文峰區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展情況匯報

1、文峰區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展情況匯報尊敬的張市長及各位領(lǐng)導(dǎo)： 首先，我代表區(qū)四大班子熱烈歡迎張市長及各位領(lǐng)導(dǎo)蒞臨我區(qū)檢查指導(dǎo)工作。下面，我將文峰區(qū)三產(chǎn)發(fā)展有關(guān)情況作一簡要匯報。 近年來，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，文峰區(qū)委、區(qū)政府緊緊圍繞建設(shè)豫北區(qū)域性商貿(mào)中心的奮斗目標(biāo)，積極實施大商貿(mào)、大流通、大市場的大三產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，加大招商引資力度，推進(jìn)老城改造步伐，狠抓第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，開拓創(chuàng)新，真抓實干，有力地促進(jìn)了全區(qū)服務(wù)業(yè)快速、持續(xù)、健康發(fā)展。一、文峰區(qū)三產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀過去的文峰區(qū)是一個“功能不齊全、發(fā)展沒空間”的老城區(qū)，全區(qū)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度緩慢，2002年我區(qū)三產(chǎn)增加值僅為7052萬元，社會消費品零售總額也只有1.2

2、億元。2003年區(qū)劃調(diào)整后，全區(qū)面積由9平方公里增加到179平方公里，為第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了廣闊空間，區(qū)委、區(qū)政府審時度勢，及時調(diào)整思路，大力實施“商貿(mào)富區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略，圍繞建設(shè)區(qū)域性商貿(mào)中心的目標(biāo)，引進(jìn)了丹尼斯、海鑫購物廣場、居家宜、豫北汽貿(mào)市場等一批超千萬、上億元的大項目，逐步形成了以傳統(tǒng)行業(yè)為基礎(chǔ)，以新興行業(yè)為支撐，布局基本合理、功能基本完備、城鄉(xiāng)共同發(fā)展的三產(chǎn)發(fā)展格局。(一)三產(chǎn)規(guī)模迅速擴(kuò)張，比重持續(xù)攀升。一是對GDP的拉動作用日益明顯。2008年，全區(qū)三產(chǎn)增加值完成15.11億元，占簡易生產(chǎn)總值的比重達(dá)到60.5%，較2005年上升4.8個百分點，對GDP的貢獻(xiàn)率達(dá)63.4%；實現(xiàn)社會

3、消費品零售額39.15億元，同比增長27%。三產(chǎn)總戶數(shù)達(dá)到9900余戶，服務(wù)業(yè)從業(yè)人員達(dá)12萬余人。二是對財政的貢獻(xiàn)率持續(xù)攀升，三產(chǎn)稅收占全區(qū)稅收總收入的比重連續(xù)保持在50%以上。三產(chǎn)在提升城區(qū)功能，擴(kuò)大就業(yè)，財政增收等方面發(fā)揮著越來越重要的作用。今年以來，雖然受到金融危機(jī)的影響，我區(qū)的第三產(chǎn)業(yè)依然保持了良好的發(fā)展勢頭。一季度三產(chǎn)增加值完成3.6億元，同比增長13.5%；元至四月份實現(xiàn)社會消費品零售總額14.3億元，同比增長19.2%。（二）新型業(yè)態(tài)競相發(fā)展，三產(chǎn)檔次不斷提升。以“一路三街”為依托的核心商貿(mào)區(qū)日益繁榮，形成了明顯的聚集效應(yīng)，全區(qū)商業(yè)連鎖店、直營店、加盟店發(fā)展到3500家；以安東

4、新區(qū)建設(shè)為契機(jī)，大力發(fā)展商務(wù)、酒店、賓館、娛樂等項目，新天地、中豪新視聽等一批高檔餐飲娛樂企業(yè)陸續(xù)投入運營；以特色商業(yè)街為載體，打造了唐子巷精品服裝、文峰環(huán)路餐飲、燈塔路東段餐飲等特色街；以安陽市“東擴(kuò)南拓”和舊城區(qū)的開發(fā)改造為契機(jī)，大力加快房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，建成了京林中央公園、三角湖人家、東方今典等一批精品高檔住宅小區(qū)，提高了文峰區(qū)宜居知名度。2008年房地產(chǎn)業(yè)完成投資9.85億元;新開工面積42.5萬平方米，竣工面積19.5萬平方米，房地產(chǎn)稅收占全區(qū)三產(chǎn)稅收的59%。今年房地產(chǎn)項目建設(shè)預(yù)計總投資42.18億元，新開工面積達(dá)99.3萬平方米。 （三）三產(chǎn)投資規(guī)模不斷擴(kuò)大，發(fā)展平臺日趨完善。近年來

5、，我區(qū)以舊城開發(fā)改造和安東新區(qū)建設(shè)為契機(jī)，拓展第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺，完成了文峰中路環(huán)島、唐子巷等地塊的拆遷改造，多方融資20億元，建成了高品位的文峰商業(yè)步行街、唐子巷精品商業(yè)街、拱辰廣場、巴黎服裝廣場等商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，改造了北大街商業(yè)街，全區(qū)商業(yè)設(shè)施面積達(dá)60萬平方米；興達(dá)汽配城、文蘭市莊果品批發(fā)市場、世紀(jì)家園等一批大市場陸續(xù)投入運營，全區(qū)初步形成了汽配市場、農(nóng)產(chǎn)品交易市場、建材市場、家具市場、物流市場、服裝市場等六大市場集群，打造了以“一路三街”核心商圈為龍頭，以“四環(huán)”路、文峰東路、紫薇大道、文明大道等商業(yè)街區(qū)為依托，以專業(yè)市場集群為支撐，設(shè)施完善、布局合理的大商貿(mào)框架。（四）三產(chǎn)項目紛紛進(jìn)駐，

6、發(fā)展勢頭強(qiáng)勁。通過積極參加大型招商活動，組織小分隊赴外開展招商，吸引了一批三產(chǎn)大項目落戶我區(qū)。三年來，累計吸引三產(chǎn)投資額35億余元，引進(jìn)大型三產(chǎn)項目50余個。僅2008年一年，共引進(jìn)大型三產(chǎn)項目28個，計劃總投資106.6億元，已累計投資18.2億元。截至今年8月，全區(qū)在建和在談的房地產(chǎn)項目18個，計劃總投資35.9億元，已累計完成投資7.9億元，御峰名苑、京林中央公園二期、家天下小區(qū)等項目已經(jīng)順利建成并投放市場，秀水苑、上城公館、銀鷺花園等項目正在建設(shè)之中；在建和在談的商貿(mào)項目10個，計劃總投資70億元，已累計完成投資3.53億元，彰德府文化商業(yè)步行街、紅寶石商務(wù)會館、七海物流、魅力之都等項

7、目正在積極推進(jìn)中。同時，我們抓住我市城市建設(shè)三年計劃全面鋪開的機(jī)遇，啟動了大營一期、聶村二期城中村改造項目，完善了“城中村”改造、老城改造和街景整治等規(guī)劃方案，對張河固、汪家店、三官廟、聶村、南大街、文峰中路南側(cè)等“城中村”和老城改造項目進(jìn)行了摸底測算，并積極開展招商工作，招大引強(qiáng)，為全區(qū)三產(chǎn)發(fā)展帶來了新機(jī)遇。（五）三產(chǎn)主導(dǎo)地位已經(jīng)確立，發(fā)展環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化。成立了由區(qū)長親自掛帥的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組，同時設(shè)立了第三產(chǎn)業(yè)管理辦公室，明確規(guī)格、職能、編制，充實力量，及時協(xié)調(diào)解決發(fā)展中的重大問題。將三產(chǎn)目標(biāo)分解到相關(guān)責(zé)任單位，并把第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展納入到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、辦事處經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展規(guī)劃中，同步規(guī)劃，同步實施

8、。先后出臺了一系列支持項目建設(shè)的優(yōu)惠政策，開通了重點項目審批“綠色通道”，全面推行服務(wù)承諾制、限時辦結(jié)制、跟蹤督辦制，實行“一站式”服務(wù)、“一條龍”辦證，使投資者“走進(jìn)一道門、辦妥一切事”，被命名為“全省民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境50優(yōu)城區(qū)”。雖然我區(qū)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展取得了一定成績，但距市委、市政府的要求還有一定差距，我們的工作中也還有一些問題。主要表現(xiàn)在：一是三產(chǎn)結(jié)構(gòu)有待進(jìn)一步優(yōu)化，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)比重偏低，生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，集團(tuán)總部、大型公司引進(jìn)效果不顯著。二是受金融危機(jī)影響，房地產(chǎn)項目開工嚴(yán)重不足，房地產(chǎn)銷售速度減緩。三是在建、在談項目建設(shè)推進(jìn)較慢，檔次低、規(guī)模小，對拉動經(jīng)濟(jì)的作用不明顯；在建

9、設(shè)過程中受資金、環(huán)境的約束比較突出。二、下一步措施下一步我們將牢固樹立“商貿(mào)富區(qū)”指導(dǎo)思想，緊緊圍繞區(qū)域性商貿(mào)中心建設(shè)，努力打造與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展相一致，布局合理，結(jié)構(gòu)優(yōu)化，功能齊全的三產(chǎn)新格局，使我區(qū)服務(wù)業(yè)體系更加完善，核心城區(qū)優(yōu)勢更加突出。（一）進(jìn)一步明確發(fā)展目標(biāo)。按照“擴(kuò)大總量、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、拓寬領(lǐng)域、提高水平”的思路，全面實施“3336”三產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，大力發(fā)展商貿(mào)、樓宇、特色商業(yè)街三大經(jīng)濟(jì)，加快發(fā)展商貿(mào)流通、房地產(chǎn)、餐飲服務(wù)三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，積極發(fā)展文化旅游娛樂、現(xiàn)代物流、社區(qū)服務(wù)三大新興服務(wù)業(yè)，著力培育汽貿(mào)汽配、建材、物流、家具、服裝百貨、農(nóng)產(chǎn)品交易六大市場集群，努力實現(xiàn)“兩高于兩增加”三產(chǎn)發(fā)展

10、目標(biāo)，即全區(qū)第三產(chǎn)業(yè)增加值年均增長速度高于生產(chǎn)總值增速，三產(chǎn)對財政的貢獻(xiàn)率高于稅收增長速度；全區(qū)第三產(chǎn)業(yè)增加值占經(jīng)濟(jì)總量比重“十一五”末增加到65%，現(xiàn)代和新興服務(wù)業(yè)占三產(chǎn)增加值的比重增加50%。（二）著力改造提升商貿(mào)流通業(yè)。重點推動建設(shè)一批體量大、業(yè)態(tài)新、質(zhì)量高的商貿(mào)項目。圍繞彰德府文化商業(yè)步行街等正在建設(shè)的項目，全力協(xié)助解決建設(shè)中遇到的問題，推動項目早日完工，早見成效。圍繞義烏小商品城等一批正在辦理手續(xù)項目，積極幫助辦理相關(guān)手續(xù)，力促項目盡快動工建設(shè)；圍繞紅星美凱龍、聶村綜合市場等一批在談項目，加大聯(lián)系洽談力度，爭取早日使其落戶我區(qū)。（三）推動房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)有序發(fā)展。認(rèn)真落實中央、省、市扶持

11、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策，協(xié)調(diào)解決項目進(jìn)展過程中的困難，積極督促項目盡早完工。加快上城公館、香格里拉城市花園、鑫雅苑、華富新城等項目施工進(jìn)度，力爭盡快建成投放市場，促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展。（四）努力增強(qiáng)東區(qū)商務(wù)功能。全面提升綜合服務(wù)檔次和水平，切實增強(qiáng)東區(qū)商務(wù)區(qū)的競爭力和吸引力。盡快開工建設(shè)大上海國際溫泉廣場、華城國際五星級酒店等項目，力爭聚龍國際大酒店等項目年底竣工投入運營。進(jìn)一步加快樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展，建設(shè)一批商務(wù)樓宇，完善樓宇獎勵政策，積極引進(jìn)有實力的大企業(yè)、大集團(tuán)來我區(qū)設(shè)立營銷、研發(fā)、財務(wù)總部，努力把樓宇經(jīng)濟(jì)做大做強(qiáng)。（五）大力發(fā)展新興服務(wù)業(yè)。積極發(fā)展產(chǎn)品展示、咨詢評估、廣告策劃等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，協(xié)調(diào)發(fā)展連鎖超市、文化娛樂、體育健身、教育衛(wèi)生等生活性服務(wù)業(yè)，努力構(gòu)筑業(yè)態(tài)齊全、經(jīng)營錯位、互為補(bǔ)充的服務(wù)業(yè)發(fā)展體系。（六）著力抓好城市建設(shè)