售樓處和樣板間的設(shè)計與包裝思路

1、售樓處、樣板間的設(shè)計與包裝思路售樓處、樣板間的設(shè)計與包裝思路北京公司代理五部北京公司代理五部沉淀沉淀人：吳雁冬人：吳雁冬一、售樓處硬裝設(shè)計及軟裝應(yīng)用一、售樓處硬裝設(shè)計及軟裝應(yīng)用二二、樣板間硬裝設(shè)計及軟裝應(yīng)用、樣板間硬裝設(shè)計及軟裝應(yīng)用1 1、售樓處的分類、售樓處的分類2 2、售樓處功能分區(qū)、售樓處功能分區(qū)3 3、售樓處的包裝、售樓處的包裝1 1、樣板間的分類、樣板間的分類2 2、樣板間功能設(shè)置及包裝重點、樣板間功能設(shè)置及包裝重點3 3、樣板間風(fēng)格淺析及選擇策略、樣板間風(fēng)格淺析及選擇策略4 4、樣板間設(shè)計要點、樣板間設(shè)計要點目目 錄錄Part 1售樓處硬裝設(shè)計及軟裝應(yīng)用售樓處硬裝設(shè)計及軟裝應(yīng)用售樓

2、處的分類售樓處的分類售樓處功能分區(qū)設(shè)計售樓處功能分區(qū)設(shè)計售樓處軟裝應(yīng)用售樓處軟裝應(yīng)用硬硬裝設(shè)計裝設(shè)計軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用售樓處售樓處1.11.1售樓處的分類售樓處的分類售樓處的分類有：現(xiàn)場售樓中心：會所售樓處、臨街商鋪售樓處、臨建售樓處外場售樓處：門市售樓處、賓館售樓處會展、商場售樓處：房交會、商場展區(qū)售樓處網(wǎng)上售樓處：地產(chǎn)門戶詳情頁、微信公眾平臺、項目自建網(wǎng)站售樓處作為項目樓盤的前哨，承擔(dān)銷售場地功能的同時，也是地產(chǎn)商展示公司形象和項目樓盤形象的第一窗口。因此，不少開發(fā)商爭相斥巨資建設(shè)豪華售樓處。會所售樓處臨時售樓處臨街商鋪售樓處硬硬裝設(shè)計裝設(shè)計軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用售樓處售樓處1.21.2售樓處分區(qū)

3、設(shè)計售樓處分區(qū)設(shè)計售樓處按照功能需求常見的功能劃分空間有：接待區(qū)、沙盤區(qū)、洽談區(qū)、工法展示區(qū)、收銀、營銷辦公室、男女更衣室、水吧庫房、水吧臺、男女衛(wèi)生間、庫房。參觀展示動線：迎賓介紹區(qū)域模型介紹沙盤項目數(shù)碼展示看戶型模型洽談區(qū)溝通參觀樣板區(qū)。將功能與動線合理巧妙結(jié)合，讓客戶逐步了解項目，完成下單成交。接待區(qū)沙盤區(qū)工藝工法展示衛(wèi)生間水吧洽談區(qū)營銷辦公室中科紫峰項目功能分區(qū)硬硬裝設(shè)計裝設(shè)計軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用售樓處售樓處1.21.2售樓處分區(qū)設(shè)計售樓處分區(qū)設(shè)計接待項目介紹意向洽談付款接待區(qū)沙盤區(qū)洽談區(qū)收銀區(qū)儀式感明亮輕松舒適安全感銷售動線空間動線客戶感覺不同的功能分區(qū)在銷售過程中有著不同的作用，對于客

4、戶也有著不一樣的感受，合理運用售樓處的各個分區(qū)，有助于銷售談判、逼定。硬硬裝設(shè)計裝設(shè)計軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用售樓處售樓處1.21.2售樓處分區(qū)設(shè)計售樓處分區(qū)設(shè)計接待區(qū)沙盤區(qū)洽談區(qū)樣板間售樓處銷售動線示意圖接待區(qū)、沙盤區(qū)、洽談區(qū)為售樓處接待動線的主要三個區(qū)域，每個區(qū)域要保證設(shè)計合理，及保證了功能性，有增加了客戶的心里舒適度。接待區(qū)：展示項目形象，要求具備一定的儀式感，給客戶入門時形成強大的心理震撼。沙盤區(qū)：利用區(qū)域模型、單體模型、戶型模型、多媒體短片等銷售物料來向客戶傳達項目信息。洽談區(qū)：4-6組洽談桌椅，建議最多不超過8組（以確保該區(qū)不過于空曠）。配合1-2組沙發(fā)休息區(qū)。有條件可設(shè)置一個vip室，用

5、于政府接待、投訴處理等，約10平方米，容納4-6人?？偯娣e控制到80-100平米。接待區(qū)沙盤區(qū)洽談區(qū)硬硬裝設(shè)計裝設(shè)計軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用售樓處售樓處1.21.2售樓處分區(qū)設(shè)計售樓處分區(qū)設(shè)計其他功能區(qū)建議：收銀室：推薦面積10平方米（柜臺式收銀）柜臺式收銀室需要對外柜臺長度大于等于3米，以滿足集中開盤期2-3人同時收銀。貴賓廳式收銀室需注意：設(shè)置沙發(fā)等候區(qū)，收銀桌正面有封板（以免看到收銀員的腿）收銀室應(yīng)結(jié)合墻壁安排立柜存放資料，柜門實心不透明。辦公室：代理公司辦公室建議20-30平方米。為了讓置業(yè)顧問更多的戰(zhàn)斗在“主戰(zhàn)場”，不宜將辦公室設(shè)置的過大。一般設(shè)置4張固定辦公桌，一張銷售經(jīng)理使用，一張供案場

6、策劃使用。其他部分按需求分配面積。合同檔案室：建議面積6-10平方米，空間緊張時可與庫房或者辦公室合并，不需要窗戶。檔案室的面積取決于所銷售套數(shù)（含住宅、車庫、商鋪），一個4層檔案柜可容納120套住戶檔案。庫房：建議面積12-15平方米，可放置戶型圖、樓書、DM單、折頁、活動禮品等物料。其他功能區(qū)的作用為輔助銷售、細節(jié)展示、工作人員休息，根據(jù)項目的定位及工作人員數(shù)量合理設(shè)計。硬硬裝設(shè)計裝設(shè)計軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用售樓處售樓處1.21.2售樓處分區(qū)設(shè)計售樓處分區(qū)設(shè)計其他功能區(qū)建議：保潔工具間：建議面積10平方米。存放保潔用具如抹布、水桶、水管、地墊以及地毯、石材清潔機器等大件。需要有上下水，最好設(shè)置拖

7、布池和水龍頭，配小型洗衣機。最好有窗戶，保潔一般在工具間休息。水吧：建議面積10-12平方米。用于準(zhǔn)備飲料、清洗餐具。需要操作臺面和水槽，備上下水。包含冰柜（冰鎮(zhèn)飲料）、冰箱（制作冰塊）、咖啡機、消毒柜、飲水機。（根據(jù)不同項目酌情增減）吧臺可以作為一個視覺的焦點，結(jié)合吧臺背景板烘托主廳氣氛衛(wèi)生間：面積30平方米常規(guī)設(shè)置：男衛(wèi)2-3個小便斗，2個蹲位；女衛(wèi)3個蹲位。若項目定位為高端項目，且保潔標(biāo)準(zhǔn)較高，推薦使用坐便器，一般項目使用蹲便器。衛(wèi)生間是直接面對客戶的體驗空間，需要盡量的體現(xiàn)情趣化，裝修標(biāo)準(zhǔn)同主廳。其他功能區(qū)的作用為輔助銷售、細節(jié)展示、工作人員休息，根據(jù)項目的定位及工作人員數(shù)量合理設(shè)計。

8、硬硬裝設(shè)計裝設(shè)計軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用售樓處售樓處1.31.3售樓處售樓處軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用軟裝搭配：售樓處的軟裝主要集中為精裝空間的家具、燈具、窗簾、地毯、掛飾和少量情景飾品。非精裝區(qū)域無須做軟裝陳設(shè)考慮，控制成本。沙發(fā)燈具窗簾地毯掛飾裝飾案場軟裝設(shè)計與選擇應(yīng)配合整個項目的調(diào)性，案場軟裝從側(cè)面展示項目的檔次，可提高客戶滿意度，為客戶對項目的第一映像加分。硬硬裝設(shè)計裝設(shè)計軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用售樓處售樓處1.31.3售樓處售樓處軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用沙盤品牌墻區(qū)位沙盤工藝工法戶型模型案場電子屏銷售道具：為了保證銷售動線完整，項目信息展示齊全，案場除一些家具、裝飾之外，應(yīng)搭建沙盤、品牌墻、區(qū)位圖、工藝工法展示、戶型

9、模型、電子屏等銷售道具，配合銷售講解。銷售道具設(shè)計風(fēng)格要搭配案場整體調(diào)性，根據(jù)項目檔次與需求選擇不同的材質(zhì)或外形。小小 結(jié)結(jié)1、不同的功能分區(qū)在銷售過程中有著不同的作用，對于客戶也有著不一樣的感受，合理運用售樓處的各個分區(qū)，有助于銷售談判、逼定。2、設(shè)計售樓處時應(yīng)考慮看房動線，空間是否會使客戶感到舒適，能否容納下一定數(shù)量的工作人員等因素。3、案場軟裝與銷售道具的設(shè)計與選擇應(yīng)配合整個項目的調(diào)性，這樣可以從側(cè)面展示項目的檔次，可提高客戶滿意度，為客戶對項目的第一映像加分。Part 2樣板間硬裝設(shè)計及軟裝應(yīng)用樣板間硬裝設(shè)計及軟裝應(yīng)用樣板間的分類樣板間的分類樣板間功能設(shè)置及包裝重點樣板間功能設(shè)置及包裝

10、重點樣板間風(fēng)格淺析及選擇策略樣板間風(fēng)格淺析及選擇策略樣板間設(shè)計要點樣板間設(shè)計要點硬硬裝設(shè)計裝設(shè)計軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用樣板間樣板間2.12.1樣板間分類樣板間分類按照建造方式分類為：實體樣板間和臨時樣板間樣板房是重要的銷售道具，最重要的特征就是展示性，展示房子及戶型的優(yōu)點，展示與建筑及景觀的完美結(jié)合。內(nèi)部氛圍打造強調(diào)展示高品質(zhì)的生活場景，給客戶五重感受沖擊力。實體樓主體已建造完畢，在實體樓搭建樣板間可以直觀的看到各房間的大小、視野及采光情況。實體樓未建造完畢，為方便客戶更直觀的了解戶型而搭建的臨時樣板間。實體樣板間臨時樣板間硬硬裝設(shè)計裝設(shè)計軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用樣板間樣板間2.22.2功能設(shè)置及包裝重點功

11、能設(shè)置及包裝重點對于樣板房的各功能區(qū)，設(shè)計師都配置了一些基本的家具設(shè)備和軟性裝飾，而樣板房與家裝區(qū)別最大的地方在于其配置更多的是形式重于功能，如為了突出空間感受省略一些實際功能設(shè)置，有時設(shè)計師會以展示柜代替衣柜。 房間名稱一般配置的家具、裝飾玄關(guān)儲物柜、造景、隔斷等 起居室沙發(fā)茶幾組、電視墻柜組、裝飾桌 幾、造景區(qū)、墻面裝飾等 餐廳餐桌椅、造景、主墻等 主臥床及床頭柜組、床靠及背景組、步入 式衣柜或衣柜、造景等 兒童房床及床頭柜組、展示柜或衣柜等 客房床及床頭柜組、展示柜或衣柜等 書房書桌、書柜、展示柜、造景等 廚房廚柜、廚具、冰箱、消毒柜等 主衛(wèi)臺盆、馬桶、淋浴房、浴缸等 次衛(wèi)臺盆、馬桶、淋

12、浴房等 儲藏間組合柜、儲物箱等 一般樣板間的配置大戶型或別墅樣板間的配置房間名稱家具及裝飾專用客廳 會客沙發(fā)茶幾、組、壁爐、裝飾桌幾、造景等娛樂室娛樂臺、椅子、茶桌、展示柜、造景等室內(nèi)花園花房、觀景椅、秋千、造景等健身房運動器材、休息桌椅、淋浴室等影音室棲息沙發(fā)茶幾組、電視墻柜組、音響、書報架等硬硬裝設(shè)計裝設(shè)計軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用樣板間樣板間2.22.2功能設(shè)置及包裝重點功能設(shè)置及包裝重點明確樣板間的包裝重點，同樣是明確成本的主要投入范圍及重點效果展示空間。好鋼用在刀刃上。根據(jù)樣板間的特征包裝重點順序為：客廳餐廳主臥室主衛(wèi)生間書房兒童臥室主臥室衣帽間影音室廚房客房其他衛(wèi)生間其他空間在軟裝氛圍營造上

13、，側(cè)重點突出煽情空間，如：兒童房、書房、主衛(wèi)、主衛(wèi)衣帽間、起居空間、影音室客廳為樣板間重點包裝房間書房、兒童房等房間重點營造氛圍硬硬裝設(shè)計裝設(shè)計軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用樣板間樣板間2.32.3設(shè)計風(fēng)格及選擇策略設(shè)計風(fēng)格及選擇策略現(xiàn)代風(fēng)格：外形簡潔、功能強，強調(diào)室內(nèi)空間形態(tài)和物件的單一性、抽象性，直線、幾何形、明確的色彩構(gòu)成是其平面設(shè)計的主要特征，玻璃、金屬家具和燈具則穿插點綴，追求足夠的生活空間、充足陽光以及良好的通風(fēng)，并注重家具設(shè)備等用品的功能舒適，不拘一格。硬硬裝設(shè)計裝設(shè)計軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用樣板間樣板間2.32.3設(shè)計風(fēng)格及選擇策略設(shè)計風(fēng)格及選擇策略古典風(fēng)格：古典風(fēng)格在設(shè)計時強調(diào)空間的獨立性和復(fù)雜的

14、配線選擇。在材料選擇、施工、配飾方面上的投入比較高，具有華麗、寧靜優(yōu)雅等特征。豪華、動感、多變的視覺效果，唯美、律動的細節(jié)處理元素。格調(diào)相同的壁紙、窗幔、地毯、家具、外罩等裝飾織物，以及陳列著頗具欣賞價值的各式傳統(tǒng)餐具、茶具的飾品柜，給古典風(fēng)格的家居環(huán)境增添了端莊、典雅的貴族氣質(zhì)。硬硬裝設(shè)計裝設(shè)計軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用樣板間樣板間2.32.3設(shè)計風(fēng)格及選擇策略設(shè)計風(fēng)格及選擇策略新古典風(fēng)格：新古典主義是指在傳統(tǒng)美學(xué)的規(guī)范下，運用現(xiàn)代的材質(zhì)及工藝，去演繹傳統(tǒng)文化中的精髓，使作品不僅擁有典雅、端莊的氣質(zhì)，并具有明顯時代特征。多運用直線條進行表達，部分地方細致處理，具有對比美。新古典風(fēng)格裝飾以青銅飾面采用扇

15、型、葉板、玫瑰花飾、人面獅身像等，還將家具、石雕等帶進了室內(nèi)陳設(shè)和裝飾之中。拉毛粉飾和大理石的運用，使室內(nèi)裝飾更講究材質(zhì)的變化和空間的整體性。硬硬裝設(shè)計裝設(shè)計軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用樣板間樣板間2.32.3設(shè)計風(fēng)格及選擇策略設(shè)計風(fēng)格及選擇策略田園風(fēng)格：田園風(fēng)格大量使用實木制作，展現(xiàn)精致的木工技藝，充分體現(xiàn)休閑自然。在室內(nèi)環(huán)境中力求表現(xiàn)悠閑、舒暢、自然的田園生活情趣，也常運用天然木、石、藤、竹等材質(zhì)質(zhì)樸的紋理。巧于設(shè)置室內(nèi)綠化，創(chuàng)造自然、簡樸、高雅的氛圍。硬硬裝設(shè)計裝設(shè)計軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用樣板間樣板間2.32.3設(shè)計風(fēng)格及選擇策略設(shè)計風(fēng)格及選擇策略傳統(tǒng)中式風(fēng)格：傳統(tǒng)中式風(fēng)格的室內(nèi)設(shè)計古樸典雅，能反應(yīng)出強烈

16、的民族文化特征。從室內(nèi)空間結(jié)構(gòu)來說，以木構(gòu)架形式為主。如在古建筑中常見的斗拱、梁柱、屏門、漏窗等。在空間組合來說都是平面鋪開、對稱布置。傳統(tǒng)的書房里有書柜、書案以及文房四寶會，客用坐椅?？蛷d左右各一把高靠背的椅子，靠近門口的兩側(cè)多擺有靠背椅及茶桌是客人落座交談之處。左右兩側(cè)的居室與客廳多用大型落地屏風(fēng)分隔。硬硬裝設(shè)計裝設(shè)計軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用樣板間樣板間2.32.3設(shè)計風(fēng)格及選擇策略設(shè)計風(fēng)格及選擇策略新中式風(fēng)格：對傳統(tǒng)的空間處理和裝飾手法進行適當(dāng)?shù)暮喕?，使傳統(tǒng)的樣式具有明顯的時代特征，同時使其更適合現(xiàn)代人居住。新中式通過對傳統(tǒng)文化的認知，將現(xiàn)代元素和傳統(tǒng)元素結(jié)合在一起，以現(xiàn)代人的審美需求來打造富有

17、傳統(tǒng)韻味的事物，讓傳統(tǒng)藝術(shù)的脈絡(luò)傳承下去。其特色是將繁復(fù)的裝飾凝練得更為含蓄精雅，為硬而直的線條配上溫婉雅致的軟性裝飾，使生活空間變得活色生香。硬硬裝設(shè)計裝設(shè)計軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用樣板間樣板間2.32.3設(shè)計風(fēng)格及選擇策略設(shè)計風(fēng)格及選擇策略歐式風(fēng)格：歐式古典風(fēng)格多引入建筑結(jié)構(gòu)元素，在凸凹有致的墻壁、羅馬柱、雕花的掩映下，卷葉草、螺旋紋、葵花紋、弧線等。歐式古典紋飾輕撫在精致家具陳設(shè)中，重現(xiàn)了宮廷般的華貴絢麗。，這類風(fēng)格的裝修，在面積、空間較大的房間內(nèi)會達到更好的效果。硬硬裝設(shè)計裝設(shè)計軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用樣板間樣板間2.32.3設(shè)計風(fēng)格及選擇策略設(shè)計風(fēng)格及選擇策略地中海風(fēng)格：地中海風(fēng)格顏色明亮、大膽、豐

18、厚卻又簡單。在組合上注意空間搭配，在色彩上選擇自然柔和，充分利用每一寸空間。材料的質(zhì)地較粗，并有明顯、純正的肌理紋路。家具多用低彩度、線條簡單且修邊渾圓的木質(zhì)家具。地面則多鋪赤陶或石板。馬賽克鑲嵌、拼貼在地中海風(fēng)格中算較為華麗的裝飾。主要利用小石子、瓷磚、貝類、玻璃片、玻璃珠等素材，切割后再進行創(chuàng)意組合。在室內(nèi)，窗簾、桌巾、沙發(fā)套、燈罩等均以低彩度色調(diào)和棉織品為主。素雅的小細花條紋格子圖案是主要風(fēng)格。獨特的鍛打鐵藝家具，也是地中海風(fēng)格獨特的美學(xué)產(chǎn)物。硬硬裝設(shè)計裝設(shè)計軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用樣板間樣板間2.32.3設(shè)計風(fēng)格及選擇策略設(shè)計風(fēng)格及選擇策略裝修風(fēng)格與年齡關(guān)系年齡段匹配的裝修風(fēng)格風(fēng)格主題描述20

19、-25前衛(wèi)風(fēng)格、現(xiàn)代風(fēng)格、簡約風(fēng)格時尚、現(xiàn)代、個性、不落俗套26-35現(xiàn)代風(fēng)格、田園風(fēng)格、簡約風(fēng)格、混搭風(fēng)格現(xiàn)代、甜蜜、溫馨、詩意36-45現(xiàn)代風(fēng)格、新古典風(fēng)格、混搭風(fēng)格輕松、安逸、品位、格調(diào)46-60古典風(fēng)格、新古典風(fēng)格、懷舊風(fēng)格品位、地位、經(jīng)典不同產(chǎn)品對應(yīng)不同的年齡段，樣板間裝修風(fēng)格應(yīng)與其匹配，如：20-25歲，對于剛參加工作不久，只有兩三年工作經(jīng)驗的年輕人來說，可為其選擇具有強烈個性特征的前衛(wèi)風(fēng)格也可以選擇以玻璃和金屬等飾材為主要風(fēng)格主體特征的現(xiàn)代風(fēng)格。分析產(chǎn)品，預(yù)判客戶年齡層次，針對不同年齡層的客戶選擇不同風(fēng)格的樣板間。硬硬裝設(shè)計裝設(shè)計軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用樣板間樣板間2.32.3設(shè)計風(fēng)格及

20、選擇策略設(shè)計風(fēng)格及選擇策略裝修風(fēng)格與客戶消費能力客戶消費能力匹配的裝修風(fēng)格較弱裝修實惠的現(xiàn)代風(fēng)格、簡約新穎的風(fēng)格等一般現(xiàn)代風(fēng)格、田園風(fēng)格、混搭風(fēng)格等中等檔次較高的現(xiàn)代風(fēng)格、田園風(fēng)格、新古典風(fēng)格、混搭風(fēng)格等很強豪華現(xiàn)代風(fēng)格、中式風(fēng)格、歐式古典風(fēng)格、新古典風(fēng)格、豪華簡約風(fēng)格、混搭風(fēng)格對于消費能力較弱的客戶，可以選擇裝修標(biāo)準(zhǔn)較低、實惠的現(xiàn)代風(fēng)格和簡約新穎的風(fēng)格與其匹配。對于消費能力一般的客戶，可以為其選擇現(xiàn)代風(fēng)格、簡約風(fēng)格、混搭風(fēng)格等。對于消費能力中等的客戶，可以為其選擇檔次較高的現(xiàn)代風(fēng)格、田園風(fēng)格、新古典風(fēng)格、混搭風(fēng)格等。對于消費能力很強的客戶，可以為其選擇豪華現(xiàn)代風(fēng)格、中式風(fēng)格、歐式古典風(fēng)格、新

21、古典風(fēng)格、豪華簡約風(fēng)格、混搭風(fēng)格等。分析產(chǎn)品，對項目檔次有所了解，針對不同消費能力的客戶選擇不同風(fēng)格的樣板間。硬硬裝設(shè)計裝設(shè)計軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用樣板間樣板間2.32.3設(shè)計風(fēng)格及選擇策略設(shè)計風(fēng)格及選擇策略裝修風(fēng)格和家庭結(jié)構(gòu)關(guān)家庭結(jié)構(gòu)匹配的裝修風(fēng)格單身青年現(xiàn)代風(fēng)格、前衛(wèi)風(fēng)格等年輕夫婦現(xiàn)代風(fēng)格、田園風(fēng)格、簡約風(fēng)格、混搭風(fēng)格等三口之家（孩子較?。┏錆M童趣的現(xiàn)代風(fēng)格、混搭風(fēng)格等三口之家（孩子較大）現(xiàn)代風(fēng)格、古典風(fēng)格、新古典風(fēng)格、混搭風(fēng)格等三代同堂穩(wěn)重、大方的現(xiàn)代風(fēng)格、混搭風(fēng)格等對于單身青年，現(xiàn)代風(fēng)格、前衛(wèi)風(fēng)格不失為一種好的選擇。對于沒有孩子的年輕夫婦，現(xiàn)代風(fēng)格、田園風(fēng)格、簡約風(fēng)格、混搭風(fēng)格都是不錯的選擇

22、。對于孩子還未小學(xué)畢業(yè)的三口之家，充滿童趣的現(xiàn)代風(fēng)格、混搭風(fēng)格都可以。對于孩子較大的兩代人家庭，可以更多地根據(jù)夫妻年齡來選擇風(fēng)格，可為其選擇現(xiàn)代風(fēng)格、新古典風(fēng)格、古典風(fēng)格、混搭風(fēng)格等。對于三代同堂的家庭，還是以穩(wěn)重、大方的現(xiàn)代風(fēng)格、混搭風(fēng)格為主。針對不同家庭結(jié)構(gòu)的客戶選擇不同風(fēng)格的樣板間。硬硬裝設(shè)計裝設(shè)計軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用樣板間樣板間2.42.4樣板間設(shè)計要點樣板間設(shè)計要點客廳及餐廳： 客廳結(jié)構(gòu)梁不能外露； 客廳須預(yù)留足夠墻面擺放電視柜和沙發(fā)，沙發(fā)應(yīng)布置在較長墻面一側(cè)； 餐廳應(yīng)離廚房較近位置，考慮4-6人餐桌位；客廳和餐廳是生活主要功能區(qū)，要保證其美觀和舒適性。硬硬裝設(shè)計裝設(shè)計軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用樣板間樣板間2.42.4樣板間設(shè)計要點樣板間設(shè)計要點廚房： 功能排布做到滿足“放、洗、切、燒”流線，并需要考慮冰箱、微波爐放置位置； 考慮盡量足夠空間的吊柜位；結(jié)構(gòu)地面標(biāo)高-30MM；功能性較強的房間，應(yīng)考慮到各生活道具是否能正常擺放。硬硬裝設(shè)計裝設(shè)計軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用樣板間樣板間2.42.4樣板間設(shè)計要點樣板間設(shè)計要點衛(wèi)生間： 管線橫管采用同層走管，結(jié)構(gòu)降板一般為400MM，立管盡量考慮設(shè)于室外； 功能排布做到分區(qū)明確，干濕分區(qū)； 主臥衛(wèi)生間設(shè)置浴缸、坐便