消費者調查問卷別墅消費者

1、Q2.您是否已經入住別墅了？已入住，半年以上剛剛入住尚未入住Q3.您目前考慮購買的別墅類型是:獨棟別墅聯(lián)排別墅兩者都可以Q4.您已經購買的（或計劃購買的）別墅或聯(lián)排別墅的總價為萬元Q5.您的付款方式按揭貸款【（或計劃的付款方式）為：至Q6】分期付款【至Q9】一次性付款【至Q9】Q6.若您選擇（或計劃選擇）按揭貸款，則首付款額為萬元Q7.若您選擇（或計劃選擇）按揭貸款，則貸款年限為Q8.您計劃（或已經）在多長時間內將貸款全部還清Q9.請問您目前擁有的房產數(shù)量？（包括已經購買的別墅） 1套2套5套及以上Q10.您當前日常居住的房屋類型為:普通民居雙拼別墅城市公寓獨棟別墅花園洋房其他類型聯(lián)排別墅問卷

2、編號：別墅消費者訪談問卷【W U _ M R _200501】好！我們現(xiàn)在正在進行別墅消費的專題研究，目的在于了解置業(yè)者對別墅需求等問題的看法。依照科 學抽樣的原則，你是我們的受訪對象。感謝您能用一些時間來完成問卷。謝謝。I依照統(tǒng)計法，有關您個人或家庭的資料我們將嚴格保密。Q1.請問您是否已經購買了獨棟別墅或聯(lián)排別墅？都有購買正在考慮購買【至 Q3】 已購買獨棟別墅已購買聯(lián)排別墅Q11.您是否（或計劃）和朋友、同事購買同一社區(qū)的別墅？是不是Q12.請問您的常駐地在何處？ 北京請注明片區(qū) （例如上地、勁松、亞運村） 國內其他城市國外Q13.請問您家有多少位 18歲以下的小孩？ 人Q14.請問有多

3、少人正在（或將會）與您一起居住在別墅呢？ 人Q15.請問都會包括那些親人或朋友呢？配偶父母子女親戚朋友同事其它Q16.請問您入住別墅后，是否希望經常能和小區(qū)的鄰居組織活動，例如就餐、岀游、打球等？ 非常希望不希望尚未想過，但不排斥1）遠足/爬山2）咼爾夫3）網球4）足球/籃球5）羽毛球6）跑步7）自行車8）健身/健美9）游泳10）音樂會11）購物12) Party13）麻將14）撲克牌15）讀書16）攝影17）游樂場18）電影19）其它【最多3項】【最多2項】Q17.請問您在工作和家庭生活時間外，經常進行哪些活動?Q18.請問您主要從何處獲知別墅項目信息?朋友推薦路牌廣告朋友告知電視雜志宣傳單

4、報紙其它渠道體問題】Q19.您買獨棟別墅或者聯(lián)排別墅的目的?【最多2項】擴大居住面積彰顯身份追求健康生活投資追求田園生活其它追求清靜生活第二Q20.【請受訪者對 Q19的兩個選擇進行重要度排序】第一Q21.您認為獨棟別墅和聯(lián)排別墅的不同點有哪些？A獨棟距離市區(qū)遠，聯(lián)排距離 市區(qū)近特別同意基本同意不太同意特別不同意沒感覺B獨棟價格貴，聯(lián)排則要便宜特別同意基本同意不太同意特別不同意沒感覺C獨棟檔次高，聯(lián)排檔次低特別同意基本同意不太同意特別不同意沒感覺D獨棟面積大，聯(lián)排面積小特別同意基本同意不太同意特別不同意沒感覺E獨棟別墅社區(qū)冷清，聯(lián)排別 墅社區(qū)相對熱鬧特別同意基本同意不太同意特別不同意沒感覺F獨

5、棟的生活成本高，聯(lián)排則 相對低些。特別同意基本同意不太同意特別不同意沒感覺Q22.【請受訪者對選擇“特別同意”和“基本同意“的選項進行認同度排序】Q23.【追問“不同意和特別不同意”的原因】Q24.請問您如何看待獨棟別墅和聯(lián)排別墅的共同點:A都是自然、健康生活的代表特別同意基本同意不太同意特別不同意沒感覺B都是郊區(qū)住宅特別同意基本同意不太同意特別不同意沒感覺C都不是普通收入的人能夠負擔的特別同意基本同意不太同意特別不同意沒感覺D都是身份和經濟實力的象征特別同意基本同意不太同意特別不同意沒感覺Q25.【請受訪者對選擇“特別同意”和“基本同意”的選項進行認同度排序】Q26.【追問選擇“不同意”選項

6、的選擇原因】Q27.您是否認為純粹的聯(lián)排別墅社區(qū)與聯(lián)排、多層住宅混合社區(qū)相比更好些，并愿意為此而額外付費?是Q28.【追問原因】否不知道Q29.您在購買獨棟或聯(lián)排別墅時是否會考慮開發(fā)商的品牌并為此而額外付費?是否不知道Q30.【追問原因】Q31.您認為獨棟別墅這種居住產品，有哪些令人不滿意的地方?"""Q32.您認為聯(lián)排別墅這種居住產品，有哪些令人不滿意的地方？"-""【獨棟別墅業(yè)主置業(yè)者回答】Q33.如果在您購買或準備購買獨棟別墅的區(qū)域內，有功能面積能滿足您的要求同時建筑形象又能讓您滿意的 聯(lián)排別墅項目，那聯(lián)排別墅項目還需要具備什么

7、樣的條件才能使您放棄獨棟別墅轉而購買聯(lián)排別墅？【只選1項】 聯(lián)排別墅比獨棟別墅便宜；【至Q34】 聯(lián)排別墅與市區(qū)的距離比獨棟別墅近；【至Q35】 聯(lián)排別墅的生活成本比獨棟別墅低；【至Q36】 聯(lián)排別墅社區(qū)入住率高，比獨棟別墅人氣旺； 寧作雞頭，不做鳳尾。相同的總價能在聯(lián)排別墅社區(qū)中挑選到資源最好的房子； 無論如何，都不會考慮聯(lián)排別墅。【至Q39】Q34. 假設您購買的或準備購買的獨棟別墅總價是300萬，那么聯(lián)排別墅的總價至少要便宜多少，才會讓您轉而購買聯(lián)排別墅？【至 Q40】15% /45 萬 20% /60 萬 25% /75 萬 30% /90 萬35% /100 萬以上Q35.假設您的置

8、業(yè)方向是北六環(huán)沿線，那么同一方向上聯(lián)排別墅需要近多少，才會讓您改變選擇轉而購買聯(lián) 排別墅？【至Q40】五環(huán)六環(huán)之間五環(huán)沿線四環(huán)、五環(huán)之間四環(huán)沿線Q36.【已入住獨棟別墅者回答】您在獨棟別墅中的冬季采暖費，大約為元（4-5個月）【至Q38】Q37.【準備購買獨棟別墅者回答】您能夠接受的別墅冬季采暖費，大約為 元（4-5個月）【至Q38】Q38.您認為在采暖費用這一項上，聯(lián)排別墅要降低多少，您才會改變選擇轉而購買聯(lián)排別墅？【至Q40】20%30%40%50%Q39.【追問原因】【聯(lián)排別墅業(yè)主/置業(yè)者回答】A和B,且A和B的產品都能讓您滿意，你是否會因為沙河的聯(lián)Q40.如果在上地和沙河分別有聯(lián)排別墅

9、項目 排別墅項目距離更遠一些而不予考慮呢？ 是 不是 不知道【至Q46】【至Q41】【至Q41】Q41.若項目A和項目B的建筑設計、戶型布局基本相當，你是否認為沙河的項目B因為距離遠一些，而要在價格上便宜一些？是【至Q42】不是【至Q43】不一定，要看其他條件【至Q44】Q42.您認為兩者適合的價格差距有多少?（假設上地的別墅A的總價為250萬）5% /12 萬10% /25 萬15% /35萬20% /50 萬30% /75 萬 不好說Q43.【追問選擇Q41選擇“不是”的原因】Q44.您認為項目B,需要具備下列哪些條件時，可以與項目A賣一樣的價錢? 密度更低些【至Q46】 自然環(huán)境更好【至

10、Q46】 社區(qū)配套更完善【至Q45】Q45.【如Q43選擇2，訪談員追問】您認為的配套應包括哪些？A商業(yè)街特別需要需要不太需要不需要不知道B醫(yī)院特別需要需要不太需要不需要不知道C幼兒園特別需要需要不太需要不需要不知道D小學特別需要需要不太需要不需要不知道E中學特別需要需要不太需要不需要不知道F其他【個人背景】【訪問員讀岀】下面我想問您一些有關您或您家庭的情況，僅供人群分類使用，請您別介意。Q46.請問您的年齡是：25-30 歲30-35 歲35-40 歲40-45歲45歲-50歲 50歲以上Q47.請問你所從事的行業(yè)為 Q48.請問您的職業(yè)是： 機關/事業(yè)單位行政官員 企業(yè)管理人員科研/教師/醫(yī)生/技術人員 高級/資深咨詢顧問 私營企業(yè)合伙人/私營企業(yè)主 自由職業(yè)者 其它Q49. 請問您需要每天按時上下班嗎？需要不需要Q50. 請問，您平均每天累計的工作時間大概有多長？累計工作時間：小時Q51.請問您的受教育程度是哪一種？博士碩士大學本科大專高中以下Q52.請問，您所學的專業(yè)是： Q53.請問，您是否有 1年以上的海外學習或生活經歷？無有國家Q54.請問您的家庭年總收入是多少？（包括全家人的工資、獎金等所有收入）萬元/年【快速檢查問卷，有漏問及時補上】【訪問員填寫】Q55.被訪者性別：男女Q56.受訪者姓名：Q57.聯(lián)絡方式： Q58.受訪者來源：Q