 乙方有本合同第九條第三款第6項約定情形

9、的，除甲方有權解除合同外，乙方還應補交齊所有的費用、滯納金、罰款等款項，否則，甲方有權從履約保證金扣除；給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。4. 租賃期內，甲方需提前收回岀租房屋的，應提前日通知乙方，退還剩余租賃期對應的租金，并向乙方支付個月租金作為違約金；租賃期內，乙方需提前退租的，應提前日通知屮方，且應向屮方支付個月租金作為違約金。5. 乙方未在第五條第2款約定期限內返還承租房屋及附屬設施設備的，自約定期限屆滿次日起,每逾期一天，乙方應按向甲方支付違約金。6. 乙方未按約定支付違約金，甲方有權從履約保證金中直接扣除，不足部分乙方應予以補齊。7. 本條約定不影響違約方按照本合同其他條款應履行的

10、義務與應承擔的責任。第十二條爭議解決方式因履行本合同發(fā)生的爭議，山雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商或調解不能解決的，按下列第方式解決：1. 提交仲裁委員會仲裁；2. 依法向有管轄權的人民法院起訴。第十三條其他約定事項1. 租賃期內，乙方對承租房屋進行裝修、改造，應以不影響房屋主體結構安全為準，裝修施工前，乙方必須向中方提交詳細的設訃方案及圖紙，并須經(jīng)屮方書面同意后方可施工。2. 租賃期內及乙方逾期返還期間，租賃房屋及附屬設施設備范圍內的消防、防盜等工作由乙方負責，若發(fā)生消防事故、失竊等致甲方或任何第三方人身、財產(chǎn)損害的，一切責任山乙方承擔。3. 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以本合同為準。本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。4. 本合同經(jīng)雙方負