房地產(chǎn)居間合同模板3篇

1、房地產(chǎn)居間合同模板3篇房地產(chǎn)居間合同模板一委托人(甲方)：居間人(乙方)：依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和守信的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，按其要求，為其提供訂約機(jī)會(huì)及提供訂立合同的媒介等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本協(xié)議。一、甲方愿意委托乙方居間購(gòu)買(mǎi)下列條件的房地產(chǎn)。二、委托交易房地產(chǎn)的基本情況：2.1物業(yè)類(lèi)別：住宅別墅商鋪辦公樓廠房其他：2.2坐落(區(qū)域)：2.3建筑面積：平方米;戶(hù)型：室廳衛(wèi);2.4總房款：人民幣元至元內(nèi);2.5裝修標(biāo)準(zhǔn)：附屬配套設(shè)施：2.6付款方式：購(gòu)房：需商業(yè)貸款需公積金貸款需商業(yè)與公積金混合貸款不需貸款2.7其他：三、傭金支付3.1傭金：傭金為所交易

2、的房地產(chǎn)實(shí)際成交總價(jià)款的1%(最終交易的房地產(chǎn)可不受本合同第二條所限);3.2甲方應(yīng)于乙方完成本協(xié)議所約定的委托事項(xiàng)后，即甲方與乙方介紹的出賣(mài)方(出租方)簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(房地產(chǎn)租賃合同)時(shí)，將傭金支付給乙方;3.3甲方若未能按時(shí)將傭金支付給乙方，逾期每日加收滯納金為傭金的萬(wàn)分之五;3.4甲方在看過(guò)乙方介紹的出賣(mài)方(出租方)的房地產(chǎn)后六個(gè)月內(nèi)，與乙方介紹的出賣(mài)方(出租方)完成買(mǎi)賣(mài)交易(租賃交易)或者利用了乙方提供的信息、機(jī)會(huì)等條件但未通過(guò)乙方面與出賣(mài)方(出租方)完成買(mǎi)賣(mài)交易(租賃交易)的，都應(yīng)按照本協(xié)議3.5甲方與乙方介紹的出賣(mài)方(出租方)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(房地產(chǎn)租賃合同)后，非因乙方原

3、因?qū)е略摲康禺a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(房地產(chǎn)租賃合同)無(wú)法完全履行，乙方收取的傭金不予退還。四、協(xié)議的履行4.1乙方應(yīng)隨時(shí)依甲方之查詢(xún)，向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)處理情況;4.2乙方應(yīng)積極、努力為甲方尋找房地產(chǎn)信息，盡快完成甲方委托事項(xiàng);4.3為了盡快完成甲方委托的事務(wù)，甲方同意乙方在需要時(shí)，由另外一方代替乙方或另外一方與乙方共同完成甲方委托的事務(wù);4.4本協(xié)議履行期間，甲方要求變更本協(xié)議條款的，應(yīng)立馬書(shū)面通知乙方，征得乙方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明變更事項(xiàng)。甲、乙雙方因履行本協(xié)議而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他文件，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。五、甲方在本協(xié)議中提供的聯(lián)系地址、電

4、話(huà)，是乙方寄發(fā)郵件或聯(lián)系的依據(jù)，如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式立馬通知乙方，否則，乙方所發(fā)出的任何書(shū)面郵件均視為甲方已收悉。六、爭(zhēng)議的解決：甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。七、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后即為生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。委托人(甲方)：居間人(乙方)：年月日房地產(chǎn)居間合同模板二出售人(賣(mài)方)：買(mǎi)受人(買(mǎi)方)：第一條訂立合同的前提和目的根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買(mǎi)方、賣(mài)方、居間方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二

5、條提供居間標(biāo)的基本情況與價(jià)款買(mǎi)方對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。第三條委托事項(xiàng)1、賣(mài)方委托事項(xiàng)：賣(mài)方委托居間方向其報(bào)告訂立房屋轉(zhuǎn)讓合同的機(jī)會(huì)，并代辦等相關(guān)事宜(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋交付房款撥付)。2、買(mǎi)方委托事項(xiàng)：買(mǎi)方委托居間方向其報(bào)告訂立房屋轉(zhuǎn)讓合同的機(jī)會(huì)，并代辦等相關(guān)事宜(產(chǎn)權(quán)證房屋交付房款支付貸款抵押登記土地使用證)。第四條居間方提供的居間服務(wù)范圍1、接受買(mǎi)方購(gòu)房委托并為買(mǎi)方提供房地產(chǎn)信息，陪同買(mǎi)方看房;2、對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn);3、向買(mǎi)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣(mài)方的真實(shí)意圖(包括房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng));4、接受賣(mài)方的售房委托并為賣(mài)方聯(lián)系合適的買(mǎi)方;

6、5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項(xiàng)的咨詢(xún)服務(wù);6、向賣(mài)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買(mǎi)方的真實(shí)意圖(包括房?jī)r(jià)、付款方式等);7、對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項(xiàng)提供咨詢(xún)服務(wù);8、促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同;9、協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù);第五條居間服務(wù)時(shí)間居間服務(wù)時(shí)間按下列第種方式確定：1、居間方提供的居間服務(wù)自接受買(mǎi)賣(mài)雙方委托時(shí)起，到買(mǎi)賣(mài)雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)房屋轉(zhuǎn)讓合同之日居間服務(wù)結(jié)束。2、居間方提供的居間服務(wù)自接受買(mǎi)賣(mài)雙方委托時(shí)起，至居間服務(wù)結(jié)束。第六條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)1、買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同之前，向買(mǎi)賣(mài)合同相對(duì)人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。2、買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)自行確

7、定相關(guān)買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容。3、買(mǎi)賣(mài)雙方在居間方未促成房屋轉(zhuǎn)讓合同成立時(shí)有權(quán)拒絕支付傭金。4、買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用種類(lèi)。5、買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)居間方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。第七條居間方權(quán)利義務(wù)1、居間方向買(mǎi)賣(mài)雙方報(bào)告訂立房屋轉(zhuǎn)讓合同的機(jī)會(huì)，并代辦買(mǎi)賣(mài)雙方相關(guān)委托事宜。2、居間方在促成房屋轉(zhuǎn)讓合同訂立時(shí)有權(quán)向買(mǎi)賣(mài)雙方要求支付傭金。房屋轉(zhuǎn)讓合同訂立后，買(mǎi)賣(mài)雙方不履行房屋轉(zhuǎn)讓合同的，居間方已收取的傭金不退還。非居間方過(guò)錯(cuò)買(mǎi)賣(mài)雙方未能訂立房屋轉(zhuǎn)讓合同的，居間方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方支付必要費(fèi)用。3、居間方應(yīng)按照買(mǎi)賣(mài)雙方的委托

8、，據(jù)實(shí)告之居間方所知的買(mǎi)賣(mài)雙方提供的房地產(chǎn)信息。4、居間方應(yīng)告知買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。5、居間方承諾對(duì)交易過(guò)程中所知悉的賣(mài)方或買(mǎi)方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。第八條傭金收取居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，向買(mǎi)方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的%，即人民幣：(大寫(xiě))元(小寫(xiě)：￥元);向賣(mài)方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的%，即人民幣：(大寫(xiě))元(小寫(xiě)：￥元)。如因買(mǎi)賣(mài)雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，該傭金不退還;因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過(guò)戶(hù)的，居間人應(yīng)退還傭金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條其他事項(xiàng)居間方為買(mǎi)賣(mài)雙方提供交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款帳戶(hù)，按買(mǎi)賣(mài)雙方

9、的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的客戶(hù)交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù),開(kāi)戶(hù)銀行為：，賬號(hào)為：。買(mǎi)賣(mài)雙方約定，交易資金結(jié)算按以下第方式確定：1、買(mǎi)賣(mài)雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專(zhuān)用帳戶(hù);2、買(mǎi)賣(mài)雙方商定自行結(jié)算。第十條違約責(zé)任一)三方商定，居間方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;2、與他人串通，損害買(mǎi)方、賣(mài)方利益的;3、故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差;4、其它過(guò)失影響買(mǎi)方、賣(mài)方交易的。二)三方商定，買(mǎi)方、賣(mài)方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無(wú)法履行合同的;3、相互或與他人串通，損害居間方利益的;4、

10、未能按合同約定支付傭金;5、其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第項(xiàng)約定的金額作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。1、約定違約金為人民幣：(大寫(xiě))元(小寫(xiě)：￥元)。2、按傭金額的%，計(jì)人民幣：(大寫(xiě))元(小寫(xiě)：￥元)第十一條爭(zhēng)議解決方式三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決;協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第項(xiàng)進(jìn)行解決：1、由仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)

11、采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同自買(mǎi)、賣(mài)、居間三方簽字(或蓋章)后生效。本合同一式份，買(mǎi)、賣(mài)、居間三方各執(zhí)份，具有同等法律效力。賣(mài)方(簽章)：買(mǎi)方(簽章)：共有人(簽章)：共有人(簽章)：簽約時(shí)間：年月日房地產(chǎn)居間合同模板三賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):產(chǎn)權(quán)人地址共有權(quán)人地址甲方委托代理人地址買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):買(mǎi)受人地址乙方委托代理人地址依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)方、賣(mài)方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)和居間服務(wù)事宜，達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本合同:一、房屋信息描述1.甲方自愿出售位于(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè))物業(yè)。結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米(以該物業(yè)產(chǎn)權(quán)證

12、標(biāo)注面積為準(zhǔn))所有權(quán)號(hào)。2.用途：住宅商鋪車(chē)庫(kù)商住樓寫(xiě)字樓別墅房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本3.抵押情況：沒(méi)有抵押有抵押4.租賃情況：沒(méi)有租約有租約5.附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修情況明：。6.該物業(yè)以簽約時(shí)的現(xiàn)狀售予乙方，乙方對(duì)該物業(yè)已做充分了解，并作了實(shí)地勘察，且愿意購(gòu)買(mǎi)。二、成交價(jià)格及定金約定1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并約定該物業(yè)按套計(jì)算，成交價(jià)為人民幣元)。甲乙丙三方簽訂本合同時(shí)，乙方交付購(gòu)買(mǎi)定金人民幣元(￥：元)，該款項(xiàng)由甲方委托丙方代為保管甲方保管，待過(guò)戶(hù)完成后，該款項(xiàng)轉(zhuǎn)為房款。2、簽訂本合同時(shí)，甲方自愿將該物業(yè)相關(guān)證件交付于丙方代為保管。三、與該物業(yè)交易相關(guān)的費(fèi)用：1、該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中所產(chǎn)生的所有

13、相關(guān)稅費(fèi)均由方承擔(dān)，具體稅費(fèi)款額以相關(guān)部門(mén)出具的繳費(fèi)單據(jù)為準(zhǔn)。稅費(fèi)承擔(dān)的其它約定：。2、甲方在將房屋交付給乙方使用之前，必須結(jié)清已發(fā)生的物業(yè)費(fèi)用(其中包含水、電、煤氣、有線電視、物管費(fèi)等費(fèi)用)。3、甲方同意在過(guò)戶(hù)當(dāng)天留元(￥：元)尾款作為交房保證金,待甲方結(jié)清完已發(fā)生的物業(yè)費(fèi)用將房屋交付給乙方后由乙方一次性支付給甲方。四、付款方式甲、乙雙方商定以下列第種方式付款：(一)現(xiàn)金支付：該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完畢，收到產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)開(kāi)具的收件收據(jù)時(shí)，乙方一次性支付給甲方全額房款人民幣元(￥：元)。(二)銀行按揭：1、在公證機(jī)關(guān)簽署統(tǒng)一房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，乙方支付給甲方房屋首付款人民幣(大寫(xiě))元(￥：元);2、其

14、余房款在銀行發(fā)放貸款時(shí)一次性支付給甲方(具體貸款數(shù)目以銀行審批數(shù)目為準(zhǔn)，不足部分乙方應(yīng)在接到通知后兩個(gè)工作日內(nèi)以一次性予以補(bǔ)足)。五、還貸贖證若該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)處于銀行按揭抵押中,則賣(mài)方須在日前以第1、甲方自籌資金還貸贖證;2、乙方同意在交易過(guò)戶(hù)前將其全部或部分購(gòu)房款用于協(xié)助甲方還貸贖證，乙方所墊還款項(xiàng)用于沖抵房款。六、過(guò)戶(hù)時(shí)間，甲乙雙方約定于某年某月某日前辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。七、合約方義務(wù)：(一)甲方義務(wù)1、甲方承諾對(duì)該物業(yè)權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé)。甲方保證對(duì)該物業(yè)的詳情告知屬實(shí)，確保產(chǎn)權(quán)清晰，所有權(quán)明確，無(wú)權(quán)益糾紛等問(wèn)題，并保證對(duì)該物業(yè)依法可以出售，相關(guān)共有人對(duì)相關(guān)合同內(nèi)容知情并認(rèn)可

15、，無(wú)權(quán)益瑕疵，可按約定配合乙方交付該物業(yè);2、甲方保證該物業(yè)如帶有租約，則該物業(yè)承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如有不符，給乙方和丙方造成損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償;3、甲方應(yīng)備齊該物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料，并對(duì)真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，依照本合同約定時(shí)間到相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，屆時(shí)甲方(夫妻)和其他共有權(quán)人必須按時(shí)到場(chǎng)。4、根據(jù)相關(guān)法規(guī)甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前提供該房所在轄區(qū)派出所出具的房屋戶(hù)籍關(guān)系核查情況;若落有戶(hù)籍的，經(jīng)甲乙雙方約定在某年某月某日之前遷出。(二)乙方義務(wù)1、乙方對(duì)該物業(yè)詳情已充分了解，并保證對(duì)該物業(yè)有買(mǎi)入之權(quán)利，簽訂本合同的同時(shí)交付定金。2、乙方應(yīng)備齊該物業(yè)辦理

16、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料，并對(duì)真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，依照本合同約定時(shí)間到相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，屆時(shí)乙方(夫妻)和其他共有權(quán)人必須按時(shí)到場(chǎng)。3、若乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務(wù)，乙方應(yīng)立馬向丙方提供貸款所需資料。八、房屋交付甲方應(yīng)在乙方將購(gòu)房全款交付完畢后當(dāng)天年月日將房屋交付乙方,每逾期一日，違約方賠償守約方每日元(￥：元)違約金.超出上述交房時(shí)間天仍未交房的,則違約方須承擔(dān)第九條的違約責(zé)任九、違約責(zé)任：甲、乙雙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;2、未能按照過(guò)戶(hù)要求提供必要的資料和配合，造成合同無(wú)法正常履行的;3、其他過(guò)失影響合同無(wú)法正常履行的;4、未按第八條約定交房的;如發(fā)生上述違約行為的，違約方按照合同約定房屋成交價(jià)總額的%作為違約金支付給守約方，同時(shí)支付丙方元(￥：元)。十、其他約定1.2.十一、本合同解除的條件本合同履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí)，本合同自行終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本合同終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。已發(fā)生的費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商解