蘇寧電器2011-2012年資產(chǎn)負(fù)債表分析

1、蘇寧電器蘇寧電器2011-20122011-2012年年資產(chǎn)負(fù)債表分析資產(chǎn)負(fù)債表分析小組成員：小組成員：陳 昊 2900140107 程 馮 2900140108陳小鎖 2900140110 周 瑞 2900140109張 津 2900140138 14 14通信工程通信工程1.1 1.1 公司簡(jiǎn)介公司簡(jiǎn)介公司原名為蘇寧電器連鎖集團(tuán)股份有限公司，經(jīng)本公司2005年第二次臨時(shí)股東大會(huì)決議通過(guò)更名，蘇寧電器連鎖集團(tuán)股份有限公司前身是江蘇蘇寧交家電有限公司，2000年7月28日經(jīng)江蘇省工商行政管理局批準(zhǔn)更名為江蘇蘇寧交家電集團(tuán)有限公司，2000年8月30日經(jīng)國(guó)家工商行政管理局批準(zhǔn)更名為蘇寧交家電（集

2、團(tuán)）有限公司。2001年6月28日經(jīng)江蘇省人民政府蘇政復(fù)2001109號(hào)文批準(zhǔn)以蘇寧交家電（集團(tuán)）有限公司2000年12月31日凈資產(chǎn)整體變更為蘇寧電器連鎖集團(tuán)股份有限公司。 經(jīng)中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)證監(jiān)發(fā)行字200497號(hào)文關(guān)于核準(zhǔn)蘇寧電器連鎖集團(tuán)股份有限公司公開(kāi)發(fā)行股票的通知核準(zhǔn)，本公司于2004年7月7日公開(kāi)發(fā)行2,500萬(wàn)股人民幣普通股（A股）。許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：音像制品直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)，普通貨運(yùn)，預(yù)包裝食品、散裝食品批發(fā)與零售。以下限指定的分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)：電子出版物、國(guó)內(nèi)版圖書(shū)、報(bào)刊零售；第二類增值電信業(yè)務(wù)中的信息服務(wù)業(yè)務(wù)（不含固定網(wǎng)電話信息服務(wù)和互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)）；集郵商品的銷售；住宿、康樂(lè)服

3、務(wù)；餐飲服務(wù)。 一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：家用電器、電子產(chǎn)品、辦公設(shè)備、通訊產(chǎn)品及配件的連鎖銷售和服務(wù)，計(jì)算機(jī)軟件開(kāi)發(fā)、銷售、系統(tǒng)集成，百貨、自行車、電動(dòng)助力車、摩托車、汽車的連鎖銷售，實(shí)業(yè)投資，場(chǎng)地租賃，柜臺(tái)出租，國(guó)內(nèi)商品展覽服務(wù)，企業(yè)形象策劃，經(jīng)濟(jì)信息咨詢服務(wù)，人才培訓(xùn)，商務(wù)代理，倉(cāng)儲(chǔ)，微型計(jì)算機(jī)配件、軟件的銷售，微型計(jì)算機(jī)的安裝及維修，廢舊物資的回收與銷售，樂(lè)器銷售，工藝禮品、紀(jì)念品，國(guó)內(nèi)貿(mào)易。 1.2 經(jīng)營(yíng)范圍2.1 流動(dòng)比率分析短期償債能力是企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)對(duì)流動(dòng)負(fù)債及時(shí)足額償還的保證程度，是衡量企業(yè)當(dāng)前財(cái)務(wù)能力，特別是流動(dòng)資產(chǎn)變現(xiàn)能力的重要標(biāo)志。短期償債能力分析包括流動(dòng)比率和速動(dòng)比率。流動(dòng)比率反映

4、了企業(yè)可在短期內(nèi)變現(xiàn)的流動(dòng)資產(chǎn)償還到期流動(dòng)負(fù)債能力。 流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債根據(jù)資產(chǎn)負(fù)債表的相關(guān)內(nèi)容計(jì)算得到如下：2011年的流動(dòng)比率= 43425300000/35638300000=1.21852012年的流動(dòng)比率=48479600000/ 37775200000 =1.28337財(cái)務(wù)指標(biāo)2011年2012年流動(dòng)資產(chǎn)4342530000048479600000流動(dòng)負(fù)債3563830000037775200000流動(dòng)比率1.21851.28337 近兩年流動(dòng)比率資料得表如下：表1 蘇寧電器2011-2012年的流動(dòng)比率 單位：元通過(guò)計(jì)算可得：一般認(rèn)為生產(chǎn)企業(yè)的合理的最低流動(dòng)比率為2，體

5、現(xiàn)企業(yè)的償還短期債務(wù)的能力。流動(dòng)資產(chǎn)越多，短期債務(wù)越少，則流動(dòng)比率越大，企業(yè)的短期償債能力越強(qiáng)。流動(dòng)比率越高，說(shuō)明企業(yè)短期償債能力越強(qiáng)。國(guó)際上通常認(rèn)為，流動(dòng)比率的下限為100%，而流動(dòng)比率等于200%時(shí)較為適當(dāng)。而這兩年的的流動(dòng)比率都小于2，這表明該企業(yè)短期償債能力不是很強(qiáng)。2012年的1.28337較2011年的1.2185，流動(dòng)比率有所提高但增長(zhǎng)率很低?？傮w來(lái)說(shuō),2011、2012年的數(shù)據(jù)均低于正常值，企業(yè)的短期償債風(fēng)險(xiǎn)較大。一般情況下，營(yíng)業(yè)周期、流動(dòng)資產(chǎn)中的應(yīng)收賬款數(shù)額和存貨的周轉(zhuǎn)速度是影響流動(dòng)比率的主要因素。該企業(yè)的短期償債能力并不是很樂(lè)觀，這說(shuō)明該企業(yè)的現(xiàn)金或存款可能嚴(yán)重短缺。2.2

6、速動(dòng)比率分析速動(dòng)比率剔除了流動(dòng)比率中所提到的變現(xiàn)能力較差的存貨、預(yù)付賬款等項(xiàng)目的影響，進(jìn)一步反映企業(yè)的短期償債力，相對(duì)于流動(dòng)比率更準(zhǔn)確。速動(dòng)比率=速動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債速動(dòng)資產(chǎn)=流動(dòng)資產(chǎn)-存貨-預(yù)付賬款-一年內(nèi)到期的非流動(dòng)資產(chǎn)-其他流動(dòng)資產(chǎn)根據(jù)資產(chǎn)負(fù)債表中的數(shù)據(jù)計(jì)算得到：2011年的速動(dòng)比率=(434253000003643210000-120029000-545502000)/35638300000=0.7212012年的速動(dòng)比率=(48479600000-16478800000-3286530000-181650000-1399900000)/37775200000=

7、0.7183財(cái)務(wù)指標(biāo)2011年2012年速動(dòng)資產(chǎn)2568985900027132720000流動(dòng)負(fù)債3563830000037775200000速動(dòng)比率0.7210.7183 查詢近幾年速動(dòng)比率資料得表如下：表2 蘇寧電器2011-2012年的速動(dòng)比率 單位：元一般認(rèn)為企業(yè)的速動(dòng)比率為1時(shí)是比較合理的，比流動(dòng)比率更能體現(xiàn)企業(yè)的償還短期債務(wù)的能力。速動(dòng)比率越高，說(shuō)明企業(yè)償還流動(dòng)負(fù)債的能力越強(qiáng)。國(guó)際上通常認(rèn)為，速動(dòng)比率等于100%時(shí)較為適當(dāng)。2011-2012年的速動(dòng)比率分別小于1，說(shuō)明企業(yè)沒(méi)有足夠的能力償還短期債務(wù)，表明企業(yè)會(huì)因現(xiàn)金及應(yīng)收賬款占用過(guò)少而增加企業(yè)的機(jī)會(huì)成本，但同時(shí)也說(shuō)明企業(yè)沒(méi)有擁有

8、過(guò)多的不能獲利的現(xiàn)款和應(yīng)收賬款。2.3 資產(chǎn)負(fù)債率資產(chǎn)負(fù)債率表明企業(yè)資產(chǎn)總額中，債權(quán)人提供資金所占有的比重，以及企業(yè)資產(chǎn)對(duì)債權(quán)人權(quán)益的保障程度。這一比率越小，企業(yè)長(zhǎng)期償債能力越強(qiáng)。資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額 / 資產(chǎn)總額 100%根據(jù)資產(chǎn)負(fù)債表的有關(guān)內(nèi)容計(jì)算如下：2011年資產(chǎn)負(fù)債率=36755900000/59786500000100%= 61.48%2012年資產(chǎn)負(fù)債率=39107100000 /68029300000100%= 57.49%財(cái)務(wù)指標(biāo)2011年2012年負(fù)債總額 3675590000039107100000資產(chǎn)總額5978650000068029300000資產(chǎn)負(fù)債率61.48%

9、57.49 % 查詢近兩年資產(chǎn)負(fù)債率資料得表如下：表3 陽(yáng)泉煤業(yè)2011-2012年的資產(chǎn)負(fù)債率 單位：元通過(guò)計(jì)算可得：從數(shù)據(jù)中可以看出，蘇寧電器的資產(chǎn)負(fù)債率2011年為61.48%，2012年為57.49%，一般情況下，資產(chǎn)負(fù)債率越小，說(shuō)明企業(yè)長(zhǎng)期償債能力越強(qiáng)。保守的觀點(diǎn)認(rèn)為資產(chǎn)負(fù)債率不應(yīng)高于50%，而國(guó)際上通常認(rèn)為資產(chǎn)負(fù)債率等于60%時(shí)較為適當(dāng)，反映債權(quán)人提供的資本占全部資本的比例。負(fù)債比率越大，企業(yè)面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)越大，獲取利潤(rùn)的能力也越強(qiáng)。如果企業(yè)資金不足，依靠欠債維持，導(dǎo)致資產(chǎn)負(fù)債率特別高，償債風(fēng)險(xiǎn)就應(yīng)該特別注意了。資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)到85及以上時(shí)，應(yīng)視為發(fā)出預(yù)警信號(hào)，企業(yè)應(yīng)提起足夠的注意。

10、3.13.1資產(chǎn)負(fù)債表水平分析本報(bào)告根據(jù)蘇寧云商集團(tuán)股份有限公司2011年度、2012年度資產(chǎn)負(fù)債表中數(shù)據(jù)，編制資產(chǎn)負(fù)債表水平分析表，詳見(jiàn)表1表1資產(chǎn)負(fù)債表水平分析表單位：千元幣種：人民幣項(xiàng)目2013年2012年變動(dòng)情況變動(dòng)額變動(dòng)（）對(duì)總資產(chǎn)影響流動(dòng)資產(chǎn)：貨幣資金 3006736522740084732728132.212.26應(yīng)收票據(jù) 29877265-4278-58.89-0.007應(yīng)收賬款12705021841778-571298-31.02-0.96預(yù)付款項(xiàng)3104874233450777036732.101.29其他應(yīng)收款4257283823757035718.400.18存貨 17

11、22248413426741379574328.276.35流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)53427129421166331131049626.8618.92非流動(dòng)資產(chǎn)：-可供出售金融資產(chǎn) 9821764-782-44.33-0.001長(zhǎng)期股權(quán)投資 574279554793194863.510.03固定資產(chǎn) 85792777347467123181016.772.06在建工程24780831251501122658298.012.05無(wú)形資產(chǎn) 60397354368264171147139.182.86長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 839352841692-23400.03-0.004遞延所得稅資產(chǎn)75622151215024

12、407147.660.41非流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì) 2273437217669840506453228.668.47資產(chǎn)總計(jì) 76161501597864731637502827.3927.39流動(dòng)負(fù)債：-短期借款 17524921665686868065.210.15應(yīng)付票據(jù) 2422985220617593361225917.526.04應(yīng)付賬款104577338525857193187622.663.23預(yù)收款項(xiàng)54217135005119212054.880.32應(yīng)付職工薪酬 258838273558-14720-5.38-0.02應(yīng)交稅費(fèi)123312790756-667444-84.41-1.

13、12應(yīng)付利息 1381053058505160.320.01其他應(yīng)付款3346992274392560306721.981.01其他流動(dòng)負(fù)債 475188545502-70314-12.89-0.12流動(dòng)負(fù)債合計(jì) 4124525635638262560699415.739.38非流動(dòng)負(fù)債：-遞延所得稅負(fù)債 163175183239-20064-10.95-0.03非流動(dòng)負(fù)債合計(jì) 580471011176734687037419.367.84負(fù)債合計(jì) 47049966367559351029403128.0117.22所有者權(quán)益（或股東權(quán)益）：-股本7,383,0436,996,21238683

14、15.530.65資本公積46794715170744162397804.996.96盈余公積 1154866100731014755614.650.25未分配利潤(rùn) 1527218913793238147895110.722.47權(quán)益合計(jì) 2845913022328334613079627.4610.25少數(shù)股東權(quán)益 652405702204-49799-7.10-0.08所有者權(quán)益合計(jì) 2911153523030538608099726.4010.17負(fù)債和所有者權(quán)益總計(jì)：76161501597864731637502827.3927.39分析評(píng)價(jià)：從投資或資產(chǎn)角度分析： （1）流動(dòng)資產(chǎn)本期

15、增加11310496元，增長(zhǎng)幅度為26.86%，使總資產(chǎn)規(guī)模增加了18.92%。非流動(dòng)資產(chǎn)本期增加5064532元，增長(zhǎng)幅度為28.66%，使總資產(chǎn)規(guī)模增加了8.47%。兩者合計(jì)使總資產(chǎn)增加16375028元，增長(zhǎng)幅度為27.39% （2）流動(dòng)資產(chǎn)增加主要體現(xiàn)在：第一，貨幣資金大幅增長(zhǎng)。貨幣資金增長(zhǎng)7327281元，增長(zhǎng)幅度為32.2%，對(duì)總資產(chǎn)的影響為12.26%。貨幣資金的增長(zhǎng)對(duì)提高企業(yè)償債能力、滿足資金流動(dòng)性需要都是有利的。第二，其他應(yīng)收款增加。其他應(yīng)收款增長(zhǎng) 70357元，增長(zhǎng)幅度為18.40%，對(duì)總資產(chǎn)的影響為0.18%，不利于企業(yè)資金的流動(dòng)已經(jīng)投資等活動(dòng)。第三，預(yù)付款項(xiàng)增加。預(yù)付款

16、項(xiàng)增長(zhǎng)770367，增長(zhǎng)幅度為32.10%，對(duì)總資產(chǎn)的影響為1.29%。預(yù)付帳款的增加會(huì)給企業(yè)帶來(lái)資金占用過(guò)多。當(dāng)商品資本得不到完整實(shí)現(xiàn)時(shí)，企業(yè)為了生產(chǎn)，必須進(jìn)行舉債，用以支付勞動(dòng)力報(bào)酬、購(gòu)買原材料等等，這無(wú)疑增加了企業(yè)的融資成本。 籌資或權(quán)益角度分析： 蘇寧電器權(quán)益總額增加6080997元，增長(zhǎng)幅度為26.40%。 （1）負(fù)債本期增長(zhǎng)10294031元，增長(zhǎng)幅度為28.01%，使總權(quán)益增長(zhǎng)了17.22%。股東權(quán)益本期增加了6080997元，增長(zhǎng)幅度為26.40%，使總權(quán)益增長(zhǎng)了10.17%。 （2）本期權(quán)益總額增長(zhǎng)主要體現(xiàn)在負(fù)債增長(zhǎng)上。負(fù)債增長(zhǎng)主要體現(xiàn)在：第一，應(yīng)付票據(jù)增加。應(yīng)付票據(jù)增加36

17、12259元，增長(zhǎng)幅度為17.52%，對(duì)權(quán)益總額的影響為6.04%，資產(chǎn)增加的同時(shí)，應(yīng)付票據(jù)可能會(huì)增加。第二，預(yù)收款項(xiàng)增加。增加了192120元，增加幅度為54.88%，對(duì)權(quán)益總額影響為0.32%，預(yù)收款項(xiàng)是企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的，說(shuō)明企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力正常。企業(yè)流動(dòng)負(fù)債有利于現(xiàn)金的平衡流動(dòng)和資金的充分利用 。3.13.1資產(chǎn)負(fù)債表垂直分析根據(jù)蘇寧云商集團(tuán)股份有限公司有關(guān)資產(chǎn)負(fù)債表中數(shù)據(jù)，編制資產(chǎn)負(fù)債表垂直分析表，詳見(jiàn)表2項(xiàng)目2012年2012年（%）2011年（%）變動(dòng)情況（%）流動(dòng)資產(chǎn)： 貨幣資金 300673652274008439.478 38.036 1.44 應(yīng)收票據(jù) 298772650

18、.004 0.012 -0.01 應(yīng)收賬款127050218417781.668 3.081 -1.41 預(yù)付款項(xiàng)310487423345074.077 3.905 0.17 其他應(yīng)收款4257283823750.559 0.640 -0.08 存貨 172224841342674122.613 22.458 0.16 流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)534271294211663370.150 70.445 -0.30 表2 資產(chǎn)負(fù)債表垂直分析表 單位：千元 幣種：人民幣非流動(dòng)資產(chǎn)： 可供出售金融資產(chǎn) 98217640.001 0.003 0.00 長(zhǎng)期股權(quán)投資 5742795547930.754 0.928

19、-0.17 固定資產(chǎn) 8579277734746711.265 12.290 -1.02 在建工程247808312515013.254 2.093 1.16 無(wú)形資產(chǎn) 603973543682647.930 7.306 0.62 長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 8393528416921.102 1.408 -0.31 遞延所得稅資產(chǎn)7562215121500.993 0.857 0.14 非流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì) 227343721766984029.850 29.555 0.30 資產(chǎn)總計(jì) 7616150159786473100.000 100.000 0.00 流動(dòng)負(fù)債：短期借款 175249216656862.

20、301 2.786 -0.49 應(yīng)付票據(jù) 242298522061759331.814 34.485 -2.67 應(yīng)付賬款10457733852585713.731 14.261 -0.53 預(yù)收款項(xiàng)5421713500510.712 0.586 0.13 應(yīng)付職工薪酬 2588382735580.340 0.458 -0.12 應(yīng)交稅費(fèi)1233127907560.162 1.323 -1.16 應(yīng)付利息 1381053050.018 0.009 0.01 應(yīng)付股利334699227439254.395 4.590 -0.19 其他應(yīng)付款4751885455020.624 0.912 -0.2

21、9 其他流動(dòng)負(fù)債 412452563563826254.155 59.609 -5.45 流動(dòng)負(fù)債合計(jì) 175249216656862.301 2.786 -0.49 非流動(dòng)負(fù)債： 遞延所得稅負(fù)債 1631751832390.214 0.306 -0.09 非流動(dòng)負(fù)債合計(jì) 580471011176737.622 1.869 5.75 負(fù)債合計(jì) 470499663675593561.777 61.479 0.30 所有者權(quán)益（或股東權(quán)益）：股本7,383,0436,996,2129.6911.70-2.01資本公積46794715170746.144 0.865 5.28 盈余公積 115486

22、610073101.516 1.685 -0.17 未分配利潤(rùn) 152721891379323820.052 23.071 -3.02 權(quán)益合計(jì) 284591302232833437.367 37.347 0.02 少數(shù)股東權(quán)益 6524057022040.857 1.175 -0.32 所有者權(quán)益合計(jì) 291115352303053838.223 38.521 -0.30 負(fù)債和所有者權(quán)益總計(jì)：7616150159786473100.00 100.00 0.00 從靜態(tài)角度分析，企業(yè)本期流動(dòng)資產(chǎn)比重為70.15%，非流動(dòng)資產(chǎn)比重為29.85%。根據(jù)其資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，可以認(rèn)為該公司資產(chǎn)流動(dòng)性較強(qiáng)，資

23、產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)較小。從動(dòng)態(tài)角度分析，本期該公司流動(dòng)資產(chǎn)比重下降了0.30%，非流動(dòng)資占比重上升了0.30%，結(jié)合個(gè)資產(chǎn)項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)變動(dòng)情況來(lái)看，除貨幣資金比重上升1.44%、長(zhǎng)期股權(quán)投資下降0.17 %，其他項(xiàng)目變動(dòng)幅度不是很大，說(shuō)明該公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)相對(duì)穩(wěn)定。從靜態(tài)角度看，公司股東權(quán)益比重為38.22%，負(fù)債比重為61.78%，資產(chǎn)負(fù)債率偏高，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大。從動(dòng)態(tài)角度看，該公司股東權(quán)益比重下降了0.30%，負(fù)債比重上升了0.30%，除資本公積上升5.28%、未分配利潤(rùn)下降3.02%，各項(xiàng)目變動(dòng)不大，說(shuō)明該公司資本結(jié)構(gòu)比較穩(wěn)定，財(cái)務(wù)實(shí)力略有下降。項(xiàng)目2013年12月31日2012年12月31日增減情況金

24、額占總資產(chǎn)比重金額占總資產(chǎn)比重增減額 增減幅度貨幣資金3006736539.48227400843804732428132.22應(yīng)收賬款12705021.6718417783.08-571276-31.12預(yù)付賬款31048744.0823345073.977036733存貨1722248422.611342674122.46379574328.27投資性房地產(chǎn)12702421.676844201.1458582285.59在建工程24780833.2512515012.09122658298.01工程物資77720.0120020.0035770288.21無(wú)形資產(chǎn)60397357.9343

25、682647.31167147138.24開(kāi)發(fā)支出422970.06938980.16-51601-54.95遞延所得稅資產(chǎn)7562210.995121500.8624407147.66資產(chǎn)項(xiàng)目重大變動(dòng)情況（單位：千元）（1）貨幣資金變化的主要原因：報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)施完成 2011 年非公開(kāi)發(fā)行股票項(xiàng)目以及公開(kāi)發(fā)行 2012 年公司債券（第一期）項(xiàng)目，募集資金到位，由此帶來(lái)報(bào)告期末貨幣資金較期初增加 32.22%。（2）應(yīng)收賬款變化的主要原因：報(bào)告期內(nèi)，公司基本完成了“以舊換新”政策代墊財(cái)政補(bǔ)貼款的收回。下半年，隨著節(jié)能補(bǔ)貼政策的推廣，帶來(lái)應(yīng)收補(bǔ)貼款相應(yīng)增加。報(bào)告期末應(yīng)收賬款余額較期初分別減少

26、 31.02%。（3）預(yù)付賬款變化的主要原因：報(bào)告期內(nèi)，公司針對(duì)元旦、春節(jié)銷售旺季，積極開(kāi)展備貨工作，預(yù)付供應(yīng)商貨款有所增加，由此帶來(lái)期末預(yù)付賬款較期初增加 33.00%。（4）存貨變化的主要原因報(bào)告期內(nèi)，為應(yīng)對(duì)年末促銷，加大備貨力度，此外線上業(yè)務(wù)的快速發(fā)展，帶來(lái)期末存貨較期初提升28.27%。（5）投資性房地產(chǎn)變化的主要原因：為提高店面經(jīng)營(yíng)效益，提升店面面積利用效率，報(bào)告期內(nèi)公司加大閑置物業(yè)轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)，由此帶來(lái)投資性房地產(chǎn)期末余額較期初增加 85.59%。（6）在建工程、工程物資變化的主要原因：報(bào)告期內(nèi)，隨著募集資金到位，物流基地建設(shè)進(jìn)程進(jìn)一步加快；北京、蕪湖、汕頭等地的自建店項(xiàng)目推進(jìn)建設(shè)；此外，蘇寧易購(gòu)總部辦公樓也動(dòng)工建設(shè)。由此帶來(lái)在建工